Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1013-РП от 12 мая 2008 года
О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 23 июня 2005 г. N 1142-РП и мерах по его реализации
В целях реализации инвестиционного проекта строительства торгового комплекса по адресу: ул. Енисейская, вл. 23-25:
1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 23 июня 2005 г. N 1142-РП "О проектировании и строительстве торгового комплекса по адресу: ул. Енисейская, вл. 23-25 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г. N 2771-РП "О внесении изменений и дополнений в распорядительные документы Правительства Москвы в части продления (установления) сроков строительства (реконструкции) объектов на территории города Москвы"), заменив в пункте 1 распоряжения слова "до 31 декабря 2007 г." словами "до 31 декабря 2008 г.".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 28 июня 2005 г. N А-0590/03, пролонгированный до 18 апреля 2008 г., со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,25 га; максимальная общая площадь объекта - 5580 кв. м (включая подземную часть - 1230 кв. м + 1425 кв. м - подземная часть согласно требованию ДПиООС с целью 100% обеспечения проектируемого объекта местами хранения автотранспорта), показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 144 машиноместа согласно приложению к настоящему распоряжению.
3. Принять к сведению обязательства общества с ограниченной ответственностью "ТД "Школьник" (ООО "ТД "Школьник"):
3.1. Оплатить неустойку (штраф) в размере годовой арендной платы в соответствии с п. 7.4 договора аренды земельного участка от 30 января 2004 г. N М-02-021534 за неисполнение в срок условий, установленных п. 4.3 названного договора.
3.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 30 января 2004 г. N М-02-021534 для внесения в установленном порядке изменений в соответствии с условиями настоящего распоряжения.
4. Установить срок выполнения настоящего распоряжения Правительства Москвы до 30 июня 2009 г. с учетом оформления имущественных и земельно-правовых отношений.
5. Признать утратившим силу п. 2 приложения к распоряжению Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г. N 2771-РП "О внесении изменений и дополнений в распорядительные документы Правительства Москвы в части продления (установления) сроков строительства (реконструкции) объектов на территории города Москвы".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 12 мая 2008 г. N 1013-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 июня 2005 г. N А-0590/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770214006061 ¦
земельного участка:¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Бабушкинский.
Адрес: Енисейская улица, вл. 23-25.
Наименование объекта: торговый комплекс.
Функциональное назначение объекта: объект торговли.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II (тип II.4).
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "ТД "Школьник".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 23.06.2005 N 1142-РП "О проектировании и строительстве торгового комплекса по адресу: ул. Енисейская, вл. 23-25 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)";
распоряжение префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 29.09.2003 N 2724 "О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Школьник" права пользования земельным участком по адресу: ул. Енисейская, вл. 23-25 по результатам окружного конкурса";
распоряжение префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 22.12.2003 N 3674 "О внесении изменений в распоряжение префекта от 29.09.2003 N 2724 "О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Школьник" права пользования земельным участком по адресу: ул. Енисейская, вл. 23-25 по результатам окружного конкурса";
резолюция первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. от 13.10.2004 N 25-574/4-5 на письмо ООО "Торговый Дом "Школьник";
выписка из протокола Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 24.11.2004 N 45, пункт 17 (об увеличении площади объекта);
постановление Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и 2004 года в целом" (о возможности увеличения подземной части здания).
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка от 30.01.2004 N М-02-021534 (сроком на 49 лет) подлежит корректировке согласно настоящему акту разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства в части площади и границ отводимого земельного участка с северо-восточной стороны с исключением территории площадью 0,01 га, расположенной за границами установленных красных линий улично-дорожной сети, согласно п. 4.1 указанного договора аренды земельного участка.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа города Москвы, согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 23.05.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 142).
1.4. Прочие документы по объекту:
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории N 03-02-2248-05/301-05;
градостроительное обоснование для разработки исходно-разрешительной документации, выполненное ООО "Техно-арт студио" в 2004 году.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,25
2.2. Максимальная общая площадь объекта 5580 (включая подземную
(суммарная поэтажная площадь объекта часть - 1230 кв. м) +
в габаритах наружных стен) (кв. м): 1425 кв. м - подземная
часть согласно требованию
ДПиООС с целью 100%
обеспечения проектируемого
объекта местами хранения
автотранспорта
2.3. Минимальная общая площадь объекта Действующей
(суммарная поэтажная площадь объекта градостроительной
в габаритах наружных стен) (кв. м): документацией
не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 1-3 и подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 15,5
2.6. Площадь благоустройства 0,01 в литерах
(вне границ отводимого земельного "В'-В-Г-Д-Ж-Ж'-В" без
участка) (га): права застройки, кроме
того, площадь
компенсационного
озеленения - 0,21 га
по адресу: ул. Чичерина,
вл. 10-12
2.7. Показатели нормативного 144 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться градостроительным обоснованием для разработки исходно-разрешительной документации на размещение торгового центра по адресу: ул. Енисейская, вл. 23-25 (Северо-Восточный административный округ), выполненным ООО "Техно-арт студио" в 2004 году.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить по существующей улично-дорожной сети. Исключить организацию погрузочно-разгрузочных работ со стороны жилой застройки и предусмотреть со стороны улицы Енисейская и (или) улицы Менжинского.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 19.12.2002 N 02-400.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 21.03.2005 N 12/2/617 и от 18.04.2005 N 5/2/299-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 26.04.2005 N 10-16/3515.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 17.05.2005 N 06-14-3717/5 и акт обследования земельного участка от 03.03.2005 N 06-14-1704/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 17.05.2005 N 06-14-3717/5 и акт обследования земельного участка от 03.03.2005 N 06-14-1704/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренным СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Согласно требованиям заключения Департамента имущества города Москвы от 09.03.2005 N 05/5207, заключения Департамента земельных ресурсов от 10.03.2005 N 02/01-62-05 и договора долгосрочной аренды земельного участка от 30.01.2004 N М-02-021534.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации.
Приложения:
1. Эскиз N 1.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории N 03-02-2248-05/301-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
