В целях  формирования  программы  жилищного строительства и в
соответствии с  постановлением  Правительства  Москвы  27   апреля
2004 г. N  255-ПП  "О  порядке проведения конкурсов и аукционов по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на ос-
новании  решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесто-
ров на реализацию инвестиционных проектов  (протокол  от  2  марта
2006 г. N 2/2006):
     1. Осуществить в 2006-2008 гг. проектирование и строительство
22-этажного жилого  дома над защитным сооружением гражданской обо-
роны  суммарной  поэтажной  площадью  в  габаритах  наружных  стен
16 400 кв.м,  в том числе ориентировочно общая жилая площадь квар-
тир - 12 300 кв.м и площадь нежилых помещений - 700 кв.м,  на  зе-
мельном  участке площадью 0,93 га,  проектирование и реконструкцию
защитного сооружения гражданской обороны (тип "А100")  по  адресу:
ул.Кировоградская,  вл.36  в соответствии с актом разрешенного ис-
пользования участка территории градостроительного  объекта  от  30
мая 2005 г. N А-0475/01.
     2. Утвердить акт разрешенного использования земельного участ-
ка  территории  градостроительного   объекта  от 30   мая 2005  г.
N А-0475/01 (приложение).
     3. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы
обеспечить продление срока действия акта разрешенного  использова-
ния участка территории градостроительного объекта (п.2) в установ-
ленном порядке.
     4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализации
инвестиционных проектов (протокол от 2 марта 2006 г. N 2/2006) ин-
вестором по строительству объекта (п.1) определено общество с  ог-
раниченной отвественностью   "Эмерком-Спецстрой"    (ООО "Эмерком-
Спецстрой") со следующими условиями инвестирования:
     4.1. Принять к сведению, что финансирование затрат, связанных
со строительством  объекта  (п.1),  осуществляется за счет средств
инвестора в полном объеме.
     4.2. Инвестор  перечисляет  в бюджет города Москвы в качестве
компенсации городу за социальную,  инженерную и транспортную  инф-
раструктуру при  строительстве  инвестиционного  объекта  денежные
средства в объеме 11 500 000 долларов США (в рублевом  эквиваленте
по  курсу  Центрального банка Российской Федерации на день оплаты)
на   специальный   счет   Московского   городского    казначейства
КБК-72511705020020104180  "Компенсационные  выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья"  в
соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных средств (20%  от суммы) перечисляется
инвестором  в  течение  10 рабочих (банковских) дней с момента ре-
гистрации инвестиционного контракта в Комитете  города  Москвы  по
организации и проведению конкурсов и аукционов;
     - вторая часть денежных средств (80%  от суммы) перечисляется
ежеквартально  равновеликими платежами в первый рабочий день квар-
тала с III квартала 2006 г. по II квартал 2007 г. включительно.
     График платежей оформляется приложением к заключаемому инвес-
тиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     4.3. По окончании строительства объекта  (п.1)  распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
     4.3.1. Общая жилая площадь:
     - 95%  - в собственность инвестора без изменения функциональ-
ного назначения при выполнении пункта 4.2 настоящего распоряжения;
     - 5%  - в собственность города Москвы в лице Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города  Москвы  для  последующей
передачи сотрудникам Управления по обеспечению  мероприятий  граж-
данской защиты  города  Москвы,  Главного управления МЧС России по
г.Москве (3%) и МЧС России (2%),  являющимся  очередниками  города
Москвы на улучшение жилищных условий.
     4.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, не-
разрывно  связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестнич-
ные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, элект-
рощитовые), а также исключая площади подземного пространства:
     - 40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора.
     4.3.3. Площади  подземного пространства для размещения защит-
ного сооружения гражданской обороны:
     - 100%  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     4.3.4. Общая  площадь построенных или реконструированных объ-
ектов инженерного и коммунального назначения:
     - 100%  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     5. Комитету города Москвы по организации и проведению конкур-
сов и аукционов:
     5.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правитель-
стве  Москвы  Росляку  Ю.В.  для подписания от имени Правительства
Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного  про-
екта (п.1).
     5.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвести-
ционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта.
     6.  Префектуре Южного административного округа города Москвы:
     6.1. После сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию офор-
мить в установленном порядке и представить на подпись первому  за-
местителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку  Ю.В.  акт  о
результатах  реализации  инвестиционного проекта (п.1) при условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
     6.2. Совместно с инвестором представить предложения в  Депар-
тамент  экономической политики и развития города Москвы по включе-
нию в инвестиционную программу Правительства Москвы 2005-2007  гг.
проектирование и  строительство объектов (п.1) за счет средств ин-
вестора в полном объеме.
     7.  Принять к сведению обязательства инвестора:
     7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке  проект-
но-сметную  документацию  на строительство инвестиционного объекта
(п.1).
     7.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении  денежных
средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестици-
онного контракта в соответствии с действующими правовыми актами.
     7.3. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  акт разрешенного использования земельного участка террито-
рии градостроительного объекта от 30 мая 2005 г.  N А-0475/01, ин-
вестиционный контракт и другие необходимые документы для  оформле-
ния  в установленном порядке договора краткосрочной аренды земель-
ного участка площадью 0,93 га по адресу: ул.Кировоградская, вл.36.
     7.4. По  окончании строительства объекта (п.1) предоставить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  до-
кументы для оформления и учета жилой площади в соответствии с рас-
поряжением Мэра  Москвы  от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и  контроля  за  оформлением  жилой  площади  в
г.Москве".
     7.5. Представить в Департамент имущества города Москвы  необ-
ходимый  пакет документов для регистрации доли города по объекту в
Едином государственном реестре прав.
     7.6. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования на строительство  объекта (п.1)
провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.5.1) в со-
ответствии  с   распоряжением   Мэра  Москвы  от 28 ноября 1997 г.
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистра-
ции инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г.Москве".
     7.7. После окончания строительства объекта (п.1)  имуществен-
ные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установ-
ленном порядке.
     8. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  выполнения
пункта 7.6 настоящего распоряжения внести в Реестр объектов недви-
жимости,  находящихся в собственности города Москвы, нежилые поме-
щения, являющиеся городской долей (пп.4.3.2, 4.3.3, 4.3.4).
     9. Проектирование  и строительство магистральных сетей и соо-
ружений, обеспечивающих строительство объекта (п.1), а также поря-
док финансирования указанных работ,  осуществляется в соответствии
с условиями,  утвержденными постановлением Правительства Москвы от
30 сентября 2003 г.  N 815-ПП "О финансировании реализации городс-
ких  программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на    первого   заместителя   Мэра   Москвы в Правительстве Москвы
Росляка Ю.В.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                           Приложение
                                           к распоряжению
                                           Правительства Москвы
                                           от 27 июня 2006 г.
                                           N 1160-РП




                              А К Т
          разрешенного использования  участка  территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления  строительства,  реконструкции

                       30.05.2005 N А-0475/01