В целях  регулирования  отношений,  связанных  с привлечением
средств граждан для долевого участия  в  финансирование  жилищного
строительства на территории города Москвы,  защиты интересов граж-
дан и улучшения системы информированности населения об  инвестици-
онных проектах, реализуемых Правительством Москвы на основании до-
говорных отношений с инвесторами/застройщиками,  в  соответствии с
Федеральным законом от 30 декабря 2003 г.  N 214-ФЗ "Об участии  в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недви-
жимости  и  о  внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации":
     1. Департаменту жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы в 2-месячный срок:
     1.1. Проработать вопрос о подготовке соглашения с Главным уп-
равлением Федеральной регистрационной службы по Москве, предусмат-
ривающее использование данных учетной регистрации Департамента жи-
лищной  политики и жилищного фонда города Москвы при осуществлении
государственной регистрации договоров долевого участия в  инвести-
ровании жилищного строительства.
     1.2. Организовать ведение отдельного раздела на сайте  депар-
тамента с информацией:
     - о перечне жилых домов, разрешенных к продаже;
     - о  зарегистрированных договорах соинвестирования инвесторов
с физическими лицами с указанием квартир.
     2. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  совместно  с  Департаментом  жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы разработать предложения по  типовому  договору
долевого  участия  граждан в финансировании строительства жилья на
территории города Москвы".
     3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкур-
сов и  аукционов  в  качестве  дополнительных  мер,  гарантирующих
вклады  частных  лиц,  при организации и проведении инвестиционных
конкурсов:
     3.1. Предусматривать включение в лотовую документацию предос-
тавление победителю конкурса/аукциона права на реализацию квартир,
машиномест и нежилых помещений по договорам соинвестирования толь-
ко при наличии:
     - утвержденной проектно-сметной документации на строительство
жилого дома и разрешения на строительство;
     - утвержденного префектурой соответствующего административно-
го округа графика реализации инвестиционного проекта  с учетом ос-
вобождения земельного участка для организации строительства;
     - протокола предварительного распределения площади  в объекте
согласно  условиям  инвестиционного контракта,  оформленного между
администрацией и инвестором в установленном порядке.
     3.2. Предусматривать лотовой документацией,  а также контрак-
тами, предусматривающими реализацию инвестиционных проектов по от-
дельным распорядительным документам Правительства Москвы:
     - ограничение на реализацию жилой площади до полного заверше-
ния строительства жилого дома  с обязательством инвестора формиро-
вать резерв нереализованной жилой площади в размере 15%  от  общей
площади жилого дома;
     - обязательства инвестора заблаговременно информировать  Пра-
вительство Москвы, как сторону по контракту, о намерениях изменить
состав учредителей организации,  заключившей инвестиционный  конт-
ракт, и о причинах такого изменения.
     3.3. Предусматривать контрактом на реализацию инвестиционного
проекта  обязанности инвестора о ежеквартальной отчетности об осу-
ществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств
участников долевого строительства, в соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г.  N 645 "О
ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной
с привлечением денежных средств участников  долевого  строительст-
ва",  которым  установлены состав,  формы и порядок предоставления
отчетности,  а также производить в соответствии с существующим по-
рядком учетную  регистрацию в Департаменте жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы  договоров  о  привлечении  финансовых
средств  населения в строительство жилья в соответствии с распоря-
жением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г.  N 935-РМ "Об  утверждении
Временного  положения  об учетной регистрации инвестиционных конт-
рактов и договоров о привлечении  финансовых  средств  в  жилищное
строительство в г.Москве".
     3.4. При подготовке для рассмотрения Городской конкурсной ко-
миссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных  проек-
тов  аналитической  информации о поданных заявках на участие в ин-
вестиционных конкурсах и аукционах включать  раздел  об  имеющихся
нарушениях  организациями  прав  соинвесторов - физических лиц при
реализации инвестиционных проектов.
     4. Департаменту  градостроительной  политики,  строительства,
развития и реконструкции города Москвы:
     4.1. Разместить  на официальном сайте департамента информацию
о перечне жилых домов, разрешенных к проектированию и строительст-
ву, с указанием инвестора и сроков строительства  в соответствии с
зарегистрированными инвестиционными контрактами.
     4.2. Совместно  с  префектурами административных округов уси-
лить контроль за сроками проектирования и строительства жилых  до-
мов по инвестиционным контрактам.
     4.3. При срывах сроков строительства жилых  домов  вносить  в
Правительство  Москвы  предложения о порядке дальнейшей реализации
инвестиционных проектов.
     4.4. В  месячный срок в установленном порядке обеспечить вве-
дение дополнительных требований к застройщику об обязательной  ус-
тановке  на ограждающей конструкции строительной площадки информа-
ционного стенда с данными об утверждении проекта на  строительство
жилого дома и реализованных квартирах.
     4.5. Обеспечить размещение в  средствах  массовой  информации
материалов о проводимой Правительством Москвы работе по защите ин-
тересов соинвесторов - физических лиц.
     5. Руководителю  Комплекса  экономической политики и развития
города Москвы в установленном порядке внести необходимые изменения
в постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП
"О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору  инвесторов
на реализацию инвестиционных проектов"  в соответствии с настоящим
распоряжением.
     6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на первых  заместителей  Мэра Москвы  в  Правительстве Москвы  Ре-
сина В.И. и Росляка Ю.В.






П.п.Исполняющий обязанности
         Мэра Москвы                                    В.И.Ресин