В целях выполнения программы строительства жилых домов на территории Центрального административного округа, учитывая согласие собственника административных зданий ООО "Орион - Русса" на снос зданий общей площадью 4077,8 кв. м, расположенных по адресу: ул. Усачева, дом 3, стр. 1-6, и строительство на их месте жилого дома за счет привлекаемого ООО "Орион - Русса" инвестора - ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н", Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с предложением ООО "Орион - Русса" - собственника административных зданий, расположенных по адресу: ул. Усачева, д. 3, стр. 1-6, и префекта Центрального административного округа о привлечении ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н" в качестве инвестора к работам по проектированию и строительству в 2002-2003 гг. жилого дома ориентировочной площадью до 15 тыс. кв. м по адресу: ул. Усачева, вл. 3.

2. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п. 1) на ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н".

3. Принять к сведению, что строительство жилого дома будет осуществлено на земельном участке, освобождаемом от нежилых строений общей площадью 4077,8 кв. м, находящихся в собственности ООО "Орион - Русса".

4. Префекту Центрального административного округа:

4.1. Представить Вице - мэру Шанцеву В.П. для подписания в установленном порядке проект инвестиционного контракта на строительство жилого дома (п. 1) со следующим распределением общей площади:

4.1.1. Жилая площадь:

- 55% - в собственность инвестора ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н";

- 45% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для переселения жителей из домов, подлежащих реконструкции.

4.1.2. Нежилая площадь:

- 50% - в собственность инвестора ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н";

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

4.1.3. Площадь подземной автостоянки:

- 80% - в собственность инвестора ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н";

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

4.1.4. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

5. Принять к сведению, что компенсация собственнику ООО "Орион - Русса" нежилой площади в размере 3459,6 кв. м (договор купли - продажи от 05.09.95 N 6611; свидетельства о государственной регистрации прав: серия АА, N 008601, N 008602) будет произведена площадями из доли жилой площади города Москвы в установленном законом порядке. Равноценность компенсации определяется решением Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве исходя из рыночной стоимости площадей.

6. Компенсацию собственнику ООО "Орион - Русса" нежилой площади в размере 618,2 кв. м (договор купли - продажи от 05.09.95 N 6611; свидетельства о государственной регистрации прав: серия АА, N 008603, N 008604, N 008605, N 008606), а также инвестору фактически понесенные затраты, подтвержденные документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации проекта за пределами квартала, в котором расположен объект (п. 1), компенсировать в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

7. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н":

7.1. В установленном порядке зарегистрировать в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный контракт (п. 4.1) с учетом распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

7.2. Заказать в Москомархитектуре исходно - разрешительную документацию на строительство жилого дома (п. 1).

7.3. Разработать до 01.09.2002 проектную документацию (ТЭО) и утвердить в установленном порядке.

7.4. Заключить до 01.12.2002 в Москомземе договор краткосрочной аренды на земельный участок на объект (п. 1) на период проектирования и строительства в соответствии с исходно - разрешительной документацией.

7.5. После окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию произвести оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.

7.6. После окончания строительства и оформления имущественных прав (п. 7.5) оформить в Москомземе земельно - правовые отношения в установленном порядке.

8. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в установленном порядке в течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного проекта оформить Выписки из базы данных Единой информационной системы "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

9. Москомзему расторгнуть с ООО "Орион - Русса" в установленном порядке договоры аренды земли от 24.01.97 N М-01-502150 и от 23.01.97 N М-01-007765.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.