Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 1004-ПП от 13 декабря 2005 года

О дальнейшей реализации инвестиционного контракта от 15 августа 1995 г. по реализации инвестиционного проекта на территории Центрального административного округа (Б.Грузинская ул., вл.69—71)

     Принимая во внимание обращение в Правительство Москвы  Компа-
нии "Вестек Фор Виндс Лимитед" ("Westec Four Winds Limited"),  ин-
вестиционный контракт от 15 августа 1995 г. по реализации инвести-
ционного  проекта на территории Центрального административного ок-
руга города Москвы, договор долгосрочной аренды земельного участка
от 7 августа 2001 г.  N М-01-019117, протокол Общественного совета
при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и ар-
хитектурно-художественного облика  города  от  12  ноября  2004 г.
N 11,  решение Городской комиссии по вопросам  землепользования  и
градостроительства  от 17 августа 2005 г.  N 7,  а также необходи-
мость привлечения дополнительных финансовых средств в бюджет горо-
да, Правительство Москвы постановляет:
     1. Определить целевое назначение (разрешенное  использование)
земельного участка:
     1.1. N 1 (кадастровый N 770104018078),  площадью  4 102 кв.м,
(Центральный административный округ,  территориально-экономическая
оценочная зона N 9) для проектирования, строительства и дальнейшей
эксплуатации многофункционального офисно-торгового комплекса с по-
мещениями  общественного  питания,  торгово-бытового  и   социаль-
но-культурного назначения площадью в соответствии с утвержденным в
установленном порядке проектом.
     1.2. N  2  (кадастровый N 770104018137),  площадью 7 094 кв.м
(Центральный административный округ,  территориально-экономическая
оценочная зона N 9) для проектирования, строительства и дальнейшей
эксплуатации многофункционального жилого комплекса  с  помещениями
торгово-бытового,  социально-культурного и спортивно-оздоровитель-
ного назначения  площадью в соответствии с утвержденным в установ-
ленном порядке проектом.
     2. Принять к сведению,  что Компания "Вестек Фор Виндс  Лими-
тед" осуществила снос зданий,  расположенных в пятне застройки,  и
перекладку  общегородских  коммуникаций,  является   собственником
квартиры 4 по адресу:  2-я Брестская улица,  д.42/51, стр.3, общей
площадью 121,5  кв.м  (свидетельство о государственной регистрации
права от 5 июля 2002 г.  N  77-01/15-175/2002-127),  собственником
квартиры 6 по адресу:  2-я Брестская улица,  д.42/51, стр.3, общей
площадью 120,7 кв.м (свидетельство о  государственной  регистрации
права от 19 июля 2002 г.  N 77-01/15-175/2002-1581), проинвестиро-
вала приобретение квартир для отселения жителей из пятна  застрой-
ки, а именно:
     2.1 Квартиру 34 площадью 61,1 кв.м по адресу:  ул.Верхние по-
ля, д.28).
     2.2. Квартиру 26 площадью 56,3 кв.м по адресу:  ул.Павла Анд-
реева,  д.4 и квартиру 235 площадью 37,2 кв.м по адресу:  ул.Павла
Андреева, д.4.
     3. Префектуре   Центрального  административного  округа:
     3.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект дополнительного соглаше-
ния к инвестиционному контракту от 15 августа 1995 г.  с Компанией
"Вестек Фор Виндс Лимитед" на реализацию инвестиционного проекта с
передачей 100%  площади объекта  (п.1)  в  собственность  Компании
"Вестек Фор Виндс Лимитед" при условии перечисления инвестором го-
роду Москве компенсации за социальную,  инженерную и  транспортную
инфраструктуру в  размере 13 888 374 доллара США (в рублевом экви-
валенте по курсу Центрального банка Российской Федерации).
     Вся сумма перечисляется единовременно в течение 30 дней после
выхода настоящего постановления.  Объем  компенсации  определен  с
учетом  предстоящих расходов инвестора в объеме 5 700 000 долларов
США по мероприятиям,  проведение которых обосновано п.6.2 заключе-
ния Москомэкспертизы от 3 ноября 2003 г.  N 117-П2/03 МГЭ и подле-
жит уточнению по факту произведенных затрат.
     3.2. В дополнительном соглашении (п.3.1) предусмотреть:
     3.2.1. Проектирование  и  строительство  на земельном участке
N 1 (кадастровый N 770104018078), площадью 4 102 кв.м (Центральный
административный округ, территориально-экономическая оценочная зо-
на N 9) многофункционального офисно-торгового комплекса с  помеще-
ниями общественного питания, торгово-бытового и социально-культур-
ного назначения площадью в соответствии с утвержденным в  установ-
ленном  порядке  проектом,  с оформлением в собственность Компании
"Вестек Фор Виндс Лимитед" и последующей эксплуатацией.
     3.2.2. Проектирование  и  строительство  на земельном участке
N 2 (кадастровый N 770104018137) площадью 7 094 кв.м  (Центральный
административный округ, территориально-экономическая оценочная зо-
на N 9) многофункционального жилого комплекса с помещениями торго-
во-бытового,  социально-культурного  и  спортивно-оздоровительного
назначения площадью в соответствии с утвержденным в  установленном
порядке  проектом,  с оформлением в собственность Компании "Вестек
Фор Виндс Лимитед" и последующей эксплуатацией.
     3.2.3. Проектирование,  строительство и ввод  в  эксплуатацию
объектов (пп. 3.2.1, 3.2.2) в 2005-2008 гг.
     3.2.4. После сдачи объектов (пп. 3.2.1 и 3.2.2) в установлен-
ном порядке оформить акт о результатах реализации  инвестиционного
проекта  по контракту при условии представления инвестором необхо-
димого пакета документов.
     3.2.5. Осуществить учетную регистрацию дополнительного согла-
шения (п.3.1) и акта реализации инвестиционного проекта в Комитете
города  Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в
установленном порядке.
     4. Принять к сведению,  что все убытки и  затраты  инвестора,
возникающие  при реализации данного проекта и подлежащие компенса-
ции в установленном порядке,  учтены при определении денежного эк-
вивалента доли города (п.3.1).
     5. Все объекты инженерного и коммунального назначения,  пост-
роенные  или  реконструированные вне габаритов здания в рамках ин-
вестиционного контракта  (п.3.1),  оформляются  в  государственную
собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке прием-
ки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность
города Москвы".
     6. Департаменту  земельных  ресурсов города Москвы в установ-
ленном порядке внести изменения в договор долгосрочной аренды  зе-
мельного участка от 7 августа 2001 г. N М-01-019117, заключенный с
Компанией "Вестек Фор Виндс Лимитед" ("Westec Four Winds Limited")
путем заключения дополнительного соглашения, в части:
     6.1. Проектирования и строительства на земельном участке N  1
(кадастровый N 770104018078), площадью 4 102 кв.м (Центральный ад-
министративный округ,  территориально-экономическая оценочная зона
N 9) многофункционального офисно-торгового комплекса с помещениями
общественного питания,  торгово-бытового  и  социально-культурного
назначения площадью  в соответствии с утвержденным в установленном
порядке проектом,  с оформлением в собственность Компании  "Вестек
Фор Виндс Лимитед" и последующей эксплуатацией.
     6.2. Проектирования и строительства на земельном участке N  2
(кадастровый N 770104018137) площадью 7 094 кв.м  (Центральный ад-
министративный округ,  территориально-экономическая оценочная зона
N  9)  многофункционального  жилого комплекса с помещениями торго-
во-бытового,  социально-культурного  и  спортивно-оздоровительного
назначения площадью  в соответствии с утвержденным в установленном
порядке проектом,  с оформлением в собственность Компании  "Вестек
Фор Виндс Лимитед" и последующей эксплуатацией.
     6.3. Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объ-
ектов (пп. 3.2.1, 3.2.2, 6.1, 6.2) в 2005-2008 гг.
    7. Принять  во внимание,  что Компания "Вестек Фор Виндс Лими-
тед" ("Westec Four Winds Limited") осуществит строительство объек-
тов (пп.  3.2.1,  3.2.2,  6.1,  6.2) за счет собственных средств с
привлечением российских и иностранных инвестиций.
     8. Принять к сведению,  что Компания "Вестек Фор Виндс  Лими-
тед" ("Westec Four Winds Limited") обязуется:
     8.1. Подписать дополнительное  соглашение  к  инвестиционному
контракту от 15 августа 1995 г. по реализации инвестиционного про-
екта на территории Центрального  административного  округа  города
Москвы (п.3.1).
     8.2. Подписать дополнительное соглашение к  договору  долгос-
рочной аренды   земельного   участка   от   7   августа   2001  г.
N М-01-019117 (п.6).
     8.3. После  оформления  дополнительного  соглашения (п.8.2) в
10-дневный срок представить в Главное управление  Федеральной  ре-
гистрационной службы по Москве необходимые документы для регистра-
ции дополнительного соглашения в установленном порядке.
     8.4. Заказать в Москомархитектуре разработку акта разрешенно-
го использования участка на размещение объектов (пп.3.2.1,  3.2.2,
6.1, 6.2).
     8.5. Осуществить в 2005-2008 гг. проектирование, строительст-
во и ввод в эксплуатацию объектов (пп. 3.2.1, 3.2.2, 6.1, 6.2).
     8.6. После  завершения   строительства   и   сдачи   объектов
(пп. 3.2.1, 3.2.2, 6.1, 6.2) в эксплуатацию:
     8.6.1. Представить в Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию закончен-
ных строительством объектов (пп.  3.2.1, 3.2.2, 6.1, 6.2) для вне-
сения возможных изменений в договор долгосрочной аренды земельного
участка от 7 августа 2001 г. N М-01-019117.
     8.6.2. Оформить в установленном порядке имущественные  права.
     9. Признать утратившими силу пп. 8.4 и 8.5 постановления Пра-
вительства Москвы от 25 августа 1998 г. N 667 "О реализации поста-
новлений Правительства Москвы от 24.12.92 N  1108  и  от  08.11.94
N 1008".
     10. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.




П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков