В целях привлечения личных средств граждан в жилищное строительство, удовлетворения потребностей граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоящих на учете в общественной организации "Союз журналистов Москвы", Московском журналистском фонде, обществе с ограниченной ответственностью "Гарант-Трейд М", префектуре Южного административного округа города Москвы:

1. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о строительстве в 2005-2008 гг. на территории Южного административного округа на земельном участке по адресу: ул. Красного Маяка, вл. 15 кооперативного жилого дома за счет личных средств граждан - членов потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4" (далее - ЖСК "Журналист-4") общей площадью не менее 15000 кв. м со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями для размещения предприятия торговли (магазин шаговой доступности) общей площадью не менее 800 кв. м.

2. Принять к сведению, что:

2.1. Общество с ограниченной ответственностью "Гарант-Трейд М", заключившее договор аренды земельного участка от 15 августа 2003 г. N М-05-505584 с Московским земельным комитетом, согласно на использование земельного участка площадью 0,28 га по адресу: ул. Красного Маяка, вл. 15 под строительство жилого дома.

2.2. ООО "Гарант-Трейд М" представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для расторжения договора аренды земельного участка.

2.3. ЖСК "Журналист-4" зарегистрирован в установленном порядке.

2.4. Общественная организация "Союз журналистов Москвы" по согласованию с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с Московским журналистским фондом, ООО "Гарант-Трейд М", префектурой Южного административного округа обеспечит формирование ЖСК "Журналист-4" из числа очередников Союза журналистов Москвы, Московского журналистского фонда, ООО "Гарант-Трейд М" и префектуры Южного административного округа в следующих пропорциях:

- 55% - Союз журналистов Москвы;

- 15% - Московский журналистский фонд;

- 10% - ООО "Гарант-Трейд М";

- 20% - префектура Южного административного округа.

2.5. Имеется согласие ОАО "Москапстрой" осуществить функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п. 1) с городскими инженерными коммуникациями по договору с ЖСК "Журналист-4".

3. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:

3.1. Осуществить функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций.

3.2. Определить на конкурсной основе подрядчика по строительству городских магистральных инженерных коммуникаций.

4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению заказчика включить в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2005-2008 гг. проектирование и строительство жилого дома (п. 1) за счет средств ЖСК "Журналист-4".

5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилого дома (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

6. Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" в согласованные с ЖСК "Журналист-4" сроки оформить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и проектно-сметную документацию на строительство жилого дома.

7. Учитывая, что строительство жилого дома будет осуществляться за счет личных средств членов ЖСК "Журналист-4", в том числе очередников префектуры Южного административного округа (п. 3), освободить ЖСК "Журналист-4" от перечисления средств, передаваемых на развитие инженерной и социальной инфраструктуры города Москвы, и долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений на долю жилой площади в строящемся жилом доме (п. 1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19 июля 1995 г. N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:

8.1. Уточнить площадь земельного участка и оформить с ЖСК "Журналист-4" земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объекта (п. 1) после представления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.

8.2. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды земельного участка от 15 августа 2003 г. N М-05-505584 с ООО "Гарант-Трейд М".

9. Принять к сведению обязательства участников строительства:

9.1. ЖСК "Журналист-4" осуществит 100% финансирование строительства общей жилой площади дома (п. 1) с инженерными коммуникациями за счет средств членов ЖСК.

9.2. ООО "Гарант-Трейд М" осуществит 100% финансирование строительства встроенно-пристроенных помещений (п. 2) для размещения предприятия торговли (магазин шаговой доступности).

10. Принять к сведению, что ЖСК "Журналист-4" после сдачи в эксплуатацию жилого дома (п. 1) в установленном порядке представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимые документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

11. После завершения строительства (пп. 1, 2) распределить жилую и нежилую площадь в следующем соотношении:

- 100% общей жилой площади - ЖСК "Журналист-4" для оформления в собственность членам ЖСК в установленном порядке;

- 100% площади встроенно-пристроенных нежилых помещений - в собственность ООО "Гарант-Трейд М" при условии перечисления доли города за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в сумме 448000 долларов США на счет Московского городского казначейства КБК 72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты. Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Реестре государственных инвестиционных контрактов в размере 20%.

Оставшаяся сумма (80%) перечисляется ежеквартально в 1-й день квартала равными долями до 31 декабря 2006 г. в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к заключаемому инвестиционному контракту.

12. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. от лица Правительства Москвы заключить с ЖСК "Журналист-4" и ООО "Гарант-Трейд М" контракт на реализацию инвестиционного проекта строительства жилого дома (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.

13. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после завершения строительства жилого дома (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав и земельно-правовых отношений будут осуществляться в установленном законом порядке.

14. Префекту Южного административного округа в установленном порядке зарегистрировать инвестиционный контракт на строительство жилого дома (п. 1) в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.