Во исполнение Закона города Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об
обеспечении жилищных прав граждан при переселении  и  освобождении
жилых  помещений (жилых домов) в городе Москве" и в целях упорядо-
чения процесса переселения граждан из жилых помещений  (жилых  до-
мов) Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить Положение о порядке переселения граждан из жилых
помещений  (жилых домов),  подлежащих освобождению в городе Москве
(приложение).
     2. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы при формировании проекта ежегодной городской жилищной прог-
раммы  предусматривать  объемы жилой площади,  предназначенной для
переселения граждан из жилых помещений (жилых  домов),  подлежащих
освобождению.
     3. Департаменту жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы совместно  с  префектурами  административных округов города
Москвы осуществлять контроль за реализацией жилых помещений, пред-
назначенных  для переселения граждан из жилых помещений (жилых до-
мов), подлежащих освобождению.
     4. Установить,  что  расходы  по  предоставлению субсидий для
приобретения или строительства жилых помещений гражданам,  имеющим
право на их предоставление в соответствии с правовыми актами горо-
да Москвы, осуществляются за счет и в пределах средств, предусмот-
ренных в бюджете города Москвы по статье "Субсидии на строительст-
во или приобретение жилых помещений".
     5. Префектурам административных округов города Москвы создать
конфликтную комиссию  административного  округа  города  Москвы по
урегулированию спорных вопросов с гражданами  при  переселении  на
территории соответствующих административных округов,  утвердить ее
состав и положение о ней.
     6. Уполномоченным  лицам  Правительства Москвы при заключении
инвестиционных контрактов на строительство или реконструкцию  объ-
ектов  на месте сносимых (реконструируемых) жилых домов предусмат-
ривать в инвестиционных контрактах:
     6.1. Возможность  выкупа  инвестором  доли города либо выкупа
права требования доли города по рыночной стоимости  жилых  помеще-
ний,  позволяющего  осуществить переселение граждан с учетом нормы
предоставления для семей определенного состава и численности, либо
приобретения инвестором и передачи городу жилых помещений в других
жилых домах,  соответствующих по суммарной общей площади жилых по-
мещений  и  набору квартир размеру общей площади жилых помещений и
набору предоставляемых квартир.
     6.2. Оплату юридическим (физическим) лицом, являющимся сторо-
ной инвестиционного контракта,  расходов, связанных с переселением
граждан, а именно:
     - оформлением договоров (их составлением,  нотариальным удос-
товерением);
     - государственной регистрацией договоров,  определяющих пере-
ход  права собственности на жилые помещения (жилые дома),  а также
государственной регистрацией соглашений о переходе прав на земель-
ный участок,  иными регистрационными действиями в органе, осущест-
вляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним;
     - проведением рыночной оценки,  в том числе повторной:  жилых
помещений, жилых домов, земельных участков, плодово-ягодных насаж-
дений, упущенной выгоды, а также экспертизы рыночных оценок;
     - получением поэтажных планов,  экспликации и иных документов
на платной основе;
     - использованием  грузового  автотранспорта  для  переселения
граждан;
     - использованием труда рабочих, занятых на погрузке-разгрузке
имущества переселяемых граждан;
     - предоставлением   информационных   материалов  переселяемым
гражданам;
     - предоставлением  доступа к телефонной сети,  новых абонент-
ских номеров  переселяемым гражданам.
     7. Установить,  что при городских переселениях оплата  расхо-
дов, предусмотренных пунктом 6.2 настоящего постановления, при пе-
реселении собственников отчуждаемых жилых помещений (жилых домов),
в том числе земельных участков,  производится за счет средств бюд-
жета города Москвы,  предусмотренных статьей "Расходы, связанные с
освобождением гражданами жилых помещений в связи с их изъятием для
государственных нужд",  а при  переселении  по  другим  основаниям
граждан-собственников, а также граждан из жилых помещений, занима-
емых ими по договорам  социального  найма,  найма,  безвозмездного
пользования, иным договорам и в жилые помещения маневренного фонда
- за счет и в пределах смет на  проведение  капитального  ремонта,
реконструкции, сноса жилых домов.
     8. Средства, поступающие от юридических (физических) лиц, яв-
ляющихся стороной инвестиционного контракта, в порядке компенсации
за жилые помещения, предоставленные Департаментом жилищной полити-
ки и жилищного фонда города Москвы по договорам социального найма,
безвозмездного пользования,  найма,  иным договорам, зачисляются в
доход бюджета города Москвы и администрируются  Департаментом  жи-
лищной  политики и жилищного фонда города Москвы.
     9. Настоящее  постановление подлежит опубликованию в установ-
ленном порядке в официальных изданиях Мэра Москвы и  Правительства
Москвы.
     10. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Швецову Л.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


Приложение отредактировано исполнителем: Вашкетовой О.В.
                                         203-56-35

Исполнитель отвечает за соответствие электронной и бумажной  копии
документа.

Необходимое количество экземпляров размножать с подлинника.
.

                                          Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 4 декабря 2007 г. N 1035-ПП


                            ПОЛОЖЕНИЕ
         О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
      (ЖИЛЫХ ДОМОВ), ПОДЛЕЖАЩИХ ОСВОБОЖДЕНИЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ


     Настоящее Положение  в  соответствии  с федеральным законода-
тельством и законодательством города Москвы определяет  порядок  и
условия переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), под-
лежащих освобождению в городе Москве,  в  связи  с  необходимостью
проведения реконструкции, капитального ремонта, сноса, по иным ос-
нованиям, а также в связи с изъятием или использованием части  или
всего  земельного  участка для государственных (городских) нужд по
решению органов исполнительной власти города Москвы.

                        1. Общие положения

     1.1. Правительство Москвы в целях развития территорий города,
реализации государственных,  в том числе городских программ (далее
по тексту - городских программ) принимает правовой акт о переселе-
нии граждан и освобождении жилого дома (жилых домов) в случаях:
     1) проведения капитального ремонта или  реконструкции  жилого
дома,  если  такой  капитальный ремонт либо реконструкция не могут
быть проведены без освобождения жилых помещений и отселения  граж-
дан;
     2) освобождения жилого дома в связи с переводом жилых помеще-
ний,  признанных в установленном порядке непригодными для прожива-
ния, в нежилой фонд;
     3) признания  в  установленном порядке жилых помещений непри-
годными для проживания,  жилого дома аварийным и подлежащим  сносу
или реконструкции;
     4) изъятия  или  использования  части  или  всего  земельного
участка для государственных (городских) нужд в случаях, предусмот-
ренных федеральным законодательством  и  законодательством  города
Москвы,  в  связи  с необходимостью нового строительства, развития
территорий,  в  соответствии  с  Генеральным планом города Москвы,
планами развития административных округов и районов города Москвы,
реализацией городских программ.
     1.2. В случаях освобождения жилых домов (жилых помещений)  по
основаниям, указанным в п.п. 1), 2), 3) п. 1.1. настоящего Положе-
ния,  и при отсутствии сформированного земельного участка принима-
ется правовой акт Правительства Москвы об использовании земельного
участка.
     1.3. Правовой акт Правительства Москвы об изъятии  части  или
всего земельного участка принимается Правительством Москвы при на-
личии сформированного земельного  участка,  в  отношении  которого
проведен государственный кадастровый учет.
     1.4. В  случаях,  предусмотренных федеральным законодательст-
вом, правовой акт Правительства Москвы об использовании земельного
участка  принимается  при  наличии соответствующего решения общего
собрания собственников помещений.
     1.5. Правовой акт Правительства Москвы об изъятии  части  или
всего  земельного  участка  для государственных (городских) нужд и
находящегося на нем жилого дома подлежит государственной регистра-
ции  в органе,  осуществляющем государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
     1.6. Граждане,  освобождающие  жилые помещения,  уведомляются
территориальными органами исполнительной власти  города  Москвы  о
принятом  правовом  акте  Правительства Москвы письменно в течение
двух недель после даты его принятия.  Собственник жилого дома (жи-
лого помещения) не позднее чем за год до предстоящего изъятия дан-
ного  жилого дома (жилого помещения) должен быть уведомлен в пись-
менной форме о принятом правовом акте Правительства Москвы об изъ-
ятии  части или всего земельного участка и находящегося на нем жи-
лого дома,  о дате осуществленной в соответствии с п. 1.5. настоя-
щего  Положения  государственной  регистрации этого правового акта
Правительства Москвы.
     1.7. Правовой  акт  Правительства  Москвы является основанием
для принятия префектурой соответствующего административного округа
города Москвы решения по каждому жилому дому, подлежащему освобож-
дению или изъятию.
     1.8. В решении  префектуры  административного  округа  города
Москвы  по каждому жилому дому,  подлежащему освобождению или изъ-
ятию, которое оформляется распоряжением префекта административного
округа города Москвы, указываются:
     1) основания освобождения или изъятия жилого дома;
     2) жилой дом,  подлежащий освобождению либо изъятию;
     3) уполномоченные органы исполнительной власти города  Москвы
или юридическое (физическое) лицо,  являющееся стороной инвестици-
онного контракта, осуществляющие переселение граждан, предоставле-
ние гражданам жилых помещений и/или выплачивающие возмещение (ком-
пенсацию) либо выкупную цену собственникам;
     4) сроки освобождения или изъятия данного жилого дома,  в том
числе  жилых помещений в нем;
     5) общая жилая площадь жилого дома,  подлежащего освобождению
или изъятию;
     6) порядок взаимодействия префектуры административного округа
города Москвы,  управы района города Москвы, Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы,  Управления Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административ-
ном округе города Москвы, юридического (физического) лица,  являю-
щегося стороной инвестиционного контракта, по вопросам переселения
граждан из жилых помещений (жилого дома) и по порядку предоставле-
ния возмещения (компенсации) либо выкупа собственникам;
     7) иные существенные условия освобождения или изъятия данного
жилого дома, в том числе жилых помещений в нем, а также земельного
участка.
     1.9. После принятия решения,  указанного в п. 1.7. настоящего
Положения,  префектура административного округа города Москвы уве-
домляет управу района города Москвы, Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы,  Управление Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе
города Москвы,  юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной
инвестиционного контракта,  о необходимости информирования граждан
о содержании правового акта Правительства Москвы,  о решении  пре-
фектуры  административного  округа города Москвы по данному жилому
дому, подлежащему освобождению или изъятию, о примерных сроках пе-
реселения, порядке и условиях переселения и освобождения жилых по-
мещений (жилого дома), и о порядке взаимодействия организаций, от-
вечающих за переселение граждан, их оповещения, оплаты расходов по
переселению.
     1.10. Управа района города Москвы, в свою очередь, информиру-
ет  граждан  о  содержании правового акта Правительства Москвы,  о
примерных сроках переселения, условиях и порядке переселения и ос-
вобождения  жилых  помещений  (жилых домов) путем совершения како-
го-либо из следующих действий:
     - публикации информации через средства массовой информации, в
том числе соответствующего района, округа, либо размещением объяв-
лений на подъездах сносимого жилого дома;
     - фотографирования  дома  (подъездов жилых домов),  земельных
участков с объявлениями о переселении;
     - отправки уведомлений с информацией по адресу граждан,  про-
живающих по месту жительства в жилом доме (жилом помещении),  под-
лежащем освобождению или изъятию.
     1.11. Управа района города Москвы обеспечивает первичную явку
конкретных граждан,  освобождающих жилые помещения (жилые дома), в
управу  района  города  Москвы  путем направления заказных писем с
уведомлением о вручении, уведомления по телефону либо с выходом на
место. На первичном приеме управа района города Москвы информирует
граждан о порядке и условиях  переселения  их  как  собственников,
граждан,  занимающих жилые помещения по договорам социального най-
ма,  найма,  безвозмездного пользования, из жилых помещений (жилых
домов),  а также о порядке предоставления им жилых помещений, суб-
сидий для приобретения или строительства жилых  помещений  гражда-
нам,  занимающим  жилые  помещения по договорам социального найма,
найма,  безвозмездного пользования, либо предоставления возмещения
(компенсации) или выкупа собственникам в денежной либо натуральной
форме.
     При необходимости прием  граждан  осуществляется  Управлением
Департамента  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы в
административном округе города Москвы  с  участием  представителей
префектуры  административного округа города Москвы,  управы района
города Москвы.
     1.12. После  первичного  приема  управа  района города Москвы
уточняет список приглашенных граждан и сопоставляет его со списком
граждан,  проживающих на законных основаниях, в том числе временно
отсутствующих,  за которыми сохраняется  право  пользования  жилым
помещением (жилым домом),  подлежащим освобождению  либо  изъятию,
составленным  в соответствии с данными Управления Федеральной миг-
рационной службы по городу Москве. После чего управа района города
Москвы формирует общие списки проживающих собственников,  граждан,
занимающих жилые помещения по договорам социального найма,  найма,
безвозмездного пользования, граждан, за которыми сохраняется право
пользования жилым помещением (жилым домом),  а также граждан, все-
ленных в жилое помещение (жилой дом) после принятия правового акта
Правительства Москвы в соответствии с п.  1.1.  настоящего Положе-
ния, в том числе вселенных после решения префектуры административ-
ного округа города Москвы по каждому жилому дому,  подлежащему ос-
вобождению или изъятию.
     1.13. При изъятии земельных участков на  основании  правового
акта Правительства  Москвы  управа района города Москвы после пер-
вичного приема граждан либо их оповещения  выходит  на  место  для
составления актов: о фактическом пользовании земельным участком, о
фактическом его расположении на местности и  фактических  размерах
занимаемой  территории,  имеющей ограждение либо рельефное межева-
ние, в том числе с фотографированием всех объектов,  а также  осу-
ществляет сбор жилищных документов (выписки из домовой книги,  ко-
пии финансового лицевого счета, справки о проверке жилищных ус-
ловий либо единого жилищного документа и иных необходимых докумен-
тов), которые направляет в Управление Департамента жилищной  поли-
тики и жилищного фонда города Москвы в административном округе го-
рода Москвы.
     1.14. Одновременно с работой, проводимой управой района горо-
да Москвы в соответствии с п. 1.13. настоящего Положения, Департа-
мент  жилищной политики и жилищного фонда города Москвы или юриди-
ческое  (физическое)  лицо,  являющееся  стороной  инвестиционного
контракта, организует и оплачивает проведение оценки:
     - стоимости  освобождаемого  жилого  помещения (жилого дома),
находящегося в собственности;
     - при наличии документального подтверждения прав на земельный
участок - стоимости земельного участка,  а также всех  убытков,  в
том  числе  упущенной  выгоды,  причиненных собственнику в связи с
изъятием земельного участка.
     1.15. Решение  префектуры  административного  округа   города
Москвы  по каждому жилому дому,  подлежащему освобождению или изъ-
ятию,  является основанием для заключения с собственниками предва-
рительных договоров и соглашений об условиях предоставления возме-
щения (компенсации) либо выкупа за жилой дом (жилое помещение),  в
том числе земельный участок,  как в денежной, так и в  натуральной
форме в виде жилого помещения,  а также основанием для подбора жи-
лых помещений, которые будут предоставлены по соответствующему ви-
ду договора гражданам, занимающим жилые помещения по договорам со-
циального найма, найма, безвозмездного пользования.
     1.16. Решение   префектуры  административного  округа  города
Москвы по каждому жилому дому,  подлежащему освобождению или  изъ-
ятию, не может являться основанием для отказа гражданам в привати-
зации (деприватизации) занимаемых  ими  по  договорам  социального
найма  (на праве собственности) жилых помещений (кроме жилых поме-
щений в жилых домах,  признанных в установленном порядке аварийны-
ми).  Приватизация осуществляется в соответствии с законодательст-
вом Российской Федерации.

     2. Порядок предоставления собственникам жилых помещений
        (жилых домов), подлежащих освобождению, возмещения
                    (компенсации) либо выкупа

     2.1. Предоставление  собственникам жилых помещений (жилых до-
мов), подлежащих освобождению, возмещения (компенсации) либо выку-
па  осуществляется юридическими (физическими) лицами,  являющимися
стороной инвестиционного контракта, за счет собственных средств, а
при городских переселениях - Департаментом жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы за счет средств бюджета города Москвы.
     При наличии инвестиционных  контрактов  Департамент  жилищной
политики  и  жилищного фонда города Москвы может оказывать содейс-
твие по соглашению с юридическим  (физическим)  лицом,  являющимся
стороной инвестиционного контракта, в предоставлении собственникам
жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению, возмещения
(компенсации) либо выкупа в натуральной форме в виде жилых помеще-
ний, но с единовременным возмещением юридическим (физическим)  ли-
цом,  являющимся стороной инвестиционного контракта, в полном объ-
еме затрат городу Москве по рыночной стоимости предоставленных жи-
лых помещений.
     2.2. Предоставление собственникам жилых помещений (жилых  до-
мов), подлежащих освобождению, возмещения (компенсации) либо выку-
па осуществляется на основании принятых решений  органов  исполни-
тельной власти города Москвы и в соответствии с условиями:
     - предварительного  договора,  заключаемого в соответствии со
ст.  429 Гражданского кодекса Российской Федерации;
     - достигнутого  соглашения  по  всем  условиям предоставления
возмещения (компенсации) либо выкупа в соответствии со ст.  32 Жи-
лищного кодекса Российской Федерации.
     2.3. Предварительный договор и/или  соглашение  может  заклю-
чаться с собственниками жилых помещений (жилых домов), в том числе
земельных участков, в сроки, установленные решением префектуры ад-
министративного округа города Москвы по каждому жилому дому,  под-
лежащему освобождению или изъятию:
     - юридическим (физическим) лицом,  являющимся стороной инвес-
тиционного контракта;
     - Департаментом  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы при наличии инвестиционного контракта по соглашению с  юри-
дическим  (физическим) лицом,  являющимся стороной инвестиционного
контракта, с  возмещением  последним затрат городу Москве в полном
объеме (по договору);
     - Департаментом жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы, префектурой административного округа города Москвы при го-
родских переселениях.
     2.4. Предварительный  договор  и/или соглашение заключаются в
простой письменной форме (приложения 2, 3 к настоящему Положению).
     Предварительный договор,  соглашение в отношении жилого поме-
щения (жилого дома),  обремененного обязательствами: залог, рента,
аренда  и т.д.,  подлежат заключению при подтверждении прекращения
указанных обязательств (в том числе путем их исполнения).
     Предварительный договор об условиях предоставления возмещения
(компенсации) заключается с собственником жилого помещения, подле-
жащего  освобождению.
     Предварительный договор об условиях предоставления возмещения
(компенсации) с собственником не заключается в случаях, если:
     а) сторонами достигнуто устное соглашение  по  всем  условиям
предоставления  возмещения(компенсации) в натуральной форме в виде
жилого помещения путем заключения договора мены  либо  в  денежной
форме путем заключения договора купли-продажи, иного договора;
     б) сторонами достигнута договоренность о заключении  письмен-
ного соглашения;
     в) сторонами не достигнуто устное соглашение либо не  достиг-
нута договоренность о заключении письменного соглашения.
     2.5. Обязательными условиями предварительного договора  явля-
ются:
     2.5.1. Заключение договора, определяющего переход права собс-
твенности  на освобождаемое жилое помещение в установленные согла-
шением сторон сроки либо в срок, установленный в решении префекту-
ры  административного округа города Москвы по каждому жилому дому,
подлежащему освобождению или  изъятию.
     2.5.2. Определение формы возмещения (компенсации);  размера и
условий предоставления денежного возмещения (компенсации), сущест-
венных  характеристик  предоставляемого  жилого помещения (площадь
квартиры, количество комнат, наличие отделки, его место расположе-
ния  и  др.),  предоставляемого  в порядке натурального возмещения
(компенсации) за освобождаемое жилое помещение.
     2.5.3. Перечисление  членов семьи собственника освобождаемого
жилого помещения (в том числе бывших членов семьи),  имеющих право
пользования данным жилым помещением,  а также установление обязан-
ности собственника освобождаемого жилого помещения предоставить  в
пользование указанным членам семьи жилое помещение,  предоставляе-
мое в порядке натурального возмещения  (компенсации).
     2.5.4. Ответственность сторон за неисполнение условий предва-
рительного договора.
     2.5.5. Определение условий о несовершении сделок по  отчужде-
нию принадлежащего собственнику жилого помещения,  подлежащего ос-
вобождению, а также влекущих  ограничение  или  прекращение  права
собственности на  принадлежащее собственнику жилое помещение и на-
рушающих обязательные условия предварительного договора.
     2.5.6. Определение порядка переселения.
     2.5.7. Определение вида договора (договора мены,  иного дого-
вора, предусматривающего переход права собственности на освобожда-
емое  жилое помещение).
     2.6. Предварительный договор об условиях  предоставления  вы-
купной  цены как в денежной форме,  так и с зачетом стоимости пре-
доставляемого жилого помещения в выкупную цену заключается с собс-
твенником жилого дома, в том числе земельного участка, по соглаше-
нию сторон с намерением совершить определенно  значимые  действия,
направленные  на  заключение  в будущем соглашения о выкупе жилого
дома, в том числе земельного участка, а также возмещении собствен-
нику всех убытков, причиненных ему в связи с изъятием жилого дома,
в том числе земельного участка, включая упущенную выгоду.
     2.7. К действиям сторон, указанным в п. 2.6. настоящего Поло-
жения,  относятся:
     2.7.1. Представление  гражданами  документов,  подтверждающих
право граждан на жилой дом (договор передачи, купли-продажи, мены,
дарения, свидетельство о праве на наследство, другие правоустанав-
ливающие документы).
     2.7.2. Представление  гражданами  документов,  подтверждающих
право  граждан  на земельный участок (право наследуемого владения,
право постоянного (бессрочного) пользования, право аренды).
     2.7.3. Представление гражданами иных документов, подтверждаю-
щих права на жилые дома и земельные участки, согласно приложению 4
к настоящему Положению.
     2.7.4. Сбор  и предоставление жилищных документов (выписки из
домовой книги, копии финансового лицевого счета, справки о провер-
ке жилищных условий либо единого жилищного документа,  экспликации
на жилой дом,  поэтажного плана жилого дома) в соответствии  с  п.
1.13. настоящего Положения.
     2.7.5. Организация и оплата проведения оценки рыночной  стои-
мости жилого дома,  оценки рыночной стоимости земельного участка и
суммы убытков,  причиненных собственнику в связи с изъятием жилого
дома,  в  том числе земельного участка,  включая упущенную выгоду,
в соответствии с п. 1.14. настоящего Положения.
     2.8. Предварительный договор с собственником жилого  дома,  в
том числе земельного участка, является основанием для заключения в
установленные договором сроки соглашения о  выкупной  цене  жилого
дома, в том числе земельного участка, сроках и других условиях вы-
купа.
     2.9. Обязательными условиями письменного соглашения являются:
     2.9.1. Определение формы выкупа; размера и условий предостав-
ления выкупной цены в денежной форме и/или в натуральной  форме  в
виде жилого помещения, существенных характеристик жилого помещения
(общая/жилая площадь квартиры, количество комнат, наличие отделки,
его место расположения и др.), предоставляемого с зачетом его сто-
имости  в выкупную цену.
     2.9.2. Указание  рыночной стоимости жилого дома,  хозяйствен-
но-бытовых строений, коммуникаций, построенных за счет собственни-
ка (водопровод,  канализация, газовая сеть и иные), рыночной стои-
мости земельного участка,  рыночной стоимости плодово-ягодных  на-
саждений, суммы убытков,  в том числе упущенной выгоды;  стоимости
жилого помещения.
     2.9.3. Перечисление членов семьи собственника,  имеющих право
пользования данным жилым домом (жилым помещением),  а также  уста-
новление  обязанности  собственника  предоставить  в пользование и
владение указанным членам семьи жилое помещение, предоставляемое в
порядке зачета его стоимости в выкупную цену.
     2.9.4. Ответственность  сторон за неисполнение условий согла-
шения.
     2.9.5. Определение  условий о несовершении сделок по отчужде-
нию принадлежащего собственнику жилого  дома  (жилого  помещения),
земельного участка,  а  также влекущих ограничение или прекращение
права собственности на принадлежащий собственнику жилой дом (жилое
помещение),  земельный  участок  и нарушающих обязательные условия
соглашения.
     2.9.6. Определение порядка переселения.
     2.9.7. Определение вида договора (договора мены,  иного дого-
вора, предусматривающего переход права собственности на освобожда-
емый  жилой  дом (жилое помещение) и предоставляемое жилое помеще-
ние), а также сроки его заключения.
     2.10. После заключения предварительного договора,  соглашения
с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города  Москвы
либо юридическим (физическим) лицом,  являющимся стороной инвести-
ционного контракта, осуществляющим переселение, собственник жилого
помещения (жилого дома),  подлежащего освобождению,  обязан соблю-
дать условия предварительного договора, соглашения, а именно:
     о несовершении сделок по отчуждению жилого помещения,  жилого
дома,  земельного участка,  находящихся в его собственности,  иным
лицам,  а также о несовершении любых сделок,  влекущих ограничение
или  прекращение права собственности на принадлежащее собственнику
жилое помещение, жилой дом, земельный участок, и нарушающих обяза-
тельные условия предварительного договора, соглашения.
     2.11. Ответственность  за  ненадлежащее  исполнение предвари-
тельного договора,  соглашения наступает для сторон  по  предвари-
тельному договору, соглашению в соответствии с законодательством.
     2.12. Неисполнение или ненадлежащее исполнение  предваритель-
ного договора,  соглашения,  сроков исполнения обязательств по ним
влечет за собой возмещение убытков в порядке,  установленном граж-
данским законодательством.
     Возмещение убытков в случае  неисполнения  или  ненадлежащего
исполнения  обязательств по предварительному договору,  соглашению
не освобождает стороны от исполнения условий предварительного  до-
говора,  соглашения  в  натуральной либо денежной форме в порядке,
установленном гражданским законодательством.
     2.13. Все разногласия,  которые могут возникнуть при исполне-
нии условий предварительного договора,  соглашения, решаются путем
переговоров между сторонами.
     2.14. При недостижении согласия сторон в процессе  заключения
предварительного договора,  соглашения  вопросы  о  предоставлении
возмещения (компенсации),  выкупа, порядке освобождения жилого по-
мещения  (жилого  дома),  о форме и размерах возмещения (компенса-
ции), выкупной цены,  решаются конфликтной комиссией по урегулиро-
ванию спорных вопросов с гражданами, после чего, в случае недости-
жения согласия с собственником - в судебном порядке (Приложение  1
к настоящему Положению).
     2.15. Если при заключении предварительного договора, соглаше-
ния граждане изъявили  желание,  оформленное  заявлением, получить
возмещение (компенсацию) либо выкуп,  как полностью, так и в части
в натуральной форме,  то Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы либо юридическое (физическое) лицо, являющееся
стороной инвестиционного   контракта,  осуществляющие  переселение
граждан, предлагает собственникам приостановить подписание предва-
рительного договора,  соглашения до решения вопроса о предоставле-
нии жилого помещения.
     2.16. Для  решения  вопроса о предоставлении жилого помещения
юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной инвестиционного
контракта,  собственник представляет в Управление Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном
округе города Москвы документы:
     - подтверждающие право граждан на жилое помещение (жилой дом)
(договор передачи,  купли-продажи,  мены, дарения, свидетельство о
праве на наследство,  другие  правоустанавливающие  документы);
     - подтверждающие  право  граждан  на земельный участок (право
наследуемого владения,  право постоянного (бессрочного)  пользова-
ния, право аренды, право собственности);
     - жилищные документы (выписка из домовой книги,  копия финан-
сового  лицевого  счета,  справка о проверке жилищных условий либо
единый жилищный документ,  экспликация на жилое  помещение  (жилой
дом),  поэтажный план жилого помещения (жилого дома));
     - документ об оценке рыночной стоимости жилого помещения (жи-
лого  дома),  документ  об  оценке  рыночной  стоимости земельного
участка и суммы убытков, в том числе упущенной выгоды.
     2.17. Управление  Департамента  жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в административном округе города Москвы в слу-

чае  изъявления  желания собственника в письменной форме о предос-
тавлении ему жилого помещения с зачетом его стоимости  в  выкупную
цену  либо о предоставлении возмещения (компенсации) в натуральной
форме в виде жилого помещения анализирует документы,  представлен-
ные юридическим (физическим) лицом, являющимся стороной инвестици-
онного контракта, собственником, в целях:
     а) определения возможности предоставления жилого помещения  в
пределах нормы предоставления, рыночная стоимость которого по сог-
лашению сторон соответствует размеру денежного возмещения (компен-
сации), выкупной цене за жилой дом (жилое помещение), размеру суб-
сидии для приобретения или строительства жилых  помещений,  исходя
из совокупности следующих условий:
     - собственник и члены его семьи состоят на жилищном учете  по
месту жительства в городе Москве;
     - освобождаемое  жилое помещение (жилой дом) является для них
единственным;
     - собственник  жилого  помещения  (жилого  дома)  и члены его
семьи не совершали гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями
(жилыми домами), либо действия, совершение которых привело к ухуд-
шению жилищных условий, в том числе путем вселения иных лиц, или к
отчуждению жилых помещений (жилых домов). Указанные сделки и дейс-
твия учитываются за пятилетний период, предшествующий предоставле-
нию.
     При определении размера субсидии для приобретения или  строи-
тельства  жилых  помещений  ее  размер определяется по нормативной
стоимости предоставления жилых  помещений.  Нормативная  стоимость
равна  произведению  средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типо-
вых серий на размер общей площади жилого помещения,  предоставляе-
мого по нормам предоставления для семьи данной численности, прожи-
вающей  по месту жительства в освобождаемом жилом помещении (жилом
доме).
     б) предоставления  возмещения  (компенсации),  выкупа в нату-
ральной форме в виде жилого помещения, исходя из рыночной стоимос-
ти освобождаемого жилого помещения (жилого дома) либо выкупной це-
ны за жилой дом (жилое помещение),  в том числе земельный участок,
и из совокупности следующих условий:
     - собственник  и члены его семьи не состоят на жилищном учете
по месту жительства в городе Москве;
     - освобождаемое  жилое помещение (жилой дом) является для них
единственным;
     в) предоставления  возмещения (компенсации) в денежной форме,
исходя из  рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения (жи-
лого дома) либо выкупной цены за жилой дом  (жилое  помещение),  в
том числе земельный участок,  в денежной форме,  исходя из размера
выкупной цены и из совокупности следующих условий:
     - собственник и члены его семьи не состоят на жилищном  учете
по месту жительства в городе Москве;
     - освобождаемое жилое помещение (жилой дом) не  является  для
них единственным.
     2.18. Управление Департамента жилищной политики  и  жилищного
фонда города Москвы в административном округе  города  Москвы   на
основании норм законодательства и представленных документов  гото-
вит заключение о правомерности предоставления жилого помещения ли-
бо  предоставления  возмещения  (компенсации) либо выкупной цены в
денежной форме.
     2.19. На  основании заключения о правомерности предоставления
жилого помещения Управление Департамента жилищной политики и жилищ-
ного фонда города Москвы в административном округе  города  Москвы
осуществляет подбор необходимого жилого помещения.
     При отсутствии  необходимого набора жилых помещений,  находя-
щихся в распоряжении Департамента жилищной  политики  и  жилищного
фонда города Москвы,  Управлением Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы  в  административном  округе  города
Москвы осуществляется подбор жилых помещений из жилой площади, ос-
вободившейся за выбытием граждан.
     2.20. При подборе жилого помещения,  подлежащего предоставле-
нию в качестве компенсации (возмещения) либо выкупа в  натуральной
форме, Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в административном округе города Москвы  информирует
граждан  и юридическое (физическое) лицо,  являющееся стороной ин-
вестиционного контракта,  о согласии в предоставлении жилого поме-
щения в качестве возмещения (компенсации),  зачета в выкупную цену
за жилой дом (жилое помещение),  в том числе земельный участок, до
подготовки проекта распоряжения префекта административного  округа
города Москвы о предоставлении подобранного жилого помещения конк-
ретному собственнику и членам его семьи,  получает согласие  граж-
дан, а также юридического (физического) лица, являющегося стороной
инвестиционного контракта, о соответствующем варианте предоставле-
ния возмещения (компенсации) либо выкупа за жилой дом (жилое поме-
щение), в том числе земельный участок.
     2.21. После получения согласия гражданина Управлением Депар-
тамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в  адми-
нистративном  округе  города  Москвы либо юридическим (физическим)
лицом,  являющимся стороной инвестиционного контракта, дорабатыва-
ется предварительный договор, соглашение, в котором отражаются по-
рядок и условия получения  возмещения  (компенсации)  либо  выкупа
(части выкупа) в натуральной форме в виде жилого помещения.
     2.22. При  согласии  собственника о предоставлении ему жилого
помещения, меньшего по рыночной стоимости возмещения (компенсации)
либо выкупной цены за жилой дом (жилое помещение), в том числе зе-
мельный участок,  собственнику Департаментом жилищной  политики  и
жилищного фонда города Москвы, юридическим (физическим) лицом, яв-
ляющимся стороной инвестиционного контракта,  одновременно предос-
тавляется денежная сумма,  определенная как разница между рыночной
стоимостью возмещения (компенсации) либо выкупной ценой  за  жилой
дом (жилое помещение),  в том числе земельный участок,  и рыночной
стоимостью предоставляемого жилого  помещения,  что  также  должно
быть отражено в предварительном договоре либо в соглашении.
     2.23. При отсутствии возможности предоставить  жилое  помеще-
ние, рыночная  стоимость которого соответствует рыночной стоимости
освобождаемого жилого помещения (жилого  дома),  размеру  выкупной
цены  за жилой дом (жилое помещение),  в том числе земельный учас-
ток,  и предоставлении собственнику жилого помещения   по рыночной
стоимости,  превышающей  рыночную  стоимость освобождаемого жилого
помещения (жилого дома),  размер выкупной цены за жилой дом (жилое
помещение), в том числе земельный участок, доплата за превышение с
собственника не взимается.
     Это условие указывается в предварительном договоре,  а в сог-
лашении подлежит пересмотру размер выкупной цены в денежной  форме
за плодово-ягодные насаждения, в том числе стоимости упущенной вы-
годы,  в  части  ее уменьшения либо зачета ее в рыночную стоимость
предоставляемого жилого помещения.
     2.24. Если с собственником жилого помещения (жилого дома),  в
том числе земельного участка, невозможно достичь соглашения о пре-
доставлении  равнозначного  по количеству комнат жилого помещения,
то ему в собственность может быть предоставлено  жилое  помещение,
рыночная стоимость которого превышает размер возмещения (компенса-
ции) либо выкупной цены и размер общей (жилой) площади освобождае-
мого жилого помещения (жилого дома),  при наличии его в распоряже-
нии  Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Моск-
вы.
     При предоставлении собственнику жилого дома жилого  помещения
с количеством комнат, соответствующим количеству помещений в жилом
доме, учитываются помещения в качестве жилых, которые соответству-
ют установленным для жилых помещений санитарным и техническим пра-
вилам и нормам, иным требованиям законодательства.
     При приобретении собственником  жилого помещения, превышающе-
го размер рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения  (жи-
лого  дома)  либо выкупной цены за жилой дом (жилое помещение),  в
том числе земельный участок,  доплата осуществляется на  основании
оценки рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения,  про-
изводимой за счет собственника, приобретающего такое жилое помеще-
ние.  Размер  доплаты в конкретном денежном выражении отражается в
предварительном договоре,  соглашении,  после его рассмотрения  на
конфликтной  комиссии по урегулированию спорных вопросов с гражда-
нами.
     2.25. После согласования всех условий предварительного  дого-
вора,  соглашения и подписания его сторонами один экземпляр юриди-
ческим (физическим)  лицом,  являющимся  стороной  инвестиционного
контракта, направляется в Управление Департамента жилищной полити-
ки и жилищного фонда города Москвы в административном округе горо-
да Москвы с пакетом документов,  необходимых для рассмотрения воп-
роса на окружной жилищной комиссии и для подготовки проекта распо-
ряжения  префекта административного округа города Москвы о предос-
тавлении возмещения (компенсации) либо выкупной цены за жилой  дом
(жилое  помещение),  в  том  числе земельный участок,  конкретному
собственнику.
     2.26. Проект распоряжения префекта  административного  округа
города  Москвы  должен содержать следующие положения:
     1) о правовом акте Правительства Москвы:
     - об использовании земельного участка в связи:
       а) с проведением капитального ремонта или реконструкции жи-
лого дома, если такой капитальный ремонт либо реконструкция не мо-
гут быть проведены без освобождения жилых  помещений  и  отселения
граждан;
       б) с переводом жилых помещений,  признанных в установленном
порядке непригодными для проживания, в нежилой фонд;
       в) с признанием в  установленном  порядке  жилых  помещений
непригодными  для  проживания,  жилого дома аварийным и подлежащим
сносу или реконструкции;
       г) с необходимостью нового строительства, развития террито-
рий в соответствии с Генеральным  планом  города  Москвы,  планами
развития  административных  округов города Москвы и районов города
Москвы, реализацией городских программ;
     - об изъятии части либо всего земельного  участка  для  госу-
дарственных (городских) нужд в случаях,  предусмотренных федераль-
ным законодательством и законодательством города Москвы, в связи с
необходимостью нового  строительства, развития территорий, в соот-
ветствии с Генеральным планом города Москвы,  планами развития ад-
министративных округов и районов города  Москвы,  реализацией  го-
родских программ;
     2) о возмещении (компенсации), выкупе за жилой дом (жилое по-
мещение), в том числе земельный участок:
     - в денежной форме;
     - в натуральной форме;
     - в натуральной и денежной форме;
     3) о перечислении Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы,  юридическим (физическим)  лицом,  являющимся
стороной инвестиционного контракта, в соответствии с предваритель-
ным договором, соглашением денежных средств в счет оплаты возмеще-
ния  (компенсации)  либо выкупной цены за жилой дом (жилое помеще-
ние),  в том числе земельный участок,  а также части выкупной цены
при одновременном предоставлении жилого помещения и денежной суммы
за плодово-ягодные насаждения, упущенную выгоду, на счет собствен-
ника;
     4) о предоставлении жилого помещения (при возмещении (компен-
сации), выкупе в натуральной форме):
     - по  договору краткосрочного найма до оформления права собс-
твенности гражданина на предоставляемое жилое помещение;
     - по  договору  краткосрочного найма из маневренного фонда до
момента подбора жилого помещения, которое должно быть предоставле-
но  собственнику  и  членам его семьи,  и оформления на него права
собственности;
     - по договору мены (при наличии надлежаще оформленных прав на
предоставляемое жилое помещение);
     - по договору передачи жилого помещения в собственность граж-
данина-собственника  с  зачетом  его рыночной стоимости в качестве
возмещения (компенсации),  в выкупную цену за жилой дом (жилое по-
мещение), в том числе земельный участок.
     Договор передачи заключается в случае,  когда право собствен-
ности гражданина на жилое помещение (жилой дом) прекращено в связи
с гибелью или уничтожением имущества (Приложение 6);
     - и сроках заключения указанных выше договоров;
     5) о сроке заключения договора мены, передачи, иного договора
в случае,  если на данный момент не имеется в наличии жилого поме-
щения, которое должно быть предоставлено собственнику и членам его
семьи,  и им предоставляется жилое помещение из маневренного фонда
для  временного проживания по договору краткосрочного найма (иному
договору);
     6) об изъятии жилого дома, жилого помещения  в  случае,  если
это не  было  предусмотрено в решении префектуры административного
округа города Москвы по каждому жилому дому,  подлежащему освобож-
дению или изъятию;
     7) о правах членов семьи собственника,  в том числе бывших, о
сохранении  права  пользования  жилым помещением (жилым домом),  в
предоставляемом собственнику жилом помещении, в случаях:
     - если члены семьи собственника,  в том числе и бывшие  члены
семьи, имели на момент приватизации равные права пользования жилым
помещением,  освобождаемым собственником, его приватизировавшим;
     - если между собственником и членами его семьи, в том числе и
бывшими, заключено соглашение о сохранении за ними права пользова-
ния  предоставленным жилым помещением;
     - если имеется решение суда;
     - если у членов семьи,  в том числе бывших,  отсутствуют иные
жилые помещения (жилые дома) на праве собственности, и освобождае-
мое  жилое помещение (жилой дом) было приобретено собственником до
их вселения,  и у собственника отсутствует возможность  обеспечить
их иным жилым помещением;
     - в иных случаях, установленных законодательством;
     8) при необходимости - иные пункты.
     2.27. Префектура административного округа города Москвы  при-
нимает решение о предоставлении возмещения (компенсации), выкупа в
натуральной форме в виде жилого помещения  и  освобождении  жилого
помещения (жилого дома) в связи с использованием либо изъятием зе-
мельного участка, которое оформляется распоряжением префекта адми-
нистративного округа города Москвы.
     2.28. Префектура административного округа города Москвы обес-
печивает проведение государственной регистрации решения об изъятии
жилого дома  (жилого помещения) либо доли в праве собственности на
жилой дом (жилое помещение),  если данное изъятие было поручено  в
правовом  акте  Правительства  Москвы префектуре административного
округа города Москвы либо данное изъятие не было  предусмотрено  в
правовом акте Правительства Москвы.
     2.29. Управление Департамента жилищной политики  и  жилищного
фонда  города Москвы в административном округе города Москвы после
издания префектом административного округа города Москвы  распоря-
жения о предоставлении возмещения (компенсации) либо выкупной цены
в денежной либо натуральной форме в виде жилого помещения конкрет-
ному собственнику, на его основании готовит проекты соответсвующе-
го договора,  который должен быть заключен с собственником, и акта
(актов) приема-передачи, а также оформляет выписку из распоряжения
префекта административного округа города Москвы,  которая является
основанием  для  собственника  на  заключение с ним договора мены,
иного договора и/или перечисления ему денежных средств.
     2.30. На основании распоряжения префекта соответствующего ад-
министративного округа города Москвы Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы либо юридическое (физическое)  ли-
цо, являющееся стороной инвестиционного контракта, по согласованию
с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города  Москвы
заключает с  собственником освобождаемого жилого помещения (жилого
дома) соответствующий договор,  определяющий переход  права  собс-
твенности  на  освобождаемое  жилое помещение (жилой дом) и размер
возмещения (компенсации)  либо  выкупа за жилой дом (жилое помеще-
ние), в том числе земельный участок,  в натуральной форме  в  виде
жилого помещения и/или в денежной форме.
     2.31. Договор,  определяющий переход права  собственности  на
освобождаемое  жилое  помещение  (жилой  дом)  и размер возмещения
(компенсации) либо выкупа,  между собственником и юридическим (фи-
зическим)  лицом,  являющимся  стороной инвестиционного контракта,
либо Департаментом жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы  предусматривает  предоставление  собственнику   возмещения
(компенсации) либо выкупа в виде:
     а) другого  благоустроенного жилого помещения по договору ме-
ны,  договору передачи, иному договору, предусматривающему переход
права собственности на жилое помещение (жилой дом);
     б) равноценного  возмещения  (компенсации) рыночной стоимости
освобождаемого собственником жилого помещения (жилого дома) в без-
наличной денежной форме по договору купли-продажи,  иному договору
с зачислением суммы возмещения (компенсации),  субсидии для приоб-
ретения или строительства жилых помещений собственнику  освобожда-
емого жилого помещения (жилого дома)  на  открытый  им  банковский
счет без предоставления ему другого жилого помещения;
     в) выкупной цены собственнику жилого дома (жилого помещения),
в том числе земельного участка.
     Перечисление денежных средств собственнику жилого дома (жило-
го помещения),  в том числе земельного участка,  осуществляется на
основании заключенного соглашения и  распоряжения  префекта  адми-
нистративного округа города Москвы о предоставлении и перечислении
выкупной цены конкретному собственнику,  в том числе, если решение
об изъятии жилого дома (жилого помещения),  в том числе земельного
участка, зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную
регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним в городе
Москве, и на этом основании право собственности гражданина на изы-
маемый жилой дом (жилое помещение), в том числе земельный участок,
прекращено.
     2.32. Договор мены,  купли-продажи, иные договоры заключаются
на условиях и в сроки, предусмотренные в предварительном договоре,
в соглашении,  если данный предварительный договор или  соглашение
были заключены либо в сроки, предусмотренные распоряжением префек-
та административного округа города Москвы о  предоставлении  конк-
ретному гражданину возмещения (компенсации),  выкупа в натуральной
форме в виде жилого помещения и/или в денежной форме.
     Если сроки  о  заключении договоров первично установлены либо
скорректированы в распоряжении префекта  административного  округа
города Москвы,  то договор заключается в сроки, указанные в распо-
ряжении префекта административного округа города Москвы.
     2.33. Договоры,  перечисленные в п.  2.31. настоящего Положе-
ния,  заключаются в простой письменной форме и подлежат  государс-
твенной  регистрации в органе,  осуществляющем государственную ре-
гистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     2.34. В  договорах  стоимость  освобождаемых  жилых помещений
(жилых домов),  принадлежащих гражданам на праве собственности,  и
предоставляемых жилых помещений указывается в соответствии с пред-
варительным договором,  соглашением либо при возникновении спора в
соответствии с отчетом об оценке объекта,  произведенной независи-
мым оценщиком по запросу сторон (одной из сторон).
     2.35. В случае определения стоимости жилого помещения (жилого
дома)  повторно  расходы  по оценке жилого помещения (жилого дома)
несет сторона,  изъявившая желание произвести  такую  оценку  либо
юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной инвестиционного
контракта,  либо Департамент жилищной политики и  жилищного  фонда
города Москвы, если данная оценка осуществляется в связи с измене-
нием цен на рынке жилья либо должна производиться  в  соответствии
со Стандартами оценки,  обязательными к применению субъектами оце-
ночной деятельности,  в связи с истечением  срока,  рекомендуемого
для целей совершения сделки с объектами.
     2.36. Если рыночная стоимость освобождаемого жилого помещения
(жилого дома) окажется выше стоимости предоставляемого, то разница
в их стоимостях возмещается собственнику юридическим  (физическим)
лицом,  являющимся стороной инвестиционного контракта, либо Депар-
таментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  в  по-
рядке и на условиях, определенных в предварительном договоре, сог-
лашении, договоре мены, ином договоре.
     2.37. Если рыночная стоимость предоставляемого жилого помеще-
ния окажется выше рыночной стоимости освобождаемого жилого помеще-
ния (жилого дома), то взимание разницы в их стоимостях осуществля-
ется в порядке и на условиях, определенных в предварительном дого-
воре, соглашении на основании решения конфликтной комиссии по уре-
гулированию  спорных вопросов с гражданами и в соответствии с п.п.
2.23., 2.24. настоящего Положения.
     Если рыночная  стоимость  предоставляемого  жилого  помещения
окажется выше рыночной стоимости изымаемого  жилого  дома,  в  том
числе земельного участка, то в зачет рыночной стоимости предостав-
ляемого  жилого  помещения  включается  стоимость  плодово-ягодных
насаждений. Упущенная выгода может  быть  включена  по  соглашению
сторон.
     2.38. Департамент  жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы или юридическое (физическое) лицо,  являющееся стороной ин-
вестиционного контракта,  обеспечивает выплату возмещения (компен-
сации) в денежной форме по договору купли-продажи,  либо  выкупной
цены  в денежной форме путем перечисления денежных средств на счет
собственника в соответствии с  письменным  соглашением,  договором
сторон  и  распоряжением  префекта административного округа города
Москвы о предоставлении выкупной цены (части выкупной цены) в  де-
нежной форме конкретному собственнику.
     2.39. Предоставление  собственникам возмещений (компенсаций),
выкупа производится в денежной форме:
     - юридическим (физическим) лицом,  являющимся стороной инвес-
тиционного контракта,  за счет их собственных средств;
     - Департаментом  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы за счет средств,  предусмотренных по статье бюджета  города
Москвы "Расходы,  связанные с освобождением гражданами жилых поме-
щений в связи с их изъятием для государственных нужд";
     - Департаментом  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы с возмещением затрат городу юридическим (физическим) лицом,
являющимся стороной инвестиционного контракта, в полном объеме (по
договору Департамента жилищной политики и жилищного  фонда  города
Москвы  с юридическим (физическим) лицом,  являющимся стороной ин-
вестиционного контракта).
     2.40. В случае отказа собственника от предоставления ему дру-
гого  равноценного  жилого  помещения, заключения  договора  мены,
иного  договора либо отказа от перечисления ему денежных средств в
размере возмещения (компенсации),  выкупа за принадлежащий ему  на
праве  собственности жилой дом (жилое помещение),  в том числе зе-
мельный участок, плодово-ягодные насаждения, включая упущенную вы-
году, определенном в соглашении, вопросы о предоставлении возмеще-
ния (компенсации), выкупной цены собственнику, освобождении жилого
помещения (жилого дома), а также о переходе права собственности на
освобождаемое жилое помещение (жилой дом),  земельный участок, го-
роду Москве решаются конфликтной комиссией по урегулированию спор-
ных вопросов с гражданами.
     При невозможности  урегулировать  спорные  вопросы  с помощью
конфликтной комиссии их разрешение осуществляется в  судебном  по-
рядке.
     2.41. После  подписания  соответствующего договора Управление
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города  Москвы  в
административном  округе города Москвы совместно с префектурой ад-
министративного округа города Москвы готовит проекты  Актов  прие-
ма-передачи освобождаемого жилого помещения (жилого дома)  и  пре-
доставляемого жилого помещения.
     2.42. Префектура административного округа города Москвы  при-
нимает  освобождаемое  жилое  помещение  (жилой дом) по Акту прие-
ма-передачи жилого помещения путем его подписания,  а  Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы передает предос-
тавляемое по соответствующему договору жилое помещение путем  под-
писания Акта приема-передачи жилого помещения.
     В случае заключения договора мены Департамент жилищной  поли-
тики и жилищного фонда города Москвы принимает освобождаемое жилое
помещение и передает предоставляемое жилое помещение по Акту прие-
ма-передачи жилых помещений (приложение 8 к настоящему Положению).
     2.43. Собственник жилого помещения (жилого дома) обязан осво-
бодить занимаемое жилое помещение (жилой дом) в сроки,  определен-
ные в предварительном договоре,  соглашении, но не позднее чем че-
рез месяц после получения документа о праве собственности на жилое
помещение либо денежного возмещения (компенсации), выкупной цены в
полном размере,  либо в месячный срок  после  заключения  договора
краткосрочного найма.
     2.44. Если жилое помещение (жилой дом) принадлежит нескольким
лицам на праве общей собственности, переселение производится в ус-
тановленном  порядке и в соответствии с условиями предварительного
договора,  соглашения.  При заключении предварительного  договора,
соглашения требования собственников,  имеющих жилое помещение (жи-
лой дом) в долевой собственности,  о раздельном предоставлении жи-
лых помещений каждому из сособственников при переселении не подле-
жат удовлетворению, если иное не установлено законодательством ли-
бо не определено решением суда по конкретному судебному спору.
     Отсутствующий к моменту переселения собственник не утрачивает
право получения возмещения (компенсации),  выкупа.  Предоставление
ему возмещения (компенсации), выкупа осуществляется в соответствии
с законодательством и настоящим Положением.
     2.45. Расходы по оформлению и регистрации договоров,  а также
все расходы, связанные с переселением граждан-собственников, несет
юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной инвестиционного
контракта,  либо  Департамент  жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы, осуществляющие переселение.
     2.46. Расходы,  указанные  в п.  2.45.  настоящего Положения,
осуществляются за счет средств бюджета города  Москвы,  предусмот-
ренных статьей "Расходы,  связанные с освобождением гражданами жи-
лых помещений в связи с их изъятием для государственных  нужд",  а
также  за счет средств,  предусмотренных в инвестиционных контрак-
тах, на основании которых Департамент жилищной политики и жилищно-
го фонда города Москвы и юридическое (физическое) лицо, являющееся
стороной инвестиционного контракта,  заключают договор об оказании
услуг по оформлению и регистрации договоров, порядку переселения и
иных услуг.
     2.47. Собственнику жилого помещения (жилого дома), состоящему
на жилищном учете,  с его согласия может быть предоставлено другое
благоустроенное жилое  помещение  по  договору  социального  найма
(найма), безвозмездного пользования в порядке, установленном зако-
нами и иными правовыми актами города Москвы.

       3. Порядок переселения граждан из жилых помещений,
            занимаемых ими по договорам социального найма,
            найма, безвозмездного пользования

     3.1. Переселение граждан из жилых помещений, подлежащих осво-
бождению,  занимаемых  ими по договорам социального найма,  найма,
безвозмездного пользования,  осуществляется на основании  правовых
актов, принятых органами исполнительной власти города Москвы (раз-
дел 1 настоящего Положения), юридическими (физическими) лицами при
наличии инвестиционных контрактов за счет собственных средств, ли-
бо  Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Моск-
вы,  либо по его поручению Управлением Департамента жилищной поли-
тики и жилищного фонда города Москвы в административном округе го-
рода Москвы при городских переселениях  за  счет  средств  бюджета
города Москвы.
     Жилые помещения по договорам социального найма,  найма,  без-
возмездного пользования предоставляются Департаментом жилищной по-
литики  и  жилищного фонда города Москвы из жилищного фонда города
Москвы с последующей компенсацией расходов по  переселению  городу
Москве при наличии инвестиционного контракта.
     В инвестиционном контракте предусматривается порядок возмеще-
ния инвестором затрат городу за предоставленные жилые помещения, а
также за переселение граждан.
     3.2. Переселение граждан, занимающих жилые помещения по дого-
ворам социального найма,  найма,  безвозмездного пользования  осу-
ществляется  путем предоставления данным гражданам и членам их се-
мей:
     - другого  благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде
города Москвы,  пригодного для постоянного проживания по  договору
социального найма, найма, безвозмездного пользования;
     - жилого помещения из маневренного фонда по договору краткос-
рочного найма (иному договору) на срок проведения капитального ре-
монта  либо реконструкции жилого дома без расторжения ранее заклю-
ченного договора на ремонтируемое (реконструируемое) жилое помеще-
ние при условии сохранения его в жилищном фонде города Москвы;
     - субсидии для приобретения или строительства  жилых  помеще-
ний.
     Жилые помещения по договорам социального найма,  найма,  без-
возмездного  пользования  предоставляются в виде отдельных квартир
из жилищного фонда города Москвы в пределах района проживания,  за
исключением случаев, предусмотренных законом города Москвы.
     3.3. Гражданину,  занимающему жилое помещение по договору со-
циального найма, найма, безвозмездного пользования, с его согласия
предоставляется другое благоустроенное жилое помещение,  соответс-
твующее  размеру площади жилого помещения,  предоставляемого с по-
мощью города согласно правовым актам  города  Москвы.
     Гражданину, занимающему  жилое  помещение по договору безвоз-
мездного пользования,  договору найма, с его согласия предоставля-
ется другое благоустроенное жилое помещение на условиях ранее зак-
люченного договора найма,  безвозмездного пользования и на  остав-
шийся  срок  его действия либо на иных условиях по соглашению сто-
рон.
     3.4. Размер жилого помещения, необходимого для предоставления
гражданину и членам его семьи по договору социального найма,  най-
ма, безвозмездного пользования, а также размер субсидии для приоб-
ретения или строительства жилых помещений,  определяются для семьи
данной численности на дату принятия решения префектурой  админист-
ративного округа города Москвы по каждому жилому дому, подлежащему
освобождению или изъятию по основаниям,  изложенным  в  разделе  1
настоящего Положения.
     При предоставлении  жилого помещения гражданам,  не состоящим
на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предос-
тавления площади жилого помещения,  учитываются наличие иных жилых
помещений,  принадлежащих гражданам или членам их семей  на  праве
самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жи-
лыми помещениями,  а также действия, совершенные за последние пять
лет,  в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в резуль-
тате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились.
     Перечень действий,  повлекших  ухудшение жилищных условий,  и
действий,  не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавлива-
ется законом города Москвы.
     При отсутствии необходимого по размеру площади жилого помеще-
ния семьям,  состоящим из четырех и более человек, могут быть пре-
доставлены раздельные жилые помещения,  если при этом общий размер
площадей предоставляемых жилых помещений не превысит норму предос-
тавления на семью из четырех и более человек более,  чем на 9 мет-
ров.
     3.5. Если гражданин занимал жилое помещение, превышающее раз-
мер предоставляемого  жилого помещения с помощью города Москвы для
семьи данной численности,  то жилое  помещение  предоставляется  в
пределах  нормы  предоставления площади жилого помещения для семьи
данной численности.
     3.6. Семьям,  в составе которых имеются  больные,  страдающие
тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечень кото-
рых установлен федеральным законодательством,  предоставляются жи-
лые помещения,  позволяющие выделить в пользование таким лицам от-
дельное изолированное жилое  помещение  в  квартире.  Не  подлежат
удовлетворению требования данных граждан о предоставлении дополни-
тельной площади, если они обеспечены отдельным изолированным жилым
помещением в квартире,  либо совершили действия, повлекшие ухудше-
ние жилищных условий за последние 5 лет.
     3.7. С  учетом  конструктивных  особенностей предоставляемого

жилого помещения гражданину может быть предоставлено жилое помеще-
ние по договору социального найма, найма, безвозмездного пользова-
ния большего размера при отсутствии у  юридического  (физического)
лица,  являющегося стороной инвестиционного контракта, либо Депар-
тамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  возмож-
ности  предоставить  жилое помещение в пределах нормы предоставле-
ния.
     Жилое помещение жилищного фонда города Москвы большего разме-
ра предоставляется без доплаты стоимости за  площадь,  превышающую
норму предоставления.
     3.8. По договору  социального  найма,  найма,  безвозмездного
пользования  гражданину  может  быть предоставлено жилое помещение
размером менее нормы предоставления для семьи  данной  численности
при наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений,  в
отношении которых они обладают правом  самостоятельного  пользова-
ния, а также при совершении ими сделок или действий,  в результате
которых жилищные условия граждан ухудшились.
     3.9. При отказе граждан от предоставления жилого помещения по
договору социального найма,  найма,  безвозмездного пользования им
может  быть предоставлена по соглашению с юридическим (физическим)
лицом, являющимся стороной инвестиционного контракта, компенсация,
либо  Департаментом  жилищной  политики  и  жилищного фонда города
Москвы - субсидия для приобретения или строительства жилых помеще-
ний в установленном законом порядке. При этом размер субсидии сос-
тавит 100%.
     Размер субсидии определяется по нормативной стоимости предос-
тавления жилых помещений. Нормативная стоимость равна произведению
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей  площади
жилого  помещения  в крупнопанельных домах типовых серий на размер
общей площади жилого помещения, предоставляемого по нормам предос-
тавления  для  семьи данной численности,  проживающей по месту жи-
тельства в освобождаемом жилом помещении на дату принятия  Решения
префекта административного округа города Москвы,  которое оформля-
ется распоряжением префекта административного округа города Москвы
о предоставлении субсидии конкретной семье.
     При подборе жилого помещения и заключении договора купли-про-
дажи  субсидия перечисляется продавцу жилого помещения в безналич-
ной форме.
     Жилое помещение переходит в собственность на основании заклю-
ченного договора купли-продажи после его государственной регистра-
ции.
     3.10. Предоставление гражданам субсидий для приобретения  или
строительства  жилых помещений производится Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы за счет средств,  предус-
мотренных на эти цели бюджетом города Москвы.
     Предоставление гражданам компенсаций производится юридическим
(физическим) лицом, являющимся стороной инвестиционного контракта,
за счет собственных средств.
     3.11. После принятия префектурой административного округа го-
рода Москвы решения по каждому жилому дому, подлежащему освобожде-
нию или изъятию,  не допускается заключение новых договоров  соци-
ального найма, найма, безвозмездного пользования, изменение заклю-
ченных ранее договоров социального  найма,  найма,  безвозмездного
пользования при увеличении состава семьи,  за исключением случаев,
предусмотренных в п. 3.12. настоящего Положения, а также обмен жи-
лых помещений,  находящихся в собственности города Москвы и подле-
жащих освобождению, совершение иных действий, препятствующих осво-
бождению жилого помещения,  без согласия Департамента жилищной по-
литики и жилищного фонда города Москвы.
     3.12. С момента принятия префектурой административного округа
города Москвы решения по каждому жилому дому, подлежащему освобож-
дению или изъятию, последующее увеличение состава семьи не являет-
ся основанием для предоставления жилого помещения большего размера
по договору социального найма,  найма,  безвозмездного пользования
гражданину и членам его семьи,  а размер субсидии для приобретения
или строительства жилых помещений в денежном выражении не подлежит
перерасчету, за исключением случаев вселения:
     1) несовершеннолетних детей граждан, проживающих по договорам
социального найма, найма, безвозмездного пользования, если до все-
ления они не были обеспечены по норме предоставления;
     2) граждан,  за которыми сохраняется право пользования данным
жилым помещением;
     3) граждан,  за которыми признано право пользования жилым по-
мещением на основании решения суда.
     Вселение граждан в качестве членов семьи оформляется внесени-
ем соответствующих изменений в договоры социального найма,  найма,
безвозмездного пользования.
     3.13. Граждане обязаны освободить занимаемое жилое  помещение
не  позднее  месяца  после  заключения договора социального найма,
найма, безвозмездного пользования на предоставляемое жилое помеще-
ние  либо  не  позднее  месяца  с момента заключения договора куп-
ли-продажи при получении субсидии для приобретения или  строитель-
ства  жилых  помещений  либо компенсации в соответствии с п.  3.9.
настоящего Положения,  либо в срок,  указанный в договоре краткос-
рочного найма.
     3.14. Все расходы, связанные с переселением и предоставлением
жилых помещений гражданам, занимающим жилые помещения по договорам
социального найма, найма, безвозмездного пользования, несет юриди-
ческое  (физическое)  лицо,  являющееся  стороной  инвестиционного
контракта,  либо Департамент жилищной политики и  жилищного  фонда
города Москвы при городских переселениях.
     Расходы предусматриваются в сметах на проведение капитального
ремонта,  реконструкции, сноса жилых домов, а также в инвестицион-
ных контрактах, на основании которых Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы заключает договор с инвестором  об
оказании услуг по оформлению и регистрации договоров,  порядку пе-
реселения и иных услуг.
     3.15. В случае отказа граждан,  занимающих жилые помещения по
договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, от
переселения, предоставления другого благоустроенного жилого  поме-
щения по договору социального найма,  найма,  безвозмездного поль-
зования, жилого помещения из маневренного фонда по договору  крат-
косрочного найма  (иному договору),  субсидии для приобретения или
строительства жилых помещений,  заключения  соответствующего  вида
договора, вопросы  о  предоставлении жилого помещения по соответс-
твующему виду договора,  в том числе его заключении,  субсидии для
приобретения или строительства жилых помещений,  переселения граж-
дан решаются конфликтной комиссией по урегулированию спорных  воп-
росов с гражданами.
     При невозможности урегулировать  спорные  вопросы  с  помощью
конфликтной комиссии  их  разрешение осуществляется в судебном по-
рядке.
         4. Порядок переселения граждан в жилые помещения
                        маневренного фонда

     4.1. Переселение  граждан из жилых помещений при производстве
капитального ремонта или реконструкции жилого дома  осуществляется
в случае,  когда проведение капитального ремонта или реконструкции
невозможно без освобождения жилых помещений,  путем предоставления
проживающим  в этих жилых помещениях гражданам жилых помещений ма-
невренного фонда без расторжения ранее заключенных договоров соци-
ального найма, найма, безвозмездного пользования либо с сохранени-
ем за гражданами-собственниками права собственности на жилые поме-
щения,  находящиеся в данном жилом доме,  подлежащем реконструкции
либо капитальному ремонту.
     4.2. Маневренный фонд формируется из специализированных жилых
помещений, которые предоставляются гражданам временно на срок про-
ведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, а так-
же при необходимости неотложного переселения граждан из  аварийных
домов,  домов с опасностью обрушения, в случаях стихийных бедствий
и иных чрезвычайных обстоятельств,  представляющих угрозу здоровью
и жизни людей.
     В состав маневренного фонда входят жилые помещения, находящи-
еся в собственности города Москвы.
     4.3. Маневренный  фонд  формируется на основании распоряжения
префекта административного округа города Москвы  или  Департамента
жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы.  Маневренный
фонд города Москвы имеет строго целевое назначение и  используется
в соответствии с п. 4.2. настоящего Положения.
     4.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются граж-
данам по  договорам краткосрочного найма (иным договорам) с после-
дующим их возвратом в ранее занимаемые жилые помещения (приложение
7 к настоящему Положению).
     4.5. Предоставление  гражданам  жилых  помещений маневренного
фонда на срок проведения капитального  ремонта  или  реконструкции
жилого  дома  осуществляется на основании решения префектуры адми-
нистративного округа города Москвы об освобождении жилого  дома  в
связи  с проведением капитального ремонта или реконструкции жилого
дома и распоряжения префекта административного округа города Моск-
вы о предоставлении конкретному гражданину специализированного жи-
лого  помещения из маневренного фонда на срок проведения капиталь-
ного ремонта или реконструкции жилого дома.
     В решении префектуры административного округа  города  Москвы
по каждому жилому дому, подлежащему освобождению, указывается срок
проведения капитального ремонта или реконструкции жилого  дома.
     В распоряжении префекта административного округа города Моск-
вы о предоставлении конкретному гражданину жилого помещения указы-
вается срок заключения договора.
     4.6. Переселение граждан-собственников в жилое помещение  ма-
невренного  фонда  и  возвращение граждан в ранее занимаемое жилое
помещение осуществляются на основании соглашения о порядке и усло-
виях  проведения  капитального  ремонта или реконструкции и оплаты
расходов по их проведению, заключенного между Департаментом жилищ-
ной политики  и  жилищного фонда города Москвы и гражданином и/или
договора краткосрочного найма.
     Соглашение сторон (договор) заключается в простой  письменной
форме и подлежит учетной регистрации в Департаменте жилищной поли-
тики и жилищного фонда города Москвы.
     4.7. Предоставляемые гражданам жилые  помещения  маневренного
фонда  должны отвечать установленным санитарным и техническим пра-
вилам и нормам,  иным требованиям законодательства, а также должны
быть обеспечены всеми необходимыми видами коммунальных услуг.
     4.8. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются граж-
данам  на  время проведения капитального ремонта или реконструкции
жилого дома на основании распоряжения  префекта  административного
округа города Москвы о предоставлении конкретному гражданину жило-
го помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда го-
рода  Москвы в установленном порядке.
     4.9. Договор краткосрочного найма на жилые  помещения  манев-
ренного фонда заключается на срок, установленный на проведение ка-
питального ремонта или реконструкции.  По истечении срока договора
краткосрочного  найма  в случае незавершения работ по капитальному
ремонту или реконструкции договор заключается на тех же условиях и
на  срок,  необходимый для завершения капитального ремонта или ре-
конструкции жилого дома.
     4.10. В  случае отсутствия у юридического (физического лица),
являющегося стороной инвестиционного контракта,  жилых  помещений,
используемых для временного проживания, Департамент жилищной поли-
тики и жилищного фонда города Москвы, префектура административного
округа города Москвы предоставляют гражданам для переселения жилые
помещения  маневренного фонда с заключением между юридическим (фи-
зическим) лицом,  являющимся стороной  инвестиционного  контракта,
договора об оказании услуг.
     Жилые помещения маневренного фонда  выделяются  Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, префектурой ад-
министративного округа города Москвы при наличии письменного  сог-
ласия  гражданина  на  переселение  в жилое помещение маневренного
фонда,  а также письменного и обоснованного  запроса  юридического
(физического) лица,  являющегося стороной инвестиционного контрак-
та,  подтверждающего необходимость выделения  маневренного  фонда.
     Жилые помещения маневренного фонда по договору краткосрочного
найма (иному договору) предоставляются в размере,  не  превышающем
норму предоставления жилого помещения - 18 кв. м на одного челове-
ка.
     При согласии граждан жилое помещение маневренного фонда может
быть предоставлено меньшего размера. Место расположения жилого по-
мещения маневренного фонда определяется Департаментом жилищной по-
литики  и жилищного фонда города Москвы либо префектурой админист-
ративного округа города Москвы.
     4.11. Переселение граждан в жилые помещения маневренного фон-
да осуществляется не позднее чем через месяц после заключения  до-
говора краткосрочного найма,  иного договора.
     4.12. Предоставление гражданам субсидий по оплате жилого  по-
мещения  и  коммунальных  услуг  по  договору краткосрочного найма
(иному договору) производится в установленном  порядке.
     Плата за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан, за-
нимающих жилые помещения по договорам краткосрочного найма, взима-
ется по ставкам и на условиях, установленных Правительством Москвы
для  граждан,  занимающих жилые помещения по договорам социального
найма.
     4.13. Гражданин, занимающий жилое помещение по договору крат-
косрочного найма (иному договору), обязан содержать  жилое  помеще-
ние,  относящееся  к маневренному фонду,  в технически исправном и
надлежащем состоянии.
     4.14. Расходы  по оформлению и учетной регистрации договоров,
а также все расходы,  связанные с переселением граждан в жилое по-
мещение,  относящееся к маневренному фонду, и возвращением в ранее
занимаемое жилое помещение после капитального ремонта или  реконс-
трукции  осуществляются за счет средств юридического (физического)
лица,  являющегося стороной инвестиционного контракта.
     При городских переселениях расходы (п. 6.2. настоящего поста-
новления) предусматриваются в сметах  на  проведение  капитального
ремонта,  реконструкции,  сноса жилых домов  либо в инвестиционных
контрактах,  на основании которых Департамент жилищной политики  и
жилищного фонда  города Москвы заключает договор об оказании услуг
по оформлению и регистрации договоров,  порядку переселения и иных
услуг.
     4.15. По окончании капитального ремонта или реконструкции жи-
лого дома и приемки его в эксплуатацию граждане,  временно пересе-
ленные в жилые помещения маневренного фонда,  освобождая жилое по-
мещение,  обязаны сдать его в технически  исправном  и  надлежащем
состоянии  по  акту  приема-передачи жилого помещения юридическому
(физическому) лицу,  являющемуся стороной инвестиционного контрак-
та, который, в свою очередь, подписывает акт приема-передачи жило-
го помещения и сдает жилое помещение Департаменту жилищной полити-
ки  и жилищного фонда города Москвы либо префектуре административ-
ного округа города Москвы.
     При городском  переселении  граждане непосредственно передают
жилое помещение Департаменту жилищной политики и  жилищного  фонда
города  Москвы  либо  префектуре  административного  округа города
Москвы по акту приема-передачи жилого помещения.
     4.16. Обязанность по проведению ремонта освобождаемого жилого
помещения, относящегося к маневренному фонду, лежит на юридическом
(физическом) лице,  являющимся стороной инвестиционного контракта,
при переселении гражданина из жилого помещения маневренного  фонда
в жилой дом после капитального ремонта или реконструкции.  Затраты
на эти цели юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной ин-
вестиционного  контракта,  обязано предусмотреть в сметах на капи-
тальный ремонт или реконструкцию жилого  дома.
     4.17. Переселение граждан в ранее занимаемое жилое  помещение
осуществляется после получения гражданином письменного уведомления
юридического (физического) лица, являющегося стороной инвестицион-
ного  контракта,  Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы  либо  префектуры  административного  округа  города
Москвы о возможности возвращения гражданина в ранее занимаемое по-
мещение после капитального ремонта или реконструкции жилого дома и
сдачи жилого помещения маневренного фонда в установленном порядке.
     4.18. При соответствии размера ранее занимаемого жилого поме-
щения отремонтированному или реконструированному переселение  осу-
ществляется  без каких-либо дополнительных обязательств со стороны
гражданина,  занимающего жилое помещение по  договору  социального
найма,  найма,  безвозмездного пользования.
     4.19. При изменении в результате капитального ремонта или ре-
конструкции жилого дома размера жилого помещения, ранее занимаемо-
го по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользова-
ния,  в  сторону его уменьшения,  в результате чего площадь жилого
помещения составит менее учетной нормы на  одного  человека,  либо
увеличения, в результате чего общая площадь превысит норму предос-
тавления по договору социального найма, безвозмездного пользования
более  чем на девять метров на семью либо размер ранее занимаемого
жилого помещения по договору найма,  граждане подлежат переселению
в иное жилое помещение,  соответствующее общей площади ранее зани-
маемого ими жилого помещения.
     По заявлению  гражданина при изменении в результате капиталь-
ного ремонта или реконструкции жилого дома размера жилого  помеще-
ния, занимаемого по договору социального найма, найма, безвозмезд-
ного пользования,  в сторону его уменьшения,  но не менее  учетной
нормы на одного человека, с ним может быть заключен соответственно
договор социального найма, найма, безвозмездного пользования в от-
ношении занимаемого жилого помещения.
     В случае изменения в результате капитального ремонта или  ре-
конструкции  жилого дома размера жилого помещения,  принадлежащего
гражданину на праве собственности,  взаимоотношения сторон опреде-
ляются дополнительным соглашением.
     В случае отказа собственника от возвращения в ранее  занимае-
мое  жилое  помещение после капитального ремонта или реконструкции
жилого дома в связи с уменьшением либо увеличением размеров  ранее
занимаемого  жилого помещения его переселение осуществляется в со-
ответствии с  разделом  2  настоящего  Положения,  при  изъявлении
собственником желания в письменной форме о предоставлении ему дру-
гого жилого помещения по договору социального найма такое  пересе-
ление  осуществляется в соответствии с разделом 3  настоящего  По-
ложения.
     Расходы по переоформлению документов на жилое помещение, при-
надлежащее гражданину на праве собственности, либо внесению техни-
ческих корректировок в правоустанавливающие документы производятся
за счет средств юридического (физического) лица,  являющегося сто-
роной инвестиционного контракта.
     4.20. При  недостижении согласия сторон по вопросам переселе-
ния в жилое помещение маневренного фонда и возвращения в ранее за-
нимаемое  и/или принадлежащее гражданину  на  праве  собственности
жилое помещение,  предоставления гражданину иного жилого помещения
данные  вопросы  решаются  конфликтной комиссией по урегулированию
спорных вопросов с гражданами.
     При невозможности  урегулировать  спорные  вопросы  с помощью
конфликтной комиссии их разрешение осуществляется в  судебном  по-
рядке.

        5. Порядок переселения арендаторов, субарендаторов
           из жилых помещений (жилых домов), подлежащих
           освобождению

     5.1. Переселение арендаторов жилых помещений  (жилых  домов),
подлежащих освобождению,  осуществляется на основании правовых ак-
тов, принятых органами исполнительной власти города Москвы (раздел
1 настоящего Положения) юридическими (физическими) лицами,  являю-
щимися стороной инвестиционного  контракта,  за  счет  собственных
средств.
     5.2. Расходы по переселению граждан, занимающих жилые помеще-
ния жилищного фонда города Москвы по договорам субаренды,  при го-
родских переселениях предусматриваются в сметах на проведение  ка-
питального ремонта, реконструкции, сноса жилых домов.
     При городских  переселениях  предоставление  субарендатору  и
членам его семьи другого жилого помещения для проживания на остав-
шийся срок ранее заключенного договора осуществляется по  договору
найма.  Субарендатор и члены его семьи обязаны освободить занимае-
мое жилое помещение не позднее месяца после заключения договора на
предоставляемое жилое помещение.
     5.3. При наличии инвестиционного контракта все расходы,  свя-
занные с переселением и предоставлением жилых помещений гражданам,
занимающим жилые помещения по договорам субаренды, несет юридичес-
кое (физическое) лицо,  являющееся стороной инвестиционного  конт-
ракта.  Расходы предусматриваются в сметах на проведение капиталь-
ного ремонта, реконструкции, сноса жилых домов, а также в инвести-
ционных контрактах.
.

                                           Приложение 1
                                 к Положению о порядке переселения
                                 граждан из жилых помещений (жилых
                                  домов), подлежащих освобождению
                                         в городе Москве


                             Порядок
  работы по отселению граждан из жилых помещений (жилых домов),
   подлежащих освобождению, при недостижении соглашения с ними
                  об их добровольном переселении

     Настоящий порядок  применяется  в случае,  если с гражданами,
проживающими в жилом помещении (жилом доме), подлежащим освобожде-
нию, не достигнуто соглашение по переселению в добровольном поряд-
ке.

     1. После принятия решения префектурой административного окру-
га города Москвы по каждому жилому дому,  подлежащему освобождению
или изъятию,  префектурой административного округа  города  Москвы
создается  конфликтная комиссия по урегулированию спорных вопросов
с гражданами о форме и размерах возмещения (компенсации), выкупной
цены,  а  также по обеспечению своевременного рассмотрения в судах
исков о выселении граждан из жилых помещений (жилых домов), подле-
жащих освобождению.
     Состав комиссии  формируется из представителей префектуры ад-
министративного округа города Москвы,  управы района города Москвы
по  месту  расположения жилых помещений (жилых домов),  подлежащих
освобождению,  управляющих организаций,  юридических  (физических)
лиц,  являющихся стороной инвестиционного контракта,  Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,  Управления Де-
партамента жилищной политики и жлищного фонда города Москвы в  ад-
министративном округе города Москвы и, при необходимости, предста-
вителей Департаментов земельных ресурсов города Москвы и имущества
города Москвы.
     Если конфликтной комиссией не достигнуто соглашение с гражда-
нами  об удовлетворении их требований в части предоставляемого жи-
лого помещения,  размера компенсации (возмещения), выкупной цены в
денежной форме,  то она принимает решение в форме заключения о не-
обходимости направления в суд иска о выселении граждан  из  жилого
помещения (жилого дома),  подлежащего освобождению.  На  основании
заключения конфликтной комиссии префектура административного окру-
га города Москвы принимает решение о направлении  иска  в  суд  по
месту нахождения жилого помещения (жилого дома), подлежащего осво-
бождению, или префект административного округа города Москвы  дает
соответствующее поручение.
     2. Управление Департамента жилищной политики и жилищного фон-
да города  Москвы  в административном округе города Москвы готовит
соответствующее исковое заявление, которое подписывается руководи-
телем органа исполнительной власти города Москвы,  подающего иско-
вое заявление,  или иным лицом на основании доверенности с  правом
подписания исков. Иск со всеми необходимыми материалами подается в
суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения  (жилого
дома), подлежащего освобождению.
     3. После передачи иска в суд Управление Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе
города Москвы,  иное лицо, представляющее интересы города Москвы в
суде, получив судебные повестки, передает их в управу района горо-
да Москвы  для  обеспечения  своевременного  извещения  выселяемых
граждан.
     4. При вручении судебной повестки управой района города Моск-
вы переселяемым гражданам (ответчикам по иску) на ее второй  части
(судебной расписке)  предлагается расписаться в получении судебной
повестки и их извещении о времени и месте рассмотрения дела по вы-
селению. Подпись  ответчика заверяется печатью управляющей органи-
зации либо управы района города Москвы.
     5. В случае отказа граждан (ответчиков) от получения судебной
повестки управой района города Москвы делается соответствующая за-
пись в судебной расписке:  "ответчик от подписи за полученную  по-
вестку отказался".  На судебной повестке расписываются лица,  вру-
чавшие судебную повестку, и управой района города Москвы составля-
ется акт об отказе переселяемых граждан в получении повестки.
     6. Все акты и судебные повестки (расписки), подписанные и за-
веренные в соответствии с  п.п. 4, 5 настоящего  Порядка,  управой
района города Москвы  передаются в Управление Департамента  жилищ-
ной  политики  и  жилищного фонда города Москвы в административном
округе за день до рассмотрения дела.
     7. После  вступления судебного решения о выселении граждан из
жилого помещения (жилого дома) в законную силу сотрудники Управле-
ния Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
в административном округе города Москвы должны получить в канцеля-
рии  суда  исполнительный лист и передать (направить) его в службу
судебных приставов-исполнителей.
     8. После  получения постановления судебного пристава-исполни-
теля о возбуждении исполнительного производства Управление  Депар-
тамента  жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в адми-
нистративном округе города Москвы  телефонограммой  (факсограммой)
информирует главу управы района города Москвы,  юридическое (физи-
ческое) лицо,  являющееся стороной инвестиционного контракта, пре-
фектуру  административного округа по месту расположения жилого по-
мещения (жилого дома), подлежащего освобождению.
     9. После получения телефонограммы из Управления  Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административ-
ном округе города Москвы о вступлении  решения  суда  о  выселении
граждан из жилого помещения (жилого дома) в законную силу и откры-
тии исполнительного производства управа района города Москвы, юри-
дическое  (физическое)  лицо,  являющееся стороной инвестиционного
контракта, оказывает необходимую помощь судебному  приставу-испол-
нителю в  организации исполнения вступившего в законную силу реше-
ния суда, в том числе во вручении гражданину исполнительного доку-
мента о его выселении под роспись.
     Управа района города  Москвы  обеспечивает  взаимодействие  с
территориальными органами внутренних дел по поддержанию обществен-
ного порядка при проведении выселения;  выполняет другие необходи-
мые мероприятия по требованию судебного пристава-исполнителя.
     10. Юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной инвес-
тиционного контракта, на которое контрактом возложена соотвествую-
щая обязанность,  производит оплату расходов за проведение незави-
симой оценки  рыночной  стоимости  жилого помещения (жилого дома),
подлежащего освобождению, земельного участка и вновь предоставляе-
мого жилого  помещения,  которая  должна быть предоставлена в суд,
несет все расходы,  связанные с переселением граждан, осуществляе-
мым на основании вступившего в законную силу решения суда,  оказы-
вает иную необходимую помощь управе района города Москвы и  Управ-
лению Департамента  жилищной  политики  и  жилищного  фонда города
Москвы в административном округе города Москвы,  судебным  приста-
вам-исполнителям при  организации выселения граждан из жилых поме-
щений (жилых домов), подлежащих освобождению.
     11. Управа района города Москвы, юридическое (физическое) ли-
цо, являющееся стороной инвестиционного контракта,  выделяют рабо-
чих и транспортные средства для осуществления погрузки-разгрузки и
перевозки вещей выселяемых граждан.
     12. Снос жилого дома может производиться только после оконча-
ния исполнительного производства и фактического переселения  граж-
дан в установленном порядке.

.

                                            Приложение 2
                                 к Положению о порядке переселения
                                 граждан из жилых помещений (жилых
                                  домов), подлежащих освобождению
                                          в городе Москве

                         ПРИМЕРНАЯ  ФОРМА
                    ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО  ДОГОВОРА

г. Москва                                   "___" __________ 200__

     Правительство Москвы  в лице Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в  лице  руководителя  Департамента,
(заместителя руководителя - начальника Управления Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы в ________________
административном округе города Москвы) __________________________,
                                        (фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения,  утвержденного постановлением
Правительства Москвы от 26 сентября 2006 года N 737-ПП "Об утверж-
дении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города  Москвы",  (по доверенности N _____ от "__" ______ ____ г.,
выданной ______________________, действующей до "__"_____ ___ г.),
          (указать кем выдана)
и находящегося  по  адресу:  г. Москва,  Газетный  пер.,  д. 1/12
(__________________________________), (далее по тексту -  Департа-
(адрес Управления Департамента в АО)
мент) либо юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной  ин-
вестиционного контракта  (наименование) __________________________
(далее по тексту - юридическое (физическое лицо)), с одной стороны,
И гр. ___________________________________________________________,
    (фамилия, имя, отчество, пасп. данные, адрес места жительства)
имеющий жилое помещение в собственности на основании _____________
_________________________________________________________________,
            (перечень правоустанавливающих документов)
(далее по тексту - Гражданин), с другой стороны, заключили настоя-
щий договор о нижеследующем:

                       I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Департамент либо юридическое (физическое) лицо, осущест-
вляющее переселение жилого дома N _____  по  ул.  ____________  г.
Москвы  на  основании  постановления  Правительства Москвы от "__"
_______ ____ г.  N _____ "Об изъятии для государственных нужд  зе-
мельных участков...", решения префектуры __________ административ-
ного округа города Москвы от_______ N ____________ (инвестиционный
контракт от  "__"  _______  200__ г.  N _____) заключает договор с
собственником ____________________________________________________
_____________________________________________________________:
     1.1.1. О предоставлении собственнику ________________________
по договору мены жилого помещения по адресу: _____________________
____________________________________________, состоящего  из _____
комнат общей площадью _________ кв.  м, жилой площадью _______ кв.
м.
     1.1.2. О выплате рыночной стоимости жилого помещения, принад-
лежащего  собственнику  __________________________________________
на праве собственности, по договору _______________.
     1.1.3. О предоставлении собственнику ________________________
по договору  _______________________ жилого помещения в доме после
окончания капитального ремонта или реконструкции жилого дома в со-

ответствии с условиями настоящего договора с учетом рыночной стои-
мости помещений,  определяемой сторонами в договоре (либо в  соот-
ветствии с инвестиционным контрактом при условии участия собствен-
ника _____________________ в инвестиционном проекте),  и об  осво-
бождении  (предоставлении)  собственником  _________________ ранее
занимаемого жилого помещения, состоящего из ____ комнат общей пло-
щадью _____  кв.  м, жилой площадью __________ кв.  м,  по адресу:
________________________________________ в определенные  настоящим
договором сроки.

                     II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

     2.1. Департамент    либо    юридическое   (физическое)   лицо
____________________________________________ обязуется:
     2.1.1. В срок ___________________  предоставить  собственнику
__________________________________по договору мены жилое помещение
по адресу: ____________________________________________, состоящее
из ___ комнат, из них изолированных ___ комнат, общей площадью ___
кв.  м, жилой площадью ___ кв. м.
     2.1.2. В срок  ______  по  договору  купли-продажи  выплатить
собственнику  жилого помещения возмещение (компенсацию) в денежной
форме в размере ____________________ .
     2.1.3. В  срок __________ предоставить собственнику - гражда-
нину _______________________________ по договору социального найма
жилое помещение по адресу:_______________________________________,
состоящее из ________ комнат общей площадью ________ кв. м,  жилой
площадью _______ кв. м.
     2.1.4. Принять по договору _________________ от  собственника
______________________ ранее занимаемое жилое помещение по адресу:
________________________________________________________.
     2.1.5. В  срок ____________________ предоставить собственнику
___________________ по договору __________________ жилое помещение
на праве  собственности  по адресу:  ___________________________ в
доме после окончания капитального ремонта или реконструкции в  со-
ответствии  с условиями настоящего договора с учетом стоимости по-
мещений,  определяемой сторонами (либо в соответствии с инвестици-
онным     контрактом     при    условии    участия    собственника
___________________________ в инвестиционном проекте).
     2.2. Возместить расходы собственнику _______________________,
связанные с переселением (предоставлением) ему (ей) жилого помеще-
ния, в размере ________________________________________ руб.
                             (прописью)
     2.3. Собственник  _______________________________  обязуется:
     2.3.1. Освободить  (передать)  жилое  помещение  по   адресу:
_____________________________  в  течение  _____________ с момента
заключения настоящего договора.
     2.3.2. Заключить  с  Департаментом либо юридическим (физичес-
ким) лицом в срок _______________ договор _______________ на жилое
помещение по адресу:  _____________________________,  состоящее из
__ комнат,  в том числе - изолированных __ комнат,  общей площадью
___ кв. м, жилой площадью __ кв.м.
     2.3.3. В срок ___________________ заключить  с  Департаментом
либо юридическим  (физическим)  лицом договор купли-продажи жилого
помещения по адресу:  ___________________________________________,
на основании  произведенной  оценки  указанной квартиры стоимостью
___________________________________________________________ руб.
                           (прописью)
     2.3.4. В срок ___________________ заключить  с  Департаментом
либо  юридическим (физическим) лицом договор __________________ на
жилое  помещение  по  адресу:  __________________________________,
состоящее из ____ комнат общей площадью ____ кв. м, жилой площадью
______ кв.  м в доме  после  окончания  капитального  ремонта  или
реконструкции в  соответствии  с  условиями  настоящего договора с
учетом стоимости помещений,  определяемой  сторонами  по  договору
(либо в соответствии с инвестиционным контрактом при условии учас-
тия  собственника  ____________________________  в  инвестиционном
проекте).
     2.3.5. Заключить договор социального найма на жилое помещение
по адресу: _____________________________________________________.
     2.3.6. Передать по договору ___________________ Департаменту,
юридическому  (физическому)  лицу  жилое помещение в собственность
города   Москвы   занимаемое   жилое    помещение    по    адресу:
__________________________.
     2.3.7. Выплатить разницу в стоимости утрачиваемого и приобре-
таемого жилого помещения и др.
     2.4. Стороны имеют право требовать исполнения обязательств по
договору  в соответствии с законодательством.
     2.5. Стороны имеют право расторгнуть  настоящий  договор  или
изменить его условия по соглашению сторон или в судебном порядке.

                   III. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     3.1. Стороны  по договору несут ответственность за невыполне-
ние условий договора в соответствии с законодательством.
     3.2. Неисполнение  или ненадлежащее исполнение настоящего до-
говора, сроков исполнения обязательств по договору влечет за собой
возмещение убытков в соответствии с законодательством.
     3.3. Возмещение убытков в случае неисполнения или  ненадлежа-
щего исполнения обязательств по договору не освобождает стороны от
исполнения условий договора в натуре в  соответствии  с  законода-
тельством.

                        IV. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     4.1. Все разногласия, которые могут возникнуть при выполнении
настоящего договора,  решаются путем переговоров  между  сторонами
либо в судебном порядке.
     4.2. Настоящий договор составлен "__"________ 200_г.  в  трех
экземплярах.
     4.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключе-
ния  и действителен до заключения договора,  определяющего переход
права собственности на освобождаемое жилое помещение и размер воз-
мещения (компенсации).

              V. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Департамент  жилищной   политики              Собственник
и жилищного фонда города  Москвы           жилого помещения
(Управление Департамента в данном     ____________________________
административном   округе   либо      ____________________________
юридическое  (физическое)  лицо)      ____________________________
                                      ____________________________
_____________________________

                        VI. ПОДПИСИ СТОРОН

      Должность, Ф.И.О.                      Собственник
_____________________________              жилого помещения
_____________________________         __________________________
_____________________________         __________________________
     (подпись, печать)
.

                                            Приложение 3
                                 к Положению о порядке переселения
                                 граждан из жилых помещений (жилых
                                  домов), подлежащих освобождению
                                          в городе Москве

                    ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СОГЛАШЕНИЯ
                  О ВЫКУПЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
     ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ (ГОРОДСКИХ) ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ  НУЖД

г. Москва                                 "__" ___________2007 г.

     1. Правительство Москвы в  лице  Префекта  __________________
административного округа г.  Москвы, действующего на основании по-
ложения о Префектуре ______________ административного округа горо-
да Москвы,  Указа Мэра Москвы от "__" _____ ____ г.  N ____ (далее
по тексту - Администрация);
     Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
в лице руководителя Департамента,  (заместителя руководителя - на-
чальника Управления Департамента  жилищной  политики  и  жилищного
фонда  города Москвы в ______________________ административном ок-
руге города Москвы) _____________________________, действующего на
                      (фамилия, имя, отчество)
на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства
Москвы от 26 сентября 2006 года N 737-ПП "Об утверждении Положения
о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы",
(по   доверенности  N _______  от "__" ________  ____ г., выданной
____________________________, действующей до "__" ______ ____ г.),
   (указать кем выдана)
и  находящегося  по  адресу:  г. Москва, Газетный  пер.,  д. 1/12
(____________________________________________), (далее по тексту -
    (адрес Управления Департамента в АО)
Департамент);
     (Инвестор - при наличии инвестиционного контракта  -  в  лице
_________________, действующего на основании Устава и доверенности
N ____,  от "__" _____ ___ г., выданной ________________________ ,
                                          (указать кем выдана)
действующей до "__" ____ ___ г.
(далее  по  тексту - Инвестор)),
     И гр. _______________________, (далее по тексту - Гражданин),
           (фамилия, имя, отчество)
во исполнение постановления Правительства Москвы от "__" _________
____ г. N _____ "Об изъятии  для  государственных  нужд  земельных
участков..." заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

                      2. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

     2.1. Предметом соглашения являются:
     удовлетворение Администрацией,  Департаментом (и Инвестором -
при  наличии  инвестиционного  контракта) условий о предоставлении
Гражданину взамен принадлежащего ему на праве собственности недви-
жимого имущества (доли в праве): ________________________________,
                                 (жилого дома, земельного участка)
общей площадью ____ кв. м, жилой площадью ___ кв. м, расположенно-
го по адресу:  г. Москва, ул. _____________________, д. ___, корп.
____,  N  ____,  иного жилого помещения,  выкупной цены в денежной
форме и размерах в соответствии с законодательством Российской Фе-
дерации и города Москвы;
     передача Гражданином  городу  Москве  права  собственности на
указанное выше принадлежащее ему на праве собственности недвижимое
имущество;
     фактическое освобождение Гражданином  (членами  его  семьи  и
иными лицами, находящимися в нем), указанного недвижимого имущест-
ва;
     переселение Гражданина (членов его семьи)  в  предоставленное
ему иное жилое помещение.
     2.2. Право собственности на указанное  выше  недвижимое  иму-
щество  подтверждено  свидетельством о государственной регистрации
права от "__" _____ ____ г.  N ______ и записью в Едином государс-
твенном  реестре  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним за
N_________ от ___ __________ г., иными документами (указать).
     Указанное недвижимое имущество (жилой дом, земельный участок,
часть земельного участка и находящиеся на нем хозяйственно-бытовые
постройки) до настоящего времени никому не продано, не заложено, в
споре и под запрещением (арестом) не состоит, не обременено денеж-
ными обязательствами по оплате жилого помещения и коммунальных ус-
луг, а также правами 3-их лиц.
                 3. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

     3.1. Рыночная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего
на  праве собственности Гражданину и расположенного по адресу:  г.
Москва, ул. _________________, д. __, корп. ___, N ___, составляет
              __________              (числом)             руб.:
__________ (_______________________________________________)  руб.
(числом)                      (прописью)
(для жилого дома, части жилого дома:
     а) стоимость земельного участка - ______________________ руб.
     б) стоимость плодово-ягодных насаждений, в т.ч. упущенная вы-
года - _____________ руб.
     в) стоимость жилого дома (доли в праве на жилой дом), включая
хозяйственно-бытовые строения - ______________________________ руб.
ИТОГО: ___________ (______________________________________) руб.).
        (числом)                    (прописью)
     3.2. В соответствии с определенной рыночной стоимостью недви-
жимого имущества Гражданина, указанного в п.п. 2.1., и Законом го-
рода Москвы от 31.05.2006г.  N 21 "Об  обеспечении  жилищных  прав
граждан  при переселении и освобождении жилых помещений (жилых до-
мов) в городе Москве" гражданину может быть:
     а) предоставлено жилое помещение (отдельная квартира)  разме-
ром общей площади ___ кв.  м;  расположенное по адресу: г. Москва,
ул.  ____________________, д. ___, корп. ___, кв.__;
     б) предоставлена 100% субсидия на приобретение жилого помеще-
ния;
     в) предоставлена  выкупная  цена  в денежной форме в размере,
указанном в п.п.3.1.
     3.3. Денежные средства за упущенную выгоду в размере ________
руб. ("б" п.3.1.) перечисляются на лицевой счет гражданина, откры-
тый в банке Российской Федерации,  либо засчитываются в счет пога-
шения  разницы  в  стоимости обмениваемого недвижимого имущества в
течение ___ дней с момента подписания настоящего соглашения  всеми
сторонами либо при наличии инвестиционного контракта выплачиваются
в бюджет города Москвы.
     3.4. Рыночная стоимость  предоставляемого  жилого  помещения,
находящегося по адресу: г. Москва, ул.___________________, д. ___,
корп. ___, N ___, в соответствии с произведенной независимой оцен-
кой составляет _________ (______________________________) руб.
               (числом)             (прописью)
     3.5. Предоставляемая в собственность квартира является равно-
ценным выкупом (частью выкупа) за изымаемый жилой дом (долю в пра-
ве  на жилой дом), земельный участок, плодово-ягодные насаждения.
     Произведенная оценка  недвижимого имущества Гражданина и пре-
доставляемого взамен него жилого помещения признана сторонами  со-
ответствующей рыночной стоимости данного недвижимого имущества.
     3.6. Расчет  рыночной стоимости недвижимого имущества Гражда-
нина и предоставляемого  жилого  помещения  взамен  освобождаемого
произведена независимым   оценщиком  __________________________  с
соблюдением утвержденных (указать организацию, производившую оцен-
ку имущества) Правительством Российской Федерации стандартов оцен-
ки в соответствии с Законом Российской Федерации от  29.07.1998 г.
N 135-ФЗ  (в ред.  Федерального закона от 27.07.2006 г.  N 157-ФЗ)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации" по заключенному
Департаментом  как лицом,  уполномоченным Правительством Москвы на
совершение сделок с объектами оценки,  Договору на оценку, состав-
ленному  в  соответствии  с постановлением Правительства Москвы от
12.04.2005 г.  N 204-ПП "О порядке работы по оценке стоимости иму-
щества в сделках с участием города Москвы".
     Договор на оценку и отчеты о  произведенной  оценке  являются
приложением и неотъемлемой частью настоящего соглашения.
     3.7. Предоставляемое жилое помещение по  адресу:  г.  Москва,
ул. ________________,  д. ____, корп. _____, N_____, соответствует
санитарно-техническим нормам и является пригодным для  постоянного
проживания, свободно от прав третьих лиц.

                     4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

     4.1.Гражданин обязан:
     4.1.1. Избрать  в течение ___________ дней после представлен-
ных ему результатов оценки рыночной стоимости занимаемого им жило-
го  помещения (жилого дома) и варианта предоставления жилого поме-
щения взамен изымаемого один из способов осуществления переселения
из освобождаемого им жилого помещения (жилого дома),  а именно:
     - путем получения в  собственность  по  договору  мены  между
Гражданином и городом Москвой в лице Департамента подобранного Де-
партаментом жилого помещения и переселения в него;
     - путем  получения выкупной цены за его недвижимое имущество;
     - путем получения 100%  субсидии за объект недвижимости, ука-
занный в п.2.1.,  и компенсации за плодово-ягодные  насаждения,  и
оформить свое решение письменно приложением к данному соглашению.
     4.1.2. После  избрания способа переселения произвести все не-
обходимые действия по его осуществлению.
     4.1.3. Освободить объект недвижимости, указанный в п.2.1., по
адресу:  г. Москва, ул. _____________, дом ____ в течение ___ дней
с  момента  подписания настоящего Соглашения и заключения договора
краткосрочного найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу.
     4.1.4. Вселиться по адресу нахождения предоставляемого жилого
помещения:  г.  Москва,  ул.  ______________, дом ___, кв. _____.
     4.1.5. Освободить  от имущества занимаемое жилое помещение по
адресу:  г.  Москва,  ул.  __________________,  дом ____ в течение
____ дней  с  момента  подписания  настоящего Соглашения,  а также
сдать помещения по Акту приема-передачи.
     4.1.6. Представить  в  течение  10  дней с момента подписания
настоящего Соглашения документы представителю Департамента  жилищ-
ной политики и жилищного фонда города Москвы для регистрации пере-
хода права собственности на новую квартиру,  на  _______  (указать
долю)  долю жилого дома и земельного участка в Федеральную регист-
рационную службу.
     Подписать Акт  (Акты) приема-передачи недвижимого имущества в
течение ___ дней с момента получения такого Акта.
     4.2. Администрация обязана:
     4.2.1. Издать  в течение ____ дней распоряжение префекта АО о
предоставлении жилой площади  __________________.
     4.2.2. Оказать содействие при выселении и вселении Гражданина
по месту жительства.
     4.2.3. Принимать  участие  в  урегулировании  всех  возникших
конфликтных ситуаций.
     4.2.4. По  требованию Гражданина обеспечить присутствие нота-
риуса для совершения  необходимых  нотариальных  действий.
     4.2.5. Совместно с Департаментом подготовить документы на ре-
гистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество (п.
1 настоящего Соглашения).
     4.2.6. Подписать Акт приемки-передачи,  Акт сноса недвижимого
имущества.
     4.3. Инвестор _______________________________ обязан:
     4.3.1. Оказать содействие Гражданину по освобождению занимае-
мого жилого помещения и переезду,  в том числе  с  предоставлением
транспорта и механизмов.
     4.3.2. Составить,  согласовать со всеми сторонами Акт о сносе
недвижимого имущества.
     Согласовать Акт приема-передачи недвижимого имущества.
     4.3.3. Обеспечить  снос передаваемого Гражданином недвижимого
имущества.
     4.4. Департамент  обязуется:
     4.4.1. Подготовить и заключить договор краткосрочного  найма,
а также договор мены или договор передачи квартиры в собственность
с Гражданином в установленном порядке и в соответствии с законода-
тельством Российской Федерации.
     4.4.2. Совместно с Администрацией  подготовить  материалы  на
регистрацию  перехода  права собственности на недвижимое имущество
(п.1 настоящего Соглашения) и направить документы в учреждение юс-
тиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижи-
мое имущество и сделок с ним (ФРС).
     4.4.3. Составить и согласовать совместно с Администрацией Акт
(Акты) приема-передачи недвижимого  имущества.

                    5.  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     5.1. В случае невыполнения Гражданином обязательств,  предус-
мотренных  п.  4.1.  настоящего  Соглашения,  Администрация вправе
рассматривать это как отказ от выполнения обязательств,  достигну-
тых  Соглашением.  Требования  о  выполнении Соглашения либо выкуп
недвижимого имущества будет осуществляться в соответствии с  зако-
нодательством Российской Федерации.

                   6.  ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     6. Все приложения к настоящему Соглашению являются его неотъ-
емлемой частью.
     6.1. Любые  изменения  и  дополнения  к настоящему Соглашению
действительны лишь при условии,  что они  совершены  в  письменной
форме и подписаны сторонами.
     6.2. Настоящее Соглашение считается вступившим в силу  с  мо-
мента  подписания  всеми сторонами и составлено в 4-х экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу,  по одному для каждой из сто-
рон.

              7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

     7.1. Администрация            7.4. Гражданин
_____________ /____________ /      зарегистрирован  по  адресу:
                                   г. Москва, улица _____________,
М.П.                               дом __, кв. ___ .
                                   Паспорт N ____________________
     7.2. ДЖП и ЖФ                 выдан ОВД района города Москвы
Юридический адрес: Газетный        дата "__" ________ ____ г.
пер., дом 1/12
                                   Банковские реквизиты Сбербанк
Начальник УДЖПиЖФ                  России, филиал отделение
г. Москвы в АО
____________ / __________ /        Р/сч._________________________

М.П.                               К/сч._________________________
                                   БИК ____________________
     7.3. Инвестор                 ИНН ____________________
юридический/фактический Адрес:     Лиц/сч. ______________________
______________________________     _______________ /____________/

                                   М.П.
.

                                           Приложение 4
                                 к Положению о порядке переселения
                                 граждан из жилых помещений (жилых
                                  домов), подлежащих освобождению
                                          в городе Москве


                             ПЕРЕЧЕНЬ
        документов, которые могут приниматься во внимание
  органами исполнительной власти города Москвы для подтверждения
      прав на жилые дома и земельные участки при переселении


     Документы, подтверждающие права на  жилые  дома  и  земельные
участки:
     - нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (зак-
люченные  до  26 августа 1948 года);
     - вступившие в законную силу решения и определения  суда  или
постановления арбитража, подтверждающие право собственности (право
оперативного управления) на жилой дом или право застройки  (до  26
августа 1948 года);
     - договоры о праве застройки, заключенные отделами коммуналь-
ного  хозяйства до 26 августа 1948 года (в нотариальном порядке не
оформленные), а также относящиеся к этому времени решения исполко-
мов местных Советов народных депутатов об отводе гражданам земель-
ных участков для индивидуального жилищного строительства (в случае
невозможности  оформления  договора  о предоставлении в бессрочное
пользование земельного участка под строительство  жилого  дома  на
праве личной собственности);
     - нотариально удостоверенные договоры  о  предоставлении  зе-
мельных  участков  под  строительство  жилых домов на праве личной
собственности (заключенные после 26 августа 1948 года);
     - нотариально удостоверенные договоры о предоставлении жилищ-
но-строительным коллективам  индивидуальных застройщиков земельных
участков под строительство жилых домов;
     - нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные  ком-
мунальными органами) договоры купли-продажи (в том числе с услови-
ем пожизненного содержания продавца),  мены и дарения жилых  домов
(помещений);
     - нотариальные свидетельства или вступившие в  законную  силу
решения суда, устанавливающие право наследования;
     - акты о передаче домов в собственность переселенцев при  на-
личии решения об этом исполкомов районных Советов народных депута-
тов и справок финансовых отделов об окончательном расчете  пересе-
ленца за полученное строение;
     - выписки из реестров государственных нотариальных контор  об
удостоверении договоров купли-продажи,  мены и дарения,  а также о
выдаче свидетельств о праве на наследство  и  других  нотариальных
документов,  устанавливающих  переход права собственности на жилой
дом (помещение) и права застройки, если выписки содержат все необ-
ходимые данные, подтверждающие переход права собственности и права
застройки;
     - копии  актов  о  продаже  жилых домов (помещений) граждан с
публичных торгов;
     - свидетельства  о  праве  собственности на долю в общем иму-
ществе супругов, нотариально удостоверенные договоры о разделе жи-
лых  домов  (помещений) между супругами,  выданные государственной
нотариальной конторой (в населенных пунктах, где не было государс-
твенных нотариальных контор,  нотариальные действия в соответствии
с законодательством союзных республик выполняли районные,  городс-
кие,  поселковые и сельские Советы народных депутатов);
     - решения товарищеских судов о разделе жилых  домов  (помеще-
ний) между супругами;
     - регистрационные удостоверения коммунальных органов;
     - акты предоставления земельных участков в бессрочное пользо-
вание;
     - акты об отводе земельных участков для строительства;
     - обязательства по банковским ссудам,  выданные на строитель-
ство  жилых  домов  (поскольку эти ссуды выдаются при наличии акта
отвода земельного участка и договора на строительство);
     - акты  государственных комиссий о приемке законченных строи-
тельством зданий в эксплуатацию;
     - инвентаризационно-технические документы в том случае, когда
в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у  собс-
твенника  надлежаще  оформленного  документа,  подтверждающего его
право на жилой дом;
     - платежные  документы  об оплате земельного налога (ренты) и
налога со строений, а также страховые полисы.
.

                                            Приложение 5
                                 к Положению о порядке переселения
                                 граждан из жилых помещений (жилых
                                  домов), подлежащих освобождению
                                          в  городе Москве


                         ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
                         ДОГОВОРА  МЕНЫ
                 ЖИЛОГО  ПОМЕЩЕНИЯ (ЖИЛОГО  ДОМА)

     Город Москва ________________________________________________
                       (число,  месяц,  год - прописью)

     Город Москва,  в лице Департамента жилищной политики и жилищ-
ного фонда города Москвы,  действующий на основании Положения, ут-
вержденного постановлением Правительства  Москвы  от  26  сентября
2006 года N 737-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте жилищ-
ной политики и жилищного фонда города Москвы",  находящийся по ад-
ресу:  г. Москва, Газетный пер., д. 1/12, интересы которого предс-
тавляет ________________________  действующий  (-ая)  на основании
        (фамилия, имя, отчество)
доверенности, удостоверенной _________________________, нотариусом
                             (фамилия, имя, отчество)
города Москвы,  "__" ______ ____ г.  за реестровым N ____, с одной
стороны,  и:  гр.________________________________, "__" _____ ____
                     (фамилия, имя, отчество)
г. р., паспорт номер ______________  выдан _______________  города
Москвы "__"  _____ ____ г.,  гр.___________________________,  "__"
                                 (фамилия, имя, отчество)
_____ ______  г.  р.,  паспорт номер _______ выдан _______________
города Москвы "__" _____ ____ г.,  гр. __________________________,
                                       (фамилия, имя, отчество)
"__"_____ ______ г.  р.,  паспорт номер _______ выдан  ___________
города Москвы "__" _____ ____ г.,  зарегистрированные по месту жи-
тельства по адресу:  г.  Москва, ул. ___________________, д. ____,
корп. ____, кв. ____, с другой стороны, действуя добровольно, зак-
лючили настоящий договор о нижеследующем:
     1. Гр.гр.______________,   _______________,   _______________
                (фамилии, имена, отчества каждого - полностью)
на праве  _________________  (указать вид собственности) собствен-
ности по _______ доле ___________  (указать  -  кому)  принадлежит
_________________________________________________________________,
(указать жилое помещение - квартира,  комната,  жилой дом и т.п.),
находящаяся   (-щийся)   по   адресу:    город    Москва,    улица
________________, дом __ (числом) (и прописью), корпус __ (числом)
(и прописью),  квартира ___ (числом) (и  прописью),  на  основании
__________________(указать вид договора либо иное) N __________ от
"__" _____ ____ г.,  зарегистрированного в Едином  государственном
реестре  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним "__" ______
_____ г.,  запись  регистрации  N  ___________,   условный   номер
_________,  что  подтверждается  Свидетельствами о государственной
регистрации права, бланки NN: ___________, ___________, __________
от "__"  _______ ____ г.,  выданные органом по государственной ре-
гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     Вышеуказанная (-ый) __________ (указать - квартира,  комната,
жилой дом) расположена на ___ этаже,  состоит из _____ жилых  ком-
нат,  имеет общую площадь ______ (числом) (прописью с точностью до
одного десятичного знака) кв.  м,  в том числе без  учета  лоджий,
балконов,  прочих летних помещений _____ (числом) (прописью с точ-
ностью до одного десятичного знака) кв.  м,  жилую  площадь  _____
(числом) (прописью с точностью до одного десятичного знака) кв. м,
что подтверждается экспликацией, выданной _________________ БТИ за
N ____ от ______________.
     Стоимость указанной ______ (квартиры,  комнаты,  жилого дома)
согласно оценке N ______, произведенной _________________ (указать
зать организацию, производившую оценку) "__" ____ ____ г., состав-
ляет __________ (_______________________________________) руб.
      (числом)               (прописью)
     2. Городу  Москве в лице Департамента жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы  принадлежит  по  праву  собственности
___________  (жилое  помещение - квартира,  комната),  находящаяся

(-ийся) по адресу:  город Москва,  улица _______________,  дом ___
(числом) (прописью), квартира _____ (числом) (прописью), что подт-
верждается Свидетельством  о  государственной  регистрации  права,
бланк ___________, выданным органом по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___" ______ ____  г.,
запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок  с  ним
N ____________ от "__" _____ ____ г., условный номер ____________.
     Вышеуказанная (ый) ____________ (квартира,  комната) располо-
жена на __ (числом) этаже и состоит из ____  (числом  и  прописью)
жилых  комнат,  имеет общую площадь ______ (числом и прописью) кв.
м, в том числе без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений
_____ (числом и прописью) кв. м, жилую площадь ____ (числом и про-
писью) кв.  м.  Рыночная стоимость указанной __________ (указать -
квартиры,   комнаты)  согласно  оценке  N  _______,  произведенной
_____________ (указать организацию,  производившую  оценку),  "__"
_____ ____ г.,  составляет ___________ (числом) (_________________
_____________________________________) (прописью) руб.
     В указанной  (ом) _________ (квартире,  комнате,  жилом доме)
никто не зарегистрирован.
     3. Стороны  обменяли  принадлежащие им по праву собственности
жилые помещения.
     В результате мены:
     Городу Москве в лице Департамента жилищной политики и  жилищ-
ного  фонда  города  Москвы переходит в собственность ____________
(квартира, комната, жилой дом), находящаяся (-ийся) по адресу: го-
род Москва, улица _______________, дом ______ (числом и прописью),
корпус ___ (числом и прописью), квартира ____ (числом и прописью);
     гр. гр.____________, ______________, ______________ переходит
в ___________ (указать в какую) собственность _________ (квартира,
комната),   находящаяся   по   адресу:   город    Москва,    улица
________________, дом ___ (числом и прописью), (квартира, комната,
жилой дом) ____ (числом и прописью)_____ (указать  в каких долях):
     гр. ______________________________ - (указать долю числом);
          (фамилия, имя, отчество)
     гр. ______________________________ - (указать долю числом);
          (фамилия, имя, отчество)
     гр. ______________________________ - (указать долю числом).
          (фамилия, имя, отчество)
     4. По   взаимному   согласию   сторон   и  в  соответствии  с
______________________________________ (тип документа и кем издан)
________________________  (указать правовой акт, решение  префекта
о предоставлении жилого помещения) от "__" _____ ____г. за N ____,
мена произведена _______________ (указать - с доплатой или без до-
платы).
    Разности стоимостей ____________ (жилых помещений - квартир и
т.п.) в размере ______ (числом)(_________________ (прописью)) руб.
по настоящему договору оплачивается ___________ (указать кем).
     5. Стороны обязуются освободить и передать друг другу обмени-
ваемые ________ (жилые помещения - квартиры и т.п.) по подписывае-
мому сторонами передаточному акту.
     6. Стороны  гарантируют,  что до настоящего времени указанные
__________ (жилые помещения - квартиры и т.п.) никому не  проданы,
не заложены,  в споре, под арестом, запретом не состоят и не обре-
менены правами 3-х лиц.
     7. Содержание статей 131,  161,  166-179, 181, 209, 213, 223,
288,  290,  292, 460, 475, 556, 557, 567, 568 ГК РФ, ст.ст. 34, 35
СК РФ,  сторонам известно.
     8. После регистрации договора в органе по государственной ре-
гистрации  прав  на  недвижимое  имущество и сделок с ним,  гр.гр.
____________,  _____________,  _____________ (фамилии,  имена, от-
чества)  становятся  собственниками  _________ (жилого помещения -
квартиры и т.п.),  находящейся (-гося) по  адресу:  город  Москва,
улица ______________,  дом ____ (числом),  кв.  _____ (числом),  и
принимают на себя обязанности по оплате налогов  на  недвижимость,
расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию ___________ (жилого
помещения - квартиры и т.п.), дома и придомовой территории пропор-
ционально  площади  _____________  (жилого  помещения - квартиры и
т.п.);
     город Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищно-
го фонда города Москвы становится собственником __________________
(жилого помещения - жилого дома,  квартиры, комнаты),  находящейся
(-гося) по адресу: города Москва, улица ______________ , дом _____
(числом), корп. _____ (числом), кв. _____ (числом).
     9. Гр.гр.  ______________,  ______________,   _______________
                         (фамилии,  имена,  отчества)
берут на  себя  обязательство оплатить коммунальные услуги и пога-
сить,  в случае необходимости,  задолженность по всем видам техни-
ческого  обслуживания передаваемой ими ___________ (жилого помеще-
ния - квартиры и т.п.).
     С жилищным  состоянием _________ (жилого помещения - квартиры
и т.п.),  находящейся  (-гося)  по  адресу:  город  Москва,  улица
________________________, дом ____ (числом), кв. _______ (числом),
гр.гр. _________________,  __________________, __________________,
                       (фамилии, имена, отчества)
ознакомлены и считают его пригодным для эксплуатации и проживания.
     10. Расходы   по   заключению   настоящего   договора   несет
__________________________ (указать - кто).
     11. Настоящий  договор  составлен и подписан в пяти подлинных
экземплярах,  один из которых хранится в организации, осуществляю-
щей  государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и
сделок с ним, и по экземпляру выдается сторонам.

Подписи сторон:
_______________________________     ______________________________

_______________________________     ______________________________

_______________________________     ______________________________

.

                                           Приложение 6
                                 к Положению о порядке переселения
                                 граждан из жилых помещений (жилых
                                  домов), подлежащих освобождению
                                         в городе Москве

                          ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
                         ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ
                 жилого помещения в собственность
 в порядке возмещения (компенсации) за снесенное жилое помещение

Город Москва ___________________________________________________
                     (число, месяц, год - прописью)

     Город Москва,  в лице Департамента жилищной политики и жилищ-
ного фонда города Москвы,  действующий на основании Положения, ут-
вержденного постановлением Правительства  Москвы  от  26  сентября
2006 года N 737-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте жилищ-
ной политики и жилищного фонда города Москвы",  находящийся по ад-
ресу:  г. Москва, Газетный пер., д. 1/12, интересы которого предс-
тавляет __________(фамилия,  имя,  отчество), действующий (-ая) на
основании доверенности, удостоверенной _____________(фамилия, ини-
циалы),  нотариусом города Москвы, "__" ______ ____ года за реест-
ровым N ________,  с одной стороны,
     и:
     гр.____________ (фамилия,  имя,  отчество - полностью),  "__"
_____ ______  года   рождения,   паспорт   номер   _______   выдан
_______________ города Москвы "__" _____ ____ г.,
     гр.____________ (фамилия,  имя,  отчество - полностью),  "__"
_____ ______  года   рождения,   паспорт   номер   _______   выдан
_______________ города Москвы "__" _____ ____ г.,
     гр.____________ (фамилия,  имя,  отчество - полностью),  "__"
_____ ______  года   рождения,   паспорт   номер   _______   выдан
_______________ города Москвы "__" _____ ____ г.,
     зарегистрированные по месту жительства по адресу:  г. Москва,
ул.  ___________________,  д. ____, корп. ____, кв. ____, с другой
стороны,
     во исполнение решения _____________ суда от "__" _____ 20__г.
(гражданское дело N ____________)(действуя добровольно), заключили
настоящий договор о нижеследующем:
     1. Город  Москва  в лице Департамента жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы  в соответствии с ____________________
(указать  распорядительный документ Правительства Москвы о пересе-
лении) и в соответствии с распоряжением префекта _____________ ад-
министративного  округа  г.  Москвы  от  _________  года N _______
__________________(указать  наименование)   в  порядке  возмещения
(компенсации)  за снесенный жилой дом (жилое помещение),  располо-
женный по адресу:  г.  Москва, ул. ________, дом ____, корп. ____,
кв.   _____   (в   скобках   -  N  квартиры  словами), передает  в
_____________     (указать     долю     числом)     собственность:
     ______________________________  (фамилия, имя, отчество),
     ______________________________  (фамилия, имя, отчество),
     ______________________________  (фамилия, имя, отчество),
(в случае необходимости - указать доли каждого)   квартиру, распо-
ложенную по адресу:  г.  Москва,  ул.____________,  д. ____, корп.
_____, кв. _____, принадлежащую городу Москве, в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  по  праву собс-
твенности, что подтверждается Свидетельством о государственной ре-
гистрации права,  бланк ___________, выданным органом по государс-
твенной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок  с  ним
"__" ______ ____ г.,  запись регистрации в ЕГРП на недвижимое иму-
щество и сделок с ним N ______________ от "__" _____ ____ г.,  ус-
ловный  номер  ________________,
     а ______________________________ (фамилия, имя, отчество),
       ______________________________ (фамилия, имя, отчество),
       ______________________________ (фамилия, имя, отчество),
     принимают в  _______________  собственность (указать - какую)
квартиру,  расположенную по адресу:  г. Москва, ул.______________,
д. _____, корп. ____, кв. ______ (в скобках - N квартиры словами).

     2. Передаваемая в порядке возмещения (компенсации) за снесен-
ный жилой дом (жилое помещение) квартира расположена на  _________
(числом) этаже и состоит из ____ (числом)(и словами) жилых комнат,
имеет общую площадь ______ (числом) (прописью) кв.  м, в том числе
без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений _____ (числом)
(прописью) кв.  м,  жилую площадь ____ (числом) (прописью) кв.  м.
     Рыночная стоимость  указанной __________ (указать - квартиры,
комнаты) согласно оценке N _______, произведенной _______________
(указать организацию, производившую оценку) "__" ________ ____ г.,
составляет _________ (числом)(__________________(прописью)) руб.
     Инвентаризационная стоимость квартиры будет указана по справ-
ке Московского городского бюро технической инвентаризации (указать
ТБТИ административного округа).
     В указанной  _________ квартире никто не зарегистрирован;  до
заключения настоящего договора квартира,  расположенная по адресу:
г.  Москва, ул. ________________, д. ____, корп. _____, кв. _____
(указать N  квартиры числом) никому не отчуждена,  не продана,  не
подарена,  не заложена, в споре, под арестом и запрещением не сос-
тоит, не обременена правами третьих лиц.
     3. До  сноса  дома  N ______ по ____________ улице,  в городе
Москве собственниками квартиры (жилого дома) N _____ (в скобках  -
N  квартиры  словами) по праву _______________ (указать вид) собс-
твенности (указать доли числом(числами) либо без них) являлись:
     _________________________________ (фамилия, имя, отчество),
     _________________________________ (фамилия, имя, отчество),
     _________________________________ (фамилия, имя, отчество),
на основании ___________________ (указать документ о  приобретении
(передаче) в  собственность),  зарегистрированного _______________
(указать, где зарегистрирован, кем, какой документ выдан).
     В силу ст. 235 ГК РФ право собственности на квартиру по адре-
су: г. Москва, ул. ______________, дом ____, кв. _____ (_________)
(в скобках указать N  квартиры  словами)  прекратилось  с  момента
сноса дома.
     4. В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ:
     _________________________________ (фамилия, имя, отчество),
     _________________________________ (фамилия, имя, отчество),
     _________________________________ (фамилия, имя, отчество),
приобретают право собственности на квартиру по адресу:  г. Москва,
ул.  _________________,  д. _____, корп. ____, кв. ____ (________)
(в скобках - N квартиры словами), с момента регистрации настоящего
договора  в  Главном управлении Федеральной регистрационной службы
по Москве,  после чего принимают на себя обязанности по уплате на-
логов на недвижимость,  по ремонту, эксплуатации и содержанию ком-
нат и квартиры.
     5. ______________________________ (фамилия, имя, отчество),
     _________________________________ (фамилия, имя, отчество),
     _________________________________ (фамилия, имя, отчество),
обязуются осуществлять право владения,  пользования и распоряжения
жилым помещением,  в соответствии с его назначением, без ущемления
жилищных и иных прав других граждан.
     6. Квартира,  расположенная  по  адресу:   г.   Москва,   ул.
___________,  д.  ___, корп. ____, кв. ____ (_____) (в скобках - N
квартиры словами) полностью отвечает требованиям,  предъявляемым к
жилым помещениям,  для проживания граждан.
     Санитарно-техническое и иное оборудование  квартиры  отвечает
санитарным и техническим условиям,  претензий по качеству квартиры
     _________________________________ (фамилия, имя, отчество),
     _________________________________ (фамилия, имя, отчество),
     _________________________________ (фамилия, имя, отчество),
не имеют.
     7. В соответствии со ст. 556 ч.1 Гражданского кодекса РФ обя-
зательство настоящего  договора  по передаче жилого помещения счи-
тается исполненным с момента  регистрации  настоящего  договора  в
Главном  управлении  Федеральной регистрационной службы по Москве.
     8. Настоящий договор содержит  весь  объем  соглашений  между
сторонами в отношении предмета данного договора, отменяет и делает
недействительным все другие обязательства, которые могли быть при-
няты  или сделаны сторонами до заключения настоящего договора.
     9. Со статьями 131,160,  164,  209,  210, 218, 219, 235, 288,
289,  290,  292, 382, 384, 388, 420, 421, 422, 450, 460, 549, 550,
551,  556 ГК РФ, ст.ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ  стороны озна-
комлены.
     10. Настоящий договор составлен в пяти экземплярах.
     Один экземпляр  договора выдается Департаменту жилищной поли-
тики и жилищного фонда города Москвы  в лице начальника Управления
Департамента  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы в
_____________ административном округе - __________________________
(фамилия,  имя, отчество),
     три экземпляра -
     ______________________________ (фамилия, имя, отчество),
     ______________________________ (фамилия, имя, отчество),
     ______________________________ (фамилия, имя, отчество),
     один экземпляр - Главному управлению Федеральной  регистраци-
онной службы по Москве.
     Подписи:
     По доверенности ___________________ (фамилия, имя, отчество),

     _____________________________________________________________

     _____________________________________________________________
.

                                           Приложение 7
                                 к Положению о порядке переселения
                                 граждан из жилых помещений (жилых
                                  домов), подлежащих освобождению
                                         в городе Москве


                         ПРИМЕРНАЯ  ФОРМА
                  ДОГОВОРА КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА
                         ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Москва                                "__" ___________ 20___ г.

     Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
в лице  руководителя  Департамента (заместителя руководителя - на-
чальника Управления Департамента  жилищной  политики  и  жилищного
фонда города Москвы в ___________________________ административном
округе города Москвы) __________________ (фамилия, имя, отчество),
действующего на основании Положения,  утвержденного постановлением
Правительства Москвы от 26 сентября 2006 года N 737-ПП "Об утверж-
дении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы",  (по доверенности N _____ от "__" ______ ____  г.,
выданной __________ (указать кем выдана),  действующей до "__"____
____ г.  ), и находящегося по адресу: г. Москва, Газетный пер., д.
1/12, (____________________________________), именуемый в дальней-
       (адрес Управления Департамента в АО)   именуемый
шем Департамент, с одной стороны,
     И __________________________________________________________
          (Фамилия, имя, отчество, адрес места жительства,
________________________________________________________________,
          данные документа, удостоверяющего личность)
именуемый в дальнейшем "Гражданин", с другой  стороны, -
     заключили настоящий договор о следующем:

                       I. Предмет договора

     1.1. На основании ___________________________________________
                      (постановление Правительства Москвы, решение
__________________________________________________________________
   префектуры административного округа, инвестиционный контракт)
от "__"___________ 20__ г. N ______________
     Департамент передает,  а Гражданин принимает в  срочное  воз-
мездное пользование жилое помещение (жилые помещения), относящееся
(относящиеся) к  маневренному  фонду,  находящееся (находящиеся) в
собственности города Москвы на основании свидетельства о государс-
твенной регистрации права от "__" ___________ 20__ г. N _________,
и расположенное (расположенные) по адресу:
     город ______________________________________________________,
     административный округ _____________________________________,
     улица __________________________, дом N _______,  квартира(ы)
N ____, состоящая (-ие) из ___________ комнат, для использования в
целях проживания:
     1. __________________________________________________________
                            (гражданина)
     2. __________________________________________________________
                           (членов его семьи)
     3. _________________________________________________________;
                (граждан, проживающих совместно)

     1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается:  на 1 год с
"__" __________ 20__ г.  по "__" __________ 20__ г.  либо на время
проведения капитального ремонта  или  реконструкции  жилого  дома.
     1.3. Настоящий Договор заключается с соблюдением положений п.
2 ст. 683 ГК РФ.

                      II. Обязанности сторон

     2.1. Департамент обязан:
     2.1.1. В  месячный  срок после подписания настоящего договора
предоставить указанное в п. 1.1. жилое помещение Гражданину.
     2.1.2. Если  жилое  помещение окажется в силу обстоятельств в
состоянии, непригодном для использования по назначению, в  течение
1  месяца  заключить с Гражданином договор краткосрочного найма на
иное жилое помещение.
     2.1.3. По  окончании  капитального  ремонта или реконструкции
жилого дома предоставить гр. _____________ и совместно проживающим
с ним гр. __________________________________________________ жилое
помещение в соответствии с предполагаемыми размерами в доме N ____
по ул.  ___________________,  состоящее из ________ комнат,  в том
числе изолированных ______,  общей площадью ______  кв.  м,  жилой
площадью  ____кв.  м,  этаж __ (N квартиры по проектной документа-
ции).
     2.1.4. Письменно  уведомить гр.  __________________ о возмож-
ности переселения в дом N ____  по  ул. __________________________
после его капитального ремонта или реконструкции.
     2.1.5. Произвести  за  свой  счет  перевозку  имущества   гр.
_____________________  в жилое помещение маневренного фонда,  осу-
ществить переселение гр.  ___________________ в  ранее  занимаемое
жилое  помещение  после окончания капитального ремонта или реконс-
трукции жилого дома.
     2.1.6. Произвести  учетную  регистрацию  настоящего договора.
     2.1.7. В срок _______ заключить с гр.  _____________________
дополнительное соглашение,  которое  является  неотъемлемой частью
настоящего договора, о предоставлении другого благоустроенного жи-
лого помещения для проживания в случае изменения размера ранее за-
нимаемого гражданином жилого помещения в сторону  увеличения  либо
уменьшения по договору мены, иному договору.
     2.2. Гражданин обязан:
     2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному
в п. 1 настоящего договора, для проживания.
     2.2.2. Содержать  помещение в технически исправном и надлежа-
щем санитарном состоянии собственными силами либо путем заключения
договоров с управляющей организацией, организацией, осуществляющей
содержание и ремонт жилого дома.
     2.2.3. Не   производить  перепланировок  и  переоборудования.
     2.2.4. Своевременно производить за свой счет  текущий  ремонт
жилого помещения.
     Обеспечивать Департаменту и управляющей организации,  органи-
зации, осуществляющей содержание и ремонт жилого дома, беспрепятс-
твенный доступ в жилое помещение для осмотра его технического сос-
тояния.
     2.2.5. В установленные настоящим договором и договором управ-
ления сроки вносить плату за жилое помещение,  коммунальные и про-
чие услуги.
     2.2.6. В течение 10 дней после заключения настоящего договора
заключить договор о предоставлении коммунальных и иных услуг с уп-
равляющей организацией.
     2.2.7. В срок _______ после получения письменного уведомления
о  возможности  переселения  в ранее занимаемое жилое помещение по
адресу:  ______________ в доме N _____ по ул.  _____________ после
окончания капитального ремонта или реконструкции жилого дома осво-
бодить жилое помещение маневренного фонда и переехать в отремонти-
рованное   (реконструированное)   жилое   помещение   по   адресу:
_____________________ в доме N ___ по ул. _______________, состоя-
щее из ______ комнат общей площадью ___ кв.  м, жилой площадью ___
кв. м, этаж ___.
     2.2.8. В  срок  _________  заключить с Департаментом дополни-
тельное соглашение, которое является неотъемлемой частью настояще-
го договора о предоставлении другого жилого помещения в случае из-
менения в процессе капитального ремонта или  реконструкции  жилого
дома размера ранее занимаемого жилого помещения в сторону увеличе-
ния либо уменьшения,  и освободить  жилое  помещение  маневренного
фонда по адресу: ________________________ в связи с предоставлени-
ем другого жилого помещения  по  договору  мены,  иному  договору.
     2.2.9. В  течение месяца после заключения настоящего договора
освободить жилое помещение,  находящееся в жилом доме,  подлежащем
освобождению.

             III. Размер платы и расчеты по договору

     3.1. За  указанное в п.  1 договора жилое помещение Гражданин
вносит плату за пользование жилым помещением ежемесячно в  размере
_____________ руб.  с оплатой не позднее 10-го числа следующего за
прожитым месяца,  которая поступает в бюджет города  Москвы.
     3.2. Гражданин  оплачивает услуги по содержанию и ремонту жи-
лого помещения,  коммунальные и прочие услуги в установленном  по-
рядке по платежному поручению не позднее 10-го числа следующего за
прожитым месяца в соответствии с договором об управлении  жилищным
фондом.
     3.3. Разница по  перерасчету  доплачивается  Гражданином  при
очередном взносе платежей.  Перерасчет производится исходя из тре-
бований действующих нормативных правовых актов.

                    IV. Ответственность сторон

     4.1. Стороны по договору несут ответственность за  выполнение
условий договора в соответствии с законодательством.
     4.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего  до-
говора, сроков исполнения обязательств по договору влечет за собой
возмещение убытков в соответствии с законодательством.
     4.3. Возмещение  убытков в случае неисполнения или ненадлежа-
щего исполнения обязательств по договору не освобождает от  испол-
нения условий договора.
     4.4. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

                        V. Особые условия

     5.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного
по  договору  краткосрочного найма,  лежит на Департаменте в соот-
ветствии с законодательством.

                        VI. Прочие условия

     6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действи-
тельны,  если  они  изложены в письменной форме и подписаны обеими
сторонами.
     6.2. Разногласия,  возникающие в процессе заключения и испол-
нения договора,  решаются путем переговоров либо в судебном поряд-
ке.
     6.3. По вопросам,  не  предусмотренным  настоящим  договором,
стороны  руководствуются  законодательством Российской Федерации и
г. Москвы.
     6.4. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из  которых
один экземпляр хранится у Гражданина,  один экземпляр - у Департа-
мента, один экземпляр - у управляющей организации.
     6.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключе-
ния    и    действителен    до    момента    предоставления    гр.
_____________________жилого помещения для  постоянного  проживания
после  капитального  ремонта  или реконструкции жилого дома или до
момента предоставления гр. _________ другого жилого помещения.

                  VII. Юридические адреса сторон

     От лица Департамента:                    От лица Гражданина:
                                              Физическое лицо

_______________________________      _____________________________
(индекс, почтовый адрес, тел.)             (фамилия,  имя,
_______________________________      _____________________________
    (расчетный счет)                      отчество - полностью)
_______________________________      _____________________________
(подпись руководителя, печать)        (паспортные данные - серия,
                                     _____________________________
                                         N, когда и кем выдан)
.

                                           Приложение 8
                                 к Положению о порядке переселения
                                 граждан из жилых помещений (жилых
                                  домов), подлежащих освобождению
                                         в городе Москве


                         ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
                      АКТА  ПРИЕМА- ПЕРЕДАЧИ
                         ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

    Город Москва,__________________ (число, месяц, год - прописью)

     1. Мы,  гр.  _____________  (фамилия,  имя,  отчество),  "__"
________ ____ года рождения,  паспорт номер __________  выдан  ОВД
"__________"    города   _________   "__"   ________   ____,
     гр. _____________ (фамилия,  имя,  отчество),  "__"  ________
____ года рождения,  паспорт номер _________ выдан ОВД "_________"
города ___________ "__" ________ ____,
     гр. _____________  (фамилия,  имя,  отчество),  "__" ________
____ года рождения, паспорт номер _________ выдан ОВД "__________"
города ______ "__"____ ____, проживающие по адресу: г. Москва, ул.
__________, д. __, корп. __, кв. ____, с одной стороны,
     и Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда города
Москвы,  действующий на основании Положения,  утвержденного поста-
новлением  Правительства  Москвы от 26 сентября 2006 года N 737-ПП
"Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики  и  жи-
лищного фонда города Москвы",  находящийся по адресу:  г.  Москва,
Газетный пер.,  д. 1/12, в лице _______________ (фамилия, имя, от-
чество),  действующего  (-ей) на основании доверенности,  выданной
"__" __________ ____ года за N _________,  с другой стороны,
     и в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российс-
кой Федерации,  составили настоящий акт о нижеследующем:
     1.1. Мы,  гр.гр. _____________, _____________, ______________
(фамилия, имена,  отчества) в соответствии  с  Договором  мены  от
______________________________ (число, месяц, год заключения дого-
вора мены - прописью) года, приняли квартиру, находящуюся по адре-
су: город Москва, улица __________, дом ____, квартира ____, и пе-
редали городу Москве в лице Департамента жилищной политики  и  жи-
лищного фонда города Москвы _______________ (жилой дом,  квартиру,
комнату) по адресу: город Москва, улица ____________, дом __, кор-
пус ____, квартира _____.
     1.2. Я,  гр.  ____________ (фамилия и инициалы),  действующий
(-ая)  от  имени  Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы, передал (-а) квартиру, находящуюся по адресу: город
Москва,  улица ______________,  дом ____,  квартира ____, и принял
(-а) ____________ (жилой дом,  квартиру, комнату) по адресу: город
Москва,  ул.  ________________, дом ____, корп. ____, кв. ____.
     2. Денежные расчеты произведены полностью, взаимных претензий
стороны друг к другу не имеем.
     ПОДПИСИ СТОРОН:
     за себя расписался (ась): _________________________________ ,

     за себя расписался (ась): _________________________________ ,

     за себя расписался (ась):__________________________________ ;
     по доверенности от Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы расписался (ась): ___________________________.

                             Верно:




.