В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 10.05.94 N 395 "О реализации строительства комплекса зданий Московского муниципального детского театра эстрады на территории Центрального административного округа" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Комплекса социальной сферы о строительстве в 2001-2004 гг. на участке площадью 0,7906 га по Спартаковской ул., вл. 20-26 и Бауманской ул., вл. 30-36, предоставленном Государственному детскому театру эстрады (правопреемнику Московского муниципального детского театра эстрады) в бессрочное (постоянное) пользование (государственный акт от 06.12.94 N М-01-001404), комплекса зданий, включая здание театра, за счет привлеченных инвестиций общества с ограниченной ответственностью "Стройхолдинг "Столица".

2. Принять к сведению, что:

2.1. Общая площадь комплекса составит ориентировочно 9000 кв. м и подлежит уточнению на стадии корректировки ТЭО.

2.2. В случае получения в процессе проведения работ площади комплекса, превышающей 9000 кв. м, дополнительная площадь подлежит распределению в соответствии с пунктом 3.1 настоящего постановления.

3. Префекту Центрального административного округа:

3.1. Заключить от имени Правительства Москвы в установленном порядке инвестиционный контракт с ООО "Стройхолдинг "Столица" о реализации инвестиционного проекта с распределением площади в следующем соотношении:

- 35% общей нежилой площади, включая площадь помещений театра, - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 65% общей нежилой площади в коммерческой части комплекса - в собственность инвестора ООО "Стройхолдинг "Столица".

В случае строительства встроенно - пристроенных гаражей - стоянок распределение общей площади произвести в соотношении:

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 80% машиномест и площади общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-94* "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ООО "Стройхолдинг "Столица".

3.2. После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта и ввода объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

4. Возложить функции заказчика на ООО "Стройхолдинг "Столица".

5. Принять к сведению, что ООО "Стройхолдинг "Столица" закажет корректировку ТЭО и разработает проектно - сметную документацию на строительство комплекса с согласованием и утверждением в установленном порядке.

6. Учитывая большой объем инвестиций, направляемых на создание социальной инфраструктуры города, освободить заказчика - инвестора при строительстве комплекса зданий (п. 1) от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений.

7. В случае производства работ по реконструкции инженерных сетей, благоустройству территории за пределами участка строительства компенсацию дополнительных затрат заказчику - инвестору произвести в порядке, предусмотренном п. 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

8. В случае выполнения дополнительных работ и услуг, связанных со спецификой отделки и оснащенности помещений театра инженерно - технологическими системами и оборудованием, компенсировать заказчику - инвестору документально подтвержденные затраты путем передачи из доли города эквивалентной по стоимости нежилой площади, но не более объемов по утвержденному проекту.

9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:

9.1. Оформить право собственности города Москвы на помещения, являющиеся долей города (п. 3.1).

9.2. После оформления права собственности (п. 9.1) передать часть доли города общей площадью около 1800 кв. м, подлежащей уточнению на основании данных МосгорБТИ после завершения строительства и ввода помещений театра в эксплуатацию, в оперативное управление Государственному детскому театру эстрады.

9.3. Внести предложения по использованию нежилых помещений коммерческой части комплекса зданий, являющихся долей города (п. 3.1).

10. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта, что после завершения строительства объектов оформление и регистрация имущественных прав на нежилые помещения будут осуществлены в установленном законом порядке.

11. Принять к сведению, что:

11.1. Заказчик - инвестор заключит с Государственным детским театром эстрады договор аренды земельного участка на период проектирования и строительства, согласует его с Москомземом и зарегистрирует в установленном порядке.

11.2. Участники инвестиционного проекта после завершения строительства и оформления имущественных прав на построенные помещения представят в Москомзем необходимые документы для оформления земельно - правовых отношений в установленном порядке.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.