В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от
9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градострои-
тельной деятельности на исторических территориях города Москвы и
на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе
Москве" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, ут-
вержденным постановлением Правительства Российской Федерации от
26 апреля 2008 г. N 315, в целях обеспечения сохранности объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) в их истори-
ческой среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границы территорий:
1.1. Объекта культурного наследия (памятника истории и куль-
туры) федерального значения "Дом Дурасова с двумя воротами и огра-
дой, конец XVIII в., арх.М.Ф.Казаков" (адрес: Покровский бульв.,
д.11, корп.1В) согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановле-
нию.
1.2. Выявленного объекта культурного наследия (памятника ис-
тории и культуры) "Городская усадьба Е.Н.Вандышниковой - Э.М.Бан-
за, кон.XVIII-XIX вв." (адрес: ул.Воронцово Поле, д.3) согласно
приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению в составе:
- главный дом, конец XVIII в., 1891 г., 1898 г. (ул.Воронцово
Поле, д.3, стр.1);
- флигель;
- ограда, 2-я пол. XIX в.;
- парковая скульптура перед главным фасадом.
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные
регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия на
территории квартала N 310 Центрального административного округа
согласно приложениям 5, 6, 7 и 8 к настоящему постановлению.
3. Москомархитектуре:
3.1. Учесть границы территорий объектов культурного наследия,
режимы использования земель и градостроительные регламенты на тер-
ритории зон охраны объектов культурного наследия в границах квар-
тала N 310 в документах территориального планирования, правилах
землепользования и застройки, документации по планировке террито-
рий.
3.2. Передать в Департамент земельных ресурсов города Москвы
материалы, необходимые для внесения изменений в сведения государс-
твенного кадастра недвижимости в части ограничений прав пользова-
ния земельными участками в соответствии с настоящим постановлени-
ем.
4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установ-
ленном порядке обеспечить внесение изменений в сведения государс-
твенного кадастра недвижимости в части ограничений прав пользова-
ния земельными участками в соответствии с настоящим постановлени-
ем.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 9 февраля 2010 г. N 114-ПП
Граница территории объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) федерального значения
"Дом Дурасова с двумя воротами и оградой,
конец XVIII в., арх.М.Ф.Казаков"
(адрес: Покровский бульв., д.11, корп.1В)
схема - см.подлинник
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 9 февраля 2010 г. N 114-ПП
Описание территории объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) федерального значения
"Дом Дурасова с двумя воротами и оградой,
конец XVIII в., арх. М.Ф.Казаков"
(адрес: Покровский бульв., д.11, корп.1В)
Граница территории объекта культурного наследия (памятника
истории и культуры) проходит по Покровскому бульвару вдоль владе-
ния 11 и западного (главного) фасада корпуса 1В (главного дома)
(литеры АЕ), далее пересекает квартал на восток по южному фасаду
дома 11, корп.1Д (литеры Е-Ж), далее на юг вдоль западного фасада
корпуса 1Б и вдоль северного и западного фасадов корпуса 1А (лите-
ры Ж-Л), далее на запад по северному фасаду корпуса 2Г до Покровс-
кого бульвара (литеры Л-А).
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 9 февраля 2010 г. N 114-ПП
Граница территории объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) регионального значения
"Городская усадьба Е.Н.Вандышниковой - Э.М.Банза,
кон. XVIII-XIX вв."(адрес: ул.Воронцово Поле, д.3)
схема - см.подлинник
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 9 февраля 2010 г. N 114-ПП
Описание территории выявленного объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры)
"Городская усадьба Е.Н.Вандышниковой - Э.М.Банза,
кон. XVIII - XIX вв."
(адрес: ул.Воронцово Поле, д.3) в составе:
- Главный дом, конец XVIII в., 1891 г., 1898 г. (ул.Воронцово
Поле, д.3, стр.1);
- Флигель;
- Ограда, 2-я пол. XIX в.;
- Парковая скульптура перед главным фасадом.
Граница территории выявленного объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) проходит по улице Воронцово Поле
вдоль ограды владения 3 с востока на запад от Дурасовского переул-
ка до западной границы владения (литеры А-Е), далее пересекает
квартал на север по западным фасадам дома 3, стр.2, 3 до северной
границы участка (литеры Е-З), далее на восток по границе участка и
северному фасаду стр.12 (литеры З-К), далее на юг по Дурасовскому
переулку вдоль восточной границы участка и по восточным фасадам
стр.12, и 8 до улицы Воронцово Поле (литеры К-А).
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 9 февраля 2010 г. N 114-ПП
Режимы использования земель в границах зон охраны
объектов культурного наследия на территории квартала N 310
схема - см. подлинник
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 9 февраля 2010 г. N 114-ПП
КЛАССИФИКАЦИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К РАЗРЕШАЕМОЙ И
ЗАПРЕЩАЕМОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ДЛЯ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ ЦАО
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 310,
________________________________________________________________________________________________________
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хо-
Р1, Р2, Р3 зяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведе-
ния работ на объекте археологического наследия в соответствии с Федеральным законом "Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Феде-
рации" от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп.
3, 4; ст. 53)
________________________________________________________________________________________________________
ТЕРРИТОРИЯ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
________________________________________________________________________________________________________
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в гра-
ницах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Феде-
рации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь
выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах
реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в
Р1 порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов куль-
турного наследия (Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, ст. 36,
п. 4).
Режимы содержания, согласно Федеральному закону об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ:
Реставрация памятника или ансамбля - научно-исследовательские, изыскательские,
проектные и производственные работы, проводимые в целях выявления и сохранности истори-
ко-культурной ценности объекта культурного наследия (ст. 43).
Консервация объекта культурного наследия - научно-исследовательские, изыскатель-
ские, проектные и производственные работы, проводимые в целях предотвращения ухудшения
состояния объекта культурного наследия без изменения дошедшего до настоящего времени
облика указанного объекта, в том числе противоаварийные работы (ст. 41).
Воссоздание утраченного объекта культурного наследия осуществляется посредством
его реставрации в исключительных случаях при особой исторической, архитектурной, науч-
ной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости указанного
объекта и при наличии достаточных научных данных, необходимых для его воссоздания
(ст.47, п. 1).
Ремонт памятника - научно-исследовательские, изыскательские, проектные и произ-
водственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памят-
ника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны (ст. 42). Приспособле-
ние объекта культурного наследия для современного использования - научно-исследователь-
ские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для сов-
ременного использования объекта культурного наследия без изменения его особенностей,
составляющих предмет охраны, в том числе реставрация представляющих собой истори-
ко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия (ст. 44).
________________________________________________________________________________________________________
ОХРАННАЯ ЗОНА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ -
территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта
культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается
особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и
запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер,
направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или
природной среды объекта культурного наследия
(Федеральный закон об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 N 73-ФЗ, ст. 34, п. 2)
В соответствии с п. 10 "Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федера-
ции от 26 апреля 2008 г. N 315, "Особый режим использования земель и градостроительный регламент в гра-
ницах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
а) запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение
и восстановление (регенерацию) историкоградостроительной или природной среды объекта культурного насле-
дия;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их час-
тей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных
материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культур-
ного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (ав-
тостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озе-
ленению;
г) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воз-
действий;
д) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности
объекта культурного наследия;
е) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяри-
зацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планиро-
вочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;
ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его ис-
торическом и ландшафтном окружении".
________________________________________________________________________________________________________
РЕЖИМ РАЗРЕШАЕТСЯ ЗАПРЕЩАЕТСЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
________________________________________________________________________________________________________
Р2(2)
Реставрация, капитальный ре- Увеличение плотности и высот- Изменение исторически сложив-
монт, реконструкция в качестве ных отметок преимущественно за шегося композиционно-функцио-
специальных мер, направленных счет использования чердачных нального типа, снос ценной ис-
на сохранение и восстановление пространств и реконструкции торической застройки, измене-
(регенерацию) историко-гра- малоценной застройки, проведе- ние архитектурных характерис-
достроительной или природной ние работ по озеленению и бла- тик главных фасадов ценных
среды объекта культурного нас- гоустройству с учетом видовых элементов исторической заст-
ледия. На территориях, имеющих раскрытий объектов культурного ройки, изменение сложившихся
хорошую сохранность историчес- наследия, направленное на сох- высотных отметок в лучах види-
ки сложившегося композицион- ранение, использование и попу- мости объектов культурного
но-функционального типа, эле- ляризацию объектов культурного наследия, размещение рекламы,
менты исторической застройки наследия, а также на сохране- временных построек, киосков и
которого имеют различную исто- ние и восстановление градост- навесов.
рико-архитектурную ценность. роительных характеристик их
историко-градостроительной и
природной среды.
________________________________________________________________________________________________________
Р2(3)
Реконструкция и строительство Реконструкция элементов заст- Снос исторически ценных градо-
в качестве специальных мер, ройки без превышения парамет- формирующих объектов, измене-
направленных на сохранение и ров, замена отдельных элемен- ние исторически сложившегося
восстановление (регенерацию) тов, не имеющих историко-архи- характера восприятия объекта
историко-градостроительной или тектурной ценности, новыми культурного наследия, размеще-
природной среды объекта куль- объемами. Докомпоновка комп- ние рекламы, временных постро-
турного наследия в рамках сох- лекса застройки в рамках сох- ек, киосков и навесов.
раняемого или назначаемого раняемого или назначаемого
композиционнофункционального композиционно-функционального
типа. На территориях, сохра- типа с учетом исторических
нивших основу исторически сло- границ земельных участков,
жившегося композиционнофункци- проведение работ по озеленению
онального типа, элементы заст- и благоустройству с учетом ви-
ройки которого имеют утраты довых раскрытий объектов куль-
ценных историко-архитектурных турного наследия.
характеристик.
________________________________________________________________________________________________________
ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ -
территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель,
ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются
требования
к реконструкции существующих зданий и сооружений
(Федеральный закон об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ, ст.34, п.2)
В соответствии с п. 11 "Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федера-
ции от 26 апреля 2008 г. N 315, "Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зо-
ны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия,
в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей,
использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их час-
тей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных
материалов, применения цветовых решений;
в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их измене-
ния при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;
г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной
и природной среде;
д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культур-
ного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (ав-
тостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озе-
ленению;
е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воз-
действий;
ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности
объекта культурного наследия;
з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;
и) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
________________________________________________________________________________________________________
РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ РАЗРЕШАЕТСЯ ЗАПРЕЩАЕТСЯ
Строительство. На территориях, Адаптация застройки или форми- Превышение контрольных высот-
утративших исторически сложив- рование новой композиции со ных отметок в лучах видимости
шуюся структуру, сформирован- сносом диссонирующих и мало- объектов культурного наследия.
ных застройкой, не имеющей ис- ценных объемов, размещение
торико-архитектурной ценности, рекламы с учетом лучей види-
не адаптированной к истори- мости объектов культурного
ко-градостроительной среде, наследия. Параметры уточняются
или полностью утративших заст- градостроительными расчетами
ройку. для каждого конкретного участ-
ка.
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 9 февраля 2010 г. N 114-ПП
Градостроительные регламенты в границах зон охраны
объектов культурного наследия на территории квартала N 310
схема - см.подлинник
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 9 февраля 2010 г. N 114-ПП
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 310.
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
N 70: Р2(2)*.
2. Номер регламентного участка: 2(2)1.
3. Адрес участка по БТИ: Покровский бульв., 11, корп. 1А, 1Б.
4. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: корп. 1А, 1Б.
5. Объекты капитального строительства, возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
объектов культурного наследия: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
и видов деятельности
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1. Основные виды разрешенного 1002
использования земельных
участков, входящих в
регламентный участок
2. Минимальная площадь земельного 1600 кв.м - не менее пятна
участка, входящего в застройки под корпусами 1А
регламентный участок и 1Б
3. Максимальная площадь земельного 1770 кв.м - в выделенных
участка, входящего в границах регламентного
регламентный участок участка
4. Минимальный отступ от границ от северной, западной и
регламентного участка южной границ участка -
0,0 м, от восточной -
4,5 м
5. Максимальная высота застройки 21,84/173,94 м
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
6. Максимальный процент застройки 89,6%
в границах регламентного
участка
7. Максимальная плотность 36,0 тыс.кв.м/га
застройки в границах
регламентного участка
_______________________________
* Характеристика требований режима использования земель приведена
в таблице "Классификация режимов использования земель и требования
к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культур-
ного наследия в границах ЦАО применительно к территории квартала
N 310" - Приложение N 6 к постановлению Правительства Москвы от
_______ N _____________.
8. Максимальный процент застройки - не установлен
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в
границах регламентного участка
9. Минимальная высота застройки - не установлена
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные
сооружения) в границах
регламентного участка
10. Минимальный размер интервалов в - не установлен
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
11. Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в границах
регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
12. Сохранение исторических линий - не установлено
застройки улиц, переулков и др.
элементов улично-дорожной сети
в границах регламентного
участка
13. Сохранение и (или) - домовладение, сформиро-
возобновление исторического ванное высокоплотной заст-
композиционно-функционального ройкой учебного назначения
типа застройки владения в
границах регламентного участка
14. Сохранение, восстановление - не установлено
традиционных характеристик
озеленения и благоустройства (в
том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в
границах регламентного участка
15. Минимальный процент площади - не установлен
озеленения в границах
регламентного участка
16. Ограничение хозяйственной - размещение информацион-
деятельности (в том числе ных вывесок с названием
размещения рекламных щитов, организаций на фасадах -
вывесок и проч.) в границах до 0,13% от площади фаса-
регламентного участка дов
17. Ограничение деятельности на - запрещается проведение
территории культурного слоя землеустроительных, земля-
ных, строительных, мелио-
ративных, хозяйственных и
иных работ на объекте ар-
хеологического без оформ-
ления разрешения (открыто-
го листа) на право прове-
дения работ на объекте ар-
хеологического наследия
"Культурный слой "Земляно-
го города" (Скородома)
XVI-XVII в.в." в соответс-
твии с Федеральным законом
"Об объектах культурного
наследия (памятниках исто-
рии и культуры) народов
Российской Федерации" от
25 июня 2002 г. N 73-ФЗ
(ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45,
пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп.
3, 4; ст. 53)
18. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты
капитального строительства, для которых допустим капитальный
ремонт с технической модернизацией):
корпус 1А (Покровский бульв., 11)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1. Местоположение на участке - расположен на внутрик-
вартальной территории
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт с мо-
фасадам и интерьерам) по дернизацией инженерных
сохранению, восстановлению систем;
(регенерации) исторической и - сохранение архитектурно-
природной среды объектов художественной композиции
культурного наследия фасадов;
- приспособление подкро-
вельного пространства без
изменения высотной отметки
3. Конфигурация плана - Г-образная
4. Максимальное количество этажей - 4 этажа (21,84/173,94 м)
(относительная
отметка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и - кирпич, штукатурка
отделочные материалы
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные - вальмовая кровля, угол
характеристики (в том числе наклона
угол наклона кровли, - до 30 градусов
характеристики мезонина,
мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и
проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты
капитального строительства, для которых допустим
капитальный ремонт с технической модернизацией):
корпус 1Б (Покровский бульв., 11)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1. Местоположение на участке - расположен на внутрик-
вартальной территории
2. Виды работ (в том числе по - реставрационные исследо-
фасадам и интерьерам) по вания с целью выявления
сохранению, восстановлению фрагментов конструкций
(регенерации) исторической и "манежа" XVIII века;
природной среды объектов - капитальный ремонт с мо-
культурного наследия дернизацией инженерных
систем;
- сохранение архитектурно-
художественной композиции
фасадов;
- приспособление подкро-
вельного пространства без
изменения высотной отметки
3. Конфигурация плана - прямоугольная
4. Максимальное количество этажей - 4 этажа (21,84/173,94 м)
(относительная
отметка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и - кирпич, штукатурка
отделочные материалы
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные - вальмовая кровля, угол
наклона
характеристики (в том числе - до 30 градусов
угол наклона кровли,
характеристики мезонина,
мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и
проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 310.
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
N 70: Р2(3)*.
2. Номер регламентного участка: 2(3)1.
3. Адрес участка по БТИ: Покровский бульв., 11, корп. 1Д.
4. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: корп. 1Д.
5. Объекты капитального строительства, возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
объектов культурного наследия: 1.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
и видов деятельности
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1. Основные виды разрешенного 1002
использования земельных
участков, входящих в
регламентный участок
2. Минимальная площадь земельного 4130 кв.м - не менее пятна
участка, входящего в застройки под корпусом 1Д
регламентный участок и объектом 1
3. Максимальная площадь земельного 4130 кв.м - в выделенных
участка, входящего в границах регламентного
регламентный участок участка
4. Минимальный отступ от границ от северной, восточной юж-
регламентного участка ной и западной границ
участка - 0,0 м
5. Максимальная высота застройки 18,04/170,6 м
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
6. Максимальный процент застройки 100% (с учетом перекрытого
в границах регламентного двора)
участка
7. Максимальная плотность 28,4 тыс.кв.м/га
застройки в границах
регламентного участка
8. Максимальный процент застройки - не установлен
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в
границах регламентного участка
_______________________________
* Характеристика требований режима использования земель приведена
в таблице "Классификация режимов использования земель и требования
к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культур-
ного наследия в границах ЦАО применительно к территории квартала
N 310" - Приложение N 6 к постановлению Правительства Москвы от
_______ N _____________.
9. Минимальная высота застройки - не установлена
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные
сооружения) в границах
регламентного участка
10. Минимальный размер интервалов в - не установлен
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
11. Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в границах
регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
12. Сохранение исторических линий линии застройки Покровско-
застройки улиц, переулков и др. го бульвара и Дурасовского
элементов улично-дорожной сети переулка
в границах регламентного
участка
13. Сохранение (и или) * - сохраняемые
возобновление исторического объекты
композиционно-функционального * - проектируемые
типа застройки владения в объекты
границах регламентного участка - домовладение, сформиро-
ванное застройкой учебного
назначения на основе уса-
дебной композиции конца
XVIII века, организованное
по периметральному принци-
пу
14. Сохранение, восстановление - не установлено
традиционных характеристик
озеленения и благоустройства (в
том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в
границах регламентного участка
15. Минимальный процент площади - не установлен
озеленения в границах
регламентного участка
16. Ограничение хозяйственной - запрещается размещение
деятельности (в том числе рекламных щитов;
размещения рекламных щитов, - размещение информацион-
вывесок и проч.) в границах ных вывесок с названием
регламентного участка организаций на главном фа-
саде - до 0,13% от площади
фасада
17. Ограничение деятельности на - запрещается проведение
территории культурного слоя землеустроительных, земля-
ных, строительных, мелио-
ративных, хозяйственных и
* графическое изображение см. в подлиннике
иных работ на объекте ар-
хеологического без оформ-
ления разрешения (открыто-
го листа) на право прове-
дения работ на объекте ар-
хеологического наследия
"Культурный слой "Земляно-
го города" (Скородома)
XVI-XVII в.в." без оформ-
ления разрешения (открыто-
го листа) на право прове-
дения работ на объекте ар-
хеологического наследия в
соответствии с Федеральным
законом "Об объектах куль-
турного наследия (памятни-
ках истории и культуры)
народов Российской Федера-
ции" от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45,
пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп.
3, 4; ст. 53)
18. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты
капитального строительства, для которых допустим капитальный
ремонт с технической модернизацией):
корпус 1Д (Покровский бульв., 11)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1. Местоположение на участке - фиксирует пересечение
Покровского бульвара и Ду-
расовского переулка
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт с мо-
фасадам и интерьерам) по дернизацией инженерных
сохранению, восстановлению систем здания;
(регенерации) исторической и - сохранение архитектурно-
природной среды объектов художественной композиции
культурного наследия фасадов, работы по фасадам
в уровне 1 и 2 этажей
должны вестись методами
реставрации;
- реставрация элементов
первоначального декора
дворовых фасадов с включе-
нием в интерьерное прост-
ранство перекрытого двора
по факту реставрационных
раскрытий;
- приспособление подкро-
вельного пространства без
изменения высотной отметки
и характера кровельного
завершения
3. Конфигурация плана - Г-образная
4. Максимальное количество этажей - 3 этажа с используемым
(относительная подкровельным пространс-
отметка/абсолютная отметка) твом (18,04/170,6 м)
5. Основные строительные и - кирпич, традиционные
отделочные материалы отделочные материалы
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные - вальмовая кровля, угол
характеристики (в том числе наклона - до 30 градусов
угол наклона кровли,
характеристики мезонина,
мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и
проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - запрещается превышение
отметки конька кровли кор-
пуса 1Д по Покровскому
бульвару 16,4/168,96 м; по
Дурасовскому переулку -
18,04/170,6 м
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(объекты капитального строительства, требующие
возобновления методом нового строительства в
рамках применения специальных мер, направленных
на регенерацию историко-градостроительной среды):
объект 1: Покровский бульв., 11
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1. Местоположение на участке - по линии застройки Дура-
совского переулка
2. Виды работ (в том числе по - докомпоновка застройки
фасадам и интерьерам) по по линии Дурасовского пе-
сохранению, восстановлению реулка методом строитель-
(регенерации) исторической и ства с заменой одноэтажно-
природной среды объектов го объема новым корпусом в
культурного наследия рамках назначаемого компо-
зиционнофункционального
типа;
- перекрытие пространства
двора
3. Конфигурация плана - Г-образная
4. Максимальное количество этажей - 3 этажа с используемым
(относительная подкровельным пространс-
отметка/абсолютная отметка) твом (18,04/170,6 м)
5. Основные строительные и - традиционные (кирпич,
отделочные материалы штукатурка) и современные
отделочные материалы
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные - плоская кровля (все тех-
характеристики (в том числе нические сооружения на
угол наклона кровли, кровле должны размещаться
характеристики мезонина, в глубине участка)
мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и
проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - сохранение внутриквар-
тального арочного проезда;
- архитектурное решение но-
вого объема не должно про-
тиворечить характеру исто-
рико-градостроительного
окружения
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 310.
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
N 70: Р2(3)*.
2. Номер регламентного участка: 2(3)2.
3. Адрес участка по БТИ: Покровский бульв., 11, корп. 2Е, 2Г;
4. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: корп. 2Е, 2Г.
5. Объекты капитального строительства, возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
объектов культурного наследия: объект 2.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик и видов Требования и ограничения
деятельности
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1. Основные виды разрешенного 1002
использования земельных
участков, входящих в
регламентный участок
2. Минимальная площадь земельного 3420 кв.м - не менее пятна
участка, входящего в застройки под корпусами
регламентный участок 2Е, 2Г и объектом 2
3. Максимальная площадь земельного 3420 кв.м - в выделенных
участка, входящего в границах регламентного
регламентный участок участка
4. Минимальный отступ от границ от северной, южной и за-
регламентного участка падной границ участка -
0,0 м, от восточной - 4,0 м
5. Максимальная высота застройки 29,19/181,75 м
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
6. Максимальный процент застройки 100% (с учетом перекрытого
в границах регламентного двора)
участка
7. Максимальная плотность 44,4 тыс.кв.м/га
застройки в границах
регламентного участка
8. Максимальный процент застройки - не установлен
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в
границах регламентного участка
__________________________________
* Характеристика требований режима использования земель приведена
в таблице "Классификация режимов использования земель и требования
к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культур-
ного наследия в границах ЦАО применительно к территории квартала
N 310" - Приложение N 6 к постановлению Правительства Москвы от
_______ N _____________.
9. Минимальная высота застройки - не установлена
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные
сооружения) в границах
регламентного участка
10. Минимальный размер интервалов в 4,0 м между корпусом 2Г и
уличном фронте застройки в строением
границах регламентного участка
11. Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в границах
регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
12. Сохранение исторических линий линии застройки Покровского
застройки улиц, переулков и др. бульвара
элементов улично-дорожной сети и улицы Воронцово Поле
в границах регламентного
участка
13. Сохранение (и или) * - сохраняемые
возобновление исторического объекты
композиционно-функционального * - проектируемые
типа застройки владения в объекты
границах регламентного участка - учебно-лабораторный кор-
пус инженерно-строительно-
го факультета МВТУ, пост-
роенный в начале 1930-х
гг. по новым красным лини-
ям Покровского бульвара и
улицы Воронцово Поле
14. Сохранение, восстановление - не установлено
традиционных характеристик
озеленения и благоустройства (в
том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в
границах регламентного участка
15. Минимальный процент площади - не установлен
озеленения в границах
регламентного участка
16. Ограничение хозяйственной - запрещается размещение
деятельности (в том числе рекламных щитов;
размещения рекламных щитов, - размещение информацион-
вывесок и проч.) в границах ных вывесок с названием
регламентного участка организаций на главном фа-
саде - до 0,13% от площади
фасада
17. Ограничение деятельности на - запрещается проведение
территории культурного слоя землеустроительных, земля-
ных, строительных, мелио-
ративных, хозяйственных и
иных работ на объекте ар-
хеологического без оформ-
ления разрешения (открыто-
* графическое изображение см.в подлиннике
го листа) на право прове-
дения работ на объекте ар-
хеологического наследия
"Культурный слой "Земляно-
го города" (Скородома)
XVI-XVII в.в." без оформ-
ления разрешения (открыто-
го листа) на право прове-
дения работ на объекте ар-
хеологического наследия в
соответствии с Федеральным
законом "Об объектах куль-
турного наследия (памятни-
ках истории и культуры)
народов Российской Федера-
ции" от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45,
пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп.
3, 4; ст. 53)
18. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемые объекты
капитального строительства, для которых допустим
капитальный ремонт с технической модернизацией):
корпус 2Е, 2Г (Покровский бульв., 11)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1. Местоположение на участке - фиксирует пересечение
Покровского бульвара и
улицы Воронцово Поле
2. Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт с мо-
фасадам и интерьерам) по дернизацией инженерных
сохранению, восстановлению систем здания;
(регенерации) исторической и - сохранение архитектурно-
природной среды объектов художественной композиции
культурного наследия главных фасадов по Пок-
ровскому бульвару и улице
Воронцово Поле с восполне-
нием утрат ценных элемен-
тов методами реставрации;
- приспособление подкро-
вельного пространства без
изменения высотной отметки
и характера кровельного
завершения
3. Конфигурация плана - Г-образная
4. Максимальное количество этажей - 7 этажей с используемым
(относительная подкровельным пространством
отметка/абсолютная отметка) (29,19/181,75 м)
5. Основные строительные и - кирпич, традиционные
отделочные материалы отделочные материалы
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные - вальмовая кровля, угол
характеристики (в том числе наклона - до 30 градусов
угол наклона кровли,
характеристики мезонина,
мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и
проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (объекты капитального
строительства, требующие возобновления методом нового
строительства в рамках применения специальных мер,
направленных на регенерацию историко-градостроительной среды):
объект 2: Покровский бульв., 11
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1. Местоположение на участке - элемент внутриквартальной
застройки
2. Виды работ (в том числе по - разборка дворовых объемов;
фасадам и интерьерам) по - докомпоновка застройки
сохранению, восстановлению методом строительства с
(регенерации) исторической и заменой одноэтажного
природной среды объектов объема новым корпусом в
культурного наследия рамках назначаемого компо-
зиционнофункционального
типа;
- перекрытие пространства
двора
3. Конфигурация плана - прямоугольная
4. Максимальное количество этажей - 7 этажей с используемым
(относительная подкровельным пространством
отметка/абсолютная отметка) (29,19/181,75 м)
5. Основные строительные и - традиционные (кирпич,
отделочные материалы штукатурка) и современные
отделочные материалы
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные - плоская кровля (все тех-
характеристики (в том числе нические сооружения на
угол наклона кровли, кровле должны размещаться
характеристики мезонина, в глубине участка)
мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и
проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - сохранение внутриквар-
тального арочного проезда
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 310.
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(4)*.
2. Номер регламентного участка: 3(4)1.
3. Адрес участка по БТИ: Покровский бульв., 11, стр. 4.
4. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: стр.4.
5. Зона возможного размещения объектов капитального строи-
тельства в границах регламентного участка.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик и видов Требования и ограничения
деятельности
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1. Основные виды разрешенного 1002
использования земельных
участков, входящих в
регламентный участок
2. Минимальная площадь земельного 1540 кв.м - не менее пятна
участка, входящего в застройки под строением 4
регламентный участок
3. Максимальная площадь земельного 4840 кв.м - в выделенных
участка, входящего в границах регламентного
регламентный участок участка
4. Минимальный отступ от границ от западной, северной и
регламентного участка восточной границ участка -
0,0 м, от южной - 7,5 м
5. Максимальная высота застройки 35,29/187,85 м
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
6. Максимальный процент застройки 66%
в границах регламентного
участка
7. Максимальная плотность 50,8 тыс.кв.м/га
застройки в границах
регламентного участка
8. Максимальный процент застройки - не установлен
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в
границах регламентного участка
___________________________________
* Характеристика требований режима использования земель приведена
в таблице "Классификация режимов использования земель и требования
к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культур-
ного наследия в границах ЦАО применительно к территории квартала
N 361" - Приложение N 6 к постановлению Правительства Москвы от
_______ N _____________.
9. Минимальная высота застройки - не установлена
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные
сооружения) в границах
регламентного участка
10. Минимальный размер интервалов в - не установлен
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
11. Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в границах
регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
12. Сохранение исторических линий - линия застройки Дура-
застройки улиц, переулков и др. совского переулка
элементов улично-дорожной сети
в границах регламентного
участка
13. Сохранение (и или) - не установлено
возобновление исторического
композиционно-функционального
типа застройки владения в
границах регламентного участка
14. Сохранение, восстановление - не установлено
традиционных характеристик
озеленения и благоустройства (в
том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в
границах регламентного участка
15. Минимальный процент площади 5%
озеленения в границах
регламентного участка
16. Ограничение хозяйственной - размещение информацион-
деятельности (в том числе ных вывесок с названием
размещения рекламных щитов, организаций на главном фа-
вывесок и проч.) в границах саде - до 0,13% от площади
регламентного участка фасадов
17. Ограничение деятельности на - запрещается проведение
территории культурного слоя землеустроительных, земля-
ных, строительных, мелио-
ративных, хозяйственных и
иных работ на объекте ар-
хеологического без оформ-
ления разрешения (открыто-
го листа) на право прове-
дения работ на объекте ар-
хеологического наследия
"Культурный слой "Земляно-
го города" (Скородома)
XVI-XVII в.в." без оформ-
ления разрешения (открыто-
го листа) на право прове-
дения работ на объекте ар-
хеологического наследия в
соответствии с Федеральным
законом "Об объектах куль-
турного наследия (памятни-
ках истории и культуры)
народов Российской Федера-
ции" от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45,
пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп.
3, 4; ст. 53)
18. Иные требования - не установлены
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (объекты капитального
строительства, в отношении которых возможны реконструкция
или новое строительство):
строение 4 (Покровский бульв., 11)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1. Местоположение на участке - с отступом от историчес-
кой линии застройки Дура-
совского переулка
2. Виды работ (в том числе по - оптимизация архитектурного
фасадам и интерьерам) по решения;
сохранению, восстановлению - надстройка двух этажей
(регенерации) исторической и
природной среды объектов
культурного наследия
3. Конфигурация плана - прямоугольная
4. Максимальное количество этажей - 10 этажей (35,29/187,85 м)
(относительная
отметка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и - бетон, стекло
отделочные материалы
6. Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области
7. Композиционно-силуэтные - плоская кровля (техни-
характеристики (в том числе ческие сооружения на кров-
угол наклона кровли, ле должны быть решены в
характеристики мезонина, максимально нейтральных
мансарды, слуховых окон, формах)
эркеров, фронтона, аттика и
проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - не установлены
ЗОНА ВОЗМОЖНОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ РЕГЛАМЕНТНОГО УЧАСТКА
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1. Местоположение на участке - по линии застройки
Дурасовского переулка
2. Виды работ (в том числе по - постановка объема пере-
фасадам и интерьерам) по менной высотности как за-
сохранению, восстановлению вершающего элемента фронта
(регенерации) исторической и застройки Дурасовского пе-
природной среды объектов реулка
культурного наследия
3. Конфигурация плана - прямоугольная
4. Максимальное количество этажей - 7 этажей (25,63/178,19 м)
(относительная
отметка/абсолютная отметка)
5. Основные строительные и - современные отделочные
отделочные материалы материалы
6. Цветовое решение - диапазон желтой и серой
цветовых областей
7. Композиционно-силуэтные - плоская кровля (техни-
характеристики (в том числе ческие сооружения на кров-
угол наклона кровли, ле должны быть решены в
характеристики мезонина, максимально нейтральных
мансарды, слуховых окон, формах)
эркеров, фронтона, аттика и
проч.)
8. Дополнительные требования - не установлены
(состав характеристик)
9. Иные требования - архитектурное решение
нового объема не должно
противоречить характеру
историкоградостроительного
окружения
