В соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г.  N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукцио-
нов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и
на основании решения Городской конкурсной комиссии  по  реализации
инвестиционных проектов (протокол от 27 апреля 2006 г. N 5/2006):
     1. Согласиться с размещением объекта торгово-бытового  назна-
чения  по адресу:  Задонский проезд,  вл.24,  на земельном участке
площадью 0,434 га предельной суммарной поэтажной площадью  объекта
в габаритах наружных стен не более 3 950 кв.м, кроме того 790 кв.м
- подземная часть,  из которых 553 кв.м - под размещение защитного
сооружения  гражданской обороны с использованием 393 кв.м в мирное
время в интересах инвестора,  160 кв.м - под технологические нужды
объекта гражданской обороны,  в соответствии с разработанной лото-
вой документацией и актом разрешенного использования участка  тер-
ритории градостроительного объекта.
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка  террито-
рии градостроительного объекта от 15 июня 2005 г.  N А-0531/03 для
осуществления строительства  объекта  торгово-бытового  назначения
(приложение).
     3. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы
обеспечить  продление срока действия акта разрешенного использова-
ния участка территории градостроительного объекта (п.2) в установ-
ленном порядке.
     4. Установить срок ввода объекта в эксплуатацию не позднее 27
месяцев с даты заключения инвестиционного контракта.
     5. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов для реализации
инвестиционных проектов (протокол от 27 апреля 2006 г.  N 5/2006),
инвестором для реализации инвестиционного проекта (п.1) определено
общество  с  ограниченной  ответственностью  "Фактор" (далее - ООО
"Фактор").
     6. Принять к сведению,  что финансирование строительства объ-
екта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном  объ-
еме со следующими условиями инвестирования:
     6.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы денежный эк-
вивалент  доли  города  в размере 350 000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке Центрального банка Российской  Федерации  на
дату  платежа)  в течение 10 рабочих дней с момента подписания ин-
вестиционного контракта.
     В случае нарушения  инвестором  сроков  оплаты  Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от не-
уплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     6.2. Распределение площади объекта:
     6.2.1. В  собственность инвестора после выполнения п.6.1 нас-
тоящего распоряжения:
     - 100%  площадей объекта,  за исключением объекта гражданской
обороны.
     6.2.2. В собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы:
     - 553  кв.м - под размещение защитного сооружения гражданской
обороны (393 кв.м - в мирное время могут быть  переданы  в  аренду
инвестору на 49 лет по минимальной арендной ставке, 160 кв.м - под
технологические нужды объекта гражданской обороны).
     6.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного про-
екта (п.1) объекты инженерного и коммунального назначения оформля-
ются в государственную собственность города Москвы в лице Департа-
мента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постанов-
лением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г.  N 660-ПП "О по-
рядке приемки объектов инженерного и  коммунального  назначения  в
собственность города Москвы".
     7. Комитету города Москвы по организации и проведению конкур-
сов и аукционов:
     7.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях настоящего
распоряжения.

     7.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контрак-
та, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализа-
ции инвестиционного проекта в установленном порядке.
     8. Префектуре Южного административного округа города Москвы:
     8.1. В  течение 6 месяцев со дня выхода настоящего распоряже-
ния обеспечить  снос  9  металлических тентов типа "пенал" за счет
средств инвестора и подобрать территорию для переноса детской пло-
щадки.
     8.2. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в  ус-
тановленном  порядке  и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акт о результатах
реализации  инвестиционного  проекта при условии представления ин-
вестором надлежащего пакета документов.
     9. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Фактор":
     9.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Моско-
мархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление инвес-
тиционного проекта (п.1) в соответствии с разработанным актом раз-
решенного использования участка территории градостроительного объ-
екта.
     9.2. Произвести  за  счет  собственных средств снос и вывоз 9
металлических тентов типа "пенал" и перенос  детской  площадки  на
территорию, подобранную префектурой Южного административного окру-
га города Москвы.
     9.3. Обеспечить  за  счет собственных или привлеченных (заем-
ных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме в соответствии со своими обязательствами по контрак-
ту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта  в  эксплуатацию  с
качеством  в соответствии с действующими строительными нормами и в
установленный срок (п.4).
     9.4. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  акт разрешенного использования участка территории градост-
роительного объекта и инвестиционный контракт для  оформления  зе-
мельно-правовых отношений на период проектирования и строительства
объекта (п.1).
     9.5. Осуществить  за  счет собственных средств оборудование и
озеленение детских игровых площадок общей площадью 0,62 га,  в ка-
честве компенсационного  озеленения  на  участке  площадью 0,45 га
восстановить газонное покрытие и  осуществить  благоустройство  на
земельном  участке площадью 0,17 га (вне границ отводимого земель-
ного участка).
     9.6. Проектирование и строительство инженерных сетей и соору-
жений,  обеспечивающих строительство объекта (п.1),  осуществить в
соответствии  с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003 г.  N 815-ПП "О финансировании реализации городских  программ
строительства  и комплексной реконструкции инженерных сетей и соо-
ружений районов застройки".
     9.7. Обеспечить  устройство 30 машиномест для хранения автот-
ранспорта.
     9.8. Компенсировать  затраты города на разработку предпроект-
ной и конкурсной документации,  а также по подготовке и проведению
аукциона.  Сумма  данных  затрат подлежит компенсации инвестором в
течении 10 дней после подписания контракта.
     9.9. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию:
     9.9.1. В установленном порядке представить необходимую  доку-
ментацию для оформления акта о результатах реализации инвестицион-
ного проекта.
     9.9.2. Представить в Департамент имущества города Москвы пол-
ный пакет документов,  необходимый для регистрации права собствен-
ности города на свою долю площади нежилых помещений в Едином госу-
дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     9.9.3. Обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав
своей доли площадей в законченном строительством объекте и  оформ-
ление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
     10. Департаменту имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы,  нежилые помещения, яв-
ляющиеся городской долей (п.6.2.2).
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Росля-
ка Ю.В.  и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                        Приложение
                                        к распоряжению
                                        Правительства Москвы
                                        от 28 июня 2006 г.
                                        N 1178-РП




                               А К Т

          разрешенного использования участка территории
         градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции

                      15.06.2005 N А-0531/03


                        (смотри подлинник)