Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 7 июля 1992 года N 535 "О концепции социально - экономического и градостроительного развития Южного административного округа г. Москвы в условиях рыночной экономики", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и в целях обеспечения жилой площадью работников Комитета здравоохранения Москвы и наркологической больницы N 17 Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2002-2004 гг. проектирование и строительство жилого дома по адресу: Чертаново, микрорайон 17, а также снос строений, попадающих в зону застройки, за счет средств привлеченных инвесторов.

2. Осуществить в 2002-2004 гг. проектирование и строительство школы со спортивной площадкой на участке по адресу: ул. Орджоникидзе, вл. 4-6 для перебазирования построенной в 1936 году школы N 639 по адресу: ул. Стасовой, д. 8 за счет средств привлеченных инвесторов.

3. В целях компенсации затрат привлеченных инвесторов разрешить им осуществить за свой счет в 2002-2004 гг. проектирование и строительство коммерческих жилых домов на участках по адресам: ул. Стасовой, вл. 8; ул. Лестева, вл. 24; ул. Донская, вл. 35-37.

4. Принять предложение префекта Южного административного округа о привлечении ООО "Минора Лайф" в качестве инвестора строительства объектов (пп. 1, 2, 3).

5. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству объектов (пп. 1, 2, 3) и городских инженерных сетей и сооружений на ОАО "Москапстрой", а функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Управление экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы.

6. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой":

6.1. Обеспечит по договору с Москомархитектурой разработку исходно - разрешительной и проектно - сметной документации на строительство объектов (пп. 1, 2, 3).

6.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства школы и жилых домов.

7. После завершения строительства распределение площади осуществляется следующим образом:

7.1. Общая жилая площадь:

- 32% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для использования в соответствии с предложениями Комитета здравоохранения Москвы и наркологической больницы N 17, в том числе 100% площади в объекте по адресу: Чертаново, микрорайон 17;

- 68% - в собственность ООО "Минора Лайф" и привлеченных соинвесторов.

7.2. Общая нежилая площадь (с учетом п. 7.4):

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в соответствии с предложениями префектуры Южного административного округа, в том числе 100% площади школы (п. 2);

- 60% - в собственность ООО "Минора Лайф" и привлеченных соинвесторов.

7.3. В случае строительства подземных гаражей - стоянок:

- 15% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в соответствии с предложениями префектуры Южного административного округа;

- 85% машиномест и площади общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-94 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов.

7.4. В случае наличия в сносимых домах (п. 1) нежилых помещений, находящихся в частной собственности, их площадь исключить из раздела с городом.

8. Префекту Южного административного округа представить Вице - мэру Москвы для заключения от имени Правительства Москвы с ООО "Минора Лайф" инвестиционный контракт в соответствии с условиями, определенными настоящим постановлением.

9. Принять к сведению, что ООО "Минора Лайф":

9.1. В течение месяца с момента утверждения технико - экономического обоснования представит в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы заключенный инвестиционный контракт (п. 8) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

9.2. В течение трех месяцев после приемки объектов (пп. 1, 2, 3) в эксплуатацию оформит и представит на утверждение в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 8).

9.3. Совместно с префектурой Южного административного округа обеспечит за счет собственных средств вывод из сносимых домов (п. 1) пользователей нежилых помещений, в том числе собственников, имеющих оформленные в установленном порядке имущественные права, решив вопрос с собственниками об их временном или постоянном выводе.

10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложениям инвестора Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы, согласованным с заказчиком, предусматривать в инвестиционных программах на 2002 и последующие годы проектирование и строительство магистральных инженерных коммуникаций и сооружений за счет средств городских источников финансирования в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

11. Учитывая социальную значимость проекта, освободить ООО "Минора Лайф":

11.1. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.

11.2. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

12. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы расторгнуть контракт на оперативное управление от 09.03.2000 N 6-928, заключенный со средней общеобразовательной школой N 639.

13. Компенсацию инвестору дополнительных затрат, подтвержденных документально, в том числе по строительству школы (п. 2), произвести в порядке, предусмотренном п. 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

14. Принять к сведению обязательства участников строительства:

14.1. После завершения строительства объектов (пп. 1, 2, 3) оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.

14.2. После оформления имущественных прав (п. 14.1) оформить в Москомземе право пользования земельным участком в установленном порядке.

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.