В целях развития материально - технической и постановочной базы государственного учреждения культуры города Москвы "Московский открытый студенческий театр" и в связи с подготовкой проведения мероприятий по празднованию 250-летия со дня основания Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Комплекса социальной сферы Правительства Москвы о реализации в 2003-2004 гг. инвестиционного проекта за счет средств привлеченного инвестора - Компании с ограниченной ответственностью "Недстар Инвестментс Лимитед" (далее - Компания "Недстар Инвестментс Лимитед").

2. Включить в состав инвестиционного проекта:

2.1. Проектирование и строительство на земельном участке площадью 0,8 га по адресу: Крымский Вал, д. 9 многофункционального театрально - выставочного центра культурно - социального и общественно - делового назначения общей площадью (ориентировочно) 21 тыс. кв. м, в том числе:

- площади "под ключ" государственного учреждения культуры города Москвы "Московский открытый студенческий театр" (далее - Театр МОСТ) площадью (ориентировочно) 5 тыс. кв. м;

- гаража - стоянки площадью (ориентировочно) 2 тыс. кв. м;

- выставочно - делового центра площадью (ориентировочно) 14 тыс. кв. м.

2.2. Ремонт кровли и фасада лыжной базы ЦПКиО им. М. Горького.

2.3. Реконструкцию существующих складских помещений ангарного типа ЦПКиО им. М. Горького площадью (ориентировочно) 600 кв. м.

3. Комитету по культуре города Москвы совместно с Театром МОСТ и инвестором в месячный срок после выхода настоящего постановления разработать технологическое задание на строительство объекта (п. 2.1).

4. Префекту Центрального административного округа:

4.1. Заключить от лица Правительства Москвы в установленном порядке инвестиционный контракт на строительство и ремонт объектов (п. 2) с инвестором - Компанией "Недстар Инвестментс Лимитед" на следующих условиях:

4.1.1. После окончания строительства распределение площади многофункционального театрально - выставочного центра произвести в следующем соотношении:

4.1.1.1. Надземная часть здания:

- 40% общей жилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, в том числе 5 тыс. кв. м площади Театра МОСТ, с последующей передачей государственному учреждению культуры города Москвы "Московский открытый студенческий театр" в оперативное управление;

- 60% общей нежилой площади в коммерческой части центра - в собственность инвестора - Компании "Недстар Инвестментс Лимитед", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

4.1.1.2. При строительстве встроенно - пристроенных гаражей - стоянок согласно разработанной и утвержденной в установленном порядке проектно - сметной документации распределение общей площади произвести в соотношении:

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с передачей государственному учреждению культуры города Москвы "Московский открытый студенческий театр" в оперативное управление;

- 80% машиномест, площади общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора - Компании "Недстар Инвестментс Лимитед", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

4.1.2. Выполнить ремонт кровли и фасада лыжной базы ЦПКиО им. М. Горького за счет собственных средств инвестора.

4.1.3. Осуществить реконструкцию складских помещений ангарного типа (некапитальное сооружение) (п. 2.3) за счет средств инвестора с последующей передачей их ЦПКиО им. М. Горького в установленном порядке.

4.2. После сдачи объектов (п. 2) в эксплуатацию, выполнения в полном объеме условий инвестиционного проекта по контракту (п. 4.1) и представления инвестором пакета необходимых документов оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

5. Принять к сведению, что функции заказчика возложены на инвестора - Компанию "Недстар Инвестментс Лимитед".

6. Учитывая затраты инвестора на строительство городских инженерных сетей и коммуникаций, не взимать оплату долевого участия на развитие городских инженерных сооружений.

7. В случае производства работ по реконструкции инженерных сетей, благоустройству территории за пределами участка строительства компенсацию дополнительных затрат заказчику - инвестору произвести путем выпуска отдельного распорядительного документа Правительства Москвы.

8. Комплексу социальной сферы Правительства Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа с учетом ограниченного функционального использования строящегося объекта, существующих обременений и объемов строительства инженерных коммуникаций, выполненных за счет средств инвесторов, после представления инвестором бизнес - плана и проектно - сметной документации внести на рассмотрение Правительства Москвы предложения по уточнению соотношения долей между городом и инвестором.

9. Принять к сведению, что инвестор - Компания "Недстар Инвестментс Лимитед":

9.1. Осуществит в 2003-2004 гг. за счет собственных и привлеченных средств строительство многофункционального комплекса (п. 2.1), ремонт кровли и фасада лыжной базы (п. 2.2) и реконструкцию складских помещений (п. 2.3).

9.2. Примет на себя функции заказчика - застройщика по проектированию, строительству и ремонту объектов (п. 2).

9.3. Обеспечит финансирование по реализации инвестиционного проекта в полном объеме.

9.4. Закажет в Москомархитектуре разработку архитектурно - градостроительного обоснования и исходно - разрешительной документации на строительство объектов (п. 2), согласованных в установленном законодательством порядке.

9.5. Разработает бизнес - план реализации инвестиционного проекта (п. 2) в установленном порядке.

9.6. В установленные сроки разработает проект и рабочую документацию на строительство объектов (п. 2) в соответствии с архитектурно - градостроительным обоснованием и исходно - разрешительной документацией (п. 9.4), согласует ее в установленном законодательством порядке с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.

9.7. Оформит в Москомземе договор аренды земельных участков (п. 2) на период проектирования, строительства и ремонта объектов (п. 2) в соответствии с разработанной исходно - разрешительной документацией (п. 9.4).

9.8. Представит в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 4.2) необходимый пакет документов для оформления имущественных прав на объекты (п. 2).

9.9. По окончании строительства и сдачи объектов (п. 2) в эксплуатацию обеспечит представление Департаменту имущества города Москвы полного пакета документов для оформления государственным учреждением культуры города Москвы "Московский открытый студенческий театр" документов о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления.

10. Департаменту имущества города Москвы:

10.1. По окончании строительства многофункционального театрально - выставочного центра (п. 2.1) внести нежилые помещения, являющиеся долей города, в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.

10.2. Оформить передачу помещений (п. 4.1.1), являющихся долей города, в оперативное управление государственному учреждению культуры города Москвы "Московский открытый студенческий театр".

11. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта:

11.1. После сдачи объекта в эксплуатацию оформят и зарегистрируют в установленном порядке право собственности на построенные помещения.

11.2. После оформления имущественных прав на построенные помещения оформят в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения.

12. Считать постановление Правительства Москвы от 06.03.2001 N 221-ПП "О строительстве здания Московского открытого студенческого театра на территории ЦПКиО им. М. Горького (Центральный административный округ)" утратившим силу.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.