Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 1189-ПП от 25 декабря 2007 года

О проекте планировки квартала 67 района Фили-Давыдково города Москвы

     Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 24 августа
2005 г.  N 1631-РП "О комплексной  реконструкции кварталов  65, 67
района Фили-Давыдково (Западный административный округ)",  в целях
развития территории и совершенствования архитектурно-планировочной
структуры  выполнен  проект планировки квартала 67 района Фили-Да-
выдково города Москвы.
     По  проекту  планировки  в  установленном  порядке  проведена
государственная    экспертиза   градостроительной    документации,
обеспечено информирование граждан.
     В  целях  обеспечения  комплексной  реконструкции квартала 67
района Фили-Давыдково города Москвы Правительство Москвы постанов-
ляет:
     1. Утвердить проект планировки квартала 67 района Фили-Давыд-
ково города Москвы в следующем составе:
     1.1. Границы функционально-планировочных образований-объектов
нормирования  территории квартала 67 района Фили-Давыдково (прило-
жение 1).
     1.2. Функциональное,   строительное,  ландшафтное  назначения
участков территории квартала 67 района Фили-Давыдково  (приложения
2, 3, 4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки территории  квар-
тала 67 района Фили-Давыдково (приложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории  квартала  67  района  Фили-Давыдково на 2007-2010 годы
(приложение 6).
     2. Москомархитектуре выдавать акты разрешенного использования
земельных участков (градостроительные  планы  земельных  участков)
для  осуществления  строительства в соответствии с проектом плани-
ровки после утверждения акта разрешенного использования земельного
участка  (градостроительного  плана земельного участка) для строи-
тельства здания Психоневрологического интерната N 4 и  определения
Департаментом  экономической политики и развития города Москвы ис-
точника его финансирования.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве  Москвы  Реси-
на В.И.




П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          В.И.Ресин


                             Приложение 1
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП



                             Приложение 2
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП




                             Приложение 3
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП




                             Приложение 4
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП
.


     Границы функционально-планировочных образований-объектов
 нормирования территории района Фили-Давыдково (кв. N 67) города
             Москвы (Западный административный округ)

                     (Схема - см. подлинник)

.

                             Приложение 2
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП



    Функциональное назначение территории района Фили-Давыдково
     (кв. 67) города Москвы (Западный административный округ)

                      (Схема - см. подлинник)


.

                             Приложение 3
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП


     Строительное назначение территории района Фили-Давыдково
     (кв. 67) города Москвы (Западный административный округ)

                     (Схема - см. подлинник)


.

                             Приложение 4
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП




 Ландшафтное назначение территории района Фили-Давыдково (кв. 67)
         города Москвы (Западный административный округ)

                     (Схема - см. подлинник)


.


                             Приложение 5
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП




        Основные показатели проекта планировки территории
                квартала 67 района Фили-Давыдково


__________________________________________________________________
                                                     Проектная
  N             Типы участков территории              площадь
  п/п                                                 участков
                                                     территории
                                                        (га)
__________________________________________________________________
   1                       2                             3
__________________________________________________________________

  1.    Проектный баланс территории*                    9,01

        Территория объекта проектирования в
        красных линиях

 1.1.   Распределение участков территории по
        функциональному назначению:

1.1.1.  Природные (А),   в т.ч.:

        - природоохранные (А1)

        - природно-рекреационные (А2)

1.1.2.  Общественные (Б),  в т.ч.:                      2,91

        - административно-деловые (Б1)

        - торгово-бытовые (Б3)

        - культурно-просветительные (Б4)

        - учебно-воспитательные (Б7)

        - спортивно-рекреационные (Б5 )                 2,91

1.1.3.  Жилые (В),   в т.ч.:                            6,05

        - участки многоквартирной застройки (В1)        4,15

        - участки общественно-жилой застройки           1,90
        (В3)

__________________________________________________________________
   1                       2                             3
__________________________________________________________________

1.1.4.  Производственные (Г),  в т.ч.:

        - жилищно-коммунальные (Г3)

        - специальные (Г4)

1.1.5.  Прочие территории:                              0,05

        - территории улиц, дорог                        0,05


 1.2.   Распределение участков территории по
        строительному назначению:

        а) по плотности застройки                       20,2
                                                    тыс.кв.м/га

        6) по высоте застройки                          9,01

1.2.1.  Участки с высотой не более 15 м (А)             2,53

1.2.2.  Участки с высотой не более 35 м (Б)             4,17

1.2.3.  Участки с высотой более 35 м (В)                2,26

1.2.4.  Незастраиваемые территории                      0,05


 1.3.   Распределение участков территории по            9,01
        ландшафтному назначению:

1.3.1.  Застроенные слабоозелененные типа (А)           0,7

1.3.2.  Застроенные озелененные типа (Б)                8,26

1.3.3.  Незастроенные слабоозелененные типа (В)         0,05

1.3.4.  Незастроенные озелененные типа (Г)

__________________________________________________________________


*) Баланс территории рассчитывается в соответствии со ст.3, 5 и 7
   Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г.  N 28 "О  градострои-
   тельном зонировании территории города Москвы"
__________________________________________________________________
 N               Показатели                Единица     Проектные
п/п                                       измерения    предложения
__________________________________________________________________
 1                   2                        3            4
__________________________________________________________________

2.   Жилищный фонд

2.1. Снос фонда всего,                       -"-           0

     в том числе нежилой фонд                -"-

2.2. Ввод фонда за счет нового               -"-         57,4
     строительства

     Кроме того: встроенно-пристроенные      -"-         0,87
     помещения общественного назначения

2.3. Максимально допустимая суммарная
     поэтажная площадь нового
     строительства и реконструк-
     ции в габаритах наружных стен        тыс. кв.м      91,2

2.4. Обеспеченность жилищным фондом       кв.м/чел       50


3.   Снос нежилого фонда                   тыс.кв.м       8,0


4.   Система обслуживания                                 **

     Обеспеченность социально значимыми       %
     объектами обслуживания:             от норматива

     - детские дошкольные учреждения         -"-          100

     - школы общеобразовательные             -"-          100

     - предприятия торговли, в т.ч.:
            - магазины                       -"-          100

     продовольственных товаров
            - магазины                       -"-          100

     непродовольственных товаров

     - предприятия общественного             -"-          100
     питания

     - предприятия бытового                  -"-          100
     обслуживания
__________________________________________________________________
 1                   2                        3            4
__________________________________________________________________

     - раздаточный пункт детской             -"-          100
     молочной кухни

     - учреждения здравоохранения,
     в т.ч.:

            - поликлиника для взрослых       -"-          100

            - поликлиника для детей          -"-          100

            - аптека                         -"-          100

     - учреждения культуры, в т.ч.
     клубные помещения                       -"-          100

     - закрытые спортивные сооружения        -"-          100

     - отделение связи                       -"-          100

     - сбербанк                              -"-          100

     - опорный пункт охраны порядка          -"-          100

     - ремонтно-эксплуатационное             -"-          100
     управление


5.   Строительство  и  реконструкция
     улично-дорожной сети:

     - реконструкция  с расширением
     ул. М.Филевская                       тыс.кв.м      1,99

     Звенигородский пер.                   тыс.кв.м      1,02

     ул. Полосухина                        тыс.кв.м      0,5

     Перенос остановочных пунктов            об.

     по ул. Полосухина                       об.          1

__________________________________________________________________


**-  обеспеченность  социально  значимыми  объектами  указана  с
учетом объектов, расположенных и размещаемых (расчеты проводились
с  учетом  потребности населения кв.67) в  мкр.65  района  Фили-
Давыдково.
__________________________________________________________________
 1                   2                        3            4
__________________________________________________________________


6.   Места  хранения  автомобилей          маш/мест
     всего,

     в т.ч.:

     - подземные автостоянки под жилыми                   561
     домами

     Обеспеченность                          % от         100
                                          норматива


7.   Места паркирования автомобилей:       маш/мест

     - гостевые  и приобъектные                           64
     автостоянки    (в т.ч. для
     обслуживающего персонала)

     - обеспеченность                        % от         100
                                          норматива


8.   Инженерное обеспечение территории
     (по видам сетей)

8.1. Водоснабжение:

     - прокладка и  перекладка                км         0,65
     водопроводной сети Д 300

8.2. Канализация:

     - строительство сетей  Д 200-300-      пог. м        450
     400

8.3. Теплоснабжение:

     Вар.1: от тепловых сетей  ТЭЦ-25

     - строительство тепловых сетей         пог. м       1300
     2Д250-300мм

     Вар.2: от тепловой сети  КТС -26

     - расход тепла                        Гкал/час      14,1

     - строительство тепловых сетей         пог.м         850
     2Д250-300мм

__________________________________________________________________
 1                   2                        3            4
__________________________________________________________________

8.4. Электроснабжение: источники
     электроснабжения и схему
     определить после выпуска "Схема
     электроснабжения г.Москвы.
     Распределительные сети напряже-
     нием 6-20 кВ с выделением первого
     этапа до 2010 года"

     - суммарные электронагрузки на ТП       кВА         5100

     - строительство РТП                    объект         1

     - строительство ТП                     объект         3

     - строительство ПКЛ-10кВ                 км           9

     - строительство РКЛ-10кВ                 км          4,5

     - строительство ячеек на ПЦ             шт.           4

8.5. Газоснабжение:

8.6. Телефонизация:

     - строительство телефонной               км         0,12
     канализации

     - количество номеров телефонов         номер         290

     - количество телефонов-автоматов        шт.           5

     - строительство распределительных       шт.           1
     телефонных шкафов

8.7. Дождевая канализация:                    км         0,45

     - строительство сетей дождевой
     канализации Д=400-500 мм, 800 мм

9.   Охрана окружающей среды

9.1. Мероприятия по озеленению                га
     территории:

          - новое озеленение                  га         1,76

          - реконструкция зеленых             га         0,77
     насаждений

9.2. Шумозащитные мероприятия:

      - применение шумозащитного            домов         4+5
     остекления фасадов вдоль ул.                      (торцев.ч.)
     Полосухина и М. Филевская

__________________________________________________________________
 1                   2                        3            4
__________________________________________________________________


10.  Мероприятия  по  гражданской
     обороне и предупреждению чрез-
     вычайных ситуаций:

     - строительство защитных               места          -
     сооружений ГО двойного назначения
     класса ВУ-А-IV,  расположенных в
     подземных гаражах-стоянках

__________________________________________________________________

.


                             Приложение 6
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП




     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
  территории квартала 67 района Фили-Давыдково на 2007-2010 годы


__________________________________________________________________
N    Наиме-      Содержание             Единица  Объемы  Ориенти-
п/п  нова-       мероприятий            измере-  строи-  ровочные
     ние                                ния      тель-   объемы
     меро-                                       ства    затрат на
     прия-                                               реализа-
     тий                                                 цию  в
                                                         текущих
                                                         ценах
                                                         (млн.
                                                          руб.)
__________________________________________________________________
 1      2        3                        4        5         6
__________________________________________________________________


 1.   Развитие территории жилой
      застройки


             Строительство
             многоквартирных жилых        общ.пл.
             домов                        кварт.   57,4     1836,8
                                          тыс.
                                          кв.м

                   Итого затрат по п.1:                     1836,8


 2.  Снос    Снос нежилых объектов,
     нежилых расположенных в отдельно
     объек-  стоящих строениях*           тыс.      8,0      40,0
     тов                                  кв.м


                   Итого затрат по п.2:                      40,0


 3.  Развитие сферы обслуживания


3.1.         Строительство объектов,
             расположенных во
             встроенно-пристроенных
             помещениях  всего, в т.ч.:   тыс.     0,87      30,5
                                          кв.м
__________________________________________________________________
 1      2        3                        4        5         6
__________________________________________________________________


             - административные                    0,17       5,5
             помещения

             - детский сад на 60 мест     -"-      0,70      25,0


3.2.         Объекты обслуживания:
             расположенные в отдельно
             стоящих  строениях
             всего:                       кв.м      -         -


                  Итого затраты по п.3:                      30,5


 4.   Транспортное обслуживание

4.1.         Строительство гаражей
             и организация  автостоянок
             всего, в т.ч.:               маш/мест  625

             - подземные автостоянки под   -"-      561      164,9
             жилыми домами для жителей

             - гостевые и приобъектные     -"-      64        2,6
             автостоянки

4.2.         Строительство и
             реконструкция улично-
             дорожной сети всего,
             в т.ч.:
             реконструкция с расширением                      5,5

             ул. М. Филевская             тыс.     1,99       2,9
                                          кв.м

             Звенигородский пер.          тыс.     1,02       1,5
                                          кв.м

             ул. Полосухина               тыс.     0,50       0,7
                                          кв.м

             Перенос остановочных
             пунктов по ул.Полосухина     объект   1          0,4


                   Итого затраты по п.4:                    173,0



__________________________________________________________________
 1      2        3                        4        5         6
__________________________________________________________________


 5.   Инженерное обеспечение


5.1.  Водоснабжение:

             -   прокладка и             км       0,65      19,0
                 перекладка водопроводной
                 сети Д 300


5.2.         Канализация:

             - строительство сетей  Д     пог. м    450       8,5
             200-300-400


5.3.         Теплоснабжение:

             Вар.1: от тепловых сетей
             ТЭЦ-25                       пог.м    1300      55,0

             - строительство тепловых
             сетей
             2Д 250-300мм

             Вар.2: от тепловой сети
             КТС -26                      пог.м     850      36,0
             - строительство тепловых
             сетей 2Д 250-300мм


5.4.         Электроснабжение:                               37,6
             источники электроснабжения
             и схему определить после
             выпуска "Схема электро-
             снабжения г.Москвы.
             Распределительные сети
             напряжением 6-20 кВ с
             выделением первого этапа
             до 2010 года"

             - строительство РТП          объект     1        7,0

             - строительство ТП           объект     3        7,5

             - строительство ПКЛ-10кВ       км       9       9,95

             - строительство РКЛ -          км      4,5      3,15
             10кВ

__________________________________________________________________
 1      2        3                        4        5         6
__________________________________________________________________

             -   строительство ячеек на     шт.     4      10,0
                 ПЦ


5.5.         Газоснабжение:


5.6.         Дождевая канализация:

             - строительство сетей          км      0,45    9,0
             дождевой канализации
             Д=400-500 мм,800 мм


5.7.         Телефонизация:

             - установка номеров          номер   290       2,27
             телефонов

             - прокладка телефонной         км     0,12     0,0168
             канализации

             - установка телефонов-        шт.      5       0,07
             автоматов
             - строительство               шт.      1       0,009
             распределительных
             телефонных шкафов

                 Итого затраты по п.5:                    131,4


 6.   Охрана окружающей среды

6.1.         Мероприятия
             по благоустройству
             и озеленению территории:

             -    новое озеленение          га     1,77     8,1

             -    реконструкция             га     0,77     2,7

6.2.         Шумозащитные мероприятия:

              - применение шумозащитных   объекты 4+5(тор-  9,0
             окон                                 цев.части)

                   Итого затраты по п.6:                   19,8

__________________________________________________________________
 1      2        3                        4        5         6
__________________________________________________________________


 7.   Инженерно-технические мероприятия
      по гражданской обороне и
      предупреждению чрезвычайных
      ситуаций

             - Строительство встроенных    места    -        -
             защитных сооружений граждан-
             ской обороны ВУ-А-IV, распо-
             ложенных в подземных гаражах
             и подвальных помещениях жилых
             домов

                    Итого затраты по п.7:           -        -

8.   Предпроектная и проектная
     подготовка строительства и
     реконструкции территории

            - разработка предпроектной     га     9,01    157,0
             и проектной документации


                    Итого затраты по п.8:                  157,0

                    Итого затраты:                        2388,5

__________________________________________________________________


Примечание:

     - сроки,  стоимость  и  мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
     - при строительстве жилых домов и объектов обслуживания обес-
печить инвалидам условия для беспрепятственного доступа к объектам
социального и иного назначения;
     - снос объектов осуществляется в соответствии  с  действующим
законодательством;
     - общая площадь объектов образования (школы, дошкольные обра-
зовательные учреждения) по индивидуальным проектам уточняется тех-
нологическими заданиями на проектирование,  подготавливаемыми  Де-
партаментом образования города Москвы в соответствии с действующи-
ми МГСН и СанПиН.

     * Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
                квартала 67 района Фили-Давыдково.
                   Объекты нежилого назначения


__________________________________________________________________
N     Наименование       Адрес     Мощность  Общая площадь   Учас-
на     учреждения                   (в ед.     (по данным    ток,
пла-                              измерения)   БТИ), кв.м    га
не
__________________________________________________________________
1          2               3           4            5         6
__________________________________________________________________

                          ул.          -          2306,7      -
                      Полосухина,
                      3, корп.1
5  Психоневрологи-
   ческий
   интернат N 4           ул.          -          2322,6      -
                      Полосухина,
                       3, корп.2

                          ул.          -          2638,7      -
                      Полосухина,
                       3, корп.3

                          ул.          -          739,6       -
                      Полосухина,
                       3, корп.4

        __________________________________________________________

         ИТОГО:                                  8007,6       -

__________________________________________________________________


                              Верно: