В соответствии с п.3.1.1 постановления  Правительства  Москвы
от 24  апреля 2007 г.  N 299-ПП "О мерах по приведению системы уп-
равления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие  с
Жилищным кодексом Российской Федерации":
     1. Утвердить  Положение о порядке выполнения государственными
учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по
представлению интересов города Москвы как собственника помещений в
многоквартирных домах (приложение).
     2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы Шве-
цову Л.И. и заместителя  Мэра Москвы  в Правительстве  Москвы Сил-
кина В.Н.


П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков


                                        Приложение
                                к распоряжению Правительства
                                Москвы
                                от 14 мая 2008 г. N 1040-РП



                            ПОЛОЖЕНИЕ

           о порядке выполнения государственными учреждениями
           города Москвы инженерными службами районов функций
              по представлению интересов города Москвы
          как собственника помещений в многоквартирных домах



     Настоящее Положение разработано во исполнение п.3.1.1  поста-
новления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О ме-
рах по приведению системы управления многоквартирными домами в го-
роде Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской  Федера-
ции" и устанавливает порядок взаимодействия государственных учреж-
дений города Москвы инженерных служб районов с  Департаментом  жи-
лищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы и Департаментом
имущества города Москвы по вопросам представления интересов города
Москвы,  связанных с реализацией прав собственника в многоквартир-
ных домах, в которых имеются жилые и нежилые помещения, находящие-
ся в государственной собственности города Москвы.

      1. Функции государственных  учреждений города Москвы
                 инженерных служб  районов

     1.1. Государственные  учреждения  города  Москвы   инженерные
службы  районов (далее - ГУ ИС районов)  являются  уполномоченными
Правительством Москвы организациями, выполняющими следующие  функ-
ции по  представлению интересов города Москвы как собственника жи-
лых и нежилых помещений в многоквартирных домах:
     1.1.1. Заключение договоров управления многоквартирными дома-
ми  и  договоров о содержании и ремонте  общего имущества в много-
квартирных домах, сопровождение, учет и хранение указанных догово-
ров,  направление копий таких договоров в Департамент жилищной по-
литики и жилищного фонда города Москвы и Департамент имущества го-
рода Москвы,  а также контроль за исполнением указанных договоров.
     1.1.2. Участие в общих собраниях  собственников  помещений  в
многоквартирных домах:
     1.1.2.1. Инициирование общих собраний собственников помещений
в  многоквартирных  домах  по вопросам управления многоквартирными
домами.
     1.1.2.2. Голосование на общих собраниях собственников помеще-
ний в  многоквартирных домах по всем вопросам,  выносимым на  рас-
смотрение таких собраний.
     1.1.3. Участие  в  деятельности   товариществ   собственников
жилья (далее - ТСЖ):
     1.1.3.1. Вступление в члены ТСЖ.
     1.1.3.2. Инициирование общих собраний членов ТСЖ.
     1.1.3.3. Голосование на общих собраниях членов ТСЖ  по вопро-
сам, выносимым на рассмотрение таких собраний.
     1.1.3.4. Участие  в правлениях ТСЖ (при наличии соответствую-
щих решений общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ).
     1.1.4. Обеспечение  ведения  бухгалтерского и статистического
учета жилых и нежилых  помещений,  находящихся  в  государственной
собственности города Москвы.

       2. Порядок взаимодействия ГУ ИС районов, Департамента
          жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
          и Департамента имущества города Москвы при выпол-
          нении функций  по представлению интересов  города
          Москвы как собственника помещений в многоквартир-
          ных домах

     2.1. ГУ ИС районов вправе:
     2.1.1. Запрашивать у Департамента жилищной политики и  жилищ-
ного  фонда  города  Москвы и Департамента имущества города Москвы
информацию и документы, необходимые для реализации ГУ  ИС  районов
установленных настоящим Положением функций.
     2.1.2. Запрашивать у управляющей  организации  (в  том  числе
ТСЖ) информацию и документы,  необходимые для реализации ГУ ИС ра-
йонов установленных настоящим Положением функций.
     2.1.3. Взаимодействовать  с управляющими организациями (в том
числе с ТСЖ) и собственниками помещений в многоквартирных домах по
вопросам  исполнения  договоров управления многоквартирными домами
или договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквар-
тирных домах,  обеспечения  сохранности  помещений,  находящихся в
собственности города Москвы.
     2.1.4. Запрашивать  у  управляющей  организации  (в том числе
ТСЖ) информацию и документы:
     - на основании которых устанавливается размер платы за содер-
жание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
     - на  основании которых установлена задолженность пользовате-
лей помещений, находящихся в собственности города Москвы.
     2.2. ГУ ИС районов обязаны:
     2.2.1. Выполнять функции по  представлению  интересов  города
Москвы  как  собственника  помещений  (п.1 настоящего Положения) в
порядке, установленном настоящим Положением.
     2.2.2. Представлять ежемесячно (до 10-го числа следующего ме-
сяца) в Департамент жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы и Департамент имущества города Москвы информацию по бухгал-
терскому и статистическому учету соответственно  жилых  и  нежилых
помещений,  находящихся в собственности города Москвы,  по утверж-
денной указанными департаментами форме.
     2.2.3. Осуществлять взаимодействие с управляющими организаци-
ями по  вопросу исполнения  договоров управления  многоквартирными
домами.
     2.2.4. Осуществлять взаимодействие с ТСЖ по вопросам управле-
ния многоквартирными домами.
     2.2.5. Представлять  в Департамент жилищной политики и жилищ-
ного фонда города Москвы и Департамент имущества города Москвы  по
их  запросу  информацию и  документы о выполнении функций по пред-
ставлению  интересов  города Москвы  как собственника  помещений в
многоквартирных домах.
     2.2.6. Устранять  нарушения требований правовых актов Россий-
ской Федерации и правовых актов города Москвы,  настоящего Положе-
ния,  выявленные Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы и Департаментом имущества города Москвы.
     2.2.7. Один раз в квартал, не позднее 10 числа месяца, следу-
ющего за отчетным кварталом,  представлять отчет в Департамент жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы,  Департамент иму-
щества города Москвы и в управу района о выполненной работе,  свя-
занной с представлением интересов города Москвы  как  собственника
жилых и нежилых помещений.
     2.3. Департамент жилищной политики и жилищного  фонда  города
Москвы, Департамент имущества города Москвы вправе:
     2.3.1. Запрашивать в ГУ ИС районов  информацию и документы  о
выполнении  функций  по  представлению интересов города Москвы как
собственника помещений в многоквартирных домах.
     2.3.2. Направлять  в ГУ ИС районов и управу района информацию
о допущенных ГУ ИС районов нарушениях требований федерального  за-
конодательства и законодательства города Москвы,  настоящего Поло-
жения для устранения нарушений.
     2.4. Департамент  жилищной  политики и жилищного фонда города
Москвы,  Департамент имущества города Москвы  представляют по зап-
росу ГУ ИС районов информацию и документы,  необходимые для реали-
зации указанных в п.1 настоящего Положения функций.
     2.5. Выполнение  функций  по  представлению  интересов города
Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах осущест-
вляется руководителями ГУ ИС районов или специалистами,  уполномо-
ченными руководителями ГУ ИС районов, в установленном порядке.

         3. Порядок заключения ГУ ИС районов договоров
             управления   многоквартирными домами

     3.1. До  заключения договоров управления многоквартирными до-
мами ГУ ИС районов направляют их  на согласование в Управление Де-
партамента жилищной  политики  и жилищного  фонда города Москвы  в
соответствующем административном округе (далее - Управление депар-
тамента) и Территориальное агентство Департамента имущества города
Москвы в соответствующем административном округе (далее - Террито-
риальное  агентство).  Вместе с договорами направляются документы,
являющиеся основанием для их заключения (протокол общего  собрания
собственников  помещений  в  многоквартирном доме о выборе способа
управления и управляющей организации или решение конкурсной комис-
сии).
     Управление   департамента  и   Территориальное   агентство  в
10-дневный срок рассматривают представленные договоры и при отсут-
ствии замечаний согласовывают их. При наличии замечаний направляют
в ГУ ИС районов свои предложения.
     ГУ ИС районов принимают решение о заключении договоров управ-
ления многоквартирными домами с учетом предложений Управления  де-
партамента и Территориального агентства.
     3.2. ГУ ИС районов в 10-дневный срок с момента заключения до-
говоров управления многоквартирными домами направляют копии  соот-
ветствующих договоров  в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы и Департамент имущества города Москвы для уче-
та в установленном порядке.

                  4. Порядок участия ГУ ИС районов
          в общих собраниях собственников помещений
                    в многоквартирных домах

     4.1. Голосование на общих собраниях собственников помещений в
многоквартирных домах ГУ ИС районов осуществляют по согласованию с
Управлением департамента и Территориальным агентством.
     Для этого ГУ ИС районов не позднее чем за 5 дней до даты про-
ведения  общих  собраний  собственников помещений направляют в Уп-
равление департамента,  Территориальное агентство (при  наличии  в
доме  жилых  и/или  нежилых  помещений соответственно,  являющихся
собственностью города Москвы) и управу района:
     - копию уведомления и копию проекта  письменного  решения  по
вопросам, поставленным на голосование общего собрания;
     - сведения о многоквартирном доме  с  указанием  доли  города
Москвы по жилым и нежилым помещениям;
     - предлагаемый вариант голосования по вопросам,  поставленным
в повестке дня;
     - обоснование предлагаемого варианта  голосования;
     - проект  устава  товарищества  собственников жилья (в случае
создания).
     4.2. Управление департамента и  Территориальное  агентство  в
трехдневный срок после  получения  документов,  указанных в пункте
4.1 настоящего Положения, направляют в ГУ ИС районов и управу рай-
она  письменное  заключение, содержащее  согласие или обоснованные
возражения против предложенного варианта голосования.
     При необходимости представители Управления департамента, Тер-
риториального агентства и управы района вправе  присутствовать  на
общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
     4.3. ГУ ИС районов вправе инициировать проведение общих  соб-
раний собственников помещений в многоквартирных  домах, в  которых
имеются жилые и/или нежилые помещения, находящиеся в государствен-
ной собственности города Москвы.  В этом  случае до  созыва  таких
собраний ГУ ИС районов направляют в Управление  департамента, Тер-
риториальное агентство  и управу района для согласования уведомле-
ние, содержащее:
     - проект уведомления с повесткой дня общего собрания;
     - обоснование причины проведения указанного собрания и  пред-
лагаемого варианта голосования;
     - сведения о многоквартирном доме  с  указанием  доли  города
Москвы по жилым и нежилым помещениям;
     - проект устава товарищества собственников  жилья  (в  случае
создания).
     4.4. Управление департамента и  Территориальное  агентство  в
7-дневный срок  после получения  уведомления,  указанного в пункте
4.3  настоящего Положения,  направляют  в ГУ ИС  районов и  управу
района письменное заключение, содержащее согласие или обоснованные
возражения против инициирования общих собраний.
     4.5. По вопросам,  выносимым на общие собрания  собственников
помещений в многоквартирных домах, ГУ ИС районов принимают решения
с учетом заключения  Управления  департамента  и  Территориального
агентства.
     4.6. О всех принятых на общих собраниях собственников помеще-
ний в  многоквартирных домах решениях ГУ ИС районов уведомляют Уп-
равление департамента, Территориальное агентство и управу района в
10-дневный срок  с момента  оформления  протоколов  общих собраний
собственников помещений в многоквартирных домах.

       5. Порядок участия ГУ ИС районов  в деятельности ТСЖ
          (при вступлении ГУ ИС районов  в члены ТСЖ)

     5.1. При поступлении уведомлений от инициативных групп  (ини-
циаторов) о проведении общих собраний членов ТСЖ в очной форме или
в форме заочного голосования ГУ ИС районов  в срок  не  позднее  5
дней до  даты  проведения собраний направляют данные уведомления в
Управление департамента,  Территориальное агентство и управу райо-
на.
     Одновременно с уведомлением ГУ ИС районов направляют:
     - копию уведомления и копию письменного решения по  вопросам,
поставленным на голосование;
     - сведения о многоквартирном доме  с  указанием  доли  города
Москвы по жилым и нежилым помещениям;
     - предлагаемый вариант голосования по вопросам,  поставленным
в повестке дня;
     - обоснование предлагаемого варианта голосования.
     5.2. Управление  департамента и Территориальное агентство при
получении уведомлений о проведении общих собраний  членов  ТСЖ  не
позднее чем за 3 дня до даты проведения общих собраний  или до да-
ты окончания приема письменных решений членов ТСЖ направляют в  ГУ
ИС районов и управу района письменные заключения,  содержащие сог-
ласие или обоснованные возражения  против  предложенного  варианта
голосования.
     5.3. ГУ ИС районов осуществляют голосование на общих собрани-
ях членов ТСЖ с учетом предложений Управления  департамента и Тер-
риториального агентства.
     5.4. При необходимости инициирования  общих  собраний  членов
ТСЖ ГУ ИС районов  направляют для согласования в Управление депар-
тамента,  Территориальное агентство и управу района до инициирова-
ния общих собраний уведомление,  содержащее:
     - обоснование  причины проведения указанного собрания и пред-
лагаемого варианта голосования;
     - сведения  о  многоквартирном  доме  с указанием доли города
Москвы по жилым и нежилым помещениям;
     - проект повестки дня общего собрания (уведомление и письмен-
ное решение по вопросам, поставленным на голосование).
     5.5. Управление  департамента  и  Территориальное агентство в
7-дневный срок после получения уведомлений направляют в ГУ ИС рай-
онов и управу  района  письменные заключения,  содержащие согласие
или  обоснованные возражения  против инициирования общих  собраний
членов ТСЖ.
     ГУ ИС районов осуществляют инициирование общих  собраний чле-
нов ТСЖ и голосование с учетом предложений Управления департамента
и Территориального агентства.
     5.6. По вопросам,  выносимым на общие собрания членов ТСЖ, ГУ
ИС  районов  принимают решения с учетом письменных  заключений Уп-
равления департамента и Территориального агентства.
     5.7. О всех принятых на общих собраниях членов  ТСЖ  решениях
ГУ ИС районов уведомляют Управление департамента,  Территориальное
агентство и управу района  в 10-дневный срок  с момента оформления
протоколов общих собраний членов ТСЖ.
    5.8. ГУ  ИС районов информируют Управление департамента и Тер-
риториальное агентство о вступлении ГУ ИС района в  члены  товари-
ществ  собственников жилья  в трехдневный срок  со дня  подписания
соответствующего заявления.

          6. Порядок заключения ГУ ИС районов договоров
            о содержании и ремонте общего имущества
                   в многоквартирных домах

     6.1. В случае, если ГУ ИС районов не являются членами товари-
ществ  собственников жилья, ГУ ИС районов заключают договоры о со-
держании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах  с то-
вариществами собственников жилья.
     6.2. До заключения договоров о содержании  и  ремонте  общего
имущества  в  многоквартирных домах с товариществами собственников
жилья ГУ ИС районов направляют в Управление департамента, Террито-
риальное агентство и управу района проекты договоров,  а также до-
кументы, являющиеся основанием для их заключения (протокол  общего
собрания  членов  товарищества собственников жилья об установлении
размеров платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущест-
ва в многоквартирном доме;  сведения о многоквартирном доме с ука-
занием доли города Москвы по жилым и нежилым помещениям),  на сог-
ласование.
     6.3. Управление департамента и  Территориальное  агентство  в
10-дневный срок  рассматривают представленные проекты договоров  и
при отсутствии замечаний согласовывают их.  При  наличии замечаний
направляют в ГУ ИС районов и управу района свои предложения.
     ГУ ИС районов принимают решения о заключении указанных  дого-
воров с учетом предложений Управления департамента и Территориаль-
ного агентства.
     О принятых  решениях  ГУ ИС районов уведомляют Управление де-
партамента, Территориальное агентство и управу района.
     6.4. ГУ ИС районов в 10-дневный срок с момента заключения до-
говоров о  содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных
домах направляют копии соответствующих договоров в Департамент жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департамент иму-
щества города Москвы для учета.

          7. Контроль и координация деятельности ГУ ИС
       районов по представлению интересов города Москвы
     как собственника помещений в многоквартирных домах

     7.1. Контроль за выполнением  установленных настоящим Положе-
нием функций по  представлению  интересов  города Москвы как  соб-
ственника жилых и нежилых  помещений  в  многоквартирных  домах  и
координация деятельности ГУ ИС районов осуществляется  Департамен-
том жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департамен-
том имущества города Москвы и управой соответствующего района.
     7.2. Контроль за принятием ГУ ИС районов решений по представ-
лению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых по-
мещений  в  многоквартирных домах на общих собраниях собственников
помещений и членов товариществ собственников жилья  в соответствии
с заключениями  Департамента жилищной  политики и  жилищного фонда
города Москвы и Департамента имущества города Москвы осуществляет-
ся управой соответствующего района.



                          Верно: