Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1114-РП от 22 мая 2008 года
О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 28 июля 2004 г. N 1513-РП
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 28 июля 2004 г. N 1513-РП "О проектировании и строительстве административного здания по адресу: ул. Кастанаевская, вл. 16, стр. 1 (Западный административный округ города Москвы)":
1. Продлить срок реализации инвестиционного проекта строительства объекта до 31 декабря 2009 г. без применения к инвестору - обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация ВИТ" (ООО "Корпорация ВИТ") штрафных санкций.
2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 28 июля 2004 г. N 1513-РП:
2.1. В заголовке распоряжения слова "административного здания" заменить словами "административно-общественного здания с подземной автостоянкой".
2.2. Пункт 1 распоряжения изложить в следующей редакции:
"1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Корпорация ВИТ" (ООО "Корпорация ВИТ") о проектировании и строительстве в 2004-2009 гг. административно-общественного здания с подземной автостоянкой общей площадью 12165 кв. м, в том числе наземная часть - 8598 кв. м, подземная часть - 3567 кв. м, со сносом существующего ветхого строения по адресу: ул. Кастанаевская, вл. 16, стр. 1, принадлежащего на правах собственности ООО "Корпорация ВИТ" (свидетельство о государственной регистрации права от 10 июля 2003 г. N 77-01/31-568/2003-269), на земельном участке площадью 0,1746 га, арендуемом по договору от 28 ноября 2003 г. N М-07-025337 сроком на 25 лет".
2.3. Пункт 5.2 распоряжения признать утратившим силу.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 27 декабря 2007 г. N А-5026/02, зарегистрированного в Государственном градостроительном кадастре от 9 января 2008 г. N 3.1.22.005590, для осуществления строительства административно-общественного здания с подземной автостоянкой общей площадью 12165 кв. м, в том числе наземная часть - 8598 кв. м, подземная часть - 3567 кв. м, на земельном участке площадью 0,1746 га по адресу: ул. Кастанаевская, вл. 16, стр. 1 (приложение).
4. Префектуре Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации:
4.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 25 октября 2005 г. N 12-083757-5701-0081-00001-05, содержащего в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
5. Принять к сведению обязательства ООО "Корпорация ВИТ" представить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) в Департамент земельных ресурсов города Москвы для внесения изменений в договор аренды земельного участка от 28 ноября 2003 г. N М-07-025337.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 22 мая 2008 г. N 1114-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 27 декабря 2007 г. N А-5026/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.005590 ¦
градостроительного ¦от 09.01.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770705006056 ¦
земельного участка:¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Западный.
Район: Филевский парк.
Адрес: Кастанаевская улица, вл. 16, стр. 1.
Наименование объекта: административно-общественное здание с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Корпорация ВИТ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 28.07.2004 N 1513-РП "О проектировании и строительстве административного здания по адресу: ул. Кастанаевская, вл. 16, стр. 1 (Западный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): распоряжение префекта Западного административного округа от 22.09.2003 N 2231-РП "Об установлении обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация ВИТ" права пользования земельным участком по Кастанаевской улице, вл. 16, стр. 1;
договор долгосрочной аренды земельного участка от 28.11.2003 N М-07-025337 сроком на 25 лет, площадью 0,1746 га, предоставленного для эксплуатации административного здания;
свидетельство о государственной регистрации права собственности от 10.07.2003 N 77 АБ 235350 (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 77-01/31-568/2003-269) всего здания площадью 547,9 кв. м по адресу: ул. Кастанаевская, д. 16, стр. 1.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 г., утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Москомприроды от 16.07.2001 N 147);
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории Москвы";
Градостроительное обоснование размещения административно-общественного здания с подземной автостоянкой, утвержденное распоряжением Москомархитектуры от 14.12.2007 N 127 "Об утверждении градостроительного обоснования строительства административно-общественного здания с подземной автостоянкой по адресу: ул. Кастанаевская, вл. 16, стр. 1 (Западный административный округ)".
1.4. Прочие документы по объекту: заявка заказчика N 107 от 17.12.2007 (регистрационный N 001-ОК3-3331/7 от 18.12.2007);
материалы градостроительного обоснования;
инвестиционный контракт от 25.10.2005 N 12-083757-5701-0081-00001-05;
резолюция Мэра Москвы Ю.М. Лужкова от 29.10.2007 N 4-19-19026/7.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,1746
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 12165 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. 8598 - наземная, 3567 -
площадь объекта в габаритах подземная
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной документацией
объекта (суммарная поэтажная не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 8 + 3 подземных
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 30,22
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с градостроительным обоснованием и МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.12.2004 N 12/2/5764:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 17.06.2005 N 4/10/506-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия доступа пожарных в любое помещение с двух продольных сторон здания и согласования их с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 19.06.2005 N 10-16/5221 проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.05.2007 N 06-14-5354/7:
запроектировать места хранения автотранспорта для проектируемого объекта в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99 в границах рассматриваемого участка без использования прилегающей территории;
предусмотреть на следующей стадии проектирования проведение комплекса инженерно-геологических изысканий, дополнительных гидрогеологических исследований рассматриваемого участка и прилегающей территории. Провести эколого-геохимические исследования грунтов и почв;
разместить временный бытовой городок и площадки складирования на свободном от древесно-кустарниковых насаждений участке без использования прилегающей территории. В связи со стесненностью условий строительства предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";
представить в проекте материалы по благоустройству и озеленению рассматриваемого участка и прилегающей с юга территории площадью 0,0731 га (лит. А-Е-Е'-А') в красных линиях ул. Кастанаевская;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть применение крупномерного посадочного материала 4 возрастной группы;
разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
представить проектную документацию на рассмотрение в Департамент в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением, представленным заказчиком на стадии "Проект".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении настоящего акта разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с условиями договора долгосрочной аренды земельного участка от 28.11.2003 N М-07-025337.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
