В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28
декабря 1999 года N 1234 " О Схеме градостроительного развития
территорий упраздненных и существующих деревень и поселков в гра-
ницах г.Москвы" и от 27 марта 2001 года N 282-ПП "Об утверждении
Положения о составе и порядке разработки, согласования и утвержде-
ния проектов планировки жилых территорий в городе Москве" госу-
дарственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и
проектный институт Генерального плана города Москвы" разработан
проект планировки территории Старое Косино района Косино-Ухтомский
(Восточный административный округ). По проекту осуществлено в ус-
тановленном порядке проведение государственной экологической экс-
пертизы, государственной экспертизы градостроительной документации
и информирование граждан.
В целях реализации социально-экономических и градостроитель-
ных программ, направленных на повышение комфорта проживания насе-
ления, Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории Старое Косино райо-
на Косино-Ухтомский (Восточный административный округ), предусмат-
ривающий замену малоценного жилищного фонда современными жилыми
домами, обеспечение населения учреждениями социальной сферы и раз-
витие инженерно-транспортной инфраструктуры, в составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное, ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта (приложе-
ние 6).
2. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы
осуществить функции инвестора и заказчика на разработку в 2002 го-
ду экспресс-бизнес-плана реализации проекта планировки территории
Старое Косино района Косино-Ухтомский в пределах средств городских
источников, предусмотренных инвестиционной программой Правительст-
ва Москвы на 2002 год.
3. Москомархитектуре по заказу Департамента экономической по-
литики и развития г.Москвы разработать в 2002 году и согласовать в
установленном порядке экспресс-бизнес-план реализации проекта пла-
нировки территории Старое Косино района Косино-Ухтомский (включая
компенсационные затраты).
4. Префекту Восточного административного округа совместно с
Москомархитектурой, Москомземом, Департаментом муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы на основании ут-
вержденного проекта планировки территории Старое Косино района Ко-
сино-Ухтомский (п.1) и разработанного экспресс-бизнес-плана (п.3)
подготовить проект распорядительного документа Правительства Моск-
вы, обеспечивающий реализацию первоочередных мероприятий реоргани-
зации территории, в том числе: освобождение в установленном зако-
ном порядке земельных участков, предусмотренных под строительство
муниципальных жилых домов, объектов культурно-бытового и комму-
нального назначения, дорожно-мостовое строительство, прокладку ин-
женерных коммуникаций, благоустройство и озеленение.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 11 декабря 2001 года N 1108-ПП
Границы функционально-планировочных образований-
объектов нормирования территории Старое Косино
смотреть подлинник - графика
.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 11 декабря 2001 года N 1108-ПП
Функциональное назначение участков
территории Старое Косино
смотреть подлинник - графика
.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы от 11 декабря 2001 года N 1108-ПП
Строительное назначение участков
территории Старое Косино
смотреть подлинник - графика
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы от 11 декабря 2001 года N 1108-ПП
Ландшафтное назначение участков
территории Старое Косино
смотреть подлинник - графика
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы от 11 декабря 2001 года N 1108-ПП
Основные показатели проекта планировки
территории Старое Косино района Косино-Ухтомский
+-----+--------------------------------+--------------------+
|N | Типы участков территории | Проектная площадь |
|п/п | | участков территории|
| | | (га) |
+-----+--------------------------------+--------------------+
| 1 | 2 | 3 |
+-----+--------------------------------+--------------------+
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования 215.7
всего
в т.ч.
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А) 20.23
в т.ч.
- природоохранные (А1) 14.89
- природно-рекреационные (А2) 5.34
1.1.2. Природно-общественные (АБ)
1.1.3. Общественные (Б) 43.84
в т.ч.
- административно-деловые (Б1) 4.55
- учебно-образовательные (Б2) 1.00
- торгово-бытовые (Б3) 1.30
- культурно-просветительные (Б4) 4.06
- спортивно-рекреационные (Б5) 14.62
- лечебно-оздоровительные (Б6) 12.85
- учебно-воспитательные (Б7) 5.46
1.1.4. Общественно-жилые (БВ) 81.86
1.1.5. Жилые (В)
в т.ч.
- многоквартирные жилые дома (В1) 30.67
- индивидуальные жилые дома (В2) 51.19
1.1.6. Производственные (Г) 8.83
+-----+--------------------------------+--------------------+
| 1 | 2 | 3 |
+-----+--------------------------------+--------------------+
в т.ч.
- промышленные (Г1) 2.08
- коммунально-складские (Г2) 1.19
- жилищно-коммунальные (Г3) 5.56
- специального назначения (Г4) -
1.1.7. Участки смешанного назначения 3.80
1.1.8. Прочие территории 57.14
в т.ч.
- внешнего транспорта улиц,дорог 28.23
- водных поверхностей 28.91
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 94.56
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 12.42
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 21.03
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 104.07
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 23.94
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)
1.2.7. Участки смешанной застройки 15.98
1.2.8. Незастраиваемые территории 71.71
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные 11.73
участки (А)
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 51.78
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 28.23
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 2.29
1.3.5. Озелененные участки (Д) 74.88
1.3.6. Природные участки (Е) 46.79
Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с
Законом города Москвы "О градостроительном зони-
ровании территории Москвы" от 9 декабря 1998 г.
N 28 статьи 3,5,7.
+-----+--------------------------------+------+-------------+
| N | | Ед. | Проектные |
| п/п | Показатели |измер.| предложения|
+-----+--------------------------------+------+-------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+--------------------------------+------+-------------+
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд кв.м 244589.8
2.2. Снос фонда *) кв.м 13600.3
2.3. Ввод фонда - всего кв.м 58616
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально % от
значимыми объектами обслуживания: норматива
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные учреждения -"- 100
- предприятия торговли -"- 100
в т.ч.
магазины продовольственные -"- 100
магазины промтоварные -"- 100
- бытовое обслуживание -"- 100
- общественное питание -"- 100
- учреждения культуры -"-
в т.ч.
библиотека -"- 100
- учреждения здравоохранения -"- 100
в т.ч.
поликлиника для взрослых -"- 100
поликлиника для детей -"- 100
- аптеки -"- 100
- административные помещения -"- 100
для обслуживания населения
- отделения сбербанка -"- 100
- отделения связи -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- РЭУ -"- 100
- закрытые спортивные сооружения -"- 100
+-----+--------------------------------+------+-------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+--------------------------------+------+-------------+
4. Улично-дорожная сеть - всего км 13.9
Новое строительство км 4.1
Реконструкция км 9.8
5. Места хранения автомобилей
всего м/мест 1325
в т.ч.
- надземно-подземные гаражи м/мест 1050
(для перебазирования ГСК N 57
"Урожай")
- полузаглубленные гаражи м/мест 275
Обеспеченность % от 100
норматива
6. Места паркирования автомобилей
Обеспеченность % от 100
норматива
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое тыс.куб.м 5.3
потребление воды в сутки
- протяженность сетей км 23.5
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м 4.2
в сутки
- протяженность сетей км 10.0
7.3. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 40.4
- протяженность теплосетей км 1.01
- строительство ЦТП ед. 2
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки кВа 10.5
(на шинах ТП)
- строительство РТП ед. 1
- строительство ТП ед. 5
- реконструкция ТП ед. 3
- протяженность РКЛ-10 кВ км 6.0
+-----+--------------------------------+------+-------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+--------------------------------+------+-------------+
- протяженность ПКЛ-10 кВ км 12.0
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.куб. 22.0
м в год
- реконструкция ГГРП "Косино-1" ед. 1
- строительство ГРП ед. 1
- протяженность газовых сетей км 3.6
7.6. Телефонизация
- количество номеров телефонов шт. 667
- протяженность телефонной км 0.4
канализации
7.7. Дождевая канализация
- охват территории очистными % от 100
сооружениями норматива
- протяженность сетей дождевой км 8.1
канализации
8. Охрана окружающей среды
8.1. Мероприятия по благоустройству
и озеленению,
всего га 21.0
в т.ч.
- новое озеленение га 9.0
- реконструкция га 12.0
8.2. Шумозащитные мероприятия дом. 16
9. Мероприятия ГО и ЧС
- строительство встроенных- кв.м 7000
защитных сооружений двойного
назначения класса ВУ-А-IV
10. Мероприятия по освобождению в кв.м 27587.2
установленном законом порядке
территории под размещение жи-
лищного строительства с пере-
базированием хозяйственного
+-----+--------------------------------+------+-------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+--------------------------------+------+-------------+
двора АОЗТ "Агропредприятие
Косино" на новый участок по
адресу ул.Салтыковская,1
Примечание: *) - с освобождением после сноса строений в установ-
ленном порядке земельных участков, а также тер-
ритории сельхозугодий АОЗТ "Агропредприятие Ко-
сино" площадью ориентировочно 20,8 га.
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы от 11 декабря 2001 года N 1108-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта
планировки территории Старое Косино
----+--------------+----------------+---------+--------+--------
N | Наимено- | Содержание | Единица | Объемы |Ориенти-
п/п| вание ме- | мероприятий | измере- | строи- |ровочные
| роприятий | | ния | тель- |объемы
| | | | ства |затрат на
| | | | |реализацию
| | | | |в текущих
| | | | |ценах
| | | | |млн.руб.
----+--------------+----------------+---------+--------+---------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----+--------------+----------------+---------+--------+---------
1. Развитие всего кв.м 58056 594.70 *)
территории Строительство
жилой заст- - коттеджная кв.м 3180 47.70
ройки застройка
- малоэтажная кв.м 4392 42.16
блокированная
застройка
- многоквартирная кв.м 50484 504.84 *)
застройка
2. Снос всего 41.86
жилых домов кв.м 13600 13.64
(приложение 7)
нежилых объектов **) 28.22
(приложение 7)
3. Развитие 241.83 *)
сферы об-
служивания
территории
----+------------+--------------------+-------+--------+---------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----+------------+--------------------+-------+--------+---------
3.1. Объекты обслужива- кв.м 625 4.69
ния во встроенно-
пристроенных
помещениях
3.2. Объекты обслужива-
ния, расположенные
в отдельно стоящих
зданиях
всего кв.м 11080 166.34
в т.ч.
- бассейн кв.м 1740 34.10
- станция тех.обслу- кв.м 2000 17.00
живания автомобилей
- спортивно-развле- кв.м 1600 31.36
кательный комплекс
- административно- кв.м 1800 20.70 *)
хозяйственные объек-
ты и столовая (для
перебазирования объ-
ектов АОЗТ "Агро-
предприятие Косино",
расположенных на ул.
Б.Косинская, 18 с ос-
вобождением террито-
рии в установленном
законом порядке)
- аптека кв.м 200 1.70
- физкультурно- кв.м 1350 26.46 *)
оздоровительный
комплекс
- объект бытового кв.м 400 5.80
обслуживания (2ед.)
- магазин кв.м 380 3.23
- административное кв.м 650 9.43
помещение
----+------------+--------------------+-------+--------+---------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----+------------+--------------------+-------+--------+---------
- пекарня кв.м 650 9.43
3.3. Реконструкция отдель-
но стоящих объектов
всего кв.м 11800 70.80
в том числе:
- кафе кв.м 1000 6.00
- школа эстетического кв.м 1500 9.00
воспитания
- спортивно-оздорови- кв.м 5200 31.20
тельный комплекс
- поликлиника кв.м 2600 15.60
взрослая
- поликлиника детская кв.м 1500 9.00
4. Транспортное обслуживание 444.11 *)
4.1. Строительство гаражей
для индивидуальных
автовладельцев
всего м/мест 1325 189.50 *)
в т.ч.
- полузаглубленные м/мест 275 41.25
- надземно-подземные м/мест 1050 148.25
4.2. Улично-дорожная сеть 254.61
Реконструкция км 9.8 159.61
Новое строительство км 4.1 95.00
в т.ч.
проектируемый проезд км 0.9 20.90 *)
N 285
5. Инженер- 514.501*)
ное обес-
печение
застройки
5.1. Водоснабжение
Прокладка и переклад- км 7.1 78.30
ка водопроводных сетей
----+------------+--------------------+-------+--------+---------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----+------------+--------------------+-------+--------+---------
Вводы для существующих км 13.8 151.80
строений
Вводы для проектируе- км 2.6 28.60
мых строений
5.2. Канализация
Прокладка и переклад- км 10.0 73.20
ка канализационных
сетей
5.3. Теплоснабжение
- строительство и ре- шт 2 11.00
конструкция ЦТП
- прокладка и перек- км 1.01 17.00
ладка сетей
5.4. Электроснабжение
- строительство РТП шт. 1 2.30
- строительство ТП шт. 5 4.50
- реконструкция ТП шт. 3 1.80
- прокладка РКЛ-10кВ км 6.0 1.80
- прокладка ПКЛ-10кВ км 12.0 5.40
5.5. Газоснабжение
Перекладка и прокладка км 3.6 24.30
сетей
Строительство ГРП шт. 1 2.90
Реконструкция ГГРП шт. 1 2.80
"Косино-1"
5.6. Телефонизация
- установка телефо- номера 667 3.67
нов от действующей
АТС 700
- установка телефо- шт. 15 0.10
нов автоматов
- строительство шт. 1 0.001
распределительных
телефонных шкафов
----+------------+--------------------+-------+--------+---------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----+------------+--------------------+-------+--------+---------
- прокладка телефон- км 0.4 0.03
ной канализации
5.7. Дождевая канализация
Прокладка сетей км 8.1 75.00
дождевой канализации
5.8 Переустройство км 1.5 30.00 *)
воздушных ЛЭП-500,
110 кВ
6. Охрана 170.23
окружа-
ющей
среды
6.1. Мероприятия по
благоустройству
и озеленению,
всего га 21 72.00
- новое озеленение га 9 30.85
- реконструкция га 12 41.15
6.2. Шумозащитные меро- домов 16 0.18
приятия, применение
шумозащитных окон
6.3. Санитарная очистка 98.05
территории
6.4. Мероприятия по сох- опреде-
ранению Косинских ляется
озер, предусматрива- при раз-
ющие организацию мо- работке
ниторинга качества програм-
воды озер и возмож- мы меро-
ность возвращения приятий
естественного водо-
обмена в системе
озер
----+------------+--------------------+-------+--------+---------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----+------------+--------------------+-------+--------+---------
7. Инженерно- Строительство кв.м 7000 68.60
технические встроенных за-
мероприятия щитных сооружений
по гражданской двойного назна-
обороне и пре- чения класса
дупреждению ВУ-А-IV
чрезвычайных
ситуаций
8. Предпроектная 53.98
и проектная
документация
8.1. Разработка проекта га 215.7 51.91
застройки квартала
и проектной докумен-
тации на строительство
объектов (с учетом ре-
комендаций Государст-
венной экологической
экспертизы и Центра
Госсанэпиднадзора в
г.Москве)
в том числе:
Разработка исходно- 0.17
разрешительной доку-
ментации для объектов
(приложение 1)
- участки 42, 46, 52
- жилые дома
- участки 39, 69, 104а
- коттеджи
- участок 35 - пристройка
бассейна к школе
- участок 1 - гараж назем-
но-подземный с мойкой и
----+------------+--------------------+-------+--------+---------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----+------------+--------------------+-------+--------+---------
магазином - 24000 кв.м
- участок 26 - спортивно-
развлекательный комплекс
с универсальным залом,
милиция - 1600 кв.м
- участок 29 - кафе на 100 пос.мест
- участок 38 - магазин на 380 кв.м
- участок 44 - администра-
тивный объект 650 кв.м
- участок 82 - ФОК 1350 кв.м
- участок 76 - спортивно-
оздоровительный комплекс
5200 кв.м
- участок 59 - поликлиника
детская 80 пос.в смену
- участок 55 - поликлиника
взрослая 468 пос.в смену
- участок 107 - школа эс-
тетического воспитания
8.2. Разработка программы ме- 1.00
роприятий по сохранению
Косинских озер
8.3. Разработка проектных 0.50
предложений по установле-
нию границ прибрежной и
водоохранной зон озера
Святое
8.4. Разработка проекта плани- 0.40
ровки территории природ-
ного комплекса (участок
N 90) с учетом установ-
ленного режима регулиро-
вания градостроительной
----+------------+--------------------+-------+--------+---------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----+------------+--------------------+-------+--------+---------
деятельности на данной
территории
8.5. Разработка проектных определя-
предложений по устано- ется при
влению границ Косинской разработ-
исторической заповедной ке проек-
территории та
8.6. Разработка комплексных определя-
схем : ется при
- водоснабжения разработ-
- электроснабжения ке схем
8.7. Разработка схемы переус- -"-
тройства воздушных ЛЭП
110 кВ и 500 кВ
Итого: 2129.881 *)
Примечание: *) - компенсационные затраты дополнительно рассчитыва-
ются в составе экспресс-бизнес-плана.
**) - с освобождением в установленном законе порядке
земельных участков.
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы от 11 декабря 2001 года N 1108-ПП
Перечень объектов, подлежащих первоочередному сносу
на территории поселка Старое Косино
---+--------------------------+-----------+--------+--------------
N | А д р е с | Серия | % |Общая площадь
п/п| |жилого дома| износа | (кв.м)
---+--------------------------+-----------+--------+--------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
---+--------------------------+-----------+--------+--------------
Жилые дома (*)
1. ул.Черное озеро,4 инд. 70 793.2
2. ул.Черное озеро,6 инд. 70 812.5
3. ул.Черное озеро,7 корп.1 инд. 40 620.8
4. ул.Черное озеро,7 корп.2 инд. 65 392.1
5. ул.Черное озеро,7 корп.3 инд. 60 660.6
6. ул.Черное озеро,8 инд. 50 551.1
7. ул.Большая Косинская,28а инд. 53 652.1
8. ул.Оренбургская,1 инд. 65 605.7
9. ул.Оренбургская,3 инд. 70 728.2
10. ул.Оренбургская,4 инд. 58 720.1
11. ул.Оренбургская,6 корп.1 инд. 45 983.1
12. ул.Оренбургская,6 корп.2 инд. 65 619.0
13. ул.Оренбургская,6 корп.3 инд. 65 963.4
14. ул.Оренбургская,8 корп.1 инд. 45 985.0
15. ул.Оренбургская,8 корп.2 инд. 45 695.7
16. ул.Оренбургская,8 корп.3 инд. 45 983.0
17. ул.Оранжерейная,16 инд. 53 646.5
18. ул.Оранжерейная,16а инд. 42 214.5
19. ул.Оранжерейная,18 инд. 42 973.7
ИТОГО: 13600.3
Примечание: *) - собственность города.
Перечень нежилых объектов
----+----------------------+-------+-------+---------------------+
N | Мероприятия |Единица|Объемы | Примечания |
п/п | |измер. |работ | |
----+----------------------+-------+-------+---------------------+
1. КНС га 0,13 Постановление Прави-
на берегу озера Святое тельства Москвы "О
мерах по сохранению
Косинского природного
и исторического памят-
ника"
от 20.05.97 N 372
2. АОЗТ агропредприятие кв.м 27587,20
"Косино"
ул.Большая Косинская, 18
- хозяйственный двор (*)
- административное
здание
- 1 теплица (**)
Примечание:(*) - перебазирование на резервный участок по адресу:
ул.Салтыковская,1 с освобождением в установленном
законом порядке земельных участков под строитель-
ство жилых домов, объектов культурно-бытового и
коммунального назначения.
(**) - освобождение в установленном законом порядке зе-
мельного участка под строительство проектируемого
проезда N 285 и гаражей.
Верно:
