Принимая во внимание обращение в Правительство Москвы Компа-
нии "Вестек Фор Виндс Лимитед" ("Westec Four Winds Limited"), ин-
вестиционный контракт от 15 августа 1995 г. по реализации инвести-
ционного проекта на территории Центрального административного ок-
руга города Москвы, договор долгосрочной аренды земельного участка
от 7 августа 2001 г. N М-01-019117, протокол Общественного совета
при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и ар-
хитектурно-художественного облика города от 12 ноября 2004 г.
N 11, решение Городской комиссии по вопросам землепользования и
градостроительства от 17 августа 2005 г. N 7, а также необходи-
мость привлечения дополнительных финансовых средств в бюджет горо-
да, Правительство Москвы постановляет:
1. Определить целевое назначение (разрешенное использование)
земельного участка:
1.1. N 1 (кадастровый N 770104018078), площадью 4 102 кв.м,
(Центральный административный округ, территориально-экономическая
оценочная зона N 9) для проектирования, строительства и дальнейшей
эксплуатации многофункционального офисно-торгового комплекса с по-
мещениями общественного питания, торгово-бытового и социаль-
но-культурного назначения площадью в соответствии с утвержденным в
установленном порядке проектом.
1.2. N 2 (кадастровый N 770104018137), площадью 7 094 кв.м
(Центральный административный округ, территориально-экономическая
оценочная зона N 9) для проектирования, строительства и дальнейшей
эксплуатации многофункционального жилого комплекса с помещениями
торгово-бытового, социально-культурного и спортивно-оздоровитель-
ного назначения площадью в соответствии с утвержденным в установ-
ленном порядке проектом.
2. Принять к сведению, что Компания "Вестек Фор Виндс Лими-
тед" осуществила снос зданий, расположенных в пятне застройки, и
перекладку общегородских коммуникаций, является собственником
квартиры 4 по адресу: 2-я Брестская улица, д.42/51, стр.3, общей
площадью 121,5 кв.м (свидетельство о государственной регистрации
права от 5 июля 2002 г. N 77-01/15-175/2002-127), собственником
квартиры 6 по адресу: 2-я Брестская улица, д.42/51, стр.3, общей
площадью 120,7 кв.м (свидетельство о государственной регистрации
права от 19 июля 2002 г. N 77-01/15-175/2002-1581), проинвестиро-
вала приобретение квартир для отселения жителей из пятна застрой-
ки, а именно:
2.1 Квартиру 34 площадью 61,1 кв.м по адресу: ул.Верхние по-
ля, д.28).
2.2. Квартиру 26 площадью 56,3 кв.м по адресу: ул.Павла Анд-
реева, д.4 и квартиру 235 площадью 37,2 кв.м по адресу: ул.Павла
Андреева, д.4.
3. Префектуре Центрального административного округа:
3.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект дополнительного соглаше-
ния к инвестиционному контракту от 15 августа 1995 г. с Компанией
"Вестек Фор Виндс Лимитед" на реализацию инвестиционного проекта с
передачей 100% площади объекта (п.1) в собственность Компании
"Вестек Фор Виндс Лимитед" при условии перечисления инвестором го-
роду Москве компенсации за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру в размере 13 888 374 доллара США (в рублевом экви-
валенте по курсу Центрального банка Российской Федерации).
Вся сумма перечисляется единовременно в течение 30 дней после
выхода настоящего постановления. Объем компенсации определен с
учетом предстоящих расходов инвестора в объеме 5 700 000 долларов
США по мероприятиям, проведение которых обосновано п.6.2 заключе-
ния Москомэкспертизы от 3 ноября 2003 г. N 117-П2/03 МГЭ и подле-
жит уточнению по факту произведенных затрат.
3.2. В дополнительном соглашении (п.3.1) предусмотреть:
3.2.1. Проектирование и строительство на земельном участке
N 1 (кадастровый N 770104018078), площадью 4 102 кв.м (Центральный
административный округ, территориально-экономическая оценочная зо-
на N 9) многофункционального офисно-торгового комплекса с помеще-
ниями общественного питания, торгово-бытового и социально-культур-
ного назначения площадью в соответствии с утвержденным в установ-
ленном порядке проектом, с оформлением в собственность Компании
"Вестек Фор Виндс Лимитед" и последующей эксплуатацией.
3.2.2. Проектирование и строительство на земельном участке
N 2 (кадастровый N 770104018137) площадью 7 094 кв.м (Центральный
административный округ, территориально-экономическая оценочная зо-
на N 9) многофункционального жилого комплекса с помещениями торго-
во-бытового, социально-культурного и спортивно-оздоровительного
назначения площадью в соответствии с утвержденным в установленном
порядке проектом, с оформлением в собственность Компании "Вестек
Фор Виндс Лимитед" и последующей эксплуатацией.
3.2.3. Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию
объектов (пп. 3.2.1, 3.2.2) в 2005-2008 гг.
3.2.4. После сдачи объектов (пп. 3.2.1 и 3.2.2) в установлен-
ном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту при условии представления инвестором необхо-
димого пакета документов.
3.2.5. Осуществить учетную регистрацию дополнительного согла-
шения (п.3.1) и акта реализации инвестиционного проекта в Комитете
города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в
установленном порядке.
4. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора,
возникающие при реализации данного проекта и подлежащие компенса-
ции в установленном порядке, учтены при определении денежного эк-
вивалента доли города (п.3.1).
5. Все объекты инженерного и коммунального назначения, пост-
роенные или реконструированные вне габаритов здания в рамках ин-
вестиционного контракта (п.3.1), оформляются в государственную
собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке прием-
ки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность
города Москвы".
6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установ-
ленном порядке внести изменения в договор долгосрочной аренды зе-
мельного участка от 7 августа 2001 г. N М-01-019117, заключенный с
Компанией "Вестек Фор Виндс Лимитед" ("Westec Four Winds Limited")
путем заключения дополнительного соглашения, в части:
6.1. Проектирования и строительства на земельном участке N 1
(кадастровый N 770104018078), площадью 4 102 кв.м (Центральный ад-
министративный округ, территориально-экономическая оценочная зона
N 9) многофункционального офисно-торгового комплекса с помещениями
общественного питания, торгово-бытового и социально-культурного
назначения площадью в соответствии с утвержденным в установленном
порядке проектом, с оформлением в собственность Компании "Вестек
Фор Виндс Лимитед" и последующей эксплуатацией.
6.2. Проектирования и строительства на земельном участке N 2
(кадастровый N 770104018137) площадью 7 094 кв.м (Центральный ад-
министративный округ, территориально-экономическая оценочная зона
N 9) многофункционального жилого комплекса с помещениями торго-
во-бытового, социально-культурного и спортивно-оздоровительного
назначения площадью в соответствии с утвержденным в установленном
порядке проектом, с оформлением в собственность Компании "Вестек
Фор Виндс Лимитед" и последующей эксплуатацией.
6.3. Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объ-
ектов (пп. 3.2.1, 3.2.2, 6.1, 6.2) в 2005-2008 гг.
7. Принять во внимание, что Компания "Вестек Фор Виндс Лими-
тед" ("Westec Four Winds Limited") осуществит строительство объек-
тов (пп. 3.2.1, 3.2.2, 6.1, 6.2) за счет собственных средств с
привлечением российских и иностранных инвестиций.
8. Принять к сведению, что Компания "Вестек Фор Виндс Лими-
тед" ("Westec Four Winds Limited") обязуется:
8.1. Подписать дополнительное соглашение к инвестиционному
контракту от 15 августа 1995 г. по реализации инвестиционного про-
екта на территории Центрального административного округа города
Москвы (п.3.1).
8.2. Подписать дополнительное соглашение к договору долгос-
рочной аренды земельного участка от 7 августа 2001 г.
N М-01-019117 (п.6).
8.3. После оформления дополнительного соглашения (п.8.2) в
10-дневный срок представить в Главное управление Федеральной ре-
гистрационной службы по Москве необходимые документы для регистра-
ции дополнительного соглашения в установленном порядке.
8.4. Заказать в Москомархитектуре разработку акта разрешенно-
го использования участка на размещение объектов (пп.3.2.1, 3.2.2,
6.1, 6.2).
8.5. Осуществить в 2005-2008 гг. проектирование, строительст-
во и ввод в эксплуатацию объектов (пп. 3.2.1, 3.2.2, 6.1, 6.2).
8.6. После завершения строительства и сдачи объектов
(пп. 3.2.1, 3.2.2, 6.1, 6.2) в эксплуатацию:
8.6.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию закончен-
ных строительством объектов (пп. 3.2.1, 3.2.2, 6.1, 6.2) для вне-
сения возможных изменений в договор долгосрочной аренды земельного
участка от 7 августа 2001 г. N М-01-019117.
8.6.2. Оформить в установленном порядке имущественные права.
9. Признать утратившими силу пп. 8.4 и 8.5 постановления Пра-
вительства Москвы от 25 августа 1998 г. N 667 "О реализации поста-
новлений Правительства Москвы от 24.12.92 N 1108 и от 08.11.94
N 1008".
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
