Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1191-РП от 30 мая 2008 года
О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 6 июля 2004 г. N 1355-РП
В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 6 июля 2004 г. N 1355-РП "О создании в Москве немецких инженерных центров", в связи со сложностями подключения инженерных сетей центра к городским сетям, а также уточнения границ земельного участка:
1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 6 июля 2004 г. N 1355-РП "О создании в Москве немецких инженерных центров":
1.1. В пунктах 2 и 3.2 слова "2,88 га" заменить словами "2,66 га".
1.2. В пункте 3.5 слова "2004-2007 гг." заменить словами "2004-2009 гг.".
1.3. Пункт 3.9 признать утратившим силу.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 23 июля 2007 г. N А-4100/02 (приложение) для строительства Немецкого инженерного центра на земельном участке по адресу: Дмитровское шоссе (пересечение с Долгопрудненским шоссе), район Северный (Северо-Восточный административный округ города Москвы) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 2,661 га, максимальная общая площадь объекта - 26750 кв. м, в том числе 130 кв. м - площадь распределительной трансформаторной подстанции и автостоянки на 263 машиноместа.
3. Принять к сведению, что общество с ограниченной ответственностью "Гарант Бауинвестицион ГмбХ" (Германия) до начала строительства объекта (п. 2) представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 10 октября 2006 г. N М-02-512225 для внесения необходимых изменений.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 30 мая 2008 г. N 1191-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 23 июля 2007 г. N А-4100/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.004463 ¦
градостроительного ¦от 24.07.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770225013006 ¦
земельного участка:¦770225015009 ¦
+----------------------+
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Северный.
Адрес: Дмитровское шоссе (пересечение с Долгопрудненским шоссе).
Наименование объекта: Немецкий инженерный центр.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Гарант Бауинвестицион ГмбХ" (Германия).
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 06.07.2004 N 1355-РП "О создании в Москве немецких инженерных центров". Распоряжение префекта Северо-Восточного административного округа от 18.09.2006 N 2287 "О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Гарант Бауинвестицион Гмб" (Германия) земельного участка по адресу: Дмитровское шоссе (пересечение с Долгопрудненским шоссе)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка площадью 2,6610 га от 10.10.2006 N М-02-512225 сроком на 11 месяцев 28 дней.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года". Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация от 15.11.2005 N 02-02-0027-05/301-05 для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции. Выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов, протокол от 11.05.2007 N 15. Протокол от 22.03.2007 N 07(р)-3/ заседания Рабочей группы Окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию Северо-Восточного административного округа города Москвы.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 2,661 - по договору аренды
2.2. Максимальная общая площадь объекта 26750 - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта объекта, в т.ч. 130 кв. м -
в габаритах наружных стен) (кв. м): РТП
2.3. Минимальная общая площадь объекта Действующей
(суммарная поэтажная площадь объекта градостроительной
в габаритах наружных стен) (кв. м): документацией не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 4-8
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить проектом
2.6. Площадь благоустройства В границах землеотвода
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 263 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.06.2005 N 372/05 и техническими условиями ОАО "Московская городская электросетевая компания" от 08.08.2006 N 418-17-21р/1292.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 07.06.2005 N 12/2/1613:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 03.10.2005 N 4/10/1027-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 19.08.2005 N 10-16/6982:
представить проект строительства Немецкого центра на рассмотрение в Территориальное управление Роспотребнадзора в городе Москве;
представить в составе проекта протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, проект охранно-дератизационной системы, раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами;
предусмотреть при разработке проекта нормативный разрыв до водоводов от строений и сооружений проектируемого объекта.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 12.05.2005 N 16-06-13/1733:
сохранить при разработке проекта в границах охранной зоны попадающий в зону строительства отрезок Долгопрудненского шоссе как планировочный элемент.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.10.2005 N 06-14-9033/5:
вести проектирование с учетом утвержденной градостроительной документации;
представить на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды вместе с материалами проекта строительства Немецкого инженерного центра схему транспортного обслуживания поселка Северный;
разработать и представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения территории с учетом соблюдения требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть при разработке проектных материалов нормативную обеспеченность местами парковки автотранспорта сотрудников и посетителей центра;
предусмотреть организацию строительства в границах отводимой территории, транспортное обеспечение предусмотреть с использованием существующих проездов;
представить на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды проектную документацию с разделом "Охрана окружающей среды".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.09.2005 N 06-14-9775/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.01.2005 N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращения по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" выпустить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 08.06.2005 N 03-1358/05 и заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 12.07.2005 N 02/01-159-05. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений Мосгоргеотреста от 24.05.2005 в проектных материалах учесть требования ПЭУКС Мосводоканал, а также предусмотреть перекладку или сохранность телефонной канализации и бронированных кабелей, согласовав их в ОПС в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 15.11.2005 N 02-02-0027-05/З01-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
