В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":

1. Осуществить в 2005-2006 гг. проектирование, реконструкцию с реставрацией 6-этажного жилого дома суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен 1800 кв. м на земельном участке площадью 0,03 га по адресу: Кривоарбатский пер., д. 19, стр. 1.

2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от 23 декабря 2004 г. N 12), инвестором по проектированию и реконструкции объекта (п. 1) определено ООО "Строй Вест" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Проектирование и реконструкция объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при реконструкции инвестиционного объекта денежные средства в объеме 3400000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК 72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств - 50% от суммы перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней после вручения ему уведомления о результатах аукциона;

- вторая часть денежных средств - 50% от суммы перечисляется ежеквартально равновеликими платежами в соответствии с графиком платежей, утвержденным в установленном порядке, после отселения жителей из объекта реконструкции.

График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.

2.3. По окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора без изменения функционального назначения.

2.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые):

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы;

- 50% - в собственность инвестора.

2.3.3. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:

3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).

3.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

4. Префекту Центрального административного округа города Москвы после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.

5. Принять к сведению обязательства инвестора:

5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на реконструкцию инвестиционного объекта (п. 1).

5.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта, в соответствии с действующими на момент такой регистрации правовыми актами.

5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования земельного участка N 209-31/176-2004, инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка площадью 0,03 га по адресу: Кривоарбатский пер., д. 19, стр. 1.

5.4. В течение месяца после утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования реконструкции объекта (п. 1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 3.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

5.5. Обеспечить за счет собственных средств перевозку граждан из объекта реконструкции, произвести оплату расходов, связанных с оформлением жилой площади отселяемым гражданам, заключением и регистрацией договоров с собственниками жилых помещений, услуг ГУП МосгорБТИ, оценкой рыночной стоимости жилых помещений и других расходов, связанных с переселением граждан, а также в соответствии с п. 3 распоряжения Правительства Москвы от 2 декабря 2002 г. N 1880-РП "О порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети города" обеспечить финансирование затрат, связанных с оказанием услуг телефонной связи отселяемым жителям.

5.6. По окончании реконструкции жилого дома (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

5.7. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.8. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченный реконструкцией инвестиционный объект в установленном порядке.

5.9. После окончания реконструкции объекта (п. 1) в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными имущественными правами.

6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке в 2005 году обеспечить отселение жителей в количестве 52 человек из объекта реконструкции (п. 1) на жилую площадь, предоставляемую Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

7. Департаменту имущества города Москвы:

7.1. В течение 6 месяцев после выхода настоящего распоряжения в установленном порядке обеспечить расторжение договора аренды с пользователем нежилого помещения Государственным центром культуры и досуга "Арбат" (договор аренды от 16 июля 1999 г. N 01-639/99, занимаемая площадь 103,7 кв. м).

7.2. После завершения реконструкции внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (пп. 2.3.2, 2.3.3).

7.3. Предусмотреть возможность выделения нежилого помещения из доли города для размещения в нем отделения ОАО "Банк Москвы".

8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2005-2006 гг. проектирование и реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

9. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществлять в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.