В целях выполнения программы  массового  строительства  гара-
жей-стоянок в  г.Москве,  создания условий для инвестиционной дея-
тельности в сфере гаражного строительства и в развитие постановле-
ния Правительства Москвы  от 26.12.2000 N 1013  "О  дополнительных
мерах по совершенствованию гаражного строительства в городе Москве
на 2001-2004 гг." в части организационного  обеспечения  работ  по
заключению инвестиционных контрактов на строительство гаражей-сто-
янок на территории города Москвы Правительство Москвы  постановля-
ет:
     1. Утвердить адресный перечень объектов для заключения инвес-
тиционных  контрактов по распорядительным документам Правительства
Москвы и префектов административных округов о  предоставлении  зе-
мельных участков для строительства гаражей-стоянок, принятым ранее
1 января 2001 года, согласно приложению 1.
     2. Раздел  долевой  собственности между городом Москвой и ин-
весторами на недвижимое имущество (машино-места и  площади  общего
пользования)  в  гаражах-стоянках  (приложение  1) производится на
следующих условиях:
     2.1. В пределах Садового Кольца:
     - 25%  - городу Москве в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы (безвозмездно);
     - 75% - инвестору.
     2.2. На  остальной  территории Центрального административного
округа и в пределах окружной железной дороги:
     - 15%  - городу Москве в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы (безвозмездно);
     - 85% - инвестору.
     2.3. На остальной территории города:
     - 10%  - городу Москве в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы (безвозмездно);
     - 90% - инвестору.
     Раздел долевой собственности между городом  и  инвестором  на
нежилые  встроенно-пристроенные  помещения  (торгового,  офисного,
спортивного административного,  социального и  др.  назначения)  и
сервисные  службы  в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" производить в соотношении,  утвержденном пунктами 8.2
и  8.3  постановления Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1013 "О
дополнительных мерах по совершенствованию гаражного  строительства
в городе Москве на 2001-2004 гг.".
     3.  Префектам административных округов:
     3.1. В 2- месячный срок с момента выхода настоящего постанов-
ления заключить инвестиционные контракты на  строительство  объек-
тов, согласно приложению 1, с распределением имущественных прав на
объекты в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления.
     3.2. Совместно  с Москомархитектурой по мере разработки и ут-
верждения проектов планировки комплексной реконструкции  кварталов
жилой  застройки и новых районов массовой жилой застройки формиро-
вать адресные перечни из включенных в проекты  объектов  гаражного
строительства с указанием срока их ввода.  Адресные перечни объек-
тов гаражного строительства выносить на утверждение  Координацион-
ного  совета по вопросам гаражного строительства в городе Москве с
последующей передачей объектов на конкурс по подбору инвесторов.
     4. Распространить  с  1  декабря 2001 года порядок реализации
инвестиционных проектов гаражного строительства, определенный пос-
тановлением  Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1013 "О дополни-
тельных мерах по совершенствованию гаражного строительства в горо-
де  Москве на 2001-2004 гг.",  на все отдельно стоящие объекты га-
ражного строительства, включаемые в проекты планировки комплексной
реконструкции  кварталов  жилой застройки и новых районов массовой
жилой застройки (п.3.2).
     5. В целях упрощения процедуры подготовки и заключения инвес-
тиционных контрактов (договоров) на строительство  гаражей-стоянок
и включения в состав пакета конкурсной документации проекта инвес-
тиционного контракта (договора) для проведения конкурсов по подбо-
ру инвесторов в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по  совершенствованию
гаражного  строительства  в городе Москве на 2001-2004 гг." утвер-
дить форму примерного инвестиционного контракта (договора) на реа-
лизацию проекта гаражного строительства (приложение 2).
     6. Инвестиционные контракты на реализацию проектов строитель-
ства  гаражей-стоянок,  заключенные  инвесторами  с Правительством
Москвы до выхода настоящего постановления,  не подлежат изменению,
указанному в пункте 5.
     7. Подготовку и заключение инвестиционных контрактов произво-
дить  в  соответствии  с регламентом,  утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об  изменении  нормативных
актов по вопросам инвестиционной деятельности".
     8. Внести изменение в приложение 5 к постановлению Правитель-
ства  Москвы  от  26.12.2000 N 1013  "О  дополнительных  мерах  по
совершенствованию  гаражного  строительства  в  городе  Москве  на
2001-2004 гг.", исключив из состава Конкурсной комиссии по подбору
инвесторов на право заключения инвестиционных контрактов по строи-
тельству  гаражей-стоянок  заместителя  генерального директора ГУП
"Управление экспериментальной застройки микрорайонов" Гордеева С.М.
     9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве  Москвы  Реси-
на В.И. и Толкачева О.М.



П.п.Исполняющий обязанности                             В.П.Шанцев
Мэра Москвы


                                     Приложение 1
                            к постановлению Правительства
                            Москвы от 4 декабря 2001 года N 1083-ПП





             Адресный перечень объектов для заключения
                    инвестиционных контрактов

__________________________________________________________________
N    Адрес объекта       м/м   Срок       Инвестор
п/п                            ввода
                               в эксплу-
                               атацию
__________________________________________________________________
1          2              3      4          5
__________________________________________________________________
                Центральный административный округ

1. Гольяновская ул.,     100    2002        ГУП завод
   вл.7, корп. 3                            им. Войтовича

2.Добровольческая ул.,   300    2003        ГСК "Добровольчес-
  вл. 24                                    кий"

3.Достоевского ул.,вл.   200    2002        ГСК "Гарантия-963"
  1/21

4.Земляной Вал, вл.      200    2003        ООО "ПКФ" Гудок"
  25-27

5.Марксистская ул.,      280    2002        ООО "И-ЭМ-СИ"
  вл.38

6.Поварская ул., вл.     50     2003        ЗАО  "АЕТ-Комплекс"
  14-16

7.Стремянный пер., вл.2  300    2002        ЗАО "Право и недви-
                                            жимость"

                Северо-Восточный административный
                              округ

1.17-й пр. Марьиной Рощи 215    2001        ООО "ТАКО-III"
  (Октябрьская ул.,
   вл.105)

2.Абрамцевская ул.,      650    2002        ГСК "Лиан-Моторс"
   вл.30

3.Белозерская ул.,       120    2001        ГСК "ЛИЯ"
  вл.10

4.Летчика Бабушкина      50     2002        ООО "Российский союз
   ул., вл. 32                              молодежи"

5.Милашенкова            200    2001        ООО "САП-КАР"
  ул.,вл.12, корп.2
6.Мусоргского ул., вл.5  300    2001        ГСК "Заря-96"

7.Полковая, вл.14        100    2001        ГСК "ЖСК Техномаш"

8.пр.пр.5350,            454    2001        ГСК "Пл. Дегунино"
  платформа "Дегунино"

9.Псковская ул.,         300    2002        ГСК "Кольцо-1"
  напротив вл.12

10.Чичерина ул.,вл.10    730    2001        ГСК "Чичеринец"

11.Широкая ул., вл.13    100    2001        ГСК "Бугорок"

12.Яблочкова ул., вл. 49 100    2002        ГСК "СНИВОДА"

                 Восточный административный округ

1.10-я ул. Соколиной     50     2002        ФГУП ММПП "Салют"
  горы, вл. 4

2.1-я Владимирская, вл.  92     2002        РОО "КСК "Луч"
  10г

3.2-я Владимирская, вл.  72     2002        РОО МГСА
  66а

4.9-я Парковая ул., вл.  300    2002        ЗАО "Спецремстрой-2"
  60-62

5.Байкальская ул., вл.    92    2002        ЗАО "Спецремстрой-2"
  23

6.Верхняя Первомайская,   50    2002        ГПСК "Авто-97"
  вл. 43/24

7.Знаменская ул., вл. 5   70    2002        РОО МГСА

8.Измайловский бульв.,    76    2002        ООО "РОСС"
  вл.43

9.Измайловское ш.,        120   2001        ООО "Соколиная
  вл.60а                                    гора-М"

10.Камчатская ул., вл. 7  240   2001        ЗАО "Симхо"

11.Краснобогатырская ул., 468   2002        ПГСК "Богородское"
   вл. 26

12.Красноярская ул., вл.  96    2002        ООО "Мегатакс"
  1 "А"

13.Красноярская ул., вл. 100    2002        ГСК "Радий"
   7-9

14.Кусковская ул., вл.   400    2001        ПАК "Сталевар"
   20а
15.Кусковская ул.,       500    2001        ПАК "Сталевар"
   вл. 20в

16.Кусковская ул.,       400    2001        ПАК "Сталевар"
   вл. 20г

17.Лобачика ул., вл. 11  100    2002        ООО "Палладиум
                                            стройсервис"

18.Магнитогорская ул.,   400    2002        ЗАО "Мгаражстрой"
   вл. 23

19.Мартеновская ул.,     240    2001        РОО МГСА
   вл.33

20.Молостовых ул.,       350    2001        ПГСК "ЭФЭС"
   вл. 10в

21.Рассветная аллея ул., 200    2001        РОО МГСА
   вл.5

22.Рассветная аллея ул., 250    2002        ГК "Рассвет-20"
   вл.39
   (между платформой
   "Перово" и станцией
   "Кусково")

23.Салтыковская ул.,     469    2001        ГСК "Корвет"
   вл.10

24.Семеновский пер.,     150    2002        ГСПК "Соколиная
   вл.4а                                    гора-2"

25.Сталеваров ул.,       646    2001        РОО МГСА
   вл.1е

26.Суздальская ул.,      116    2001        ЖСПК"Новокосино-9"
   Старостина Николая ул.

27.Чечулина ул., вл. 29  92     2001        ООО "Центр сервис-
                                            ных услуг "Черно-
                                            былец"


               Юго-Восточный административный округ

1. 2-я ул.                -      -         ООО "ГСК ВИВ"
   Машиностроения,
   напрот. вл. 17

2.7-я Кожуховская ул.,   421    2001        ГСК "Автозаводец"
   вл. 15а

3.Басовская ул., вл. 8   100    2002        ООО "Сания-1"

4.Волжский бульв.,       266    2002        ООО "Фирма
  вл.13                                     "Стройтехком"

5.Волжский бульв.,       360    2001        ЗАО "Эльтун плюс"
  вл.2-4

6.Волжский бульв.,       80     2002        ООО "ИСИК-2"
  вл.9, кв. 114а

7.Гурьянова ул., вл. 1   300    2001        ООО "Алазан"

8.Дворникова ул., вл. 7а 350    2001        ЗАО "Группа ком-
                                            паний Юви плюс"

9.Жулебино,              260    2001        Союз автомобилис-
  коммунальная зона N1                      тов муниц.округа
                                            Выхино "Автомоби-
                                            лист"

10.Казанский 1-й         190    2002        Союз автомобилис-
   просек., вл. 9                           тов муниципального
                                            округа "Рязанский"

11.Краснодарская ул.,    400    2001        АОЗТ "Сантехре-
   вл. 66                                   монт"

12.Люблинская ул., вл.   536    2002        ЗАО ССЭК "Система-М"
   171

13.Марьинский парк,       -     2002        ООО "Л. Вив"
   мкр.5, Мячковский
   бульв., корп. 24

14.Мкр. Жулебино, ул.    840    2002        ООО "Гаражно-стро-
   Привольная, пр.пр.                       ительный комплекс
   721                                      "Жулебино"

15.Мячковский бульв.,    431    2001        ЗАО Ремонтно-стро-
   вл.23                                    ительная компания
                                            "Искра-макс"


16.Наличная ул., вл. 1   30    2003         Товарищество с
                                            ограниченной
                                            ответственностью
                                            "Парк"

17.Новохохловская ул.,   680    2001        ГСК "Внипповец"
   д. 25

18.Перерва ул., вл. 40   200    2002        РОО помощи авто-
                                            мобилистам
                                            "Защита"

19.Подольская ул., вл.   250    2002        РОО МГСА,
   18                                       Люблинский совет

20.Подольская ул., вл.   250    2002        РОО МГСА,
   18                                       Люблинский совет
21.Подольская ул., вл.   200    2002        РОО автолюбителей
   26                                       "Марьино"

22.Полбина ул., вл. 21   300    2001        ООО "Аксон-Авто"

23.Привольная ул., вл. 8 250    2001        ГСК "Жулебинец"

24.Промзона "Капотня",   100    2002        ООО "Варс"
   пр.пр. 5175, вл. 4

25.Промзона "Курьяново", 300    2001        РОО МГСА
   пр.пр. 4293,
   (Донецкая ул., вл.
   30а)

26.Юных Ленинцев ул.,     -     2002        ПГСК "Автодом"
   вл. 96, корп. 3

                   Южный административный округ

1.Бирюлевская, 49,       89     2002        ГСК "Бирюлево
  корп.3                                    Восточное"

2.Борисовские пруды      250    2001        ГСК "Братеево-1"
  ул.,
  Мкр. 1 Братеево

3.Братеевская ул., 8     250    2002        ЗАО "УЭЗ-Паркинг"

4.Варшавское ш., 152,    160    2001        ОО - Добровольное
  корп.16                                   общ-во защиты прав
                                            и интересов авто-
                                            владельцев "Черта-
                                            ново Анино"

5.Варшавское ш., 93      120    2002        РОО МГСА

6.Воронежская ул.,       200    2001        АООТ Фирма "ФАП"
  напротив вл. 54

7.Газопровод ул., вл. 2  100    2003        ГСК "Монолит РЭМ"

8.Днепропетровская ул.,  500    2001        РОО МГСА
  16

9. Жуков пр., вл. 21     400    2002        ЗАО "Саденит"

10.Каширское ш., вл. 78  200    2002        ГСК "Москворечье"

11.Кировоградская ул., 8 100    2001        ГСК "Южный"

12.Кировоградская ул.,   1000   2002        ГУП "ЮГ-Промбизнес"
   вл. 13

13.Красного Маяка ул.,   1800   2002        ТОО "Вика"
   3 очереди по 600 м/м

14.Мусы Джалиля ул.,     97     2002        ГСК "Юрмала"
   29-33

15.Проектир. пр. 5396,   300    2001        ГСК "Задонский"
   ком. зона "Братеево"

16.Симферопольский       100    2002        ГСК "Нагорное-1"
   бульв.,вл. 15

17.Чертановская ул., 66, 100    2002        ПАСК "Флора"
   корп.4

18.Шипиловская ул.  на   500    2002        АОЗТ "АТЭК"
   пересеч. с Ореховым
   проездом,
   (коммунальная зона
   "Братеево", пр.пр.
   5396)

19.Шипиловский пр.,      200    2001        ГСК "Стрелец"
   напр.
   вл. 29а
20.Элеваторная ул., 10,  175    2001        ПГСК "Цвет"
   2-я очередь - 175

               Юго-Западный административный округ

1.Ленинский просп., вл.  300    2002        ОАО "Универмаг
  54                                        "Москва"

2.С.Бутово, мкр.4б,      300    2001        ГСК "Бутово"
  Старобитцевская ул.

                 Западный административный округ

1.Барвихинская ул.,       196   2001        ЗАО "Нарма"
  напротив
  вл. 10-16

2.Бережковская наб.,30    40    2002        ГСК "Клаксон -
                                            Баранка"

3.Василисы Кожиной        250   2001        ЗАО "Бизнес Центр
   ул.,вл.14,стр.7                          Плюс"

4.Вернадского просп., 12  300   2002        ООО "Факт-Строй"

5.Вернадского просп.,     90    2002        ГСК "Тропарево-1"
  вл.117

6.Лобачевского ул.,       50    2002        ГУП "УЭЗ"
  вл.94, корп. 11

7.Лобачевского ул.,       50    2002        ГУП "УЭЗ"
  вл.94, корп. 12

8.Никулинская ул., мкр.   400   2000        ГУП "УЭЗ"
  2а, корп. 10

9.Никулинская ул., мкр.   200   2000        ГУП "УЭЗ"
  2а, корп. 14

10.район Вернадского      160   2002        ГУП "УЭЗ"
   просп., кв.34-35,
   Удальцова
   ул., корп. 79-1

11.район Вернадского      160   2003        ГУП "УЭЗ"
   просп.,
   кв.34-35, Удальцова
   ул., корп. 81-1

                 Северо-Западный административный
                              округ

1.11 мкр. УР Куркино      470    2003       ГУП "УЭЗ"

2.12 мкр. УР Куркино,     500    2003       ГУП "УЭЗ"
  корп.16

3.12 мкр. УР Куркино,     500    2003       ГУП "УЭЗ"
  корп.17

4.13 мкр. УР Куркино,     240    2002       ГУП "УЭЗ"
  корп.11/10

5.13 мкр. УР Куркино,     160    2002       ГУП "УЭЗ"
  корп.13

6.14 мкр. УР Куркино      300    2002       ГУП "УЭЗ"

7.16 мкр. УР Куркино      192    2003       ГУП "УЭЗ"

8.1-й Митинский пер.,     100    2002       ГСК "Новобратцев-
  вл. 17                                    ский +"

9.2-я Лыковская (2-я      150    2002       ТОО "Генелен"
  оч.)

10.3 мкр. УР Куркино      342    2002       ГУП "УЭЗ"

11.4 мкр. УР Куркино      350    2002       ГУП "УЭЗ"

12.5 мкр. УР Куркино      198    2001       ГУП "УЭЗ"

13.6 мкр. УР Куркино      270    2003       ГУП "УЭЗ"

14.7А мкр. УР Куркино     210    2002       ГУП "УЭЗ"

15.7Б мкр. УР Куркино     210    2002       ГУП "УЭЗ"

16.Авиационная ул., вл.   270    2003       ГСК "Квант"
   24
17.Барышиха ул., вл. 23   100   2004        ООО "Стивил ЛТД"

18.Барышиха ул., вл.49    300   2003        ГСК "Митино 48-49"

19.В. Петушкова ул., вл.  300   2003        ГСК "Орбита -94"
   1-3

20.Волоколамское ш., 79   250   2003        ГСК "Ретуш-2"

21.Кулакова ул., вл. 22,  150   2002        ООО "Булгар-Б"
   корп. 1

22.Максимова ул., вл. 5   250   2001        ОАО "ЛВ Центр"

23.Полесский пр.,вл.1     250   2004        ГСК "Полесский"

24.Полесский пр.,вл.14    600   2004        ГСК "Лабиринт Л"

25.Полесский пр.,вл.14-16 515   2002        ГСК "Космос"

26.Пятницкое ш.,вл. 20    600   2003        ГСК "Дубрава"

27.Пятницкое ш.,вл. 51    150   2002        ЗАО "Рубикон"

28.Твардовского ул.,      300   2002        ГСК АОЗТ "Альгис"
   вл.10

                 Северный административный округ

1.Адмирала Макарова ул.,  300   2001        ТОО "Контур"
  вл.2а

2.Дмитровский пр., вл.    388   2001        ООО СПК "НЕКО"
  1г


3.Дубнинская ул., вл.4    300   2002        ГСК "Вектор У"

4.Дубнинская ул.,вл.24    200   2001        ЗАО "Мгаражстрой"

5.Космонавта Волкова      96    2002        ГСА-34 "Волна"
  ул., вл. 2

6.Петрозаводская          100   2001        АОЗТ Компания
  ул.,вл.28,корп.4                          "Реал-Быт"

7.Проект.проезд 210       300   2001        ЗАО "Управление
                                            Гидромеханических
                                            работ"

8.Смольная ул., вл. 40    240   2002        ООО "Автогар"


9.Талдомская ул,вл.11/2   300   2001        ООО "ПКК "Регион"

10.Флотская ул.,5-7       1000   2001       АОЗТ "Северо-
                                            Запад ИС"


.


                                  Приложение 2
                           к постановлению Правительства
                           Москвы от 4 декабря 2001 года N 1083-ПП



                                       Контракт
                                       зарегистрирован

                                       (наименование органа)
                                       N____________________

                                       "______"____________2001.





         ПРИМЕРНЫЙ  ИНВЕСТИЦИОННЫЙ  КОНТРАКТ (ДОГОВОР)
          на реализацию проекта гаражного строительства




между Правительством Москвы  в
лице_____________________________________________________________
_________________________________________________________________

с одной стороны и
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________
с другой стороны.


    Дополнительные соглашения к Инвестиционному контракту (далее -
Контракт) зарегистрированы:

____________________                    _________________________
(наименование органа)                   (наименование органа)

N ____________                          N _____________________
" ____ " ____________ 2001 г.           " _____ " _________ 2001 г.
     Настоящий Контракт  заключен  в  г.  Москве  "___"  _________
200___г.    между    Правительством   Москвы   в   лице   префекта
__________________________________________административного округа
                      (наименование округа)
_________________________________________________________________
     (фамилия, имя, отчество)
действующего на  основании  постановления  Правительства Москвы от
26.  12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах  по  совершенствованию
гаражного  строительства в городе Москве на 2001-2004 гг." и реше-
ния протокола Конкурсной комиссии по подбору инвесторов  на  право
заключения инвестиционных контрактов по строительству гаражей-сто-
янок,  протокол от ______________ N__________,  с одной стороны  и
__________________________________________________________________
                    (наименование организации)
в лице
_____________________________________________________________________
                    (должность, фамилия,  имя,  отчество)
действующего  на основании Устава (доверенности) от _________________
N   _________ ,   с   другой   стороны,  именуемыми    в   дальнейшем
"Администрация" и "Инвестор" соответственно или "Стороны".

     Статья 1. Термины и их толкование

     1.1. Инвестиционный проект - совокупность организационно-тех-
нических мероприятий по строительству (реконструкции) инвестицион-
ного объекта с использованием вложений собственного и (или)  прив-
лекаемого  капитала (инвестиций) от различных источников в объекты
гаражного,  нежилого, смешанного назначения, инженерных сооружений
и пр.  в форме проведения предпроектных, подготовительных, проект-
ных,  строительно-монтажных,  пуско-наладочных работ,  необходимых
для обеспечения ввода объекта в эксплуатацию.
     1.2. Инвестиционный объект - объекты недвижимости, находящие-
ся в собственности города: земельные участки, здания, транспортные
или инженерные сети и сооружения,  на создание и реконструкцию ко-
торых Инвестор направляет собственные и (или) привлеченные заемные
средства в рамках реализации инвестиционного проекта.
     1.3. Инвестор - юридическое лицо, которое от своего имени или
группы юридических лиц направляет собственные и (или) привлеченные
заемные средства на реализацию инвестиционного проекта.
     1.4. Соинвестор  - юридическое лицо,  участник реализации ин-
вестиционного проекта по Контракту в части финансирования инвести-
ционного  проекта  в объеме,  пропорциональном той части площадей,
которые Соинвестор хотел бы получить в собственность или  оформить
на них иные вещные права.
     Права Соинвестора на участие в инвестиционном проекте и полу-
чение по его завершению имущественных прав подтверждаются Контрак-
том или Дополнительным соглашением к Контракту и Актом о результа-
тах реализации инвестиционного проекта.
     1.5. Распорядительный документ - акт органа или  должностного
лица городской администрации, который в соответствии с действующим
порядком является достаточным основанием для  реализации  тех  или
иных мероприятий в рамках инвестиционного проекта.
     1.6. Строительная площадка - свободный земельный участок либо
земельный участок с расположенными на нем строениями, предоставля-
емый инвестору в краткосрочное возмездное  пользование  на  период
строительства (реконструкции) для ведения строительных работ.
     1.7. Общая площадь объекта - общая площадь нежилых помещений,
измеряемая  по внутренним поверхностям стен,  в том числе полезная
площадь и площадь общего пользования (л/клетки,  площадки, лифты и
т.п.)  помещений  гаража-стоянки;  помещений торгового,  офисного,
спортивного,  административного,  социального и т.п. назначения; а
также площадь помещений инженерного, технического назначения, под-
вальных помещений, чердаков.
     1.8. Пусковой комплекс - часть инвестиционного проекта,  зда-
ние,  законченное строительством и  предъявляемое  государственной
комиссии  по приемке объектов в эксплуатацию в соответствии с про-
ектно-сметной документацией, утвержденной и согласованной Сторона-
ми в установленном порядке.
     1.9. Машино-место - часть помещения гаража-стоянки,  предназ-
наченного для хранения автотранспортного средства,  площадью, сог-
ласно утвержденному проекту.
     1.10. Координационный совет - координационный совет по вопро-
сам гаражного строительства в г. Москве создан для обеспечения эф-
фективного выполнения и координации работ  по строительству много-
этажных гаражных комплексов и гаражей-стоянок в г.Москве, действу-
ет на основании  постановления  Правительства Москвы от 26.12.2000
N 1013  "О  дополнительных  мерах  по  совершенствованию гаражного
строительства в городе Москве на 2001-2004 гг.".
     1.11. Конкурсная комиссия - конкурсная  комиссия  по  подбору
инвесторов на право заключения инвестиционных контрактов по строи-
тельству гаражей-стоянок, созданная в соответствии с постановлени-
ем Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных ме-
рах по совершенствованию гаражного строительства в  городе  Москве
на 2001-2004 гг.".
     1.12. Регистрация  - регистрация инвестиционных контрактов по
строительству (реконструкции) объектов гаражного,  нежилого,  сме-
шанного  назначения,  дополнительных соглашений и изменений к ним,
заключенных в установленном порядке, производится в соответствии с
постановлением  Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об измене-
нии нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".

     Статья 2. Предмет Контракта

     2.1. Предметом Контракта является реализация  инвестиционного
проекта нового строительства (реконструкции) ____________________
_________________________________________________________________
(функциональное назначение объекта)
на строительной площадке по адресу:
____________________________________________________,
_________________________________________________________________,
с ориентировочным объемом инвестиций ____________ млн руб.
     2.2. В  рамках  реализации  инвестиционного  проекта Инвестор
обязуется за счет собственных и (или)  привлеченных средств произ-
вести          новое         строительство         (реконструкцию)
_________________________________________________________________
     (функциональное назначение объекта)
по адресу:______________________________________________________,
общей площадью _____________ кв.м, в том числе:
     - площадь помещений гаражного назначения ___________ кв.м на
________________ машино-мест;
(количество)
     - площадь встроенно-пристроенных ___________________________
_______________________________________________________ помещений
(функциональное назначение помещений)
________________ кв. м.
     Дата ввода объекта в эксплуатацию _______________ г.
     2.3.На момент заключения Контракта объект свободен (не свобо-
ден)  от  текущих имущественных обязательств и подлежит (не подле-
жит) освобождению от:
     - арендаторов ______________________________________________
                   (указываются названия арендаторов,
________________________________________________________________,
занимаемая площадь, правовые основания)
     - собственников ___________________________________________
                     (указываются названия собственников,
_______________________________________________________________
занимаемая площадь, правовые основания);
     - иных пользователей нежилых помещений ____________________
                                            (указываются назва-
________________________________________________________________.
ния пользователей, занимаемая площадь, правовые основания);
     Условия  освобождения объекта Сторонами Контракта:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

     2.4. На момент заключения Контракта выполнены следующие рабо-
ты по объекту
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

     Статья 3. Имущественные права Сторон

     3.1. На основании условий конкурса  (распорядительного  доку-
мента Правительства Москвы), утвержденных решением Координационно-
го совета (протокол от ___________N _______ ),  и решения Конкурс-
ной  комиссии  (протокол  от ______________ N _______) соотношения
раздела    недвижимого    имущества     между     Сторонами     по
_________________________________________________________________
____________________________________________,
                 (функциональное назначение объекта)
расположенному  по  адресу:

_________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
устанавливаются в пропорциях:
     Администрации в  лице Департамента государственного и муници-
пального имущества города Москвы в собственность:
        _________________________________________     от    общего
         (процент)
количества машино-мест и площадей общего пользования,  что состав-
ляет - ________ кв.м;
     ___  _______ исключая площади помещений, неразрывно связанных
с системами жизнеобеспечения объекта;
     - 40(50) % - общей площади нежилых встроенно-пристроенных по-
мещений, что составляет -   _______      кв.м.
Инвестору в собственность:
__________________________  машино-мест  и  площадей  общего поль-
            (процент)
зования, что составляет - _________ кв.м;
     -   60(50)%  -  общей  площади  нежилых  встроенно-пристроен-
ных помещений____________________________________________________,
              (функциональное  назначение помещений)
что составляет - _______ кв.м;
     - 100% - общей площади помещений сервисных служб (в соответс-
твии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"), что составля-
ет  ________ кв.м.
     3.2. Конкретное имущество,  подлежащее передаче  в  собствен-
ность  Инвестору  по итогам реализации Контракта,  определяется на
основании Акта о результатах реализации  инвестиционного  проекта,
подписываемого Сторонами.
     3.3. По мере освобождения все строения и  сооружения  на  зе-
мельном участке передаются собственником (пользователем) Инвестору
в течение месяца по Акту приемки-передачи на период реконструкции
и строительства.
     3.4. При завершении Контракта раздел недвижимого имущества на
инвестиционном объекте (возведенные здания и сооружения,  исключая
право пользования земельным участком,  которое будет установлено и
оформлено  после  государственной регистрации права (доли в праве)
на здание каждому соинвестору) уточняется по экспликациям и техни-
ческим паспортам МосгорБТИ,  которые изготавливаются по заявке Ин-
вестора на основании проектно-сметной документации и натурных  об-
меров  МосгорБТИ  и  согласовываются  Сторонами.  Принятое решение
оформляется Актом о результатах реализации инвестиционного проекта
согласно условиям Контракта.
     3.5. Если  в  процессе  реализации проекта Инвестор обеспечит
выход площадей по объекту в размерах больших,  чем  предполагается
Контрактом,  то дополнительная площадь распределяется в тех же со-
отношениях, что и основная площадь (п.3.1), если иное не определе-
но дополнительным соглашением.
     3.6. Оформление имущественных прав сторон по результатам реа-
лизации инвестиционного проекта с учетом всех дополнительных  сог-
лашений  к  Контракту  производится  в установленном порядке после
сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по Контрак-
ту  и приложений к нему на основании Акта о результатах реализации
инвестиционного проекта (пускового  комплекса), согласно  условиям
Контракта.
     3.7. Если в соответствии с условиями конкурса (конкурсной до-
кументацией) реализация инвестиционного проекта требует, на момент
заключения Контракта,   освобождения  строений,  расположенных  на
строительной площадке,  от пользователей,  занимающих помещения на
законных  основаниях (аренда,  хозяйственное ведение,  оперативное
управление,  доверительное управление,  безвозмездное пользование,
собственность), то все возникающие в этом случае затраты несет Ин-
вестор за счет собственных и (или) привлеченных средств.
     Освобождение строений, расположенных на строительной площадке
объекта,  от законных пользователей нежилых помещений производится
Инвестором по договоренности с ними, после согласования с Департа-
ментом государственного и муниципального имущества города  Москвы,
и оформляется в соответствии с действующим законодательством.
     3.8. С  момента подписания акта приемки здания в эксплуатацию
Администрация вправе принять  решение  об  отчуждении  своей  доли
третьим лицам после оформления прав на созданный объект (объекты),
при этом Инвестор имеет приоритетное право выкупа площади из  доли
Администрации в объекте по цене, определенной Администрацией в ус-
тановленном порядке.  В случае непринятия Инвестором решения о вы-
купе  площади из доли Администрации по предложенной цене в течение
30 дней после получения уведомления в письменном виде об  условиях
продажи,  Администрация имеет право распорядиться своей долей, вы-
деленной в натуре в соответствии с утвержденным Актом о  результа-
тах  реализации инвестиционного проекта,  по собственному усмотре-
нию.
     3.9. Права  аренды  на земельный(е) участок(ки)и определяются
на условиях краткосрочной аренды в установленном порядке на период
проектирования и строительства.

     Статья 4. Сроки и содержание этапов

     4.1. Первый этап.
     Содержание работ этапа:
     4.1.1. Оформление  краткосрочного(ых) договора(ов) аренды зе-
мельного(ых) участка(ов) и в установленном порядке  и  строений  в
соответствии с условиями Контракта.
    4.1.2. Подготовка строительной площадки:  вывод  пользователей
(арендаторов) и собственников.
    4.1.3. Разработка,  согласование и утверждение в установленном
порядке  предпроектной  и  проектно-сметной  документации.
    4.1.4. Получение  разрешения  на производство строительных ра-
бот.
     Начало этапа - дата подписания настоящего Контракта.
     Окончание этапа - дата оформления разрешения на  производство
строительных работ.
     Продолжительность этапа - не более 6 месяцев с даты  подписа-
ния Контракта Сторонами.
     4.2. Второй этап.
     Содержание работ этапа:  производство  строительно-монтажных,
пуско-наладочных  и  иных  работ,  необходимых для ввода объекта в
эксплуатацию.
     Начало этапа - получение разрешения  на  производство  строи-
тельных работ.
     Окончание этапа  - дата утверждения акта приемочной комиссией
по приемке объектов в  эксплуатацию,  не  превышающая  нормативных
сроков строительства, предусмотренных СНИиП  и утвержденных согла-
сованным графиком производства строительных работ, не позднее сро-
ка, указанного в п.2.2 Контракта .
     4.3. Третий этап.
     Содержание работ этапа:
     - завершение расчетов и урегулирование претензий;
     - подписание Сторонами Акта о результатах реализации инвести-
ционного проекта;
     - оформление имущественных прав Сторон по Контракту.
     Начало этапа  -  дата утверждения Акта приемочной комиссии по
приемке объектов в эксплуатацию.
     Окончание этапа  и Контракта в целом - оформление имуществен-
ных прав Сторон по Контракту.
     Продолжительность этапа - не более 3 месяцев.
     4.4. Изменения сроков в пунктах 4.1, 4.2, 4.3 возможно только
по согласованию Сторон.
     4.5. В случае  невыполнения  Администрацией  обязательств  по
п.5.1 сроки этапов соразмерно изменяются.


     Статья 5. Обязанности Сторон

     5.1. Администрация обязуется:
     5.1.1. В течение 30 дней с момента подписания Контракта  под-
писать протокол о разграничении ответственности Сторон по инженер-
ному обеспечению Контракта.
     5.1.2. Не осуществлять приватизации,  сдачи в аренду, продажи
нежилых площадей и земельных участков и прав на земельные  участки
в инвестиционных объектах,  кроме случаев, установленных действую-
щим законодательством.
     5.1.3. Оказывать Инвестору необходимое содействие в обеспече-
нии на момент ввода объекта в эксплуатацию необходимыми мощностями
энергоносителей в городских сетях,  к  которым  будет  произведено
подключение  объектов,  в  соответствии  с  заключенным протоколом
разграничения ответственности Сторон  по  инженерному  обеспечению
Контракта.
     5.1.4. Оказывать  Инвестору необходимое содействие в реализа-
ции проекта по вопросам,  входящим в компетенцию Администрации,  в
том  числе обеспечивать подготовку и принятие распорядительных до-
кументов, необходимых для реализации инвестиционного проекта.
     5.1.5. После  ввода  объекта в эксплуатацию и выполнения всех
обязательств Сторон по осуществлению инвестиционного проекта обес-
печить  оформление в установленном порядке акта о результатах реа-
лизации инвестиционного проекта при условии представления Инвесто-
ром необходимого пакета документов.
     5.1.6. После оформления имущественных прав на объект  реконс-
трукции или строительства оформить Инвестору земельно-правовые от-
ношения в установленном порядке в соответствии с действующим зако-
нодательством и условиями Контракта.
     5.1.7. Совместно с Инвестором и в  соответствии  с  условиями
конкурса обеспечить вывод арендаторов и пользователей из объекта и
освобождение незаконно занимаемых юридическими и физическими лица-
ми зданий, строений, помещений и земельных участков.
     5.2. Инвестор  обязуется:
     5.2.1. Обеспечить за счет собственных  и  (или)  привлеченных
средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в пол-
ном объеме в соответствии со своими обязательствами по  настоящему
Контракту  и сдачу объекта приемочной комиссии по приемке объектов
в эксплуатацию в сроки,  установленные настоящим Контрактом,  и  с
качеством  в  соответствии  с действующими строительными нормами и
правилами (СНиП).
     5.2.2. Предоставлять Администрации (в лице организации,  осу-
ществляющей контроль за реализацией инвестиционного контракта) ин-
формацию по включению в городские годовые и перспективные инвести-
ционные  программы  объектов строительства по Контракту в установ-
ленные сроки и в установленной форме (в том числе титульные списки
строительства).
     5.2.3. Обеспечить  ежемесячное,  не  позднее 15 числа месяца,
следующего за отчетным,  представление Администрации (в лице орга-
низации,  осуществляющей  контроль  за реализацией инвестиционного
контракта ) отчета о выполненных работах,  предусмотренных пп.4.1,
4.2 Контракта.
     5.2.4. После заключения Контракта обеспечить выполнение усло-
вий  освоения  и содержания строительной(ных) площадки(ок) в соот-
ветствии с установленными правилами и нормами, включая обеспечение
охраны  и  сохранности  имущества,  уборку строительных площадок и
прилегающих к ним уличных полос (распоряжения Премьера  Правитель-
ства  Москвы от 12.11.93 N 2086-РП "Об утверждении положения о по-
рядке освоения и содержания строительных  площадок  на  территории
ЦАО"  и  от  08.04.97 N 370-РП "Об утверждении Положения о порядке
устройства ограждений фасадов зданий,  сооружений  и  строительных
площадок на период строительства, реконструкции, реставрации и ка-
питального ремонта в городе Москве").
     5.2.5. Произвести вывод арендаторов и пользователей из объек-
та по согласованию с ними.
     5.2.6. Не  использовать освободившиеся помещения на объекте в
коммерческих, других целях, кроме инвестиционных.
     5.2.7. При  привлечении  средств соинвесторов решить вопрос о
дальнейшей форме управления имущественным комплексом.
     5.2.8. Обеспечить  инженерную  подготовку  территории в соот-
ветствии с выданными техническими условиями и заключенным протоко-
лом  разграничения ответственности Сторон по инженерному обеспече-
нию контракта.
     Выполнить работы по разборке,  переборке и вывозу конструкций
сносимых строений,  расположенных на строительной площадке объекта
за счет собственных и (или) привлеченных средств.
     5.2.9. Обеспечить финансирование работ по паспортизации  объ-
екта.
     5.2.10. Обеспечить  оформление  и  регистрацию  имущественных
прав в установленном законом порядке.
     5.2.11. По окончании строительства и сдачи объекта в эксплуа-
тацию обеспечить представление Департаменту государственного и му-
ниципального имущества города Москвы полного комплекта  документов
для  регистрации  права собственности Администрации на свою долю в
Едином государственном реестре прав.
     5.2.12. Осуществлять  своевременно  и в установленном порядке
платежи за пользование земельным(ми) участком(ами).

     Статья 6. Гарантии

     6.1. Инвестор на стадии подготовки Контракта представляет Ад-
министрации следующие документы:
     6.1.1. Учредительные документы (устав, учредительный договор,
свидетельство о регистрации), заверенные нотариально.
     6.1.2. Справки  налоговых органов,  подтверждающие отсутствие
задолженности претендента по уплате налогов.
     6.1.3. Рекомендации  банка  или  иные  банковские  документы,
подтверждающие  финансовую  состоятельность Инвестора в объеме ин-
вестиций,  необходимых  для  реализации  инвестиционного   проекта
(п.2.1 Контракта).
     Статья 7. Уступка прав по Контракту

     7.1. Инвестор вправе по согласованию с Администрацией частич-
но  или  полностью  уступить свои права по Контракту третьему лицу
при условии принятия последним условий и обязательств по настояще-
му  Контракту пропорционально участию в реализации инвестиционного
проекта, без увеличения сроков строительства объекта.
     Частичная и (или) полная переуступка прав оформляется  Допол-
нительным  соглашением о