В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 30
ноября 2005 г. N 2407-РП "О завершении строительства жилых домов
по адресам: Щелковское шоссе, вл.18, корп.1 и Никитинская ул.,
вл.31, корп.1 (Восточный административный округ города Москвы)" и
защиты интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязатель-
ств ООО "Компания Стройиндустрия" и ЗАО Туристскими гостиничными
комплексами "Измайлово", Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что:
1.1. Префектурой Восточного административного округа города
Москвы произведена сверка договоров о привлечении финансовых
средств в строительство объектов по адресам: Щелковское шоссе,
вл.18, корп.1 общей жилой площадью 9 359 кв.м, с нежилыми помеще-
ниями площадью 520 кв.м и Никитинская ул., вл.31, корп.1 общей жи-
лой площадью 11 890 кв.м, с нежилыми помещениями площадью 494 кв.м
и подземным гаражом-стоянкой на 165 машиномест, заключенных между
соинвесторами и ООО "Компания Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайло-
во".
1.2. Условиями инвестиционного контракта от 7 марта 2001 г.
N ДМЖ.01.ВАО.00234 было установлено следующее распределение площа-
дей возведенных объектов (п.1):
- 62,1% общей жилой площади - в собственность ООО "Компания
Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайлово", 37,9% общей жилой площади -
в собственность города Москвы;
- 60,0% общей нежилой площади - в собственность ООО "Компа-
ния Стройиндустрия", 40% общей нежилой площади - в собственность
города Москвы;
- 80,0% машиномест и площадей общего пользования в подземном
гараже-стоянке - в собственность ООО "Компания Стройиндустрия",
20% машиномест - в собственность города Москвы.
1.3. По результатам сверки, произведенной префектурой Восточ-
ного административного округа города Москвы (п.1.1), установлено,
что ООО "Компания Стройиндустрия" заключены договоры:
по объекту: Щелковское шоссе, вл.18, корп.1:
- на 156 квартир общей площадью 8 929,69 кв.м;
- на нежилые помещения общей площадью 600,53 кв.м;
по объекту: ул.Никитинская, вл.31, корп.1:
- на 110 квартир общей площадью 10 781,71 кв.м;
- на 70 машиномест в подземном гараже-стоянке.
1.4. ЗАО "СУ-155" осуществит финансирование завершения строи-
тельства (п.1.1) при условии последующей компенсации документально
подтвержденных затрат за счет соразмерного уменьшения обязательств
ЗАО "СУ-155" по перечислению в бюджет города Москвы денежных
средств, предусмотренных условиями реализации инвестиционных про-
ектов по строительству объектов недвижимости в соответствии с рас-
порядительными документами Правительства Москвы и заключенными
между Правительством Москвы и ЗАО "СУ-155" инвестиционными конт-
рактами.
1.5. ООО "Компания Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайлово" осу-
ществят по акту приемки-передачи техническому заказчику передачу
строительных площадок, проектно-сметной документации и документа-
ции, подтверждающей затраты, понесенные инвесторами по строитель-
ству.
1.6. Управлением Правительства Москвы по экономической безо-
пасности города Москвы подготовлены списки договоров соинвесторов
(приложения 1 и 2), осуществляющих финансирование строительства
объектов (п.1.1).
2. Установить, что:
2.1. Жилая площадь в объектах (п.1.1) после их приемки в экс-
плуатацию передается в собственность соинвесторам в соответствии с
приложением 1, а оставшаяся площадь передается в собственность го-
рода Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фон-
да города Москвы.
2.2. Нежилая площадь в объектах (п.1.1), машиноместа в под-
земном гараже-стоянке по адресу: Никитинская ул., вл.31, корп.1
после их приемки в эксплуатацию передаются в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, за исключением
реализованных ООО "Компания Стройиндустрия" площадей и маши-
номест, передаваемых в собственность соинвесторов в соответствии с
приложением 2.
2.3. Оформление имущественных прав соинвесторов (пп.2.1, 2.2)
осуществляется на основании акта о результатах реализации инвести-
ционного проекта (п.6.2).
2.4. Передача в собственность соинвесторов объектов произво-
дится при условии представления ими документов, подтверждающих фи-
нансирование строительства в полном объеме, без оплаты штрафных
санкций, предусмотренных договорами соинвестирования. В случаях
неполной оплаты недостающие суммы перечисляются в бюджет города
Москвы (р/с N 40201810300000000008 в Отделение 1 Московского ГТУ
Банка России г.Москва 705 БИК - 044583001, получатель - Департа-
мент финансов города Москвы (Департамент жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы, л/с 1072511045450015) ИНН 7703074390;
КПП 770301001 код бюджетной классификации - 725 1 14 01020 02 0100
410 "Доходы бюджетов субъектов Российской Федерации от продажи
квартир"). Доплата за неоплаченные квадратные метры осуществляется
вкладчиками по ценам, указанным в договорах соинвестирования.
3. Принять к сведению, что соинвесторы самостоятельно осу-
ществляют регистрацию имущественных прав на приобретенные объекты
и несут расходы по их оформлению.
4. Префектуре Восточного административного округа города
Москвы подготовить проекты дополнительных соглашений к инвестици-
онному контракту от 7 марта 2001 г. N ДЖМ.01.ВАО.00234, предусмат-
ривающих переуступку на условиях настоящего постановления прав и
обязанностей от ООО "Компания Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайло-
во" Правительству Москвы, а также финансирование ЗАО "СУ-155" за-
вершения строительства объектов (п.1.1) на компенсационных услови-
ях (п.1.4), с учетом пункта 6.1 настоящего постановления и в соот-
ветствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря
2005 г. N 1089-ПП, после подписания соинвесторами представить их
на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Моск-
вы, руководителю Комплекса экономической политики и развития горо-
да Москвы Росляку Ю.В.
5. Принять к сведению, что:
5.1. После переуступки прав и обязанностей от ООО "Компания
Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайлово" по инвестиционному контракту
от 7 марта 2001 г. N ДМЖ.01.ВАО.00234 (п.4) Правительство Москвы
принимает на себя обязательства по передаче соинвесторам квартир
согласно приложению 1, машиномест согласно приложению 2.
5.2. Правительство Москвы обеспечивает компенсацию затрат,
понесенных ЗАО "СУ-155" на финансирование завершения строительства
объектов (п.1.1), с учетом пункта 1.4 настоящего постановления.
Порядок и размер компенсации оформляется распоряжением Правитель-
ства Москвы.
5.3. Правительство Москвы обеспечивает завершение строитель-
ства объектов (п.1) в порядке, определенном п.1.4 настоящего пос-
тановления, с последующим возвратом денежных средств в бюджет го-
рода Москвы (п.6.1).
5.4. Порядок финансирования реализации 2-го этапа инвестици-
онного проекта (строительство жилых домов на месте сноса домов по
адресам: ул.14-я Парковая, д.3. д.3а, д.5) определяется Правитель-
ством Москвы самостоятельно без участия ООО "Компания Стройиндуст-
рия" и ЗАО ТГК "Измайлово".
6. Префектуре Восточного административного округа города
Москвы:
6.1. Взыскать с ООО "Компания Стройиндустрия" в бюджет города
Москвы денежные средства в объеме документально подтвержденных
затрат города Москвы по завершению строительства объектов (п.1.1)
и рыночной стоимости площадей, имущественные права на которые неп-
равомерно реализованы ООО "Компания Стройиндустрия" из доли города
(п.1.3).
6.2. После завершения строительства объектов (п.1.1) подгото-
вить и обеспечить оформление в установленном порядке акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта, подтверждающего вы-
полнение условий дополнительных соглашений к инвестиционному конт-
ракту от 7 марта 2001 г. N ДМЖ.01.ВАО.00234 (п.4) по передаче пло-
щади (п.2.4) с указанием на основании данных ГУП МосгорБТИ площади
и характеристик квартир, нежилых помещений и машиномест, подлежа-
щих передаче в собственность соинвесторов и города Москвы (п.2.1 и
п.2.2), в соответствии с настоящим постановлением.
6.3. Подготовить предложения, предусматривающие внесение из-
менений в распорядительные документы Правительства Москвы в части
компенсации ЗАО "СУ-155" документально подтвержденных затрат на
завершение строительства объектов (п.1.4) и заключение дополни-
тельных соглашений к инвестиционным контрактам.
6.4. Подготовить предложения по реализации пункта 1.4 настоя-
щего постановления.
7. В связи с изданием настоящего постановления:
7.1. Считать утратившим силу постановление Правительства
Москвы от 18 июля 2000 г. N 558 "О комплексной реконструкции
мкр.37-38 района Северное Измайлово, мкр.9 района Восточное Измай-
лово и мкр.1-2 района Измайлово Восточного административного окру-
га".
7.2. Считать утратившими силу пп.3.1, 5 и 8 распоряжения Пра-
вительства Москвы от 30 ноября 2005 г. N 2407-РП "О завершении
строительства жилых домов по адресам: Щелковское шоссе, вл.18,
корп.1 и Никитинская ул., вл.31, корп.1 (Восточный административ-
ный округ города Москвы)".
7.3. Внести изменение в распоряжение Правительства Москвы от
30 ноября 2005 г. N 2407-РП "О завершении строительства жилых до-
мов по адресам: Щелковское шоссе, вл.18, корп.1 и Никитинская ул.,
вл.31, корп.1 (Восточный административный округ города Москвы)"
исключив в п.7.2 слова ", и в установленном порядке заключить но-
вый инвестиционный контракт".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы Ев-
тихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 27 декабря 2006 г. N 1080-ПП
СПИСОК ДОГОВОРОВ СОИНВЕСТОРОВ ПО ОБЪЕКТУ:
ЩЕЛКОВСКОЕ Ш., ВЛ.18, К.1
СПИСОК ДОГОВОРОВ СОИНВЕСТОРОВ ПО ОБЪЕКТУ:
УЛ.НИКИТИНСКАЯ, ВЛ.31, К.1
(см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 27 декабря 2006 г. N 1080-ПП
СПИСОК ДОГОВОРОВ СОИНВЕСТОРОВ ПО ОБЪЕКТУ:
НИКИТИНСКАЯ УЛ., ВЛ.31, К.1 (ПОДЗЕМНЫЙ ГАРАЖ)
(см. подлинник)
