Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 24 августа
2005 г. N 1631-РП "О комплексной реконструкции кварталов 65, 67
района Фили-Давыдково (Западный административный округ)", в целях
развития территории и совершенствования архитектурно-планировочной
структуры выполнен проект планировки квартала 67 района Фили-Да-
выдково города Москвы.
По проекту планировки в установленном порядке проведена
государственная экспертиза градостроительной документации,
обеспечено информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала 67
района Фили-Давыдково города Москвы Правительство Москвы постанов-
ляет:
1. Утвердить проект планировки квартала 67 района Фили-Давыд-
ково города Москвы в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований-объектов
нормирования территории квартала 67 района Фили-Давыдково (прило-
жение 1).
1.2. Функциональное, строительное, ландшафтное назначения
участков территории квартала 67 района Фили-Давыдково (приложения
2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории квар-
тала 67 района Фили-Давыдково (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории квартала 67 района Фили-Давыдково на 2007-2010 годы
(приложение 6).
2. Москомархитектуре выдавать акты разрешенного использования
земельных участков (градостроительные планы земельных участков)
для осуществления строительства в соответствии с проектом плани-
ровки после утверждения акта разрешенного использования земельного
участка (градостроительного плана земельного участка) для строи-
тельства здания Психоневрологического интерната N 4 и определения
Департаментом экономической политики и развития города Москвы ис-
точника его финансирования.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Реси-
на В.И.
П.п.Исполняющий обязанности
Мэра Москвы В.И.Ресин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП
.
Границы функционально-планировочных образований-объектов
нормирования территории района Фили-Давыдково (кв. N 67) города
Москвы (Западный административный округ)
(Схема - см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП
Функциональное назначение территории района Фили-Давыдково
(кв. 67) города Москвы (Западный административный округ)
(Схема - см. подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП
Строительное назначение территории района Фили-Давыдково
(кв. 67) города Москвы (Западный административный округ)
(Схема - см. подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП
Ландшафтное назначение территории района Фили-Давыдково (кв. 67)
города Москвы (Западный административный округ)
(Схема - см. подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
квартала 67 района Фили-Давыдково
__________________________________________________________________
Проектная
N Типы участков территории площадь
п/п участков
территории
(га)
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории* 9,01
Территория объекта проектирования в
красных линиях
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А), в т.ч.:
- природоохранные (А1)
- природно-рекреационные (А2)
1.1.2. Общественные (Б), в т.ч.: 2,91
- административно-деловые (Б1)
- торгово-бытовые (Б3)
- культурно-просветительные (Б4)
- учебно-воспитательные (Б7)
- спортивно-рекреационные (Б5 ) 2,91
1.1.3. Жилые (В), в т.ч.: 6,05
- участки многоквартирной застройки (В1) 4,15
- участки общественно-жилой застройки 1,90
(В3)
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1.1.4. Производственные (Г), в т.ч.:
- жилищно-коммунальные (Г3)
- специальные (Г4)
1.1.5. Прочие территории: 0,05
- территории улиц, дорог 0,05
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки 20,2
тыс.кв.м/га
6) по высоте застройки 9,01
1.2.1. Участки с высотой не более 15 м (А) 2,53
1.2.2. Участки с высотой не более 35 м (Б) 4,17
1.2.3. Участки с высотой более 35 м (В) 2,26
1.2.4. Незастраиваемые территории 0,05
1.3. Распределение участков территории по 9,01
ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные типа (А) 0,7
1.3.2. Застроенные озелененные типа (Б) 8,26
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные типа (В) 0,05
1.3.4. Незастроенные озелененные типа (Г)
__________________________________________________________________
*) Баланс территории рассчитывается в соответствии со ст.3, 5 и 7
Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градострои-
тельном зонировании территории города Москвы"
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2. Жилищный фонд
2.1. Снос фонда всего, -"- 0
в том числе нежилой фонд -"-
2.2. Ввод фонда за счет нового -"- 57,4
строительства
Кроме того: встроенно-пристроенные -"- 0,87
помещения общественного назначения
2.3. Максимально допустимая суммарная
поэтажная площадь нового
строительства и реконструк-
ции в габаритах наружных стен тыс. кв.м 91,2
2.4. Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел 50
3. Снос нежилого фонда тыс.кв.м 8,0
4. Система обслуживания **
Обеспеченность социально значимыми %
объектами обслуживания: от норматива
- детские дошкольные учреждения -"- 100
- школы общеобразовательные -"- 100
- предприятия торговли, в т.ч.:
- магазины -"- 100
продовольственных товаров
- магазины -"- 100
непродовольственных товаров
- предприятия общественного -"- 100
питания
- предприятия бытового -"- 100
обслуживания
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- раздаточный пункт детской -"- 100
молочной кухни
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- аптека -"- 100
- учреждения культуры, в т.ч.
клубные помещения -"- 100
- закрытые спортивные сооружения -"- 100
- отделение связи -"- 100
- сбербанк -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- ремонтно-эксплуатационное -"- 100
управление
5. Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети:
- реконструкция с расширением
ул. М.Филевская тыс.кв.м 1,99
Звенигородский пер. тыс.кв.м 1,02
ул. Полосухина тыс.кв.м 0,5
Перенос остановочных пунктов об.
по ул. Полосухина об. 1
__________________________________________________________________
**- обеспеченность социально значимыми объектами указана с
учетом объектов, расположенных и размещаемых (расчеты проводились
с учетом потребности населения кв.67) в мкр.65 района Фили-
Давыдково.
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
6. Места хранения автомобилей маш/мест
всего,
в т.ч.:
- подземные автостоянки под жилыми 561
домами
Обеспеченность % от 100
норматива
7. Места паркирования автомобилей: маш/мест
- гостевые и приобъектные 64
автостоянки (в т.ч. для
обслуживающего персонала)
- обеспеченность % от 100
норматива
8. Инженерное обеспечение территории
(по видам сетей)
8.1. Водоснабжение:
- прокладка и перекладка км 0,65
водопроводной сети Д 300
8.2. Канализация:
- строительство сетей Д 200-300- пог. м 450
400
8.3. Теплоснабжение:
Вар.1: от тепловых сетей ТЭЦ-25
- строительство тепловых сетей пог. м 1300
2Д250-300мм
Вар.2: от тепловой сети КТС -26
- расход тепла Гкал/час 14,1
- строительство тепловых сетей пог.м 850
2Д250-300мм
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
8.4. Электроснабжение: источники
электроснабжения и схему
определить после выпуска "Схема
электроснабжения г.Москвы.
Распределительные сети напряже-
нием 6-20 кВ с выделением первого
этапа до 2010 года"
- суммарные электронагрузки на ТП кВА 5100
- строительство РТП объект 1
- строительство ТП объект 3
- строительство ПКЛ-10кВ км 9
- строительство РКЛ-10кВ км 4,5
- строительство ячеек на ПЦ шт. 4
8.5. Газоснабжение:
8.6. Телефонизация:
- строительство телефонной км 0,12
канализации
- количество номеров телефонов номер 290
- количество телефонов-автоматов шт. 5
- строительство распределительных шт. 1
телефонных шкафов
8.7. Дождевая канализация: км 0,45
- строительство сетей дождевой
канализации Д=400-500 мм, 800 мм
9. Охрана окружающей среды
9.1. Мероприятия по озеленению га
территории:
- новое озеленение га 1,76
- реконструкция зеленых га 0,77
насаждений
9.2. Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитного домов 4+5
остекления фасадов вдоль ул. (торцев.ч.)
Полосухина и М. Филевская
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
10. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению чрез-
вычайных ситуаций:
- строительство защитных места -
сооружений ГО двойного назначения
класса ВУ-А-IV, расположенных в
подземных гаражах-стоянках
__________________________________________________________________
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 г. N 1189-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории квартала 67 района Фили-Давыдково на 2007-2010 годы
__________________________________________________________________
N Наиме- Содержание Единица Объемы Ориенти-
п/п нова- мероприятий измере- строи- ровочные
ние ния тель- объемы
меро- ства затрат на
прия- реализа-
тий цию в
текущих
ценах
(млн.
руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие территории жилой
застройки
Строительство
многоквартирных жилых общ.пл.
домов кварт. 57,4 1836,8
тыс.
кв.м
Итого затрат по п.1: 1836,8
2. Снос Снос нежилых объектов,
нежилых расположенных в отдельно
объек- стоящих строениях* тыс. 8,0 40,0
тов кв.м
Итого затрат по п.2: 40,0
3. Развитие сферы обслуживания
3.1. Строительство объектов,
расположенных во
встроенно-пристроенных
помещениях всего, в т.ч.: тыс. 0,87 30,5
кв.м
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- административные 0,17 5,5
помещения
- детский сад на 60 мест -"- 0,70 25,0
3.2. Объекты обслуживания:
расположенные в отдельно
стоящих строениях
всего: кв.м - -
Итого затраты по п.3: 30,5
4. Транспортное обслуживание
4.1. Строительство гаражей
и организация автостоянок
всего, в т.ч.: маш/мест 625
- подземные автостоянки под -"- 561 164,9
жилыми домами для жителей
- гостевые и приобъектные -"- 64 2,6
автостоянки
4.2. Строительство и
реконструкция улично-
дорожной сети всего,
в т.ч.:
реконструкция с расширением 5,5
ул. М. Филевская тыс. 1,99 2,9
кв.м
Звенигородский пер. тыс. 1,02 1,5
кв.м
ул. Полосухина тыс. 0,50 0,7
кв.м
Перенос остановочных
пунктов по ул.Полосухина объект 1 0,4
Итого затраты по п.4: 173,0
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
5. Инженерное обеспечение
5.1. Водоснабжение:
- прокладка и км 0,65 19,0
перекладка водопроводной
сети Д 300
5.2. Канализация:
- строительство сетей Д пог. м 450 8,5
200-300-400
5.3. Теплоснабжение:
Вар.1: от тепловых сетей
ТЭЦ-25 пог.м 1300 55,0
- строительство тепловых
сетей
2Д 250-300мм
Вар.2: от тепловой сети
КТС -26 пог.м 850 36,0
- строительство тепловых
сетей 2Д 250-300мм
5.4. Электроснабжение: 37,6
источники электроснабжения
и схему определить после
выпуска "Схема электро-
снабжения г.Москвы.
Распределительные сети
напряжением 6-20 кВ с
выделением первого этапа
до 2010 года"
- строительство РТП объект 1 7,0
- строительство ТП объект 3 7,5
- строительство ПКЛ-10кВ км 9 9,95
- строительство РКЛ - км 4,5 3,15
10кВ
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- строительство ячеек на шт. 4 10,0
ПЦ
5.5. Газоснабжение:
5.6. Дождевая канализация:
- строительство сетей км 0,45 9,0
дождевой канализации
Д=400-500 мм,800 мм
5.7. Телефонизация:
- установка номеров номер 290 2,27
телефонов
- прокладка телефонной км 0,12 0,0168
канализации
- установка телефонов- шт. 5 0,07
автоматов
- строительство шт. 1 0,009
распределительных
телефонных шкафов
Итого затраты по п.5: 131,4
6. Охрана окружающей среды
6.1. Мероприятия
по благоустройству
и озеленению территории:
- новое озеленение га 1,77 8,1
- реконструкция га 0,77 2,7
6.2. Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитных объекты 4+5(тор- 9,0
окон цев.части)
Итого затраты по п.6: 19,8
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
7. Инженерно-технические мероприятия
по гражданской обороне и
предупреждению чрезвычайных
ситуаций
- Строительство встроенных места - -
защитных сооружений граждан-
ской обороны ВУ-А-IV, распо-
ложенных в подземных гаражах
и подвальных помещениях жилых
домов
Итого затраты по п.7: - -
8. Предпроектная и проектная
подготовка строительства и
реконструкции территории
- разработка предпроектной га 9,01 157,0
и проектной документации
Итого затраты по п.8: 157,0
Итого затраты: 2388,5
__________________________________________________________________
Примечание:
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания обес-
печить инвалидам условия для беспрепятственного доступа к объектам
социального и иного назначения;
- снос объектов осуществляется в соответствии с действующим
законодательством;
- общая площадь объектов образования (школы, дошкольные обра-
зовательные учреждения) по индивидуальным проектам уточняется тех-
нологическими заданиями на проектирование, подготавливаемыми Де-
партаментом образования города Москвы в соответствии с действующи-
ми МГСН и СанПиН.
* Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
квартала 67 района Фили-Давыдково.
Объекты нежилого назначения
__________________________________________________________________
N Наименование Адрес Мощность Общая площадь Учас-
на учреждения (в ед. (по данным ток,
пла- измерения) БТИ), кв.м га
не
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
ул. - 2306,7 -
Полосухина,
3, корп.1
5 Психоневрологи-
ческий
интернат N 4 ул. - 2322,6 -
Полосухина,
3, корп.2
ул. - 2638,7 -
Полосухина,
3, корп.3
ул. - 739,6 -
Полосухина,
3, корп.4
__________________________________________________________
ИТОГО: 8007,6 -
__________________________________________________________________
Верно:
