Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 115-ПП от 11 марта 2014 года

Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 205 Центрального административного округа города Москвы

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 6 декабря 2013 г. N 39), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 205 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 11 марта 2014 г. N 115-ПП
СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 205
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 11 марта 2014 г. N 115-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 205 ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 11 марта 2014 г. N 115-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 205
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Требования и ограничения к режимам использования земель
в границах территорий объектов культурного наследия
и выявленных объектов культурного наследия
1. Номер регламентного участка: 1.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба М.А. Тарасова, 1909 г., 1925 г., арх. К.А. Грейнер, инж. М.Г. Гейслер.: - Главный дом, 1909 г., - Флигель, 1909 г., 1925 г., - Ограда с воротами, XIX в." - Хлебный пер., д. 21, стр. 1; д. 21/4, стр. 2, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервацию и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защиту объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочего.
2. Номер регламентного участка: 3.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба В.Н. Грибова, нач. XX в., гражданский инженер Б.М. Великовский, инженер А.Н. Милюков при участии архитектора Л.А. Веснина" - Хлебный пер., д. 15, стр. 1, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервацию и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защиту объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочего.
3. Номер регламентного участка: 5.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Особняк М.С. Саарбекова, 1899-1900 гг., архитекторы Л.Н. Кекушев, С.С. Шуцман. Здесь в 1920-1940 гг. размещалась литовская дипломатическая миссия под руководством Ю.К. Балтрушайтиса" - Поварская ул., д. 24, стр. 1, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервацию и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защиту объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочего.
4. Номер регламентного участка: 6.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом И.С. Баскакова, 1912-1913 гг., архитектор О.Г. Пиотрович. Здесь в 1917-1918 гг. жил и работал писатель И.А. Бунин" - Поварская ул., д. 26, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервацию и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защиту объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочего.
5. Номер регламентного участка: 4.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Доходный дом И.С. Кальмеера, 1913-1914 гг., гражд. инженер В.Е. Дубовской (с художественно ценными интерьерами)", расположенного по адресу: Поварская ул., д. 20, установлен распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 7 февраля 2014 г. N 120 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Доходный дом И.С. Кальмеера, 1913-1914 гг., гражд. инженер В.Е. Дубовской (с художественно ценными интерьерами)" и режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе".
6. Номер регламентного участка: 2.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1919-1933 гг. жил и работал ученый-психиатр, профессор Московского университета П.Б. Ганнушкин (1875-1933 гг.)", расположенного по адресу: Хлебный пер., д. 19, установлен распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 7 февраля 2014 г. N 121 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1919-1933 гг. жил и работал ученый-психиатр, профессор Московского университета П.Б. Ганнушкин (1875-1933 гг.)" и режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе".
7. Номер регламентного участка: 7.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Особняк, 1884 г., арх. К.И. Андреев (интерьеры О.В. Козловской, 1884 г., художник-декоратор К.И. Андреев)", расположенного по адресу: Поварская ул., д. 28, стр. 3, установлен распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 7 февраля 2014 г. N 122 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Особняк, 1884 г., арх. К.И. Андреев (интерьеры О.В. Козловской, 1884 г., художник-декоратор К.И. Андреев)" и режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе".
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 27 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочего.
3. Номер регламентного участка: 8.
4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 28, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 28, стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под д. 28, стр. 1 (599 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (634 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
95%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки ул. Поварская - 0,0 м;
- от линии застройки М. Ржевского пер. - 0,0 м;
- от северной границы - 0,0 м;
- от восточной границы - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
29,59 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не допускается размещение рекламных щитов, размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций - до 0,5% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки Поварской улицы
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
северная граница
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
крупномасштабный, периметральный, плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для жилых доходных комплексов нач. XX в.
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 28, стр. 1:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
по линиям застройки Малого Ржевского переулка и Поварской улицы
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт без изменения существующих габаритов здания, модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
5 этажей/29,59 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
композиционно-силуэтные характеристики с элементами, присущими стилю "модерн": симметричная композиция; элементы фасадной пластики (карнизы, пилястры, сандрики)
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
угол наклона кровли - до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка
8.8
Цветовое решение
диапазон красной цветовой области МП-0321-К - МП-0064-К и диапазон серой цветовой области МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
не устанавливаются
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 27 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочего.
3. Номер регламентного участка: 9.
4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 22; д. 22, стр. 1А.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 22; д. 22, стр. 1А.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под д. 22, стр. 1А (325 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (1215 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
74%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки ул. Поварской - 0,0 м;
- от северной границы - 0,0 м;
- от восточной границы - 0,0 м;
- от западной границы - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
30,65 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не допускается размещение рекламных щитов, размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций - до 0,5% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки Поварской улицы
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
северная, западная и восточная границы
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
крупномасштабный, периметральный, плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для жилых доходных комплексов нач. XX в.
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
металлическая ограда на каменных столбах
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 22:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
по линии застройки Поварской улицы
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт без изменения существующих габаритов здания, модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная усложненная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 4 этажа/25,33 м;
- 6 этажей/30,65 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
в формах эклектики с элементами, присущими стилю "модерн": симметричная композиция; элементы фасадной пластики (карнизы); оформление оконных проемов (наличники, сандрики, подоконные фартуки)
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
угол наклона кровли - до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка
8.8
Цветовое решение
диапазон серой цветовой области МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
не устанавливаются
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 22, стр. 1А:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
в глубине участка вдоль северной внутриквартальной границы владения
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;
- сохранение существующих габаритов здания
9.3
Конфигурация плана
Г-образная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
2-3 этажа/10,95 м
9.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
плоская кровля
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка
9.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9
Иные требования
не устанавливаются
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 29 объектов культурного наследия: Р2(4).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочего.
3. Номер регламентного участка: 10.
4. Адрес участка по БТИ: Хлебный пер., вл. 11-13.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (772 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
76%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не допускается размещение рекламных щитов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки Хлебного переулка
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
южная, западная и восточная границы
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение и развитие озеленения дворового пространства в центре участка с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 27 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры): Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч. в лучах видимости объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 11.
4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 28, стр. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 28, стр. 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под д. 28, стр. 2 (873 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (1237 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
71%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Поварской ул. - 0,0 м;
- от северной границы - 0,0 м;
- от восточной границы - 0,0 м;
- от западной границы - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
40,21 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не допускается размещение рекламных щитов, размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций - до 0,5% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки Поварской улицы
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
северная граница и фрагмент восточной границы
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 28, стр. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
по линии застройки Поварской улицы
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;
- сохранение существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
Г-образная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
6-8 этажей/40,21 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
плоская кровля
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
стекло, бетон, штукатурка
8.8
Цветовое решение
диапазон зеленой цветовой области МП-0449-З - МП-0256-З (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
не устанавливаются
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 29 объектов культурного наследия: Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч. в лучах видимости объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 12.
4. Адрес участка по БТИ: Хлебный пер., д. 19а; д. 19б.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 19а; д. 19б.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под д. 19б (243 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (1258 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
40%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Хлебного пер. - 0,0 м;
- от южной границы - 0,0 м;
- от восточной границы - 0,0 м;
- от западной границы - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
37,84 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не допускается размещение рекламных щитов, размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций - до 0,5% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки Хлебного переулка
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
восточная и южная границы
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Хлебный пер., д. 19а:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
вдоль западной границы участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;
- сохранение существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
Г-образная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
10 этажей/37,84 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
плоская кровля
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
бетон, штукатурка
8.8
Цветовое решение
диапазон серой цветовой области МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
не устанавливаются
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Хлебный пер., д. 19б:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
по линии застройки Хлебного переулка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;
- сохранение существующих габаритов здания
9.3
Конфигурация плана
прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
6 этажей/29,93 м
9.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
плоская кровля
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка
9.8
Цветовое решение
диапазон серой цветовой области МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9
Иные требования
не устанавливаются
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов, с применением реставрационных норм и правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 13.
4. Адрес участка по БТИ: Хлебный пер., д. 9; Поварская ул., д. 18.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Хлебный пер., д. 9; Поварская ул., д. 18.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под д. 18 по Поварской ул. (384 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (4387 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
30%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
36%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Поварской ул. - 0,0 м;
- от линии застройки Хлебного пер. - 0,0 м;
- от восточной границы - 2,6 м;
- от западной границы - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
32,53 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линии застройки Поварской улицы и Хлебного переулка
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
фрагменты восточной и западной границ
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
крупномасштабный, периметральный, плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для жилых доходных комплексов нач. XX в.
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение и развитие благоустройства и озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Хлебный пер., д. 9:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
по линии застройки Хлебного переулка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт без изменения существующих габаритов здания, модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
8.3
Конфигурация плана
П-образная усложненная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
6 этажей/30,05 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
в формах эклектики: симметричная композиция; элементы фасадной пластики (карнизы); оформление оконных проемов (наличники, сандрики)
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
угол наклона кровли - до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка
8.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
не устанавливаются
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 18:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
по линии застройки Поварской улицы
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт без изменения существующих габаритов здания, модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
9.3
Конфигурация плана
прямоугольная усложненная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
7 этажей/32,53 м
9.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
в формах эклектики с элементами, присущими стилю "модерн": симметричная композиция; элементы фасадной пластики (центральный ризалит, эркеры, карнизы, межоконные пилястры)
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
угол наклона кровли - до 30°
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка
9.8
Цветовое решение
диапазон красной цветовой области МП-0321-К - МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9
Иные требования
не устанавливаются
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов, с применением реставрационных норм и правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 14.
4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 14 (часть А); д. 14 (часть Б); д. 14-16, стр. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 14 (часть А); д. 14 (часть Б); д. 14-16, стр. 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под д. 14-16, стр. 2 (33 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (7581 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
20%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
5%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Поварской ул. - 11,3 м;
- от линии застройки Хлебного пер. - 3,7 м;
- от восточной границы - 23,2 м;
- от западной границы - 3,2 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
24,71 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линии застройки Поварской улицы и Хлебного переулка
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
фрагменты восточной и северной границ
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
композиционно-пространственный тип застройки владения "неоклассицизм", характерный для общественного комплекса 1940-х гг., отличающийся крупным масштабом строений, полузамкнутым характером дворового пространства
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение и развитие благоустройства и озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 14 (часть А):
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в глубине участка вдоль линии застройки Поварской улицы и Хлебного переулка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт без изменения существующих габаритов здания, модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 этаж/5,92 м;
- 5 этажей/24,71 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
в формах, характерных для периода освоения классического наследия сер. XX в.: пропорциональные членения; элементы фасадной пластики (межоконные пилястры, развитой карниз)
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
угол наклона кровли - до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка
8.8
Цветовое решение
диапазон серой цветовой области МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
не устанавливаются
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 14 (часть Б):
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
вдоль западной границы участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;
- сохранение существующих габаритов здания
9.3
Конфигурация плана
Г-образная усложненная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3 этажа/10,75 м
9.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
плоская кровля
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
бетон, штукатурка
9.8
Цветовое решение
диапазон серой цветовой области МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9
Иные требования
не устанавливаются
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 14-16, стр. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
в глубине участка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;
- сохранение существующих габаритов здания
10.3
Конфигурация плана
прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 этаж/3,8 м
10.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
угол наклона кровли - до 30°
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка
10.8
Цветовое решение
диапазон серой цветовой области МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9
Иные требования
не устанавливаются
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов, с применением реставрационных норм и правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 15.
4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 8/1, стр. 1 (части А, Б, В, Г), 2 (части А, Б, В), 4; д. 10, стр. 2, 3; Хлебный пер., д. 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Поварская ул., д. 8/1, стр. 1 (части А, Б, В, Г), 2 (части А, Б, В), 4; д. 10, стр. 2, 3; Хлебный пер., д. 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(15).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под д. 8/1, стр. 4 (417 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (8163 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
59%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Поварской ул. - 0,0 м;
- от линии застройки Хлебного пер. - 0,0 м;
- от линии застройки Мерзляковского пер. - 0,0 м;
- от западной границы - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
29,80 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки Поварской улицы, Хлебного и Мерзляковского переулков
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
западная и фрагмент восточной границы владения
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
среднемасштабный, периметральный, плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для жилых доходных комплексов кон. XIX в.
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение и развитие благоустройства и озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния):
Поварская ул., д. 8/1, стр. 1 (часть А):
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
по линии застройки Хлебного и Мерзляковского переулков
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- реконструкция с допустимым увеличением высотных габаритов;
- ремонт фасада с применением реставрационных методов
8.3
Конфигурация плана
Г-образная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 5 этажей/20,8 м - высота по карнизу и 21,6 м - высота по аттику объема, выходящего на линию застройки Хлебного и Мерзляковского пер., и 25,1 м - по коньку кровли;
- 6 этажей/26,2 м, включая тех. этаж со стороны двора
8.5
Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления фасадов)
в формах эклектики кон. XIX в. нач. XX в.: симметричная композиция, равномерный ритм оконных проемов, насыщенность лепными декоративными элементами (окна 2-го и 3-го этажей с фризом и пилястрами, руст по первому этажу и подоконным нишам)
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
скатная кровля со стороны улицы, угол наклона кровли - до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень
8.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
не устанавливаются
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния):
Поварская ул., д. 8/1, стр. 1 (часть Б):
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
по линии застройки Мерзляковского переулка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- реконструкция с допустимым увеличением высотных габаритов;
- ремонт фасада с применением реставрационных методов
9.3
Конфигурация плана
прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 5 этажей/20,6 м - высота по карнизу и 21,6 м - высота по аттику объема, выходящего на линию застройки Мерзляковского пер., и 25,1 м - по коньку кровли;
- 6 этажей/26,2 м, включая тех. этаж со стороны двора
9.5
Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления фасадов)
в формах эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.: симметричная композиция, равномерный ритм оконных проемов, насыщенность лепными декоративными элементами (пилястры, оформленные лепниной, каннелированные лопатки, оконные наличники с декоративным завершением в уровне 2-го этажа, руст по первому этажу)
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
скатная кровля со стороны улицы, угол наклона кровли - до 30°
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень
9.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9
Иные требования
не устанавливаются
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния):
Поварская ул., д. 8/1, стр. 1 (часть В):
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
по линии застройки Мерзляковского переулка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- реконструкция с допустимым увеличением высотных габаритов;
- ремонт фасада с применением реставрационных методов
10.3
Конфигурация плана
прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 5 этажей/21,5 м - высота по карнизу и 22,3 м - высота по аттику объема, выходящего на линию застройки Мерзляковского пер., и 25,8 м - по коньку кровли;
- 6 этажей/26,9 м, включая тех. этаж со стороны двора
10.5
Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления фасадов)
в формах эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.: симметричная композиция, равномерный ритм оконных проемов, декоративные лепные элементы (развитые карнизы, лопатки, оконные наличники с замковым камнем)
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
скатная кровля со стороны улицы, угол наклона кровли - до 30°
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень
10.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9
Иные требования
не устанавливаются
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния):
Поварская ул., д. 8/1, стр. 1 (часть Г):
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
в глубине участка
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния, отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
11.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
11.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
11.5
Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления фасадов)
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
11.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(15)
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
11.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
11.9
Иные требования
не устанавливаются
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 8/1, стр. 2 (часть А):
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
12.1
Местоположение на участке
по линии застройки Поварской улицы
12.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- реконструкция с допустимым увеличением высотных габаритов;
- ремонт фасада с применением реставрационных методов
12.3
Конфигурация плана
прямоугольная
12.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 4 этажа/18,3 м - высота по карнизу объема, выходящего на линию застройки Поварской ул., и 21,5 м - по коньку кровли;
- 5 этажей/22,8 м, включая тех. этаж со стороны двора
12.5
Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления фасадов)
в формах эклектики кон. XIX в.: симметричная композиция, равномерный ритм оконных проемов, насыщенность лепными декоративными элементами (развитый карниз, окна 2-го и 3-го этажей с фризом и пилястрами, руст по первому этажу и подоконным нишам)
12.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
скатная кровля со стороны улицы, угол наклона кровли - до 30°, боковые ризалиты, завершающиеся прямоугольными аттиками с чердачными окнами
12.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень
12.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
12.9
Иные требования
не устанавливаются
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния):
Поварская ул., д. 8/1, стр. 2 (часть Б):
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
13.1
Местоположение на участке
в глубине участка
13.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния, отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
13.3
Конфигурация плана
не устанавливается
13.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
не устанавливается
13.5
Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления фасадов)
не устанавливается
13.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
13.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
13.8
Цветовое решение
не устанавливается
13.9
Иные требования
не устанавливаются
14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния):
Поварская ул., д. 8/1, стр. 2 (часть В):
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
14.1
Местоположение на участке
в глубине участка
14.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния, отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
14.3
Конфигурация плана
не устанавливается
14.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
не устанавливается
14.5
Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления фасадов)
не устанавливается
14.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
14.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
14.8
Цветовое решение
не устанавливается
14.9
Иные требования
не устанавливаются
15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния):
Поварская ул., д. 8/1, стр. 4:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
15.1
Местоположение на участке
в глубине владения вдоль западной границы
15.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния, отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
15.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
15.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
15.5
Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления фасадов)
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
15.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(15)
15.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(15)
15.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
15.9
Иные требования
не устанавливаются
16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния):
Поварская ул., д. 10, стр. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
16.1
Местоположение на участке
в глубине владения вдоль западной границы
16.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния, отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
16.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
16.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
16.5
Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления фасадов)
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
16.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(15)
16.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(15)
16.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
16.9
Иные требования
иных требований нет
17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния):
Поварская ул., д. 10, стр. 3:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
17.1
Местоположение на участке
в глубине владения вдоль юго-западной и юго-восточной границ владения
17.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния, отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
17.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
17.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
17.5
Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления фасадов)
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
17.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(15)
17.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(15)
17.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
17.9
Иные требования
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(15)
18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния):
Хлебный пер., д. 3:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
18.1
Местоположение на участке
по линии застройки Хлебного переулка
18.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния, отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим восстановлением здания в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
18.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
18.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 5 этажей/20,8 м - высота по карнизу и 21,6 м - высота по аттику объема, выходящего на линию застройки Хлебного пер., и 25,1 м - по коньку кровли;
- 6 этажей/26,2 м, включая тех. этаж со стороны двора
18.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
18.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(15)
18.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(15)
18.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к объекту 1(15)
18.9
Иные требования
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(15)
19. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(15):
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
19.1
Местоположение на участке
по линии застройки Поварской улицы и вдоль западной границы участка
19.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
новое строительство
19.3
Конфигурация плана
прямоугольная сложная
19.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 4 этажа/17,60 м - высота по карнизу объема, выходящего на линию застройки Поварской ул., высота конька, включая тех. этаж, - 19,0 м;
- в глубине участка - 7 этажей/27,4 м + тех. этаж/29,80 м
19.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
традиционный фасад, выходящий на Поварскую ул., в классицистических формах (симметричная композиция, равномерный ритм оконных проемов и т.п.)
19.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
скатная кровля со стороны улицы, угол наклона кровли - до 30°
19.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень
19.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
19.9
Иные требования
иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов, с применением реставрационных норм и правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 16.
4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 10, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10, стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под д. 10, стр. 1 (1174 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (1601 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
73%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Поварской ул. - 0,0 м.;
- от северной границы - 3,0 м;
- от восточной границы - 0,0 м;
- от западной границы - 2,3 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
34,68 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки Поварской улицы
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
восточная и фрагмент северной границы
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
крупномасштабный, периметральный, плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для жилых доходных комплексов нач. XX в.
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 10, стр. 1:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
по линии застройки Поварской улицы
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт без изменения существующих габаритов здания, модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная усложненная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
6 этажей/34,68 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
композиционно-силуэтные характеристики с элементами, присущими стилю "модерн": симметричная композиция; пропорциональные членения; элементы фасадной пластики (карнизы)
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
угол наклона кровли - до 60°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка
8.8
Цветовое решение
диапазон зеленой цветовой области МП-0449-З - МП-0256-З (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
не устанавливаются
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 17.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Новый Арбат, д. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под д. 2 (406 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (573 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
71%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Мерзляковского пер. - 0,0 м;
- от линии застройки ул. Новый Арбат - 0,0 м;
- от северной границы - 10,8 м;
- от западной границы - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
39,54 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки Мерзляковского переулка
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новый Арбат ул., д. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
по линии застройки Мерзляковского переулка и улицы Новый Арбат
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;
- сохранение существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
7 этажей/39,54 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
плоская кровля
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка
8.8
Цветовое решение
диапазон серой цветовой области МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
не устанавливаются