В целях обеспечения выполнения программы жилищного строительства:

1. Принять совместное предложение префекта Восточного административного округа и открытого акционерного общества "Промэлектромонтаж" (далее - ОАО "Промэлектромонтаж") осуществить в 2003 году разработку предпроектной и проектной документации и в 2004-2005 годах строительство жилого дома ориентировочной жилой площадью 12000 кв. м с подземным гаражом-стоянкой на 50 машиномест на земельном участке площадью 0,889 га по адресу: ул. Детская, вл. 19, стр. 1, предоставленном в аренду в соответствии с договором аренды земли от 29 октября 2002 года N М-03-504-995, на месте сноса бывшего детского сада, находящегося в собственности ОАО "Промэлектромонтаж" (свидетельство о государственной регистрации права от 30 января 2002 года N 77-01/04-009/2001-516).

2. Принять к сведению, что функции инвестора и заказчика по строительству жилого дома (п. 1) осуществит ОАО "Промэлектромонтаж".

3. Установить, что финансирование строительства жилого дома (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора - ОАО "Промэлектромонтаж" и привлеченных им в установленном порядке других инвесторов.

4. Префекту Восточного административного округа совместно с инвестором - ОАО "Промэлектромонтаж" представить на подпись Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. инвестиционный контракт на строительство жилого дома (п. 1).

5. Распределение площадей объекта (п. 1) между городом и инвестором произвести в следующих соотношениях:

5.1. Жилая площадь и площадь подземных гаражей:

- 100% общей площади - в собственность инвестора ОАО "Промэлектромонтаж" при условии перечисления средств за существующую инфраструктуру в сумме 3210000 долларов США в рублевом эквиваленте в Московское казначейство на счет КБК 2090222 "Средства от реализации инвестиционных контрактов за существующую инфраструктуру". Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента подписания инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы оплаты. Оставшиеся средства перечисляются ежеквартально равными долями до 30 июня 2005 года. В случае увеличения выхода площадей указанная сумма подлежит перерасчету. Сумма также подлежит корректировке в случае представления документально подтвержденных затрат на строительство объектов городского назначения.

5.2. Нежилая площадь, за исключением помещений площадью 928,7 кв. м, являющихся собственностью инвестора - ОАО "Промэлектромонтаж":

- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа;

- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора - ОАО "Промэлектромонтаж" и других привлеченных инвесторов.

6. Принять к сведению, что заказчик-инвестор - ОАО "Промэлектромонтаж":

6.1. В течение месяца после получения необходимых согласований градостроительных обоснований размещения жилого дома (п. 1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

6.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке договор краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства жилого дома (п. 1) на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

6.3. Разработает в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п. 1).

6.4. Осуществит за счет собственных средств снос строений, попадающих в зону строительства жилого дома (п. 1).

6.5. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу строений (п. 6.4) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".

6.6. По окончании строительства жилого дома (п. 1) произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

6.7. В течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 4) представит в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

6.8. После завершения строительства объекта (п. 1) оформит акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 4) и представит его на подпись Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.

6.9. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 4) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 5 декабря 2001 года N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

7. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 4), и подготовить предложения по их использованию.

8. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы осуществить функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций при строительстве жилого дома (п. 1) и обеспечить финансирование в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений для строительства жилого дома (п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

10. Принять к сведению, что после завершения строительства жилого дома (п. 1) и оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Ульянова Б.В.