В соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г.  N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукцио-
нов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и
на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору  ин-
весторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 30 но-
ября 2006 г. N 19/2006):
     1. Согласиться с размещением административно-офисного  здания
с объектами социально-бытового обслуживания на первом этаже с под-
земным паркингом на земельном участке площадью 0,41  га  и  здания
многоэтажного  гаража-стоянки для перебазирования сносимых гаражей
на 140 машиномест на земельном участке площадью 0,26 га по адресу:
ул.Рокотова, вл.7. Суммарная предельная поэтажная площадь (в габа-
ритах наружных стен) размещаемых объектов составляет:
     - административно-офисного здания 4 720 кв.м, кроме того под-
земного паркинга 1 900 кв.м;
     - многоэтажного гаража-стоянки 3 420 кв.м, кроме того подзем-
ная часть гаража-стоянки 1 140 кв.м.
     Срок ввода в эксплуатацию не позднее 27 месяцев с даты заклю-
чения инвестиционного контракта в соответствии с разработанной ло-
товой документацией и  актом  разрешенного  использования  участка
территории  градостроительного объекта (земельного участка)  от 23
декабря 2004 г. N 265-31/578-2004-АКТ(Б).
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка  террито-
рии градостроительного объекта (земельного участка) от 23  декабря
2004 г. N 265-31/578-2004-АКТ(Б) (приложение).
     3. Принять  к  сведению,  что функции инвестора на реализацию
инвестиционного проекта (п.1) осуществляет победитель аукциона  на
право  инвестирования  строительства  объекта закрытое акционерное
общество "ГАЛЛС" (далее - инвестор).
     4. Финансирование  строительства объекта (п.1) осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме:
     4.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100%  денеж-
ных средств в размере 6 400 000 рублей в качестве компенсации доли
города за существующую социальную,  инженерную и транспортную инф-
раструктуру  в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвес-
тиционного контракта.
     4.2. В  собственность  инвестора  после выполнения пункта 4.1
настоящего распоряжения передается:
     - 100% общей нежилой площади в административно-офисном здании
с объектами социально-бытового обслуживания и подземным паркингом;
     - 100% площади многоэтажного гаража-стоянки для перебазирова-
ния существующей автостоянки ГСК "Черемуха".
     5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     5.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях настоящего
распоряжения.
     5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контрак-
та, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализа-
ции инвестиционного проекта в установленном порядке.
     6. Префектуре  Юго-Западного  административного округа города
Москвы после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить  в  уста-
новленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэ-
ра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект акта  о  ре-
зультатах  реализации  инвестиционного проекта при условии  предс-
тавления инвестором надлежащего пакета документов.
     7. Принять к сведению обязательства инвестора:
     7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке  проект-
но-сметную  документацию  на осуществление инвестиционного проекта
(п.1) в соответствии с разработанным актом разрешенного  использо-
вания  участка  территории  градостроительного объекта (земельного
участка).
     7.2. Обеспечить  за  счет собственных или привлеченных (заем-
ных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвести-
ционному контракту  и  сдачу объекта комиссии по приемке объекта в
эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими  строитель-
ными нормами и в установленный срок.
     7.3. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы акт разрешенного использования участка территории  градост-
роительного объекта (земельного участка) и инвестиционный контракт
для оформления  земельно-правовых отношений на период проектирова-
ния и строительства объекта (п.1).
     7.4. Осуществить за  счет собственных средств благоустройство
территории площадью 0,45 га,  находящейся вне границ участка. Про-
вести   мероприятия  по  сохранению  рядовых  посадок лип и ясеней
(48 шт.) и пересадке имеющегося  самосева  ясеня  обыкновенного  и
клена остролистного (80 шт.).
     7.5. Проектирование и строительство инженерных сетей и соору-
жений, связанных  с вводом объекта в эксплуатацию,  осуществить за
счет собственных и привлеченных средств без последующей  компенса-
ции  в соответствии с замечаниями  по инженерному обеспечению объ-
екта от 3 марта 2004 г. N 04-081.
     7.6. Передать  в собственность города Москвы объекты инженер-
ного и коммунального назначения, построенные за счет собственных и
привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительст-
ва Москвы от 22 августа 2000г.  N 660-ПП "О порядке приемки объек-
тов  инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы".
     7.7. Компенсировать в бюджет города Москвы затраты города  на
разработку предпроектной и конкурсной документации, а также подго-
товку и проведение аукциона.
     7.8. Обеспечить проведение независимой оценки стоимости гара-
жей ГСК "Черемуха", предназначенных к выводу с  территории  строи-
тельства объектов.
     7.9. Осуществить перебазирование существующей  автостоянки  в
многоэтажный гараж-стоянку на 140 машиномест с предоставлением ма-
шиномест членам ГСК "Черемуха" по себестоимости строительства:  не
более 4 500 долл.  США (в рублевом эквиваленте по ставке Централь-
ного банка Российской Федерации на день оплаты).
     При отказе владельцев от приобретения машиномест в многоэтаж-
ном гараже-стоянке на вышеуказанных  условиях  произвести  выплату
денежной компенсации членам ГСК "Черемуха" за сносимый гараж.
     7.10. По  окончании реализации инвестиционного проекта (п.1):
     7.10.1. Осуществить в установленном порядке оформление и  ре-
гистрацию имущественных прав.
     7.10.2. Будут оформлены после завершения строительства объек-
та (п.1) земельно-правовые отношения в Департаменте земельных  ре-
сурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущест-
венных прав.
     8. Контроль за  выполнением  настоящего  распоряжения  возло-
жить  на  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляка Ю.В.  и первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                           Приложение
                                           к распоряжению
                                           Правительства Москвы
                                           от 25 мая 2007 г.
                                           N 1028-РП




                              А К Т
          разрешенного использования  участка  территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления  строительства,  реконструкции

          от  23 декабря 2004 г. N 265-31/578-2004-АКТ(Б)


                          (смотри подлинник)