Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 1125-ПП от 25 декабря 2007 года

О проекте планировки территории коммунальной зоны «Солнечная» в границах: Боровское шоссе, Киевское направление РЖД, Долина реки Сетунь (Западный административный округ города Москвы)

     В соответствии с постановлениями Правительства Москвы  от  27
февраля 2001 г.  N 191-ПП "Об утверждении Положения о составе, по-
рядке разработки,  согласования и утверждения проектов  планировки
производственных территорий  города Москвы",  от 13 ноября 2001 г.
N 1031-ПП "0 градостроительном плане развития территории Западного
административного округа до 2020 года",  в целях реализации поста-
новления Правительства Москвы от 24 февраля 2004 г.  N  107-ПП  "0
Целевой программе реорганизации производственных территорий города
Москвы на период 2004-2006 гг." ГУП "Главное архитектурно-планиро-
вочное управление  Москомархитектуры"  г.Москвы  разработан проект
планировки территории коммунальной зоны  "Солнечная"  в  границах:
Боровское шоссе, Киевское направление РЖД, Долина реки Сетунь (За-
падный административный округ города Москвы).
     По проекту планировки проведены в установленном порядке госу-
дарственная экспертиза и информирование граждан.
     В целях обеспечения комплексной реконструкции территории ком-
мунальной зоны "Солнечная" в границах:  Боровское шоссе,  Киевское
направление РЖД, Долина реки Сетунь (Западный административный ок-
руг города Москвы) Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  проект  планировки территории коммунальной зоны
"Солнечная" в границах: Боровское шоссе, Киевское направление РЖД,
Долина реки Сетунь (Западный административный округ города Москвы)
как основу для разработки последующих стадий проектирования в сле-
дующем составе:
     1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования (приложение 1).
     1.2. План функционального, строительного и ландшафтного зони-
рования территории (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки территории комму-
нальной зоны "Солнечная" (приложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия по реализации проекта  плани-
ровки территории коммунальной зоны "Солнечная" (приложение 6).
     1.5. Перечень сохраняемых предприятий  и  организаций  комму-
нальной зоны "Солнечная" (приложение 7).
     1.6. План линий градостроительного  регулирования  территории
коммунальной зоны "Солнечная" (приложение 8).
     2. Москомархитектуре:
     2.1. В  шестимесячный срок со дня выхода настоящего постанов-
ления выпустить  разбивочный  чертеж-акт  линий градостроительного
регулирования с изменением откорректированной границы коммунальной
зоны "Солнечная" по границе водоохранной зоны долины реки Сетунь в
соответствии  с  планом  линий  градостроительного   регулирования
(п.1.6).
     2.2. В трехмесячный срок со дня выхода настоящего постановле-
ния подготовить и внести в установленном порядке  на  рассмотрение
Правительства  Москвы  проект постановления Правительства Москвы о
внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26  ок-
тября  2004  г.  N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного
зонирования территорий административных округов и Генеральной схе-
мы градостроительного зонирования территории города Москвы" в час-
ти корректировки схем  градостроительного  зонирования  территории
планировочного квартала N 45 района Солнцево Западного администра-
тивного округа города Москвы в соответствии с утвержденным  планом
функционального, строительного и ландшафтного зонирования террито-
рии (п.1.2).
     2.3. Направить копии разбивочных  чертежей-актов  линий  гра-
достроительного  регулирования  в Департамент природопользования и
охраны окружающей среды города Москвы и Департамент земельных  ре-
сурсов города Москвы для учета и использования в работе.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Западного административного округа города Москвы Алпа-
това Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                              Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1125-ПП



    Границы функционально-планировочный образований - объектов
     нормирования территории коммунальной зоны "Солнечная" в
      границах: Боровское шоссе,  Киевское направление РЖД,
                        Долина реки Сетунь



                      (схема - см.подлинник)
.
                              Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1125-ПП



  План функционального зонирования  территории коммунальной зоны
"Солнечная" в границах: Боровское шоссе,  Киевское направление РЖД,
                        Долина реки Сетунь



                      (схема - см.подлинник)
.
                              Приложение 3
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1125-ПП



   План строительного зонирования  территории коммунальной зоны
"Солнечная" в границах: Боровское шоссе,  Киевское направление РЖД,
                        Долина реки Сетунь



                      (схема - см.подлинник)
.
                              Приложение 4
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1125-ПП



   План ландшафтного зонирования  территорий коммунальной зоны
"Солнечная" в границах: Боровское шоссе,  Киевское направление РЖД,
                        Долина реки Сетунь



                      (схема - см.подлинник)

.


                              Приложение 5
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1125-ПП



        Основные показатели проекта планировки территории
                  коммунальной зоны "Солнечная"

                        Баланс территории
------------------------------------------------------------------
N
п/п         Типы участков территории              Площадь участков
                                                  территории (га)
------------------------------------------------------------------
1                     2                                   3
------------------------------------------------------------------
1.     Проектный баланс территории *
1.1.   Распределение участков территории по             31,65
       функциональному назначению:

1.1.1. Природные (А)                                     3,52
       - природно-рекреационные (А2)                     3,52

1.1.2. Общественные (Б)                                  4.33
       в т.ч.
       - торгово-бытовые (Б3)                            0,35
       - смешанные общественные (Б8)                     3,49
       - лечебно-оздоровительные (Б6)                    0,48
       - культурно-просветительского вида (Б4)           0,01

1.1.3. Производственные (Г)                             19,30
       в т.ч.
       - коммунально-складские (Г2)                     14,22
       - жилищно-коммунальные (Г3)                      3,81
       - специальные (Г4)                               0,57
       - смешанные производственные (Г5)                0,70

1.1.4. Территории улиц и дорог                          4,07
1.1.5. Территории внешнего транспорта (т)               0,42
------------------------------------------------------------------
1                     2                                   3
------------------------------------------------------------------
1.2.   Распределение участков территории по            31,65
       строительному назначению:
       а) по плотности застройки, в т.ч.               31,65
1.2.1. - участки низкоплотной застройки (I)             3,32
1.2.2. - участки среднеплотной застройки (II)           5,89
1.2.3. - участки высокоплотной застройки (Ш)           14,43
1.2.4. - незастраиваемые территории (0)                 8,01
       б) по высоте застройки, в т.ч.                  31,65
1.2.5. - участки с высотой до 10 м (А1)                 8,90
1.2.6. - участки с высотой 10-15 м (А2)                10,23
1.2.7. - участки с высотой 15-25 м (Б1)                 4,51
1.2.8. - незастраиваемые территории                     8,01
1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению:                        31,65
1.3.1. Застроенный слабоозелененный тип                21,95
       в т.ч.
       - участки интенсивно застроенного вида (А1)      6,29
       - участки замощенного застроенного вида (А2)     9,23
       - участки замощенного слабозастроенного вида
         (А3)                                           6,43
1.3.2. Застроенный озелененный тип (Б)                  1,69
       в т.ч.
       - участки контрастного застроенного  вида (Б1)   0,35
       - участки контрастного слабозастроенного вида
         (Б4)                                           1,34
1.3.3. Незастроенный слабоозелененный тип (В)           4,49
       в т. ч.
       - участки интенсивно замощенного вида (В1)       4,49
1.3.4. Озелененный  тип (Д)                             3,52
       в т.ч.
       - участки интенсивно озелененного вида (Д2)      3,52

* - баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3,
5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г.  N 28 "О градост-
роительном зонировании территории города Москвы"

        Основные показатели проекта планировки территории
                  коммунальной зоны "Солнечная"
------------------------------------------------------------------
N         Показатели               Единицы измерения   Проектные
п/п                                                    предложения
------------------------------------------------------------------
1                2                        3               4
------------------------------------------------------------------
1.   Строительство объектов          тыс. кв.м         222,62
     всего
     в т. ч.
1.1. Жилищно-коммунальная застройка  -"-                53,9
1.2. Коммунально-складская застройка -"-                85,8
1.3. Смешанная производственная
     застройка                       -"-                14,9
1.4. Общественная застройка          -"-                68,1
2.   Освоение подземного
     пространства                    тыс. кв.м          65,51
3.   Строительство улично-
     дорожной сети, всего            км                 29.94
     в т.ч.
3.1. Новое строительство             -"-                29,94
3.2. Реконструкция                   -"-                -
3.3. Строительство подземного
     пешеходного перехода            объект              1
4.   Места хранения автомобилей
     - наземно-подземные гаражи
       для хранения личного
       автотранспорта                м/мест           1955
     - наземно-подземные гаражи
       для общественных и произ-
       водственных объектов          -"-              1426
     - открытые парковки для
       общественных и производ-
       ственных объектов             -"-               411
5.   Инженерное обеспечение
     территории (по видам сетей)
5.1. Водоснабжение
------------------------------------------------------------------
1                2                        3               4
------------------------------------------------------------------
     - расход воды                   тыс.куб.м/сутки     0,9
     - прокладка водопроводных
       сетей d=300 мм                км                  0,7
     - перекладка водопроводных
       сетей
       d=300-600 мм                  -"-                 1,8
5.2. Канализация
     - объем сточных вод             тыс.куб.м/сутки     0,8
     - прокладка канализационных
       сетей d=200-300 мм            км                  1,35
     - перекладка напорных
       сетей 2d=1400 мм              -"-                 1,15
5.3. Теплоснабжение
     - расход тепла                  Гкал/час           18,38
     - прокладка тепловых
       сетей 2d=300-500 мм           км                  1,45
     - перекладка тепловых
       сетей 2d=800 мм               -"-                 0,2
5.4. Газоснабжение
     - прокладка газопровода
       d=800 мм в.д. (Р=1,2МПа)      км                  0,3
5.5. Электроснабжение
     - суммарные электронагрузки     МВА                 9,0
     - строительство РТП             шт.                 1
     - строительство ТП              -"-                 4
     - прокладка ПКЛ                 км                  3,0
     - прокладка РКЛ                 -"-                 6,0
     - оборудование ячеек на ПЦ      шт.                 4
5.6. Телефонизация
     - установка номеров телефонов   шт.               460
     - установка телефонов-автоматов -"-                10
     - строительство РШ              -"-                 2
     - прокладка телефонной
       канализации                   км                  0,3
5.7. Дождевая канализация
------------------------------------------------------------------
1                2                        3               4
------------------------------------------------------------------
     - прокладка сетей
       ДК d=500-1000 мм;             км                  2,0
6.   Охрана окружающей среды
     Озеленение и благоустройство
     территории                      га                  6,45
     в т.ч.
     - новое озеленение,             -"-                 3,46
      в.т.ч.:
      - участков санитарно-защитного
        озеленения,                  -"-                 1,32
      - участков общественной
        застройки,                   -"-                 0,77
      - участков производственных
        и коммунальных объектов,     -"-                 1,2
      - примагистральных территорий  -"-                 0,17
     - реконструкция зеленых
       насаждений,                   -"-                 2,99
      в.т.ч.:
      - участков санитарно-
        защитного озеленения,        -"-                 2,2
      - объектов специального
        назначения,                  -"-                 0,06
      - участков производственных
        и коммунальных объектов,     -"-                 0,65
      - примагистральных территорий  -"-                 0,08
7.   Мероприятия по гражданской
     обороне и предупреждению
     чрезвычайных ситуаций
     - строительство защитных
       сооружений                    шт.                 -
8.   Предпроектная и проектная
     подготовка строительства
     и реконструкции территории      га                 31,65
8.1. Разработка проектной доку-
     ментации застройки (реорга-
     низации) территории             га                 31,65
------------------------------------------------------------------
1                2                        3               4
------------------------------------------------------------------
8.2. Разработка инженерных схем:
     - водоснабжения                 схема               1
     - канализации                   -"-                 1
     - теплоснабжения                -"-                 1
     - электроснабжения              -"-                 1
     - дождевой канализации          -"-                 1

Примечание:
- за  емкость  объектов нового строительства принята общая площадь
  наземной части зданий и сооружений.
.

                              Приложение 6
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1125-ПП



   Первоочередные мероприятия по реализации проекта планировки
             территории коммунальной зоны "Солнечная"

------------------------------------------------------------------
N                                                       Ориентиро-
п/п   Наименование    Содержание   Единицы    Объемы    вочные
      мероприятий     мероприятий  измерения  строи-    объемы
                                              тельства  затрат на
                                                        реализацию
                                                        в текущих
                                                        ценах,
                                                        млн.руб.
------------------------------------------------------------------
1           2             3           4          5         6
------------------------------------------------------------------
1. Развитие жилой застройки        тыс.
                                   кв.м          -         -
2. Снос нежилых объектов           тыс.
                                   кв.м        10,24      45,1
              ----------------------------------------------------
              Итого затрат по п.2                         45,1

3. Развитие общественной застройки
            Строительство объек-
            тов общественного
            назначения,
            в том числе:           тыс.кв.м    68,1

            - гостиница            -"-          6,6      689,7
            - объект обществен-
              ного назначения      -"-          0,5       17,5
            - торгово-развлека-
              тельный центр        -"-         60,0     2496,9
            - приют для безнад-
              зорных животных      -"-          1,0        4,9
              ----------------------------------------------------
              Итого затрат по п.3                       3209,0
------------------------------------------------------------------
1           2             3           4          5         6
------------------------------------------------------------------
4. Развитие производственной
   застройки
4.1.        Строительство объ-
            ектов жилищно-ком-
            мунального назначения, тыс.кв.м    53,9
            в том числе:
            - аварийно-регулирую-
              щий резервуар у
              Новосолнцевской КНС  -"-          3,5      268,7
            - реконструкция и
              развитие территории
              АЗС                  -"-          0,5        6,3
            - реконструкция и
              развитие территорий
              Московского госу-
              дарственного уни-
              тарного предприя-
              тия "Мосводоканал"   -"-          2,58      65,8
            - многоуровневый
              гараж-стоянка на
              730 м/мест          м/мест      730        173,0
            - многоуровневый
              гараж-стоянка на
              1225 м/мест         -"-        1225        290,3
            - объекты жилищно-
              коммунального
              назначения          тыс.кв.м      0,70      22,4
4.2.          Строительство
              объектов комму-
              нально-складского
              назначения          -"-          85,8     1372,8
------------------------------------------------------------------
1           2             3           4          5         6
------------------------------------------------------------------
4.3.          Строительство
              объектов смешан-
              ного производст-
              венного назначения  -"-          14,9      275,7
4.4.          Размещение под-
              земных гаражей
              для обслуживания
              общественных и
              производственных
              объектов комму-
              нальной зоны        м/м        1426        419,2
4.5.          Размещение наземных
              стоянок на терри-
              тории коммунальной
              зоны                -"-         411         16,6
              ----------------------------------------------------
              Итого затрат по п.4                       2910,8

5. Развитие транспортной инфраструктуры
5.1.          Строительство
              улично-дорожной
              сети
              - реконструкция     км          -           -
              - новое строитель-
                ство              -"-          29,94      53,9
5.2.          Строительство под-
              земного пешеходно-
              го перехода         объект        1         40,0
              ----------------------------------------------------
              Итого затрат по п.5                         93,9

6. Инженерное обеспечение застройки
6.1.          Водоснабжение:
              - прокладка новых
                водопроводных се-
                тей диаметром до
                300 мм            км            0,7       17,0
------------------------------------------------------------------
1           2             3           4          5         6
------------------------------------------------------------------
              - перекладка водо-
                провода диаметром
                d=300-600 мм      -"-           1,65      38,6
              - перекладка водо-
                провода диаметром
                d=900 мм          -"-           0,2        7,5
6.2.          Канализация:
              - прокладка кана-
                лизационных се-
                тей диаметром
                d=200-300 мм      км            1,35      21,0
              - перекладка на-
                порных сетей
                2d=1400 мм        -"-           1,15      65,0
6.3.          Теплоснабжение:
              - прокладка теп-
                ловых сетей
                2d=300-500 мм      км           1,45      49,6
              - прокладка теп-
                ловых сетей
                2d=800 мм         -"-           0,2       13,0
6.4.          Газообеспечение:
              - перекладка га-
                зопровода
                d=500 мм,
                Р=1,2 МПа         км            0,3        5,1
6.5.          Электроснабжение:
              - прокладка пита-
                ющих кабельных
                линий (ПКЛ)       км            3,0        2,7
              - строительство
                РТП               шт.           1          5,8
              - строительство ТП  -"-           4          8,32
              - распределитель-
                ные кабельные
                линии             км            6          3,6
------------------------------------------------------------------
1           2             3           4          5         6
------------------------------------------------------------------
              - оборудование
                ячеек на ПЦ       шт.           4          8,32
6.6.          Телефонизация:
              - установка
                телефонов         номер       460          3,45
              - установка
                автоматов         ед.          10          0,14
              - строительство
                распределитель-
                ных шкафов        -"-           2         19,4
              - строительство
                телефонной ка-
                нализации         км            0,3        0,04
6.7.          Дождевая канализация:
              - прокладка сети
                дождевой кана-
                лизации
                ДК d=500-600 мм   км            1,5       22,3
              - прокладка сети
                дождевой канали-
                зации
                ДК d=800-1000 мм  -"-           0,5       12,0
              ----------------------------------------------------
              Итого затрат по п.6                        302,87

7. Охрана окружающей среды
              Озеленение и бла-
              гоустройство тер-
              ритории всего,      га            6,45      25,7
              в том числе:
              - новое озеленение, -"-           3,46      15,9
                в том числе:
               - участков сани-
                 тарно-защитного
------------------------------------------------------------------
1           2             3           4          5         6
------------------------------------------------------------------
                 озеленения,      -"-           1,32       6,1
               - участков общест-
                 венной застройки,-"-           0,77       3,5
               - участков произ-
                 водственных и
                 коммунальных
                 объектов,        -"-           1,2        5,5
               - примагистральн-
                 ых территорий    -"-           0,17       0,8
              - реконструкция
                озеленения,       -"-           2,99      10,46
                в том числе:
               - участков сани-
                 тарно-защитного
                 озеленения,      -"-           2,2        7,7
               - объектов спе-
                 циального назна-
                 чения,           -"-           0,06       0,21
               - участков произ-
                 водственных и
                 коммунальных
                 объектов,        -"-           0,65       2,27
               - примагист-
                 ральных терри-
                 торий            -"-           0,08       0,28
              ----------------------------------------------------
              Итого затрат по п.7                         26,36

8. Проектная подготовка строительства
   и реконструкции территории
8.1.          Разработка про-
              ектной докумен-
              тации застройки
              (реорганизации)
              территории          га           31,65     324,0
------------------------------------------------------------------
1           2             3           4          5         6
------------------------------------------------------------------
8.2.          Разработка инже-
              нерных схем:
              - водоснабжения     схема         1          0,5
              - канализации       -"-           1          0,5
              - теплоснабжения    -"-           1          0,5
              - электроснабжения  -"-           1          0,5
              - дождевой канали-
                зации             -"-           1          0,5
              ----------------------------------------------------
              Итого затрат по п.8                        326,5

              Итого затрат (п.1-п.8)                    6914,53

Примечание:
1. За емкость объектов нового строительства принята общая  площадь
наземной части зданий и сооружений.
2. Сроки строительства,  стоимость и мощности объектов  уточняются
годовыми адресными инвестиционными программами.
3. При строительстве и реконструкции улично-дорожной сети  предус-
матривать мероприятия  по  обеспечению  инвалидам и другим лицам с
ограничениями жизнедеятельности  условий  для   беспрепятственного
доступа к объектам социального и иного назначения.
4. При строительстве объектов социального и иного назначения обес-
печивать условия для беспрепятственного доступа и безопасности пе-
редвижения в них инвалидам и другим лицам с ограничениями жизнеде-
ятельности.
.

                              Приложение 7
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1125-ПП




          Перечень сохраняемых предприятий и организаций
                  коммунальной зоны "Солнечная"

------------------------------------------------------------------
N
п/п   Наименование предприятий и организаций        Адрес
------------------------------------------------------------------
1   Московское государственное  унитарное     Боровское шоссе,
    предприятие "Мосводоканал"                вл.14, 14А

2   Открытое акционерное общество             Боровское шоссе,
    "Мосотделпром"                            2-я Карпатская ул.

3   Государственное унитарное предприятие     Боровское шоссе,
    тепловых станций и сетей города Москвы    вл.10
    (ГУП "Мостеплоэнерго")

4   Общество с ограниченной ответственностью  Боровское шоссе,
    "ДАНАКО Лтд"                              вл.12

.
                              Приложение 8
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 декабря 2007 г. N 1125-ПП




           План линий градостроительного регулирования
     территории коммунальной зоны "Солнечная" района Солнцево


                      (схема - см.подлинник)