В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного ко-
декса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения
прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществлявших доле-
вое финансирование строительства объектов городского заказа в це-
левой бюджетный инвестиционный фонд, учитывая реорганизацию Депар-
тамента инвестиционных программ строительства города Москвы, про-
веденную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестицион-
ных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение Департамента дорожно-мостового и инже-
нерного строительства города Москвы продолжить в период 2008 -
2011 гг. реализацию инвестиционного проекта строительства много-
функционального жилого комплекса со встроенными нежилыми помещени-
ями и подземной автостоянкой на земельном участке по адресу:
ул.Профсоюзная, вл.64-66.
2. Отметить, что:
2.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
27 августа 2002 г. N 681-ПП "О проектировании и строительстве мно-
гофункционального жилого комплекса по адресу: ул.Профсоюзная,
вл.64-66 (Юго-Западный административный округ)" в период 2002 -
2007 гг. Департаментом инвестиционных программ строительства горо-
да Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных
программ в строительстве города Москвы за счет средств целевого
бюджетного инвестиционного фонда осуществлялась реализация инвес-
тиционного проекта проектирования и строительства комплекса (п.1).
2.2. Департаментом инвестиционных программ строительства го-
рода Москвы исполнены обязательства по компенсации ОАО "Газпром"
затрат, связанных с приобретением права на заключение договора
аренды земельного участка.
2.3. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвести-
ционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реа-
лизации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных
программ строительства города Москвы 28 декабря 2004 г. проведен
конкурс на привлечение соинвестора (протокол N 5-04).
2.4. По результатам проведенного конкурса (п.2.3) Департамен-
том инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "Ин-
вестиционное строительство" заключен договор на право соинвестиро-
вания строительства объекта (п.1) от 29 декабря 2004 г. N 337-И.
2.5. Инвестиционный взнос на право соинвестирования определен
по результатам проведенного конкурса (п.2.3) в размере, эквива-
лентном 12 692 000 долл. США (от объема получаемой жилой площади
38 451,6 кв.м, нежилой площади 5 090,9 кв.м и 337 машиномест), и
оплата инвестиционного взноса произведена в полном объеме.
2.6. Заключено соглашение от 28 декабря 2007 г. о переуступке
прав и обязанностей из договора N 337-И от 29 декабря 2004 г. на
право соинвестирования строительства (реконструкции) объекта по
адресу: ул.Профсоюзная, вл.64-66 между Управлением по реализации
инвестиционных программ в строительстве города Москвы - правопре-
емником Департамента инвестиционных программ строительства города
Москвы, ООО "Инвестиционное строительство" и ООО Управляющей ком-
панией "Коннект Финанс Менеджмент".
3. Функции государственного заказчика в 2008-2011 гг. возло-
жить на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства
города Москвы в соответствии с пунктом 5 настоящего постановления.
4. Принять к сведению, что проектно-сметная документация по
строительству комплекса утверждена в установленном порядке (распо-
ряжение Департамента градостроительной политики, развития и ре-
конструкции города Москвы от 12 сентября 2008 г. N 600-ППД) со
следующими технико-экономическими показателями:
- общая площадь здания - 97 644,56 кв.м;
- общая площадь квартир жилого здания - 41 999,64 кв.м;
- площадь нежилых помещений - 11 696,66 кв.м, в том числе:
- помещения без конкретной технологии - 5 654,51 кв.м;
- с конкретной технологией - 1 367 кв.м;
- торговый центр - 4 675,15 кв.м;
- количество машиномест - 631 м/м.
5. Установить, что финансирование инвестиционного проекта
строительства многофункционального жилого комплекса с учетом дого-
вора (п.2.4) осуществляется на следующих условиях:
- 95% - ООО "Инвестиционное строительство" за счет собствен-
ных и привлеченных средств;
- 5% - до 31 декабря 2007 г. - за счет средств целевого бюд-
жетного инвестиционного фонда, а после 1 января 2008 г. - госу-
дарственным заказчиком (п.3) за счет и в пределах лимитов капи-
тальных вложений, предусмотренных Департаменту дорожно-мостового и
инженерного строительства города Москвы в бюджете города Москвы на
реализацию Адресной инвестиционной программы города Москвы на со-
ответствующий финансовый год.
6. После завершения строительства комплекса (п.1) общая жилая
площадь, площадь нежилых помещений и машиноместа в подземной ав-
тостоянке с учетом оплаты ООО "Инвестиционное строительство" ин-
вестиционного взноса в полном объеме (п.2.5) и при условии пере-
числения ООО "Инвестиционное строительство" в течение 10 банковс-
ких дней с даты регистрации в Департаменте города Москвы по конку-
рентной политике дополнительного соглашения (п.7.4.1) денежных
средств в бюджет города Москвы в размере 106 715 234 руб. в связи
с увеличением площади объекта, подлежащей передаче ООО "Инвестици-
онное строительство" (общей жилой площади на 1 448,03 кв.м, площа-
ди нежилых помещений на 5 355,97 кв.м и количества машиномест на
262 шт.), распределяются в следующем соотношении:
6.1. Жилая площадь:
- 95% - в собственность ООО "Инвестиционное строительство" и
привлеченных им соинвесторов;
- 5% - в собственность города Москвы для Департамента дорож-
но-мостового и инженерного строительства города Москвы в целях ис-
полнения обязательств.
6.2. Нежилая площадь встроенных помещений:
- 700 кв.м - в собственность города Москвы в лице Департамен-
та имущества города Москвы в целях размещения производственных и
подсобных помещений Гидрометеорологического бюро Москвы и Московс-
кой области;
- оставшаяся площадь:
- 95% - в собственность ООО "Инвестиционное строительство" и
привлеченных им соинвесторов;
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы, в том числе под помещения кратковременного
пребывания дошкольников.
6.3. Машиноместа в подземной автостоянке:
- 95% - в собственность ООО "Инвестиционное строительство" и
привлеченных им соинвесторов;
- 5% - в собственность города Москвы для Департамента дорож-
но-мостового и инженерного строительства города Москвы в целях ис-
полнения обязательств.
7. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства
города Москвы:
7.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестицион-
ного проекта (п.1).
7.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города Москвы
(п.5) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соот-
ветствующий период.
7.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам на
условиях договора от 29 декабря 2004 г. N 337-И.
7.4. В установленном порядке представить в Департамент города
Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подпи-
сания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов
города Москвы:
7.4.1. В месячный срок после выхода настоящего постановления
согласованный проект дополнительного соглашения к договору от
29 декабря 2004 г. N 337-И, заключенному с ООО "Инвестиционное
строительство", на условиях настоящего постановления, предусматри-
вающий условия изменения порядка финансирования путем перечисления
инвестором денежных средств непосредственно заказчику и подрядчику
и содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами
обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных эта-
пов работ и ввода объекта в эксплуатацию в 2011 году, с приложени-
ем установленного комплекта документов.
7.4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации
инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и
представления инвестором необходимого пакета документов.
7.5. В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию комплекса
(п.1) представить в Департамент имущества города Москвы необходи-
мый пакет документов для регистрации прав собственности города
Москвы на свою долю (п.6.2) в установленном порядке, а также на
объекты инженерного и коммунального назначения (п.9.3).
8. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по заявке государственного заказчика Департамента дорож-
но-мостового и инженерного строительства города Москвы предусмат-
ривать начиная с 2008 года в Адресной инвестиционной программе го-
рода Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строи-
тельство комплекса в части доли, финансируемой Правительством
Москвы (п.5) за счет и в пределах средств, выделенных государс-
твенному заказчику на реализацию городского строительного заказа.
9. Установить, что:
9.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на
строительство комплекса (п.1) осуществляется государственным за-
казчиком на расчетный счет генподрядной организации и технического
заказчика в порядке, предусмотренном договорами с данными органи-
зациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечисле-
нию по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший
квартал.
9.2. Финансирование работ по проектированию и строительству
городских магистральных инженерных коммуникаций комплекса (п.1)
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Моск-
вы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции инже-
нерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах выделенных
государственному заказчику-инвестору Департаменту городского зака-
за капитального строительства города Москвы лимитов капитальных
вложений.
9.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профи-
нансированные государственным заказчиком и соинвесторами при стро-
ительстве комплекса (п.5), передаются в собственность города Моск-
вы в установленном порядке.
9.4. Государственный заказчик (п.3) и ООО "Инвестиционное
строительство" осуществят плату за технологическое присоединение к
распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.
10. Считать утратившим силу постановление Правительства Моск-
вы от 27 августа 2002 г. N 681-ПП "О проектировании и строительст-
ве многофункционального жилого комплекса по адресу: ул.Профсоюз-
ная, вл.64-66 (Юго-Западный административный округ)".
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
