В целях реализации постановления Правительства Москвы и Президиума Российской академии наук от 16 марта 1993 года N 228-10 "О работах Российской академии наук для Москвы и поддержке ученых московских учреждений академии" и выполнения организационно - технических мероприятий по проектированию и строительству жилого дома с подземным гаражом по адресу: ул. Косыгина, владение 6 Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Института химической физики им. Н.Н. Семенова Российской академии наук (далее - ИХФ РАН) о строительстве на месте сносимого аварийного дома 6 по ул. Косыгина на земельном участке площадью 0,27 га 3-4-этажного жилого дома ориентировочной общей площадью 4,5 тыс. кв. м, в том числе общей жилой площадью 3,53 тыс. кв. м и общей нежилой площадью 0,97 тыс. кв. м, с комплексным благоустройством прилегающей к дому 6 по ул. Косыгина территории исторического и культурного памятника - усадьбы Дмитриевых - Мамоновых, а также подземной автостоянкой общей площадью около 3,5 тыс. кв. м.

2. Возложить функции инвестора на общество с ограниченной ответственностью "Глория - Винтекс" по финансированию в полном объеме проектирования и строительства жилого дома (п. 1) в 2001-2003 гг. за счет собственных и привлеченных средств на бесконкурсной основе с учетом выполняемых работ по реконструкции и реставрации усадьбы Дмитриевых - Мамоновых по ул. Косыгина, д. 4 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 ноября 2000 года N 937 "О проведении работ по реконструкции и реставрации усадьбы Дмитриевых - Мамоновых по ул. Косыгина, дом 4".

3. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы выделить префектуре Юго - Западного административного округа для переселения жителей дома 6 по ул. Косыгина в полном объеме жилую площадь, которую ООО "Глория - Винтекс" приобретет и передаст городу путем оформления договоров передачи в муниципальную собственность жилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц.

4. Префекту Юго - Западного административного округа:

4.1. Осуществить в трехмесячный срок совместно с Институтом химической физики РАН переселение жителей в количестве 46 человек (22 семьи) из жилого дома 6 по ул. Косыгина на жилые площади (п. 3).

4.2. При переселении жителей руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе Москве, Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и исходить из социальной нормы жилья.

4.3. Принять к сведению, что в доме (п. 1) отсутствуют пользователи нежилых помещений, имеющие оформленные в установленном порядке имущественные права.

5. Принять к сведению, что Институт химической физики РАН совместно с инвестором - ООО "Глория - Винтекс":

5.1. Обеспечит снос строения (п. 1) в течение месяца после переселения жителей в установленный срок (п. 4.1).

5.2. Определит заказчика по строительству жилого дома (п. 1) на конкурсной основе.

6. Обязать заказчика представить в Москомархитектуру разработанную проектную документацию для согласования в установленном порядке.

7. Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. от лица Правительства Москвы в течение 6 месяцев с момента выхода настоящего постановления заключить с инвестором ООО "Глория - Винтекс" и ИХФ РАН инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1), в котором предусмотреть компенсацию затрат инвестора по переселению жителей (п. 3).

8. Установить, что после окончания строительства жилого дома (п. 1) распределение общей площади объекта производится в следующем соотношении:

8.1. Общая жилая площадь:

- 5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для передачи префектуре Юго - Западного административного округа на цели отселения жителей из пятиэтажного ветхого жилищного фонда;

- 30% - ИХФ РАН для улучшения жилищных условий сотрудников института и РАН;

- 65% - в собственность инвестора.

8.2. Общая нежилая площадь:

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго - Западного административного округа;

- 10% - ИХФ РАН;

- 85% - в собственность инвестора.

8.3. Общая площадь подземной автостоянки:

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго - Западного административного округа;

- 10% - ИХФ РАН;

- 85% - в собственность инвестора.

9. Принять к сведению, что инвестор - ООО "Глория - Винтекс":

9.1. Представит инвестиционный контракт (п. 7) в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

9.2. По окончании строительства произведет в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

10. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в месячный срок после завершения строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права участников строительства.

11. Инвестору - ООО "Глория - Винтекс" компенсировать затраты города Москвы по долевому участию на прокладку инженерных сетей и коммуникаций при получении технических условий на присоединение, а также затрат по отчислению на развитие социальной инфраструктуры, на объем дополнительного выхода общей площади, получаемой в результате реализации проекта (п. 1).

12. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложению заказчика и Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы предусматривать в годовых инвестиционных программах на 2001-2003 гг. финансирование строительства городских инженерных коммуникаций за счет средств городских источников в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

13. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта, их компенсацию инвестору произвести в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

14. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные объекты владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе земельно - правовые отношения в установленном порядке.

15. Институту химической физики имени Н.Н. Семенова Российской академии наук представить в Москомзем государственный акт от 11 апреля 1996 года N М-06-005009 для внесения необходимых изменений в установленном порядке.

16. Считать утратившими силу пункты 2, 3, 4 постановления Правительства Москвы от 26 сентября 2000 года N 774 "О признании жилого дома по ул. Косыгина, 6 аварийным".

17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго - Западного административного округа Виноградова В.Ю.