В целях дальнейшей реализации постановления Правительства
Москвы от 2 мая 2006 г. N 295-ПП "О завершении строительства жило-
го комплекса во владении 3 по Чапаевскому переулку и застройки зе-
мельного участка по адресу: Хорошевское шоссе, вл. 2-20" Прави-
тельство Москвы постановляет:
1. Внести изменения и дополнения в постановление Правительст-
ва Москвы от 2 мая 2006 г. N 295-ПП "О завершении строительства
жилого комплекса во владении 3 по Чапаевскому переулку и застройки
земельного участка по адресу: Хорошевское шоссе, вл. 2-20":
1.1. Изложить пункт 2.2 постановления в следующей редакции:
"2.2. ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" осуществляет в 2002 г. - II квартале
2009 г. на земельном участке площадью 5,85 га по адресу: Хорошевс-
кое шоссе, вл.2-20 за счет собственных и привлеченных средств с
целью последующего использования доли города Москвы для отселения
жителей и развития социальной инфраструктуры в рамках комплексной
программы реконструкции пятиэтажных и ветхих жилых домов и разви-
тия территории Северного административного округа города Москвы
строительство жилого дома с подземным гаражом по индивидуальному
проекту, разделенного в целом на три блока "А", "Б", "В". В соот-
ветствии с заключением Мосгосэкспертизы (дело N 83-П2/08 МГЭ) об-
щая площадь объекта составляет 528 778,2 кв.м, в том числе:
2.2.1. Блок "А" - общая площадь здания 96 333,2 кв.м, в том
числе:
- общая площадь подземной части - 11 440 кв.м, в том числе
общая площадь торгового центра без конкретной технологии -
9 721,8 кв.м, из них общая площадь автостоянки - 2 732,8 кв.м на
70 машиномест, общая площадь помещений инженерного назначения жи-
лой части - 1 718,2 кв.м;
- общая площадь наземной части - 84 893,2 кв.м, в том числе
общая площадь квартир - 45 205,5 кв.м; общая площадь нежилых поме-
щений - 13 989,5 кв.м, из них общая площадь под размещение Саве-
ловской межрайонной прокуратуры - 1 917,5 кв.м, общая площадь тор-
гового центра без конкретной технологии - 9 867,4 кв.м, общая пло-
щадь помещений без конкретной технологии - 2 204,5 кв.м;
- общая площадь помещений общего пользования и инженерного
назначения жилой части - 25 698,3 кв.м.
2.2.2. Блок "Б" - общая площадь здания 285 002,0 кв.м, в том
числе:
- общая площадь подземной части - 14 878 кв.м, в том числе
общая площадь автостоянки - 10 912,5 кв.м на 283 машиноместа, об-
щая площадь помещений сервисных служб - 149 кв.м, общая площадь
помещений общего пользования и инженерного назначения жилой части
- 1 614 кв.м;
- общая площадь наземной части - 270 124 кв.м, в том числе
общая площадь квартир - 127 240,7 кв.м, общая площадь нежилых по-
мещений - 142 883,3 кв.м;
- общая площадь встроенно-пристроенных помещений под размеще-
ние управлений Федеральной налоговой службы России по г.Москве и
Московской области - 57 285 кв.м, в том числе 2 202,5 кв.м обслу-
живающих помещений в подземной части.
2.2.3. Блок "В" - общая площадь 147 443 кв.м, в том числе:
- общая площадь надземной части - 134 273 кв.м;
- общая площадь подземной части - 13 170 кв.м;
- общая площадь автостоянки - 25 926,1 кв.м на 1 209 машино-
мест.".
1.2. В пункте 8.4 постановления исключить слова ", предусмот-
рев площади свободного назначения под размещение в нежилых помеще-
ниях площадью 1 000 кв.м Савеловской межрайонной прокуратуры в
счет доли города Москвы (пп.2.1, 2.2, 10.2.1), а также размещение
на площади 1 587,1 кв.м собственника здания по адресу: Хорошевское
шоссе, д.20а/9, стр.1, размещение на площади 561,8 кв.м собствен-
ника зданий по адресу: ул.Беговая, д.3, стр.5,6,10.".
1.3. Дополнить постановление пунктом 8.5 в следующей редак-
ции:
"8.5. Комплексную реконструкцию и восстановление территории
Чапаевского парка за счет собственных средств.".
1.4. Изложить пункт 10.1 постановления в следующей редакции:
"10.1. Жилая площадь в объектах (пп.2.2.1, 2.2.2):
10.1.1. - 33% - городу Москве в лице Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы для отселения жителей из
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Северного административного
округа города Москвы:
- 131 900,13 кв.м - согласно акту о результатах реализации
инвестиционного проекта по строительству жилых помещений в части
здания, многофункционального жилого комплекса по адресу: Чапаевс-
кий пер., вл.3 от 12 июля 2006 г., зарегистрированного в Едином
реестре контрактов и торгов города Москвы за номером
13-006958-5101-0027-00001-03-АЧР1, из них 114 572,6 кв.м - для
передачи в соответствии с условиями договора от 28 декабря 2005 г.
N ГКП-439.
10.1.2. - 67% - в собственность ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" и привле-
ченных соинвесторов.
10.1.3. Жилая площадь, построенная в объектах (пп. 2.2.1 и
2.2.2) сверх указанной в пункте 10.1.1 настоящего постановления,
подлежит распределению в следующем соотношении:
- 33% - Департаменту жилищной политики и жилищного фонда го-
рода Москвы для отселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищ-
ного фонда Северного административного округа города Москвы;
- 67% - в собственность ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" и привлеченных со-
инвесторов.".
1.5. Изложить пункт 10.2 постановления в следующей редакции:
"10.2. Нежилая площадь в объектах (пп. 2.1., 2.2.1, 2.2.2),
исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жиз-
необеспечения жилой части объекта, площади нежилых помещений, при-
надлежащих на праве частной собственности в домах, подлежащих сно-
су (пп.9.1, 9.2, приложение 2) исходя из соотношения:
- 40% - городу Москве и 60% - инвестору (при условии выполне-
ния пункта 10.2.5.4):
10.2.1. В собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы:
- 1 917,5 кв.м - под размещение Савеловской межрайонной про-
куратуры;
- 57 285 кв.м - под размещение управлений Федеральной налого-
вой службы России по г.Москве и Московской области.
10.2.2. В собственность инвестора ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" и привле-
ченных соинвесторов:
- 100% общей площади объекта по адресу: Чапаевский пер, вл. 3
(п.2.1), площади торгового центра без конкретной технологии в бло-
ке "А".
10.2.3. 100% нежилых площадей и машиномест блока "В" объекта
по Хорошевскому шоссе, вл. 2-20 (п.2.2.3) подлежат передаче инвес-
тору при условии перечисления денежных средств за существующую со-
циальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.
10.2.4. На основании технико-экономических показателей
(п.2.2.3) блока "В" утвердить произведенный Департаментом экономи-
ческой политики и развития города Москвы расчет денежных средств
за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструк-
туру за дополнительную площадь, который составил 607 583 949 руб-
лей.
Указанные средства подлежат учету при осуществлении взаимо-
расчетов в соответствии с пунктом 10.2.5.4 настоящего постановле-
ния.
10.2.5. В целях осуществления расчетов по нежилым помещениям:
10.2.5.1. ЗАО "СК ДОНСТРОЙ":
- представить в префектуру Северного административного округа
города Москвы необходимые материалы для подготовки протокола пред-
варительного раздела долей по нежилой площади;
- заказать техническую инвентаризацию обмеров бюро техничес-
кой документации на объект (пп.2.2.1, 2.2.2);
- оформить заключение о соответствии и разрешение на ввод
объекта (пп.2.2.1, 2.2.2) в эксплуатацию в установленном порядке
после оформления протокола предварительного раздела долей по нежи-
лой площади (п.10.2.5.2).
10.2.5.2. Префектуре Северного административного округа горо-
да Москвы в месячный срок с момента представления ЗАО "СК ДОНС-
ТРОЙ" необходимых материалов для подготовки протокола предвари-
тельного раздела долей по нежилой площади оформить в установленном
порядке протокол предварительного раздела долей по нежилой площа-
ди.
10.2.5.3. На основании материалов (пп. 10.2.5.1, 10.2.5.2)
ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" заказать в установленном порядке проведение не-
зависимой оценки, передаваемых из доли инвестора в собственность
города Москвы помещений (п.10.2) без отделки и оснащения, резуль-
таты оценки представить в Департамент имущества города Москвы.
10.2.5.4. Департаменту экономической политики и развития го-
рода Москвы:
- в I квартале 2009 г. внести на рассмотрение Правительства
Москвы проект распорядительного документа, отражающий порядок ком-
пенсационных мероприятий инвестору за проведенные работы по отдел-
ке и оснащению нежилых помещений (п.12.3) с учетом субсидии, пре-
доставленной инвестору на эти цели;
- после представления результатов оценки (п.10.2.5.3) подго-
товить заключение по окончательным взаиморасчетам между городом
Москвой и инвестором при реализации инвестиционного проекта
(п.2.2) с учетом того, что размер доли города Москвы в блоках "А"
и "Б" в объекте превышает 40% (п.10.2).
10.2.5.5. Префектуре Северного административного округа горо-
да Москвы в установленном порядке оформить акт о результатах реа-
лизации инвестиционного контракта (п.13).
1.6. Изложить пункт 10.3 постановления в следующей редакции:
"10.3. Общая площадь машиномест и площадей общего пользования
в гаражах в объектах (пп.2.1, 2.2.1, 2.2.2):
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 80% - в собственность инвестора ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" и привле-
ченных соинвесторов;
- 100% площади сервисных служб в гаражах-стоянках в соответс-
твии с МГСН 5.01-01* "Стоянки легковых автомобилей" - в собствен-
ность ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" и привлеченных соинвесторов.
Принять к сведению, что доля города Москвы при распределении
машиномест в объекте (п.2.1) в размере 20% в праве общей долевой
собственности в гараже-стоянке на 1 300 машиномест общей площадью
56 461,8 кв.м (площадь машиномест - 18 633,7 кв.м, площадь помеще-
ний общего пользования и инженерного назначения - 37 828,1 кв.м)
передается в денежном эквиваленте.
Утвердить рыночную стоимость доли города Москвы в размере
482 618 800 рублей с учетом НДС в соответствии с решением Городс-
кой комиссии по приватизации имущества города Москвы (протокол
заседания от 31 июля 2008 г. N 10).
Указанные средства подлежат учету при осуществлении взаимо-
расчетов в соответствии с пунктом 10.2.5.4 настоящего постановле-
ния.".
1.7. Изложить пункт 11 постановления в следующей редакции:
"11. Москомархитектуре по результатам проведения префектурой
Северного административного округа города Москвы публичных слуша-
ний в установленном порядке в трехмесячный срок осуществить разра-
ботку проекта планировки территории 11-го микрорайона по Хорошевс-
кому шоссе, предусматривающего снос жилых домов (приложение 1),
строительство на их месте здания общеобразовательной школы по ад-
ресу: 1-й Хорошевский проезд, вл. 10 общей площадью 10 000 кв.м
на 800 ученических мест, проектирование и строительство детского
сада по адресу: 1-й Хорошевский проезд, вл. 14 общей площадью
4 000 кв.м на 400 мест, а также строительство подземной автосто-
янки на 2 150 машиномест общей площадью 75 300 кв.м по адресу:
ул.Поликарпова, д.3.".
1.8. Пункт 12.2 постановления изложить в следующей редакции:
"12.2. Обеспечить финансирование строительства жилого дома на
земельном участке площадью 5,85 га по адресу: Хорошевское шоссе,
вл.2-20 (п.2.2) за счет собственных и привлеченных средств.".
1.9. Дополнить постановление пунктом 12.3 в следующей редак-
ции:
"12.3. Обеспечить финансирование работ по отделке нежилых по-
мещений, предусмотренной СНиП для административных зданий, в блоке
"Б" (п.2.2.2), предназначенных для размещения управлений Федераль-
ной налоговой службы России по г.Москве и Московской области за
счет собственных и привлеченных средств в размере, предусмотренном
заключением Мосгосэкспертизы от 24 декабря 2007 г. N 33-9/07 МГЭ с
последующей компенсацией инвестору затрат на отделку в порядке,
установленном отдельным распорядительным документом Правительства
Москвы (п.10.2.5.4).".
1.10. Пункты 12.3 и 12.4 постановления считать пунктами 12.4
и 12.5 соответственно.
1.11. В пункте 10.5 постановления слова "97 416 кв.м" заме-
нить словами "131 900,13 кв.м".
1.12. Пункт 19 изложить в следующей редакции:
"19. Департаменту имущества города Москвы после оформления
прав собственности города Москвы в объектах (пп.2.2.1, 2.2.2 и
3.1) передать в установленном порядке:
- нежилые помещения площадью - 1 917,5 кв.м под размещение
Савеловской межрайонной прокуратуры;
- нежилые помещения общей площадью - 57 285 кв.м под размеще-
ние управлений Федеральной налоговой службы России по г.Москве и
Московской области.".
1.13. Пункт 10.7 постановления исключить.
1.14. В пункте 3.1 постановления слова "в 2006-2008 гг." за-
менить словами "в 2006-2011 гг.".
2. Префектуре Северного административного округа города Моск-
вы в месячный срок:
2.1. С момента принятия настоящего постановления подготовить
и оформить на условиях, определенных настоящим постановлением в
установленном порядке:
- дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 23
декабря 2003 г. N ДЖП.03.САО.00583;
- акт о результатах частичной реализации инвестиционного про-
екта в части объекта по адресу: Чапаевский пер., вл.3;
- акт о результатах частичной реализации инвестиционного про-
екта в части объекта по адресу: Хорошевское ш., вл.2-20, блок "А".
2.2. После получения заключения Департамента экономической
политики и развития города Москвы (п.10.2.5.4) подготовить и
представить на рассмотрение Правительства Москвы проект правового
акта, отражающий окончательные взаиморасчеты между городом Москвой
и инвестором при реализации инвестиционного проекта (п.2.2).
3. Департаменту имущества города Москвы в двухнедельный срок
после представления ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" результатов оценки
пункта 10.2.5.3 постановления Правительства Москвы от 2 мая 2006 г.
N 295-ПП "О завершении строительства жилого комплекса во владении
3 по Чапаевскому переулку и застройки земельного участка по адре-
су: Хорошевское шоссе, вл. 2-20" (в действующей редакции) органи-
зовать проведение экспертизы отчета об оценке.
4. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства
города Москвы подготовить и внести предложения по проектированию и
строительству подземной автостоянки на 2 150 машиномест общей пло-
щадью 75 300 кв.м по адресу: ул.Поликарпова, д.3.
5. Принять предложения Департамента экономической политики и
развития города Москвы о предоставлении в декабре 2008 г. закрыто-
му акционерному обществу "СК ДОНСТРОЙ" (ЗАО "СК ДОНСТРОЙ") бюджет-
ной субсидии на возмещение понесенных затрат на отделку нежилых
помещений, предназначенных для размещения Управления Федеральной
налоговой службы России по г.Москве в сумме 1 017 521 500 рублей.
6. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
6.1. В установленном порядке заключить с ЗАО "СК ДОНСТРОЙ"
договор на предоставление бюджетной субсидии, предусмотрев в нем
цели и сроки предоставления субсидии, порядок предоставления от-
четности и порядок возврата субсидии в случае нецелевого использо-
вания выделенных бюджетных средств.
6.2. Осуществить финансирование в соответствии с договором о
предоставлении бюджетной субсидии (п.6.1) за счет и в пределах
средств, предусмотренных Департаменту в бюджете города Москвы на
2008 год на адресную инвестиционную программу.
7. Департаменту финансов города Москвы внести соответствующие
изменения в ведомственную структуру расходов бюджета города Москвы
на 2008 г.
8. Признать утратившим силу постановление Правительства Моск-
вы от 3 октября 2006 г. N 749-ПП "О внесении изменений и дополне-
ний в постановление Правительства Москвы от 2 мая 2006 г.
N 295-ПП".
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северного административного округа города Москвы Хар-
дикова Ю.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
