В связи с неисполнением обществом с ограниченной  ответствен-
ностью "Мастерок" обязательств перед городом и соинвесторами - фи-
зическими лицами, а также сложившейся негативной социальной обста-
новкой,  порождающей  атмосферу  недоверия инвесторов к реализации
проектов в городе Москве, Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться  с предложением Комплекса архитектуры,  строи-
тельства, развития и реконструкции города Москвы о замене инвесто-
ра  - общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Мастерок" на
закрытое акционерное  общество (ЗАО) "М.О.Р.Е.- Плаза"  по  строи-
тельству  в  2006-2007  гг.  жилого дома (без защитного сооружения
гражданской обороны) общей площадью 5 500 кв.м,  в том числе общей
площадью квартир 4200 кв.м,  по адресу: 2-я улица Бухвостова, вл.7
(далее - объект 1).
     2. Для компенсации затрат инвестора при расчетах с соинвесто-
рами-физическими лицами предоставить ЗАО "М.О.Р.Е.- Плаза" земель-
ный участок по адресу:  Пресненский Вал,  вл.16,  стр.3 для строи-
тельства в 2006-2007 гг.  жилого дома общей площадью 4 300 кв.м, в
том числе общей площадью квартир 3 440 кв.м (далее - объект 2).
     3. Префектуре  Восточного  административного  округа   города
Москвы:
     3.1. В недельный срок представить в установленном порядке  на
подпись  первому  заместителю  Мэра  Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. соглашение  о  расторжении инвестиционного  контракта,
заключенного с ООО "Мастерок" в соответствии с постановлением Пра-
вительства Москвы от 22 июля 2003 г. N 587-ПП "О строительстве жи-
лого дома по индивидуальному проекту по адресу:  2-я улица Бухвос-
това, вл.7 (Восточный административный округ)".
     3.2. Совместно  с  инвестором ЗАО "М.О.Р.Е.- Плаза" в двухне-
дельный срок представить в  установленном  порядке  в  Департамент
экономической  политики  и  развития  города Москвы предложения по
включению проектирования и строительства объекта 1 за счет средств
инвестора   в   инвестиционные   программы   Правительства  Москвы
2006-2007 гг.
     4. Префектуре  Центрального  административного  округа города
Москвы:
     4.1. В срок до 15 января 2006 г.  обеспечить подготовку и вы-
пуск распорядительного документа Правительства Москвы о  признании
аварийным жилого дома по адресу: Пресненский Вал, д.16, стр.3.
     4.2. Совместно с инвестором ЗАО "М.О.Р.Е.- Плаза" представить
в  установленном  порядке  в  Департамент экономической политики и
развития города Москвы предложения по включению  проектирования  и
строительства объекта 2 за счет средств инвестора в инвестиционные
программы 2006-2007 гг.
     5. Префектурам Восточного и Центрального административных ок-
ругов города Москвы:
     5.1. В двухнедельный срок представить в установленном порядке
на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве  Москвы
Росляку  Ю.В.  проекты  инвестиционных контрактов на строительство
объекта 1 и объекта 2 на следующих условиях:
     5.1.1. Общая жилая площадь объекта 1 и объекта 2:
     - 100%  общей  жилой площади - в собственность  инвестора,  в
том  числе  для  расчетов  с физическим лицами - соинвесторами ООО
"Мастерок" - 3 780 кв.м общей жилой площади объекта 1 и 555,8 кв.м
общей жилой площади объекта 2, при условии:
     5.1.2. Перечисления  инвестором  денежных  средств в  размере
1 199 900 долларов США (по  курсу  Центрального  банка  Российской
Федерации на день оплаты), в том числе:
     - 1 014 900 долларов США - в  счет погашения физическим лицам
- соинвесторам денежных  средств  за  ранее  оплаченную  стоимость
квартир в объекте по адресу: ул.Новослободская, д.54, стр.2, д.52,
стр.2;
     - 15 000 долларов США - в  счет  погашения физическим лицам -
соинвесторам денежных средств за ранее оплаченную  стоимость  двух
машиномест  в  объекте  по  адресу: ул.Новослободская, д.54, стр.2,
д.52, стр.2;
     - 170 000 долларов США - в бюджет города Москвы.
     5.1.3. Возврата непогашенного долга по расторгнутым договорам
соинвестирования по объекту:  Пресненский Вал, вл.16, стр.3 в раз-
мере 47 700 долларов США и  получения от физических лиц - соинвес-
торов недоплаченных сумм по объекту 1 и объекту 2.
     5.1.4. Площадь нежилых помещений объекта 1 и объекта 2:
     - 100%  нежилой площади - в собственность инвестора и привле-
ченных им в установленном порядке третьих лиц.
     5.1.5. Площадь  машиномест в подземных автостоянках объекта 1
и объекта 2:
     - 100% площади машиномест в собственность инвестора и привле-
ченных им в установленном порядке третьих лиц.
     5.2. Осуществить  в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционных контрактов, дополнительных соглашений и актов о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта на строительство объ-
екта 1 и объекта 2 в Комитете города Москвы по организации и  про-
ведению конкурсов и аукционов.
     5.3. Предоставить в недельный срок инвестору в соответствии с
условиями инвестиционных контрактов земельные участки (пп.1 и 2).
     5.4. После окончания строительства и сдачи объекта 1 и объек-
та 2 в эксплуатацию оформить в установленном порядке проекты актов
о результатах реализации инвестиционных проектов и представить  их
на  подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В.
     6. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы в срок до 1 марта 2006 г.  обеспечить завершение  отселения
жителей из жилого дома (п.4.1).
     7. Москомархитектуре:
     7.1. Рассмотреть возможность увеличения объемов строительства
объектов (пп.1,2)
     7.2. В  двухмесячный  срок  обеспечить  корректировку  исход-
но-разрешительной документации объекта 1 в части секции существую-
щего 9-этажного жилого дома, попадающей в границы землеотвода.
     8. Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО  "М.О.Р.Е.-
Плаза":
     8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке  проект-
но-сметную документацию на строительство объектов. В случае увели-
чения технико-экономических показателей объекта 1 (п.1) и  объекта
2  (п.2) представить в Департамент экономической политики и разви-
тия города Москвы необходимые документы для осуществления перерас-
чета  суммы  денежных  средств,  подлежащих оплате в бюджет города
Москвы в качестве компенсации городу за  существующую  социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру.
     8.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования (ТЭО) на строительство объектов
(пп.1,2)  провести  в  Департаменте  жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного  контракта
(п.5.1)  в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997 г.  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
     8.3. Произвести  учетную  регистрацию договоров о привлечении
финансовых средств в строительство в соответствии с  распоряжением
Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г.  N 935-РМ "Об утверждении Времен-
ного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов  и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительст-
ва в г.Москве".
     8.4. Осуществить  оформление и регистрацию имущественных прав
на законченные строительством инвестиционные  объекты  (пп.1,2)  в
установленном порядке.
     8.5. После окончания строительства объектов (пп.1,2) в  уста-
новленном порядке оформить земельно-правовые отношения.
     8.6. По окончании строительства объектов (пп.1,2) представить
в  Департамент  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и  контроля  за  оформлением  жилой  площади  в
г.Москве".
     8.7. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  необходимые документы для оформления земельно-правовых от-
ношений на  период  проектирования  и  строительства  жилых  домов
(пп.1,2).
     9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выпол-
нения  пунктов  5.3  и  8.7  в  двухнедельный  срок  оформить  ЗАО
"М.О.Р.Е.- Плаза" земельно-правовые отношения на период проектиро-
вания и строительства жилых домов (пп.1,2).
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после выполнения
пункта 4.1 расторгнуть имущественные права с пользователями  нежи-
лых помещений в установленном порядке:
     - ООО "Пальвина",  площадь 298,0 кв.м,  договор аренды от  22
февраля 2001 г. N 01-203/01 сроком до 7 апреля 2004 г.;
     - ООО "Фавола Трейд",  площадь 112,3 кв.м,  договор аренды от
28 января 2002 г. N 01-107/02 сроком до 4 июля 2006 г.;
     - Московское отделение Общероссийской общественной  организа-
ции "Творческий союз художников России",  площадь 97,9 кв.м, дого-
вор безвозмездного пользования от 3 октября 2003  г.  N  01-140/03
сроком до 25 декабря 2025 г.
     11. Принять к сведению, что ЗАО "М.О.Р.Е.- Плаза" и ООО "Мас-
терок"  в месячный срок заключат договор о переуступке ООО "Масте-
рок" своих прав и обязательств по договорам,  заключенным с  физи-
ческими лицами-соинвесторами по объектам,указанным в пункте 1 и 2.
     12. Финансирование  проектирования и строительства инженерных
сетей  и   сооружений,   обеспечивающих   строительство   объектов
(пп.1,2),  осуществляется  в  соответствии с постановлением Прави-
тельства Москвы от 30 сентября 2003 г.  N 815-ПП "О финансировании
реализации  городских программ строительства и комплексной реконс-
трукции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     13. Установить,  что  средства,  поступающие  в бюджет города
Москвы от инвестора ЗАО "М.О.Р.Е.- Плаза" в соответствии с пунктом
5.1.2 в сумме 170 000 долларов США (в рублях по курсу Центрального
банка Российской Федерации на день оплаты),  направляются на возв-
рат средств, внесенных в качестве компенсационных выплат ООО "Мас-
терок" в рамках инвестиционного контракта по строительству объекта
по адресу: 2-я улица Бухвостова, вл.7.
     14. Департаменту финансов города Москвы и Департаменту эконо-
мической политики и развития города Москвы в установленном порядке
внести изменения в Закон города Москвы "О бюджете города Москвы на
2006  год"  в соответствии с пунктом 13.
     15. В связи с выходом настоящего постановления считать  утра-
тившим  силу постановление Правительства Москвы от 22 июля 2003 г.
N 587-ПП "О строительстве жилого дома по  индивидуальному  проекту
по  адресу:2-я улица Бухвостова,  вл.7 (Восточный административный
округ)".
     16. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на  префекта  Центрального  административного  округа  Байда-
кова С.Л. и  префекта  Восточного  административного  округа Евти-
хиева Н.Н.



П.п.Исполняющий обязанности                              В.И.Ресин
    Мэра Москвы