В целях эффективного использования городских земель, реорганизации производственных территорий, прилегающих к историческому центру Москвы, улучшения экологического и эстетического облика столицы:

1. Утвердить решение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 18.06.2003) о самореформировании производственных предприятий ОАО "Сакко и Ванцетти" и ОАО "Бадаевский пивоваренный завод", расположенных по адресу: Кутузовский проспект, вл. 14А и 12.

2. Принять предложение Москомархитектуры о реформировании территории предприятия ОАО "Сакко и Ванцетти" совместно с ОАО "Бадаевский пивоваренный завод" со строительством на освобождаемой территории (п. 1) площадью 14,318 га в 2004-2006 гг. многофункционального жилого комплекса.

3. Принять предложение о реализации инвестиционного проекта (п. 2) за счет собственных и привлеченных средств инвесторов: ОАО "Сакко и Ванцетти" и ОАО "Бадаевский пивоваренный завод".

4. Отметить, что производственные и административные здания по Кутузовскому проспекту, вл. 14А, строения 1-20, 23-35, 49-52, 55, 56 находятся в собственности ОАО "Сакко и Ванцетти" (свидетельства о государственной регистрации права от 18.06.2001 N 77 НН с 107282 по 107298, N 77 НН 107552, N 77 НН с 107555 по 107563; от 03.10.2001 N 77 НН с 333748 по 333753, N 77 НН с 333755 по 333759, N 77 НН 333761, N 77 НН 333934).

5. Отметить, что производственные и административные здания по Кутузовскому проспекту, дом 12, строения 1-7, 9, 11, 21 находятся в собственности ОАО "Бадаевский пивоваренный завод" (свидетельство о государственной регистрации права от 20.07.94 N 1000043).

6. Принять предложение ОАО "Сакко и Ванцетти" и ОАО "Бадаевский пивоваренный завод" о привлечении ООО "ПИК-Инвест" (лицензия N Д 106474, регистрационный N ФЛЦ 017014-1 от 24.10.2001) к выполнению функций заказчика на проведение работ по сносу, реабилитации освобождаемой территории, проектированию и строительству многофункционального жилого комплекса (п. 2).

7. Поручить заказчику:

7.1. В течение трех месяцев после выхода настоящего распоряжения заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию.

7.2. Разработать и согласовать в установленном порядке проект на строительство многофункционального жилого комплекса (п. 2).

7.3. После перебазирования производства оформить и осуществить снос строений с территории застройки в установленном порядке, включая вывод снесенных строений из реестра собственности.

7.4. Представить материалы исходно-разрешительной документации в Департамент земельных ресурсов города Москвы для оформления земельно-правовых отношений на земельном участке (пп. 1, 2) на период проектирования и строительства.

7.5. В течение месяца после сдачи объекта в эксплуатацию оформить акт о реализации инвестиционного контракта.

7.6. После сдачи объектов в эксплуатацию оформить и зарегистрировать в установленном порядке право собственности на построенные площади.

8. Установить, что распределение финансирования затрат по самореформированию производств, освобождению и реабилитации территории, проектированию и строительству многофункционального жилого комплекса (п. 2) осуществляется в следующем соотношении:

- 50% затрат - за счет средств ОАО "Сакко и Ванцетти" и средств привлеченных им соинвесторов;

- 50% затрат - за счет средств ОАО "Бадаевский пивоваренный завод" и средств привлеченных им соинвесторов.

9. После завершения строительства жилую и нежилую площадь комплекса (п. 2) распределить следующим образом:

- 50% - в собственность инвестора - ОАО "Сакко и Ванцетти", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;

- 50% - в собственность инвестора - ОАО "Бадаевский пивоваренный завод", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

10. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилого комплекса (п. 2) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

11. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в месячный срок со дня представления материалов исходно-разрешительной документации оформить с ООО "ПИК-Инвест" земельно-правовые отношения на земельных участках (пп. 1, 2) на период проектирования и строительства.

12. Учитывая социальную значимость комплексной реабилитации территории (п. 1), освободить участников строительства от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений.

13. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.:

13.1. В установленном порядке заключить инвестиционный контракт с ОАО "Сакко и Ванцетти" и ОАО "Бадаевский пивоваренный завод" на строительство многофункционального жилого комплекса (п. 2) на условиях, определенных настоящим распоряжением.

13.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 13.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

14. Принять к сведению обязательства инвесторов (п. 3):

14.1. Представить контракт (п. 13.1) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

14.2. После завершения строительства объектов (п. 2) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве" в установленном порядке.

15. Участникам строительства после окончания строительства представить необходимые документы в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы для оформления имущественных прав в установленном порядке.

16. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на построенные объекты (п. 2) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

17. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М.