В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 23
июля 2002 г. N 574-ПП "О дальнейшем использовании земельного
участка по Минской и Мосфильмовской ул. (Западный административный
округ) ОАО "Мосинжстрой", а также в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 585-ПП "Об утверждении
Положения о составе материалов и порядке разработки и представле-
ния на утверждение проектов планировки территорий в городе Моск-
ве" разработан проект планировки территории на пересечении улиц
Минской и Мосфильмовской района Раменки города Москвы.
По проекту планировки получено заключение Московской госу-
дарственной вневедомственной экспертизы, проведено информирование
граждан.
В целях обеспечения развития и комплексной реконструкции тер-
ритории на пересечении улиц Минской и Мосфильмовской города Москвы
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории на пересечении
улиц Минской и Мосфильмовской района Раменки города Москвы (Запад-
ный административный округ) в следующем составе:
1.1. Планируемый баланс проектируемой территории (приложе-
ние 1).
1.2. Основные показатели планируемого развития территории на
2008-2012 гг. (приложение 2).
1.3. План функционально-планировочной организации территории
(приложение 3).
1.4. План функционального зонирования территории (приложе-
ние 4).
1.5. План строительного зонирования территории (приложение 5).
1.6. План ландшафтного зонирования территории (приложение 6).
1.7. План границ территорий - объектов планируемой разработки
проектов межевания территории, градостроительных планов земельных
участков, проектной документации объектов капитального строитель-
ства, проектов благоустройства территории (приложение 7).
2. Москомархитектуре:
2.1. По заказу ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" в соответствии с договором
аренды земельного участка от 17 ноября 1993 г. N М-07-000289, по
итогам утверждения проектной документации разработать разбивочный
чертеж-акт линий градостроительного регулирования территории на
пересечении улиц Минской и Мосфильмовской с учетом размещения вы-
сотного градостроительного комплекса с согласия Компании "S&T In-
vestments Limited" ("С&T Инвестментс Лимитед") по земельным участ-
кам N 2, 4-8 (приложение 3).
2.2. При уточнении планов градостроительного зонирования тер-
ритории города Москвы, схем градостроительного зонирования терри-
торий административных округов города Москвы учесть изменения гра-
достроительного зонирования согласно приложениям 4,5,6 к настояще-
му постановлению.
3. Префектуре Западного административного округа города Моск-
вы обеспечить выполнение застройщиком мероприятий по созданию за-
щитной полосы зеленых насаждений вдоль улицы Минской в целях пре-
дотвращения сверхнормативного загрязнения воздушного бассейна тер-
ритории.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Западного административного округа города Москвы Алпа-
това Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 2 декабря 2008 г. N 1089-ПП
Планируемый баланс территории на пересечении ул.Минской и
Мосфильмовской района Раменки города Москвы
(Западный административный округ)
__________________________________________________________________
N Проектная Процентное
п/п Типы участков территории площадь (га) соотношение %
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
1. Планируемый баланс территории
Территория в границах разработки
проекта, в том числе: 7,07 100
1.1. Территории общего пользования,
всего, в том числе:
- озелененные территории 0,50 7,08
- улицы и дороги 0,32 4,53
1.2. Общественные 0,72 10,18
1.3. Жилые 5,53 78,22
2. Распределение участков территории
по зонированию территории:
Функциональное назначение территории:
2.1. Природные (А),в т. ч.: 0,50 7,08
- природно-рекреационные (А2) 0,50 7,08
2.2. Общественные (Б), в т.ч: 0,72 10,18
- учебно-воспитательные (Б7) 0,51 7,21
- смешанного общественного
назначения (Б8) 0,21 2,97
2.3. Жилые (В), в т. ч.: 5,53 78,22
- многоквартирная жилая
застройка (В2) 5,53 78,22
2.4. Прочие территории: 0,32 4,53
- территории улиц и дорог 0,32 4,53
3. Строительное назначение территории:
а) по плотности застройки
3.1. Участки низкоплотной застройки (I) 0,51 7,21
3.2. Участки высокоплотной
застройки (III) 5,74 81,19
б) по высоте застройки
3.3. Участки с высотой
не более 15 м (А) 0,72 10,18
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
3.4. Участки с высотой
более 35 м (В) 1,11 15,70
3.5. Смешанная среднеэтажная застройка 4,42 62,52
3.6. Незастраиваемые территории 0,82 11,60
4. Ландшафтное назначение территории:
4.1. Интенсивно застроенный (А1) 0,21 2,97
4.2. Замощенный застроенный (А2) 0,76 10,75
4.3. Благоустроенный слабо
застроенный (Б3) 0,51 7,21
4.4. Контрастный слабо застроенный (Б4) 4,77 67,46
4.5. Замощенный (В2) 0,32 4,53
4.6. Интенсивно озелененный (Д2) 0,50 7,08
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 2 декабря 2008 г. N 1089-ПП
Основные показатели планируемого развития территории
на пересечении ул. Минской и Мосфильмовской
района Раменки города Москвы на 2008-2012 гг.
(Западный административный округ)
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
1. Максимальные показатели численности жителей
Численность жителей тыс.чел. 2,3
2. Максимальные показатели застройки территории
2.1. Жилищный фонд
2.1.1. Существующий жилищный фонд тыс. кв. м 35,32
Снос объектов жилого назначения
(ул. Минская, корп.1,4,5,6,7,8,
9,10,11,12,15,16,17,18, 19,20,
21,22,23,24,25,26) тыс. кв. м 20,11
Сохраняемый фонд
(ул. Минская, д.35) тыс. кв. м 15,21
2.1.2.Ввод фонда за счет нового
строительства (без учета
входных холлов, лестничных
клеток, лифтовых шахт,
технических помещений): тыс. кв. м 108,66
2.1.2.1. Территория жилой
многоэтажной застройки
по улице Минской,
корп.1-26 (земельный
участок N 2, приложение 3): -"- 60,50
- общая площадь квартир -"- 50,50
- входные холлы, лестничные
клетки, лифтовые шахты,
технические нежилые помещения -"- 10,0
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2.1.2.2.Территория высотного
градостроительного комплекса
по ул.Минской и Мосфильмовской
(земельный участок N 1,
приложение 3) -"- 58,16
- общая площадь квартир -"- 52,16
- встроенно-пристроенные
помещения -"- 6,00
2.2. Максимально допустимая
суммарная поэтажная площадь
наземной части зданий в
габаритах наружных стен, всего тыс.кв.м 128,9
2.2.1.На территории жилой многоэтажной
застройки по улице Минской
корп.1-26 (земельный участок N 2,
приложение 3): -"- 62,5
2.2.2.На территории высотного
градостроительного комплекса
по ул.Минской и Мосфильмовской
(земельный участок N 1,
приложение 3) -"- 66,4
2.3. Нежилой фонд
Новое строительство:
Территория жилой многоэтажной
застройки по улице Минской
корп.1-26 (земельные участки
N 6,7, приложение 3): тыс. кв. м 5,38
- объект общественного
(административно-делового,
торгово-бытового, лечебно-
оздоровительного, спортивно-
рекреационного, культурно-
досугового) назначения (СПА-центр) -"- 3,50
- детский сад на 125 мест -"- 1,89
3. Минимальные показатели планируемого развития объектов
транспортной инфраструктуры
3.1. Улично-дорожная сеть:
3.1.1.- строительство улично-дорожной
сети тыс. кв.м 22,10
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
3.1.2.- реконструкция улично-дорожной
сети общегородского значения,
в том числе: тыс. кв.м 10,10
- реконструкция ул. Минской
- реконструкция ул. Мосфильмовской
- реконструкция ул. Улофа Пальмы
3.1.3.- реконструкция местного проезда
ул. Минской тыс. кв.м 2,10
3.1.4.- строительство подземных
пешеходных переходов объект 2
3.1.5.- строительство наземного
пешеходного перехода объект 1
3.1.6.- установка павильонов
общественного транспорта объект 1
3.2. Места хранения автомобилей: м/мест 1130
3.2.1.Территория жилой многоэтажной
застройки по улице Минской
корп.1-26 (земельные участки м/мест 500
N 2, 4-6, приложение 3): кв. м 25000
- встроенная подземная авто-
стоянка под жилым комплексом м/мест 463
(к.1,к.2,к.3,к.4) кв. м 23150
- встроенная подземная автостоянка
под объектом общественного м/мест 37
назначения (СПА-центр) (к.7) кв. м 1850
3.2.2.Территория высотного
градостроительного комплекса
по ул. Минской и Мосфильмовской
(земельный участок N 1,
приложение 3) 630
- встроенная подземная автостоянка
под жилым комплексом (к.5,к.6) -"- 630
3.2.3.Обеспеченность % от норматива 100
3.3. Места для временного хранения
автотранспорта м/мест 82
3.3.1.Территория жилой многоэтажной
застройки по улице Минской
корп.1-26 (земельные участки
N 2, 4-8, приложение 3): -"- 40
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
3.3.2.Территория высотного
градостроительного комплекса
по ул. Минской и Мосфильмовской
(земельный участок N 1,
приложение 3) -"- 42
4. Максимальные показатели объемов инженерного обеспечения
4.1. По видам сетей
4.1.1.Водоснабжение (предусматривается от
Рублевской водопроводной станции):
- хозяйственно-питьевое
потребление воды куб.м/сутки 910
- прокладка водопроводных
сетей Д=300 мм км 0,75
4.1.2.Канализация:
- объем сточных вод куб.м/сутки 910
- прокладка сетей Д=200мм пм 1050
- прокладка сетей Д=500мм пм 95
- прокладка сетей 2Д=200мм пм 600
- реконструкция КНС "Сетунь" объект 1
4.1.3.Теплоснабжение
(предусматривается от ТЭЦ-25):
- расход тепла Гкал/час 24,2
- прокладка тепломагистрали
2=Д1200мм пм 510
- перекладка тепловых сетей
2=Д80-300 мм пм 400
4.1.4.Газоснабжение:
- перекладка газопровода
Д=1000 мм, Р=0,6 МПа м 500
4.1.5.Электроснабжение:
- суммарные электронагрузки кВа 6000
- строительство питающих
кабельных линий км 8,0
- строительство РТП шт. 1
- оборудование ячеек ПЦ шт. 2
4.1.6.Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 655
- количество телефонов-автоматов шт. 11
- строительство телефонной
канализации км 0,3
- строительство распределительного
телефонного шкафа шт. 1
4.1.7.Дождевая канализация:
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- прокладка сети ДК Д=800-1000 км 0,35
- прокладка сети ДК Д=500-600 км 0,7
- строительство очистного
сооружения на водовыпуске
в р.Сетунь объект 1
4.1.8.Радиофикация (предусматривается
от ЗТП N 247)
- установка радиоточек шт. 560
- прокладка сети проводного вещания км 0,6
4.1.9.Кабельное телевидение
- строительство волоконно-
оптической сети км 0,3
4.1.10.Сигнализация и видеонаблюдение
- установка тревожных кнопок
у входов в здания
- установка камер видеонаблюдения
5. Минимальные показатели обеспеченности населения
социально значимыми объектами
5.1. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами обслуживания: тыс.кв.м 0,85
- предприятия торговли торг.пл.
- аптека тыс.кв.м 0,16
- предприятия бытового
обслуживания раб.мест 6
- предприятия общественного питания пос.мест 127
- закрытые спортивные сооружения тыс.кв.м 0,76
- отделение связи объект 1
- опорный пункт охраны порядка тыс.кв.м 0,06
- дирекция ВГК -"- 0,11
- амбулатория семейного врача -"- 0,10
- учреждения культуры и досуга -"- 0,73
- отделение сбербанка -"- 0,06
- комплексный центр социального
обслуживания -"- 0,05
- помещения-рекреации (зимние сады) -"- 1,00
- пристройка к школе N 1118 мест 200
5.2. Озелененные территории
5.2.1.Мероприятия по
благоустройству и озеленению:
- новое озеленение, в том числе: га 4,90
- на участках дошкольных
образовательных учреждений -"- 0,26
- реконструкция существующих
зеленых насаждений 0,17
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
5.2.2.Шумозащитные мероприятия: зд. 4
Территория жилой многоэтажной
застройки по улице Минской
корп.1-26 (земельные участки
N 2, 4-8, приложение 3):
- шумозащитное остекление
корпусов (к.1, к.2) зд. 2
Территория высотного
градостроительного комплекса
по ул.Минской и Мосфильмовской
(земельный участок N 1,
приложение 3)
- шумозащитное остекление
корпусов (к.5, к.6) зд. 2
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 2 декабря 2008 г. N 1089-ПП
План функционально-планировочной организации территории
(схема - см.подлинник)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 2 декабря 2008 г. N 1089-ПП
План функционального зонирования территории
(схема - см.подлинник)
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 2 декабря 2008 г. N 1089-ПП
План строительного зонирования территории
(схема - см.подлинник)
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 2 декабря 2008 г. N 1089-ПП
План ландшафтного зонирования территории
(схема - см.подлинник)
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 2 декабря 2008 г. N 1089-ПП
План границ территорий-объектов планируемой разработки проектов
межевания территории, градостроительных планов земельных участков,
проектной документации объектов капитального строительства,
проектов благоустройства территории
(схема - см.подлинник)
