Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Внимание! С данным правовым актом связанно ещё 2 документа.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1036-РП от 14 мая 2008 года
О реконструкции здания по адресу: Костянский пер., д. 6, стр. 1 и строительстве административного здания по адресу: Уланский пер., вл. 5—7, стр. 2, вл. 7—9
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 19 августа 2005 г. N 1594-РП "О проектировании строительства административного здания на земельных участках по адресам: Уланский пер., вл. 5-7, стр. 2, вл. 7-9 и Костянский пер., д. 6, стр. 1 и реконструкции здания по адресу: Пресненский Вал, д. 15, стр. 1 (Центральный административный округ города Москвы)":
1. Разрешить открытому акционерному обществу "НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ "ЛУКОЙЛ" (ОАО "ЛУКОЙЛ") за счет собственных и (или) привлеченных средств осуществить реконструкцию здания по адресу: Костянский пер., д. 6, стр. 1 и строительство административного здания по адресу: Уланский пер., вл. 5-7, стр. 2, вл. 7-9 до 31 декабря 2010 г. на земельном участке площадью 0,73 га общей площадью объекта 44800,0 кв. м (в том числе: наземная часть - 35500,0 кв. м, подземная автостоянка на 225 машиномест, наземная открытая автостоянка на 61 машиноместо).
2. Возложить на ОАО "ЛУКОЙЛ" функции инвестора и заказчика-застройщика объекта (п. 1).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 18 июля 2007 г. N А-4057/02 для осуществления реконструкции и строительства административного здания по адресам: Уланский пер., вл. 5-7, стр. 2, вл. 7-9 и Костянский пер., д. 6, стр. 1 согласно приложению к настоящему распоряжению.
4. Принять к сведению, что с учетом передачи 100% площадей объекта (п. 1) в собственность инвестора и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов ОАО "ЛУКОЙЛ" перечислит в бюджет города Москвы:
4.1. Компенсацию за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 609041566 руб. 33 коп. в соответствии со следующим графиком:
первая часть - денежные средства в размере 20% от указанной суммы в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
вторая часть - остальные средства (80% от суммы) перечисляются ежеквартально после начала строительства равновеликими платежами в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом.
4.2. Стоимость здания по адресу: Костянский пер., д. 6, стр. 1 в размере 574255000 руб. (с учетом НДС) в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента выхода настоящего распоряжения.
5.1. Оформить в установленном порядке передачу в собственность ОАО "ЛУКОЙЛ" здания Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Колледжа легкой промышленности N 5 общей площадью 3063 кв. м по адресу: Костянский пер., д. 6, стр. 1 в течение 30 дней после перечисления его стоимости (п. 4.2) в бюджет города Москвы для его последующего сноса в установленном порядке.
5.2. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды с ООО "Агар" от 14 апреля 2000 г. N 01-630/00 и обеспечить изъятие площадей.
6. Принять отказ Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Колледжа легкой промышленности N 5 от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1772 кв. м с кадастровым номером 77:01:01086:044 (свидетельство о государственной регистрации от 23 мая 2007 г. N 77-77-14/006/2007-156), расположенным по адресу: Костянский пер., вл. 6, стр. 1.
7. Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования Колледжем легкой промышленности N 5 земельным участком по адресу: Костянский пер., вл. 6, стр. 1.
8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования Колледжем легкой промышленности N 5 в установленном порядке.
9. Принять к сведению, что денежные средства (п. 4.2) должны быть зачтены Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.
10. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации:
10.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с ОАО "ЛУКОЙЛ" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
10.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
11. Принять к сведению, что:
11.1. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
11.2. ОАО "ЛУКОЙЛ" осуществит при необходимости установленную плату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" от заявляемой ими потребности в мощностях.
12. Принять к сведению, что ОАО "ЛУКОЙЛ":
12.1. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на земельный участок (п. 1) на период реконструкции и строительства в установленном порядке.
12.2. После завершения строительства (п. 1) оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном законом порядке.
12.3. После завершения строительства и регистрации имущественных прав оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
12.4. Осуществит строительство городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 14 мая 2008 г. N 1036-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 18 июля 2007 г. N А-4057/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.004624 ¦
градостроительного ¦от 21.08.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка:¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Красносельский.
Адрес: Уланский переулок, вл. 5-7, стр. 2, вл. 7-9; Костянский пер., д. 6, стр. 1.
Наименование объекта: здание административное.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция и новое строительство.
Застройщик (заказчик): НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ ОАО "ЛУКОЙЛ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 19.08.2005 N 1594-РП "О проектировании строительства административного здания на земельных участках по адресам: Уланский пер., вл. 5-7, стр. 2, вл. 7-9 и Костянский пер., д. 6, стр. 1 и реконструкции здания по адресу: Пресненский Вал, д. 15, стр. 1 (ЦАО)"; поручение Мэра Москвы Ю.М. Лужкова от 06.07.2007.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): нет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 05.11.2002 N 909-ПП "О градостроительном плане развития территории Красносельского района на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы от 16.02.2007 N 6.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,73
2.2. Максимальная общая площадь 44800,0 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная площадь в том числе: 35500,0 -
объекта в габаритах наружных стен) наземная часть
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 4-8-9-12 и 2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 45,75
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 286 м/мест, в том числе:
обеспечения местами хранения 225 - подземная автостоянка;
автотранспорта: 61 - наземная открытая
автостоянка
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: исключить организацию въезда-выезда из гаража-стоянки со стороны жилой застройки.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.05.2007 N 413/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 28.12.2006 N 21/2/3662:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 25.06.2007 N 2/1057:
получить согласование с владельцем смежного 5-этажного здания закладки окон и дверного проема при выполнении следующих условий:
при разработке раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" учесть дополнительные мероприятия, компенсирующие отсутствие противопожарных разрывов (МГСН 1.01-99, п. 12.1), нормативных проездов пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить снос 4-этажного здания колледжа и двух ТП;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.06.2007 N 10-16/1120:
в обязательном порядке заказчику на стадии "проект" выполнить дополнительно светоклиматические расчеты.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением на эскизе N 1 от 12.07.2007.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 01.06.2007 N 06-14-5262/7 в обязательном порядке заказчику на стадии "проект" выполнить:
градостроительный расчет допустимости заявленных намерений;
заключение о принадлежности участка к морфотипу исторической застройки в соответствии с требованиями п. 2.3 постановления Правительства Москвы от 11.10.2005 N 773-ПП;
транспортную схему обслуживания проектируемого объекта, включающую сведения по интенсивности транспортных потоков и запасу пропускной способности существующей УДС;
предложения по благоустройству и озеленению территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.05.2007 N 06-14-5262/7(1):
заказчику в обязательном порядке предусмотреть сохранение возрастного вяза.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке, в том числе с ОАО "Трансинжстрой".
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. До начала проектирования в соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" получить положительные заключения ГУП "Московский метрополитен", ОАО "Московская теплосетевая компания", телефонного узла, ОАО "Московская городская энергосетевая компания", ГУП "Мосводосток" и выполнить условия ОАО "Метрогипротранс" от 20.03.2007 N 26с.
3.3.5. Оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении настоящего акта разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 30.01.2007 N 07/2290; пп. 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 04.05.2007 N 286с.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 12.07.2007 N 02-01-0056-07/З01-07.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
- Распоряжение Правительства Москвы № 2984-РП от 20 ноября 2009 года
- О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 14 мая 2008 г. N 1036-РП
- Распоряжение Правительства Москвы № 3180-РП от 31 декабря 2008 года
- О дополнительных мерах по реализации распоряжения Правительства Москвы от 14 мая 2008 г. N 1036-РП
