Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 1031-ПП от 26 декабря 2000 года
О строительстве коммерческого центра ООО «Концерн „Старт-ЦБС“ по ул. Гиляровского, вл. 2—4
Во исполнение распоряжения Мэра Москвы от 12 мая 1996 года N 282-РМ "О предоставлении в пользование товариществу с ограниченной ответственностью "Концерн "Старт - ЦБС" земельного участка во вл. 2-4 по ул. Гиляровского под строительство зданий коммерческого центра (Центральный административный округ)" и распоряжения Премьера Правительства Москвы от 26 июня 1998 года N 690-РП "О разработке комплексной программы реконструкции центральной части города" и в целях завершения формирования застройки Сухаревской площади Правительство Москвы постановляет:
1. Поддержать предложение префекта Центрального административного округа о включении в состав комплекса по строительству коммерческого центра по ул. Гиляровского, вл. 2-4 ООО "Концерн "Старт - ЦБС" реконструкцию трехэтажного нежилого здания в 2001-2002 гг. по проспекту Мира, дом 5, стр. 4 на условиях инвестиционного контракта с обязательным строительством подземных гаражей - стоянок на всей территории коммерческого центра и прилегающих к нему свободных земельных участках.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Главный архитектор г. Москвы одобрил эскизный проект размещения и объемно - пространственного решения коммерческого центра ООО "Концерн "Старт - ЦБС", предусматривающий увеличение площади застройки за счет использования прилегающей территории вл. 4, стр. 6 по ул. Гиляровского и реконструкции 3-этажного нежилого строения 4 дома 5 по проспекту Мира.
2.2. Нежилое строение 5 по ул. Гиляровского, д. 2/5 снесено в связи с неудовлетворительным техническим состоянием на основании решения Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы и распоряжения префекта Центрального административного округа от 23 апреля 1998 года N 1176р "Об уточнении адреса сносимого строения по адресу: ул. Гиляровского д. 2/5. с. 5".
2.3. ГУП НИиПИ Генплана Москвы приняло решение N 29-ЦПЗ/4370 от 17.02.99 о строительстве нового здания в шести метрах от линии сносимого строения с восстановлением его фасада по специальному проекту.
2.4. ГлавАПУ в июле 1999 г. внесено изменение в градостроительное заключение N 046-52/2030 от 22.10.96 по ул. Гиляровского, вл. 2-4, указав, что градостроительное и архитектурно - планировочное решение по строительству коммерческого центра целесообразно выполнить в виде единого комплекса, включая территорию вл. 2-4 и вл. 2/5, стр. 5 по ул. Гиляровского.
2.5. Строительство коммерческого центра будет осуществляться в три этапа с окончанием работ в 2003 году:
- первый этап (2001 г.) - реконструкция дома 2/5 по ул. Гиляровского и новое строительство во вл. 2-4 по ул. Гиляровского;
- второй этап (2001-2002 гг.) - реконструкция строения 4 дома 5 по проспекту Мира;
- третий этап (2002-2003 гг.) - реконструкция строения 5 дома 4 по ул. Гиляровского.
3. Принять к сведению, что между Правительством Москвы в лице префекта Центрального административного округа и ООО "Концерн "Старт - ЦБС" заключен инвестиционный контракт от 13.04.98 N 5-1224/р-2 на реализацию инвестиционного проекта реконструкции дома 2/5 по ул. Гиляровского.
4. Префекту Центрального административного округа от лица Правительства Москвы в установленном порядке заключить с 000 "Концерн "Старт - ЦБС" дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 13.04.98 N 5-1224/р-2 по реализации инвестиционного проекта (п. 1) с учетом пунктов 2, 6.2 настоящего постановления с распределением общей площади построенного комплекса зданий между городом и инвестором в следующих соотношениях:
- по общей нежилой площади (за исключением нежилых помещений площадью 3670,4 кв. м, находящихся в собственности 000 "Концерн "Старт - ЦБС", - ул. Гиляровского, д. 4, стр. 5):
50% - в собственность инвестора - 000 "Концерн "Старт - ЦБС";
50% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;
- по общей площади гаража:
80% - в собственность инвестора - ООО "Концерн "Старт - ЦБС";
20% - в собственность города Москвы.
В случае если в процессе реализации инвестиционного проекта инвестор за счет современных проектных и технологических решений обеспечит выход полезных площадей по объектам в размерах больше предполагаемых по контракту, дополнительная площадь будет распределена между городом и инвестором в соотношениях:
- по общей нежилой площади:
50% - в собственность инвестора - ООО "Концерн "Старт - ЦБС";
50% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;
- по общей площади гаража:
80% - в собственность инвестора - 000 "Концерн "Старт - ЦБС";
20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
5. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству коммерческого центра в районе Сухаревской площади будет осуществлять ООО "Концерн "Старт - ЦБС".
6. Принять к сведению, что заказчик ООО "Концерн "Старт - ЦБС":
6.1. После расторжения договора аренды земли с АООТ "Росбумоптторг" оформит в Москомземе в соответствии с исходно - разрешительной документацией, разработанной Москомархитектурой, земельно - правовые отношения по ул. Гиляровского, вл. 2/5 и вл. 4, стр. 6 и проспекту Мира, вл. 5, стр. 4 на период проектирования и строительства в установленном порядке.
6.2. Обеспечит вывод арендаторов (приложение) нежилых помещений в стр. 4 дома 5 по проспекту Мира, согласовав с арендаторами и Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы подбор новых офисных помещений с последующим приобретением их за счет заказчика и передачей помещений Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для заключения с арендаторами новых договоров аренды, либо предложит всем арендаторам принять долевое участие в реконструкции здания, инженерных сетей и коммуникаций на условиях пунктов 6, 7, 11 настоящего постановления.
6.3. Произведет за счет собственных средств архитектурно - историческое и инженерное обследование строения 4 дома 5 по проспекту Мира с учетом мнения рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы.
6.4. Закажет в Москомархитектуре исходно - разрешительную документацию на реконструкцию нежилых зданий по ул. Гиляровского, д. 4, стр. 5 и проспекту Мира, д. 5, стр. 4 в установленном порядке.
6.5. Разработает проектную документацию на строительство и реконструкцию объектов коммерческого центра (п. 2) по исходно - разрешительной документации Москомархитектуры, согласовав ее в установленном порядке, и представит в Москомархитектуру для согласования градостроительного и архитектурного решений с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.
6.6. После завершения реконструкции и нового строительства объектов (п. 2) и оформления имущественных прав оформит в Москомземе земельно - правовые отношения в установленном порядке.
6.7. Обеспечит передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
7. Предоставить ООО "Концерн "Старт - ЦБС" в пользование на условиях краткосрочной аренды земельный участок площадью около 0,06 га по ул. Гиляровского, вл. 4, стр. 6 (территориально - экономическая оценочная зона N 2) в границах согласно представленному плану взамен ранее изъятого участка площадью 0,04 га по ул. Гиляровского, вл. 2-4 для строительства коммерческого центра.
8. Согласиться с предложениями президента ООО "Концерн "Старт - ЦБС" о включении в состав коммерческого центра нежилого здания по адресу: ул. Гиляровского, д. 4, стр. 5, находящегося в его собственности, с последующей реконструкцией в сроки, указанные в пункте 2.5.
9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после ввода объектов в эксплуатацию (п. 2) внести предложения по использованию нежилых помещений, являющихся долей города в объектах (п. 2).
10. Принять к сведению обязательства ООО "Концерн "Старт - ЦБС", что оформление и регистрация права собственности на построенные объекты будут осуществлены в установленном законом порядке.
11. При выполнении инвестором дополнительных работ и услуг при строительстве объектов (за исключением д. 4, стр. 5 по ул. Гиляровского) (п. 2) компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
12. Москомзему после расторжения Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы с АООТ "Росбумоптторг" договора аренды на занимаемые помещения в стр. 4, вл. 5 по проспекту Мира расторгнуть договор аренды земли от 17.03.97 N М-01-502326 в установленном порядке.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 декабря 2000 г. N 1031
СПИСОК
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗАНИМАЮЩИХ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
ПО АДРЕСУ: ПРОСПЕКТ МИРА, ДОМ 5, СТР. 4
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦N ¦Наименование ¦Площадь,¦
¦п/п¦организации ¦кв. м ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦1. ¦Государственное предприятие - оптово - ¦1042,5 ¦
¦ ¦посредническая фирма по торговле целлюлозно - ¦ ¦
¦ ¦бумажной, лесохимической и микробиологической ¦ ¦
¦ ¦продукцией "Росбумоптторг" Госкомобеспечения ¦ ¦
¦ ¦(арендатор, договор 0-1538 от 13.10.93 ¦ ¦
¦ ¦на срок до 20.07.2018) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦ТОО Фирма "Гранд - Сервис" ¦ 35,3 ¦
¦ ¦(арендатор, договор 1-22230 от 02.12.94 ¦ ¦
¦ ¦на срок до 30.08.99) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Федеральное государственное предприятие - опытный ¦ 64,6 ¦
¦ ¦завод торгового оборудования Главного управления ¦ ¦
¦ ¦торговли Министерства обороны Российской Федерации ¦ ¦
¦ ¦(договор аренды от 11.04.2000 N 1-600 ¦ ¦
¦ ¦на срок до 30.09.2004) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦Фонд развития правоохранительных органов ¦ 382,2 ¦
¦ ¦(арендатор, договор 1-1384 от 14.11.97 ¦ ¦
¦ ¦на срок до 31.12.2001) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
