В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
февраля 2001 г. N 191-ПП "Об утверждении Положения о составе, по-
рядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
производственных территорий города Москвы", от 13 ноября 2001 г.
N 1031-ПП "0 градостроительном плане развития территории Западного
административного округа до 2020 года", в целях реализации поста-
новления Правительства Москвы от 24 февраля 2004 г. N 107-ПП "0
Целевой программе реорганизации производственных территорий города
Москвы на период 2004-2006 гг." ГУП "Главное архитектурно-планиро-
вочное управление Москомархитектуры" г.Москвы разработан проект
планировки территории коммунальной зоны "Солнечная" в границах:
Боровское шоссе, Киевское направление РЖД, Долина реки Сетунь (За-
падный административный округ города Москвы).
По проекту планировки проведены в установленном порядке госу-
дарственная экспертиза и информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции территории ком-
мунальной зоны "Солнечная" в границах: Боровское шоссе, Киевское
направление РЖД, Долина реки Сетунь (Западный административный ок-
руг города Москвы) Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории коммунальной зоны
"Солнечная" в границах: Боровское шоссе, Киевское направление РЖД,
Долина реки Сетунь (Западный административный округ города Москвы)
как основу для разработки последующих стадий проектирования в сле-
дующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования (приложение 1).
1.2. План функционального, строительного и ландшафтного зони-
рования территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории комму-
нальной зоны "Солнечная" (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия по реализации проекта плани-
ровки территории коммунальной зоны "Солнечная" (приложение 6).
1.5. Перечень сохраняемых предприятий и организаций комму-
нальной зоны "Солнечная" (приложение 7).
1.6. План линий градостроительного регулирования территории
коммунальной зоны "Солнечная" (приложение 8).
2. Москомархитектуре:
2.1. В шестимесячный срок со дня выхода настоящего постанов-
ления выпустить разбивочный чертеж-акт линий градостроительного
регулирования с изменением откорректированной границы коммунальной
зоны "Солнечная" по границе водоохранной зоны долины реки Сетунь в
соответствии с планом линий градостроительного регулирования
(п.1.6).
2.2. В трехмесячный срок со дня выхода настоящего постановле-
ния подготовить и внести в установленном порядке на рассмотрение
Правительства Москвы проект постановления Правительства Москвы о
внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 ок-
тября 2004 г. N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного
зонирования территорий административных округов и Генеральной схе-
мы градостроительного зонирования территории города Москвы" в час-
ти корректировки схем градостроительного зонирования территории
планировочного квартала N 45 района Солнцево Западного администра-
тивного округа города Москвы в соответствии с утвержденным планом
функционального, строительного и ландшафтного зонирования террито-
рии (п.1.2).
2.3. Направить копии разбивочных чертежей-актов линий гра-
достроительного регулирования в Департамент природопользования и
охраны окружающей среды города Москвы и Департамент земельных ре-
сурсов города Москвы для учета и использования в работе.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Западного административного округа города Москвы Алпа-
това Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1125-ПП
Границы функционально-планировочный образований - объектов
нормирования территории коммунальной зоны "Солнечная" в
границах: Боровское шоссе, Киевское направление РЖД,
Долина реки Сетунь
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1125-ПП
План функционального зонирования территории коммунальной зоны
"Солнечная" в границах: Боровское шоссе, Киевское направление РЖД,
Долина реки Сетунь
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1125-ПП
План строительного зонирования территории коммунальной зоны
"Солнечная" в границах: Боровское шоссе, Киевское направление РЖД,
Долина реки Сетунь
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1125-ПП
План ландшафтного зонирования территорий коммунальной зоны
"Солнечная" в границах: Боровское шоссе, Киевское направление РЖД,
Долина реки Сетунь
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1125-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
коммунальной зоны "Солнечная"
Баланс территории
------------------------------------------------------------------
N
п/п Типы участков территории Площадь участков
территории (га)
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Проектный баланс территории *
1.1. Распределение участков территории по 31,65
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А) 3,52
- природно-рекреационные (А2) 3,52
1.1.2. Общественные (Б) 4.33
в т.ч.
- торгово-бытовые (Б3) 0,35
- смешанные общественные (Б8) 3,49
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,48
- культурно-просветительского вида (Б4) 0,01
1.1.3. Производственные (Г) 19,30
в т.ч.
- коммунально-складские (Г2) 14,22
- жилищно-коммунальные (Г3) 3,81
- специальные (Г4) 0,57
- смешанные производственные (Г5) 0,70
1.1.4. Территории улиц и дорог 4,07
1.1.5. Территории внешнего транспорта (т) 0,42
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1.2. Распределение участков территории по 31,65
строительному назначению:
а) по плотности застройки, в т.ч. 31,65
1.2.1. - участки низкоплотной застройки (I) 3,32
1.2.2. - участки среднеплотной застройки (II) 5,89
1.2.3. - участки высокоплотной застройки (Ш) 14,43
1.2.4. - незастраиваемые территории (0) 8,01
б) по высоте застройки, в т.ч. 31,65
1.2.5. - участки с высотой до 10 м (А1) 8,90
1.2.6. - участки с высотой 10-15 м (А2) 10,23
1.2.7. - участки с высотой 15-25 м (Б1) 4,51
1.2.8. - незастраиваемые территории 8,01
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению: 31,65
1.3.1. Застроенный слабоозелененный тип 21,95
в т.ч.
- участки интенсивно застроенного вида (А1) 6,29
- участки замощенного застроенного вида (А2) 9,23
- участки замощенного слабозастроенного вида
(А3) 6,43
1.3.2. Застроенный озелененный тип (Б) 1,69
в т.ч.
- участки контрастного застроенного вида (Б1) 0,35
- участки контрастного слабозастроенного вида
(Б4) 1,34
1.3.3. Незастроенный слабоозелененный тип (В) 4,49
в т. ч.
- участки интенсивно замощенного вида (В1) 4,49
1.3.4. Озелененный тип (Д) 3,52
в т.ч.
- участки интенсивно озелененного вида (Д2) 3,52
* - баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3,
5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градост-
роительном зонировании территории города Москвы"
Основные показатели проекта планировки территории
коммунальной зоны "Солнечная"
------------------------------------------------------------------
N Показатели Единицы измерения Проектные
п/п предложения
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
1. Строительство объектов тыс. кв.м 222,62
всего
в т. ч.
1.1. Жилищно-коммунальная застройка -"- 53,9
1.2. Коммунально-складская застройка -"- 85,8
1.3. Смешанная производственная
застройка -"- 14,9
1.4. Общественная застройка -"- 68,1
2. Освоение подземного
пространства тыс. кв.м 65,51
3. Строительство улично-
дорожной сети, всего км 29.94
в т.ч.
3.1. Новое строительство -"- 29,94
3.2. Реконструкция -"- -
3.3. Строительство подземного
пешеходного перехода объект 1
4. Места хранения автомобилей
- наземно-подземные гаражи
для хранения личного
автотранспорта м/мест 1955
- наземно-подземные гаражи
для общественных и произ-
водственных объектов -"- 1426
- открытые парковки для
общественных и производ-
ственных объектов -"- 411
5. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
5.1. Водоснабжение
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
- расход воды тыс.куб.м/сутки 0,9
- прокладка водопроводных
сетей d=300 мм км 0,7
- перекладка водопроводных
сетей
d=300-600 мм -"- 1,8
5.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м/сутки 0,8
- прокладка канализационных
сетей d=200-300 мм км 1,35
- перекладка напорных
сетей 2d=1400 мм -"- 1,15
5.3. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 18,38
- прокладка тепловых
сетей 2d=300-500 мм км 1,45
- перекладка тепловых
сетей 2d=800 мм -"- 0,2
5.4. Газоснабжение
- прокладка газопровода
d=800 мм в.д. (Р=1,2МПа) км 0,3
5.5. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки МВА 9,0
- строительство РТП шт. 1
- строительство ТП -"- 4
- прокладка ПКЛ км 3,0
- прокладка РКЛ -"- 6,0
- оборудование ячеек на ПЦ шт. 4
5.6. Телефонизация
- установка номеров телефонов шт. 460
- установка телефонов-автоматов -"- 10
- строительство РШ -"- 2
- прокладка телефонной
канализации км 0,3
5.7. Дождевая канализация
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
- прокладка сетей
ДК d=500-1000 мм; км 2,0
6. Охрана окружающей среды
Озеленение и благоустройство
территории га 6,45
в т.ч.
- новое озеленение, -"- 3,46
в.т.ч.:
- участков санитарно-защитного
озеленения, -"- 1,32
- участков общественной
застройки, -"- 0,77
- участков производственных
и коммунальных объектов, -"- 1,2
- примагистральных территорий -"- 0,17
- реконструкция зеленых
насаждений, -"- 2,99
в.т.ч.:
- участков санитарно-
защитного озеленения, -"- 2,2
- объектов специального
назначения, -"- 0,06
- участков производственных
и коммунальных объектов, -"- 0,65
- примагистральных территорий -"- 0,08
7. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций
- строительство защитных
сооружений шт. -
8. Предпроектная и проектная
подготовка строительства
и реконструкции территории га 31,65
8.1. Разработка проектной доку-
ментации застройки (реорга-
низации) территории га 31,65
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
8.2. Разработка инженерных схем:
- водоснабжения схема 1
- канализации -"- 1
- теплоснабжения -"- 1
- электроснабжения -"- 1
- дождевой канализации -"- 1
Примечание:
- за емкость объектов нового строительства принята общая площадь
наземной части зданий и сооружений.
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1125-ПП
Первоочередные мероприятия по реализации проекта планировки
территории коммунальной зоны "Солнечная"
------------------------------------------------------------------
N Ориентиро-
п/п Наименование Содержание Единицы Объемы вочные
мероприятий мероприятий измерения строи- объемы
тельства затрат на
реализацию
в текущих
ценах,
млн.руб.
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
1. Развитие жилой застройки тыс.
кв.м - -
2. Снос нежилых объектов тыс.
кв.м 10,24 45,1
----------------------------------------------------
Итого затрат по п.2 45,1
3. Развитие общественной застройки
Строительство объек-
тов общественного
назначения,
в том числе: тыс.кв.м 68,1
- гостиница -"- 6,6 689,7
- объект обществен-
ного назначения -"- 0,5 17,5
- торгово-развлека-
тельный центр -"- 60,0 2496,9
- приют для безнад-
зорных животных -"- 1,0 4,9
----------------------------------------------------
Итого затрат по п.3 3209,0
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
4. Развитие производственной
застройки
4.1. Строительство объ-
ектов жилищно-ком-
мунального назначения, тыс.кв.м 53,9
в том числе:
- аварийно-регулирую-
щий резервуар у
Новосолнцевской КНС -"- 3,5 268,7
- реконструкция и
развитие территории
АЗС -"- 0,5 6,3
- реконструкция и
развитие территорий
Московского госу-
дарственного уни-
тарного предприя-
тия "Мосводоканал" -"- 2,58 65,8
- многоуровневый
гараж-стоянка на
730 м/мест м/мест 730 173,0
- многоуровневый
гараж-стоянка на
1225 м/мест -"- 1225 290,3
- объекты жилищно-
коммунального
назначения тыс.кв.м 0,70 22,4
4.2. Строительство
объектов комму-
нально-складского
назначения -"- 85,8 1372,8
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
4.3. Строительство
объектов смешан-
ного производст-
венного назначения -"- 14,9 275,7
4.4. Размещение под-
земных гаражей
для обслуживания
общественных и
производственных
объектов комму-
нальной зоны м/м 1426 419,2
4.5. Размещение наземных
стоянок на терри-
тории коммунальной
зоны -"- 411 16,6
----------------------------------------------------
Итого затрат по п.4 2910,8
5. Развитие транспортной инфраструктуры
5.1. Строительство
улично-дорожной
сети
- реконструкция км - -
- новое строитель-
ство -"- 29,94 53,9
5.2. Строительство под-
земного пешеходно-
го перехода объект 1 40,0
----------------------------------------------------
Итого затрат по п.5 93,9
6. Инженерное обеспечение застройки
6.1. Водоснабжение:
- прокладка новых
водопроводных се-
тей диаметром до
300 мм км 0,7 17,0
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
- перекладка водо-
провода диаметром
d=300-600 мм -"- 1,65 38,6
- перекладка водо-
провода диаметром
d=900 мм -"- 0,2 7,5
6.2. Канализация:
- прокладка кана-
лизационных се-
тей диаметром
d=200-300 мм км 1,35 21,0
- перекладка на-
порных сетей
2d=1400 мм -"- 1,15 65,0
6.3. Теплоснабжение:
- прокладка теп-
ловых сетей
2d=300-500 мм км 1,45 49,6
- прокладка теп-
ловых сетей
2d=800 мм -"- 0,2 13,0
6.4. Газообеспечение:
- перекладка га-
зопровода
d=500 мм,
Р=1,2 МПа км 0,3 5,1
6.5. Электроснабжение:
- прокладка пита-
ющих кабельных
линий (ПКЛ) км 3,0 2,7
- строительство
РТП шт. 1 5,8
- строительство ТП -"- 4 8,32
- распределитель-
ные кабельные
линии км 6 3,6
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
- оборудование
ячеек на ПЦ шт. 4 8,32
6.6. Телефонизация:
- установка
телефонов номер 460 3,45
- установка
автоматов ед. 10 0,14
- строительство
распределитель-
ных шкафов -"- 2 19,4
- строительство
телефонной ка-
нализации км 0,3 0,04
6.7. Дождевая канализация:
- прокладка сети
дождевой кана-
лизации
ДК d=500-600 мм км 1,5 22,3
- прокладка сети
дождевой канали-
зации
ДК d=800-1000 мм -"- 0,5 12,0
----------------------------------------------------
Итого затрат по п.6 302,87
7. Охрана окружающей среды
Озеленение и бла-
гоустройство тер-
ритории всего, га 6,45 25,7
в том числе:
- новое озеленение, -"- 3,46 15,9
в том числе:
- участков сани-
тарно-защитного
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
озеленения, -"- 1,32 6,1
- участков общест-
венной застройки,-"- 0,77 3,5
- участков произ-
водственных и
коммунальных
объектов, -"- 1,2 5,5
- примагистральн-
ых территорий -"- 0,17 0,8
- реконструкция
озеленения, -"- 2,99 10,46
в том числе:
- участков сани-
тарно-защитного
озеленения, -"- 2,2 7,7
- объектов спе-
циального назна-
чения, -"- 0,06 0,21
- участков произ-
водственных и
коммунальных
объектов, -"- 0,65 2,27
- примагист-
ральных терри-
торий -"- 0,08 0,28
----------------------------------------------------
Итого затрат по п.7 26,36
8. Проектная подготовка строительства
и реконструкции территории
8.1. Разработка про-
ектной докумен-
тации застройки
(реорганизации)
территории га 31,65 324,0
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
8.2. Разработка инже-
нерных схем:
- водоснабжения схема 1 0,5
- канализации -"- 1 0,5
- теплоснабжения -"- 1 0,5
- электроснабжения -"- 1 0,5
- дождевой канали-
зации -"- 1 0,5
----------------------------------------------------
Итого затрат по п.8 326,5
Итого затрат (п.1-п.8) 6914,53
Примечание:
1. За емкость объектов нового строительства принята общая площадь
наземной части зданий и сооружений.
2. Сроки строительства, стоимость и мощности объектов уточняются
годовыми адресными инвестиционными программами.
3. При строительстве и реконструкции улично-дорожной сети предус-
матривать мероприятия по обеспечению инвалидам и другим лицам с
ограничениями жизнедеятельности условий для беспрепятственного
доступа к объектам социального и иного назначения.
4. При строительстве объектов социального и иного назначения обес-
печивать условия для беспрепятственного доступа и безопасности пе-
редвижения в них инвалидам и другим лицам с ограничениями жизнеде-
ятельности.
.
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1125-ПП
Перечень сохраняемых предприятий и организаций
коммунальной зоны "Солнечная"
------------------------------------------------------------------
N
п/п Наименование предприятий и организаций Адрес
------------------------------------------------------------------
1 Московское государственное унитарное Боровское шоссе,
предприятие "Мосводоканал" вл.14, 14А
2 Открытое акционерное общество Боровское шоссе,
"Мосотделпром" 2-я Карпатская ул.
3 Государственное унитарное предприятие Боровское шоссе,
тепловых станций и сетей города Москвы вл.10
(ГУП "Мостеплоэнерго")
4 Общество с ограниченной ответственностью Боровское шоссе,
"ДАНАКО Лтд" вл.12
.
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1125-ПП
План линий градостроительного регулирования
территории коммунальной зоны "Солнечная" района Солнцево
(схема - см.подлинник)
