Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1041-РП от 14 мая 2008 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства подстанции «Марфино» по адресу: ул. Яблочкова, вл. 49—51 — ул. Комдива Орлова - эстакада
В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1050-ПП "О мерах по выполнению соглашения о взаимодействии Правительства Москвы и ОАО РАО "ЕЭС России" при реализации инвестиционных программ по строительству и реконструкции электроэнергетических объектов для недопущения дефицита мощности и повышения надежности электроснабжения потребителей Москвы", распоряжения Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г. N 250-РП "О внебюджетном финансировании строительства электроподстанций высокого напряжения" (в редакции распоряжений Правительства Москвы от 21 июля 2006 г. N 1409-РП и от 30 января 2007 г. N 138-РП):
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 31 января 2007 г. N А-3140/08 для осуществления строительства подстанции "Марфино" по адресу: ул. Яблочкова, вл. 49-51 - ул. Комдива Орлова - эстакада (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта:
- площадь земельного участка - 0,85 га - под размещение электроподстанции, 0,18 га - под размещение переходного пункта;
- минимальная общая площадь объекта - 9880 кв. м, в том числе подземная часть 1120 кв. м;
- этажность (количество уровней) - 1-4.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 14 мая 2008 г. N 1041-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 31 января 2007 г. N А-3140/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.003384 ¦
градостроительного ¦от 06.02.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка:¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Бутырский.
Адрес: улица Яблочкова, вл. 49-51 - ул. Комдива Орлова - эстакада.
Наименование объекта: ПС "Марфино".
Функциональное назначение объекта: объект коммунального хозяйства.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "ЭнергоКомплекс".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства г. Москвы от 22.11.2005 N 923-ПП "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов программы жилищного строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах на 2008-2010 гг." (с изменениями от 13 декабря 2005 г., от 30 мая, от 20 июня 2006 г.). Распоряжение Правительства Москвы от 21.02.2006 N 250-РП "О внебюджетном финансировании строительства электроподстанций высокого напряжения".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
Примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 02.10.2001 имеет номер 883-ПП, а не 886-ПП.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 886-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года". Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: протокол заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 07.09.2006 N 12, заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 27.12.2006 N 08-02-1960-06/301-06, выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства, реконструкции, протокол от 26.01.2007.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,85 - под размещение
электроподстанции, 0,18 -
под размещение переходного
пункта
2.2. Максимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта 9880, в т.ч. подземная
(суммарная поэтажная площадь объекта часть - 1120
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1-4
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 22,5
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого
(вне границ отводимого земельного участка
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 9 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.11.2006 N 694/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 04.12.2006 N 21/2/3369:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 29.11.2006 N 9/10/1617-1:
Примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду п. 9 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 13.11.2006 N 10-16/1003:
представить проект строительства электроподстанции "Марфино" в установленном порядке в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве;
представить в составе проекта протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.12.2006 N 06-14-15771/6:
представить на рассмотрение в установленном порядке в Департамент природопользования и охраны окружающей среды проектную документацию на строительство электроподстанции в полном объеме, в том числе разделы "Охрана окружающей среды" (включая оценку воздействия электромагнитного излучения на ближайшую жилую застройку), "Благоустройство и озеленение", "Проект организации строительства", "Технологический регламент порядка обращения с отходами сноса и строительства";
предусмотреть проектными материалами:
- мероприятия по сбору и очистке поверхностных сточных вод, в том числе и на период ведения строительных работ с отведением в городскую водосточную сеть в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 17.04.2001 N 355-ПП "О генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории города Москвы на период до 2010 года";
- обеспечение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализации;
- организацию автостоянок для обслуживающего и служебного автотранспорта в пределах отводимой территории (емкость и достаточность стоянок обеспечить в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения");
- обеспечение территории ПС "Марфино" зелеными насаждениями в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
- организацию строительства и складирования строительных материалов и строительного мусора строго в границах отведенного участка:
провести в составе проекта организации строительства оценку воздействия на окружающую среду непосредственно в период проведения строительных работ, предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий по минимизации воздействия на окружающую среду;
представить в составе проектных материалов подтверждение обеспечения уровней предельно допустимого воздействия физических факторов у фасадов ближайших жилых домов.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.11.2006 N 06-14-15750/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Необходимость сноса или реконструкции расположенных на участке строений и сооружений определить проектом.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 13.11.2006 N 03-3241/06, заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 09.11.2006 N 02/01-245-06 и заключением отдела подземных сооружений Мосгоргеотреста от 06.10.2006 N П5572-06.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 27.12.2006 N ЗОС, N 08-02-1960-06/З01-06 от 27.12.2006.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
