В целях реализации инвестиционного проекта по строительству жилищного комплекса в городе Москве по улице Говорова, на месте прохождения двух воздушных ЛЭП-110 кВт, и по итогам выполнения распоряжения Правительства Москвы от 27 февраля 2004 г. N 292-РП "О разработке предпроектной документации для последующего строительства жилищного комплекса по адресу: Москва, ул. Говорова, на месте прохождения 2 воздушных ЛЭП-110 кВт (Западный административный округ)":

1. Осуществить в 2005-2008 гг. перекладку двух воздушных ЛЭП110 кВт в подземный коллектор, перенос 250 гаражей-ракушек, проектирование и строительство на освобождаемой территории жилищного комплекса общей площадью 148700 кв. м, в том числе предельно допустимой общей жилой площадью квартир - 74400 кв. м, общей нежилой - 16180 кв. м, общей площадью подземной автостоянки - 35350 кв. м (1010 машиномест), объектов социальной инфраструктуры: детского сада на 125 мест, блока начальных классов (БНК) на 75 мест, а также городских инженерных сетей к объектам.

Реализовать строительство жилищного комплекса в две очереди:

- I очередь - 94760 кв. м: три жилых дома, детский сад на 125 мест, БНК на 75 мест, офис;

- II очередь - 53940 кв. м: высотный жилой дом с пристроенным торгово-развлекательным центром, общие площади которых будут уточнены по результатам конкурса в соответствии с решением Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурного облика города (протокол от 1 апреля 2005 г. N 4).

2. Установить, что заказчиком-застройщиком и инвестором по реализации инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 27 февраля 2004 г. N 292-РП определено общество с ограниченной ответственностью Т.К. "Квадрат" (ООО Т.К. "Квадрат").

3. Префекту Западного административного округа города Москвы:

3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт с инвестором - ООО Т.К. "Квадрат" с распределением общей площади в следующем соотношении:

3.1.1. По общей жилой площади, площади подземных гаражей-стоянок, площади сервисных служб, пристроенного торгово-развлекательного центра и офиса:

- 100% - в собственность инвестора - ООО Т.К. "Квадрат" при условии перечисления инвестором городу компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в объеме 1247010 долл. США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты, направлении на перекладку двух воздушных ЛЭП-110 кВт в подземный коллектор не менее 28861811 долл. США (предварительное заключение Мосгосэкспертизы) и финансировании строительства объектов социальной инфраструктуры и городских инженерных сетей в объеме не менее 7881017 долл. США. Указанная сумма компенсации перечисляется в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК-72511705020020104180 - компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья согласно графику платежей, являющемуся приложением к инвестиционному контракту.

Срок первого платежа в размере 20% от общей суммы - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов. Оставшаяся сумма (80% от общей суммы) перечисляется ежеквартально равными долями в первый рабочий день квартала в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта (п. 3.1).

Размер компенсации определен с учетом затрат инвестора на перекладку двух воздушных ЛЭП-110 кВт в подземный коллектор, перенос 250 гаражей-ракушек, строительство объектов социальной инфраструктуры (детский сад на 125 мест, БНК на 75 мест), а также городских инженерных сетей к застройке и подлежит уточнению по результатам выполнения пункта 4.1 настоящего распоряжения.

3.1.2. По общей нежилой площади:

3.1.2.1. 100% площадей детского сада на 125 мест и БНК на 75 мест - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы.

3.1.2.2. Помимо площадей, указанных в п. 3.1.2.1 настоящего распоряжения:

- 40% встроенно-пристроенных площадей - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора - ООО Т.К. "Квадрат".

3.2. После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта и ввода объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.

3.3. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации проекта в установленном порядке.

3.4. Совместно с инвестором-застройщиком - ООО Т.К. "Квадрат" представить в установленном порядке в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства объектов (п. 1) за счет средств инвестора в инвестиционные программы 2005-2007 гг.

4. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО Т.К. "Квадрат":

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке акт разрешенного использования территории градостроительного объекта и проектно-сметную документацию на строительство объектов (п. 1).

4.2. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы проектно-сметную документацию (п. 4.1) для уточнения размера компенсации (п. 3.1.1).

4.3. Осуществить перенос 250 гаражей-ракушек (170 официально оформлено) во вновь построенный за счет собственных средств отдельно стоящий гараж-стоянку между ул. Барвихинской и железной дорогой в квартале 66.

4.4. Обеспечить за счет собственных средств проектирование и строительство объектов (п. 1), а также городских инженерных сетей и сооружений к ним.

4.5. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке право пользования земельным участком на период проектирования и строительства объектов (п. 1).

4.6. После завершения строительства объектов (п. 1) осуществить регистрацию имущественных прав в установленном порядке.

4.7. В течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного контракта представить документы в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

5. Установить, что оплата долевого участия в развитии систем городского инженерного обеспечения при выдаче технических условий осуществляется инвестором-застройщиком ООО Т.К. "Квадрат" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 октября 2003 г. N 880-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".

6. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п. 1) и представления инвестором необходимого пакета документов внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города.

7. Принять к сведению, что после завершения инвестиционного проекта строительства объектов (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.