В целях реализации решений, утвержденных распоряжением Мэра Москвы от 28.10.99 N 1210-РМ "О мерах по упорядочению работы рынков в городе Москве", постановлениями Правительства Москвы от 18.04.2000 N 292 "Об упорядочении рыночной торговли в г. Москве" и от 18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности", а также обеспечения жителей города Москвы отечественными продовольственными товарами Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Департамента потребительского рынка и услуг Правительства Москвы и префекта Северо - Западного административного округа о проведении в 2001 году открытого инвестиционного конкурса на право строительства нового Тушинского сельскохозяйственного рынка по адресу: Тушинская ул., вл. 13-15.

2. Префекту Северо - Западного административного округа:

2.1. Совместно с Департаментом потребительского рынка и услуг Правительства Москвы и по согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы подготовить конкурсную документацию в установленном порядке.

2.2. Организовать проведение конкурса по подбору инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п. 1), результаты которого утверждаются решением Городской конкурсной комиссии в установленном порядке.

3. Утвердить условия конкурса (приложение).

4. Установить следующие основные критерии для определения победителя конкурса:

- сохранение специализации сельскохозяйственного рынка;

- кратчайшие сроки строительства и ввода в эксплуатацию объекта;

- экономически выгодный городу инвестиционный проект.

5. Префекту Северо - Западного административного округа:

5.1. Представить в Городскую конкурсную комиссию пакет конкурсной документации по объекту (п. 1) в объеме согласно распоряжению Мэра Москвы от 20.04.2001 N 382-РМ в месячный срок после выхода настоящего постановления.

5.2. По итогам инвестиционного конкурса от имени Правительства Москвы заключить с инвестором инвестиционный контракт на строительство Тушинского сельскохозяйственного рынка в течение 30 дней со дня принятия решения Городской конкурсной комиссии.

6. Принять к сведению, что победитель инвестиционного конкурса (п. 2.2) оформит в Московском земельном комитете договор аренды земельного участка (п. 1) на период проектирования и строительства Тушинского сельскохозяйственного рынка в установленном порядке.

7. В соответствии с оформленными имущественными правами на построенный объект владельцам помещений оформить в Москомземе земельно - правовые отношения в установленном порядке.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо - Западного административного округа Козлова В.А. и Вице - мэра Москвы Шанцева В.П.

1. Вид конкурса - открытый инвестиционный конкурс.

2. Предмет конкурса - подбор инвестора на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и новому строительству сельскохозяйственного рынка на сносе существующих строений.

3. Объект инвестирования - строительство зданий сельскохозяйственного рынка по адресу: Москва, Северо - Западный административный округ, Тушинская ул., вл. 13-15.

4. Назначение зданий и сооружений - крытое торговое здание (павильон) для круглогодичной торговли, гостиница, складские помещения, холодильники для хранения сельскохозяйственной продукции, открытые площадки и места для сезонной торговли (с автомашин), места для гостевой парковки. Общая площадь вновь построенных строений и сооружений ориентировочно 5000 кв. м.

5. Краткая характеристика существующих зданий, подлежащих сносу:

Три строения (муниципальная собственность, свободны от обязательств), в т.ч.:

- два деревянных строения общей площадью около 368,0 кв. м (износ 50%);

- одно кирпичное строение (туалет) общей площадью около 75,0 кв. м (аварийное).

Три незаконно возведенных строения, в т.ч.:

- металлический ангар общей площадью около 539,0 кв. м;

- торговый павильон (кирпичный) общей площадью около 300,0 кв. м;

- деревянное строение (временное) общей площадью около 80,0 кв. м.

6. Ориентировочные технико - экономические показатели объекта:

- площадь земельного участка - 1,4923 га, включая двор и строения;

- площадь застройки - 1492 кв. м (уточняется проектом);

- общая площадь зданий и сооружений (новое строительство) - 5000 кв. м (уточняется проектом);

- этажность - 1-3.

7. Условия конкурса:

7.1. Участником конкурса считается организация, своевременно подавшая заявку, предоставившая все необходимые документы для участия в конкурсе и оплатившая пакет конкурсной документации.

7.2. Победитель конкурса подписывает инвестиционный контракт с Администрацией города Москвы в срок не позднее 30 календарных дней с момента отправления указанному лицу уведомления о признании его победителем.

7.3. Победитель конкурса самостоятельно осуществляет подбор заказчика, генерального проектировщика и генерального подрядчика на строительство объекта.

7.4. После ввода объекта в эксплуатацию распределение площади объекта производится в соотношении:

- не менее 40% общей нежилой площади с ее последующей передачей в аренду инвестору - в собственность города Москвы (Администрации);

- не более 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора.

8. Обязательства инвестора:

8.1. Перечислить на расчетный счет префектуры Северо - Западного административного округа долевой взнос в размере 50 долларов США за каждый квадратный метр общей площади, приходящейся на долю инвестора, и задаток в сумме 50 тыс. руб. в качестве оплаты за пакет конкурсной документации. Указанные денежные средства перечисляются до проведения конкурса и подлежат возврату участникам, проигравшим конкурс.

8.2. Представить справку аудиторской организации (банковские гарантии), подтверждающую финансовую состоятельность организации для осуществления инвестиционного проекта, подписанную уполномоченным лицом.

9. Требования и рекомендации для проектирования:

9.1. Разработать проектную документацию на строительство объекта и благоустройство территории.

9.2. Осуществить снос существующих строений и вывоз бесхозных контейнеров, палаток и павильонов за свой счет.

9.3. Осуществить новое строительство в установленные сроки.

При выполнении инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за пределами квартала, а также других работ и услуг при реализации инвестиционного проекта компенсация инвестору понесенных затрат производится в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

10. Срок ввода объекта в эксплуатацию - первое полугодие 2003 года.

11. Ориентировочный объем затрат инвестора, необходимый для реализации данного проекта, составляет 5 млн. долларов США.

Сметная стоимость строительства нового объекта будет уточнена при утверждении ПСД и подписании акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

12. Критерии определения победителя:

- доля общей площади, которая в результате реализации инвестиционного проекта поступает в собственность города Москвы (Администрации), определенная в процентах от общего объема;

- кратчайшие сроки реализации инвестиционного проекта;

- перечисление опциона (стартовой цены за приобретение права заключения инвестиционного контракта);

- лучшие, в интересах г. Москвы, технико - экономические показатели и потребительские характеристики инвестиционного объекта (проекта);

- дополнительные предложения участника конкурса, способствующие реализации инвестиционного проекта.