Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 19 января 1993 года N 28 "О концепции социально - экономического и градостроительного развития Юго - Западного административного округа (ЮЗАО) г. Москвы в условиях рыночной экономики", от 20 января 1998 года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и в целях обеспечения реализации программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Юго - Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Юго - Западного административного округа об осуществлении в 2000-2002 гг. комплексной застройки территории квартала 43 Юго - Запада за счет средств инвесторов: общества с ограниченной ответственностью "СИНЭК 2000" и закрытого акционерного общества "Строительное управление N 155" (ЗАО "СУ-155").

2. Возложить функции заказчика по разработке проекта комплексной застройки квартала 43 Юго - Запада на ООО "СИНЭК 2000" на бесконкурсной основе, учитывая его опыт работы и большой вклад в строительство объектов и реконструкцию кварталов пятиэтажной застройки Юго - Западного административного округа.

3. Функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на Управление экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".

4. ООО "СИНЭК 2000" совместно с ЗАО "СУ-155" осуществить финансирование проектирования и комплексной застройки квартала 43 Юго - Запада с объектами соцкультбыта (школы, детского сада, поликлиники и физкультурно - оздоровительного комплекса) в следующем соотношении:

- 50% - ООО "СИНЭК 2000" за счет собственных и привлеченных средств;

- 50% - ЗАО "СУ-155" за счет собственных и привлеченных средств.

Принять предложение Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы о возможности долевого участия в финансировании застройки данного квартала с оформлением инвестиционного контракта с застройщиками.

5. Обязать ООО "СИНЭК 2000":

5.1. Оформить в Москомземе акт резервирования земельного участка на территории квартала 43 Юго - Запада на период разработки проекта планировки.

5.2. Оформить в Москомземе в месячный срок договоры краткосрочной аренды земельных участков с соответствующими земельными платежами на основании разработанной Москомархитектурой исходно - разрешительной документации.

5.3. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.

6. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществить следующим образом:

6.1. Жилая площадь:

- 30% - префектуре Юго - Западного административного округа на переселение жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 35% - ООО "СИНЭК 2000" в собственность;

- 35% - ЗАО "СУ-155" в собственность.

6.2. Нежилая площадь:

- 40% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Юго - Западного административного округа;

- 30% - ООО "СИНЭК 2000" в собственность;

- 30% - ЗАО "СУ-155" в собственность.

6.3. Распределение машино - мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 года N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей - стоянок на 500000 машино - мест и организации ее выполнения".

7. Разрешить префекту Юго - Западного административного округа реализовать в установленном порядке долю общей площади, получаемой префектурой согласно заключенным инвестиционным контрактам, на строительство объектов на территории квартала 43 Юго - Запада во владении 6 по ул. Губкина, а также корпуса 10 в мкр. 4 Новых Черемушек не ниже цены, определенной по методике, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 24 июня 1996 года N 15/1-РМ "Об утверждении методики расчета цены продажи жилья, реализуемого физическим и юридическим лицам по решениям Правительства Москвы", с учетом месторасположения дома, с направлением вырученных средств на финансирование реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда и строительство инженерных сетей и сооружений в кварталах 15-16 района Ломоносовский, 44-47 района Коньково и 14, 26-31, 35, 36 района Зюзино.

8. Префекту Юго - Западного административного округа:

8.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления в установленном порядке заключить с инвесторами инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию квартала 43 Юго - Запада с объектами соцкультбыта и строительством жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения.

8.2. Заключенные инвестиционные контракты согласовать и зарегистрировать в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

9. Москомархитектуре по заказу ООО "СИНЭК 2000":

9.1. Разработать проект планировки квартала 43 Юго - Запада с утверждением его в установленном порядке.

9.2. Исходно - разрешительную и проектно - сметную документацию на строительство разработать с учетом утвержденного проекта планировки квартала 43 и установленных настоящим постановлением сроков строительства.

10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:

10.1. Предусматривать по предложениям префекта Юго - Западного административного округа (заказчика - ООО "СИНЭК 2000") в годовых инвестиционных программах на 2000 и последующие годы проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проекта комплексной реконструкции квартала 43 Юго - Запада, за счет источников финансирования, определенных п. 4 настоящего постановления.

10.2. По предложениям Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли и ОАО "Москапстрой" включать в инвестиционные программы 2000 года и последующих лет работы по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений для проведения комплексной застройки квартала 43 Юго - Запада в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений.

11. Освободить инвесторов - ООО "СИНЭК 2000" и ЗАО "СУ-155" при осуществлении комплексной застройки квартала 43 Юго - Запада и строительстве жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения:

11.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.

11.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с п. 22.1 постановления Правительства Москвы от 20 января 1998 года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".

11.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.

12. После окончания строительства владельцам жилья на основании имущественных прав оформить в Москомземе земельно - правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.

13. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права участников строительства на жилые помещения в соответствии с п. 6 настоящего постановления.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.