Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 122-ПП от 17 марта 2015 года
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной проектируемым проездом N 4343, Подольской улицей, Донецкой улицей, урезом воды реки Москвы, полосой отвода Курского направления железной дороги, района Марьино города Москвы
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной проектируемым проездом N 4343, Подольской улицей, Донецкой улицей, урезом воды реки Москвы, полосой отвода Курского направления железной дороги, района Марьино города Москвы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Установить границы объекта природного комплекса N 148 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар по Донецкой ул.", исключив из его состава участки территории общей площадью 0,28 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Установить границы объекта природного комплекса N 163 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Парк (проектный) вдоль р. Москвы по пр. N 4293 в Капотне", исключив из его состава участок территории площадью 2,43 га и включив в его состав участок территории площадью 0,11 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы:
4.1. Участок территории площадью 0,29 га, образовав объект природного комплекса N 198 "Бульвар (проектный) по Донецкой улице", и установить его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
4.2. Участок территории площадью 0,80 га, образовав объект природного комплекса N 199 "Бульвар на пересечении Донецкой улицы и проектируемого проезда N 6279", и установить его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
4.3. Участок территории площадью 0,69 га, образовав объект природного комплекса N 200 "Бульвар (проектный) в составе жилой застройки по Донецкой улице", и установить его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
4.4. Участок территории площадью 0,27 га, образовав объект природного комплекса N 201 "Сквер (проектный) между Донецкой улицей и жилым микрорайоном", и установить его границы согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
4.5. Участок территории площадью 1,78 га, образовав объект природного комплекса N 202 "Бульвар вдоль проектируемого проезда N 6279", и установить его границы согласно приложению 8 к настоящему постановлению.
4.6. Участок территории площадью 2,85 га, образовав объект природного комплекса N 203 "Бульвар вдоль Подольской улицы", и установить его границы согласно приложению 9 к настоящему постановлению.
4.7. Участок территории площадью 0,16 га, образовав объект природного комплекса N 204 "Сквер (проектный) у колледжа по Донецкой улице, владение 28", и установить его границы согласно приложению 10 к настоящему постановлению.
4.8. Участок территории площадью 0,75 га, образовав объект природного комплекса N 205 "Бульвар (проектный) вдоль проектируемого проезда N 6279", и установить его границы согласно приложению 11 к настоящему постановлению.
4.9. Участок территории площадью 0,17 га, образовав новый объект природного комплекса N 206 "Сквер у общественной застройки по Подольской улице", и установить его границы согласно приложению 12 к настоящему постановлению.
4.10. Участок территории площадью 0,17 га, образовав объект природного комплекса N 207 "Озелененная территория в составе жилой застройки по Донецкой улице", и установить его границы согласно приложению 13 к настоящему постановлению.
5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 18 декабря 2013 г. N 854-ПП):
5.1. Пункты 148, 163 раздела "Юго-Восточный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 14 к настоящему постановлению.
5.2. Дополнить раздел "Юго-Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207 в редакции согласно приложению 14 к настоящему постановлению.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 122-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМЫМ
ПРОЕЗДОМ N 4343, ПОДОЛЬСКОЙ УЛИЦЕЙ, ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕЙ,
УРЕЗОМ ВОДЫ РЕКИ МОСКВЫ, ПОЛОСОЙ ОТВОДА КУРСКОГО НАПРАВЛЕНИЯ
ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, РАЙОНА МАРЬИНО ГОРОДА МОСКВЫ
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки площадью 59,95 га расположена в районе Марьино Юго-Восточного административного округа города Москвы и ограничена:
- с севера, северо-востока - проектируемым проездом N 4323, Подольской улицей;
- с востока - Донецкой улицей;
- с юга - урезом воды реки Москвы;
- с запада - полосой отвода Курского направления железной дороги.
Проект планировки входит в границы производственной зоны N 58 "Люблино". На северо-востоке и востоке территория граничит с жилыми кварталами.
По Генеральному плану города Москвы территория проектирования расположена в зоне жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки (функциональная зона N 6 района Марьино города Москвы), зоне природных и озелененных территорий (функциональная зона N 2 района Марьино города Москвы), коммунальной зоне (функциональная зона N 12 района Марьино города Москвы).
Основную часть территории проекта планировки занимает участок ОАО Производственно-коммерческое предприятие "Мосстройснаб" по адресу: ул. Донецкая, вл. 30 (кадастровый N 77:04:0003016:29), используемый под производственно-складскую базу. Кроме того, на территории расположены и прочие объекты производственного назначения, а также объекты общественного назначения, природные и озелененные территории.
Основная транспортная связь района с городом осуществляется по Люблинской улице, по которой обеспечивается выезд на Волгоградский проспект.
Проектом планировки в соответствии с Генеральным планом города Москвы предусмотрено многофункциональное развитие территории, включающее:
- реорганизацию складской территории с развитием жилых, общественных и рекреационных функций;
- развитие улично-дорожной сети и инженерной инфраструктуры.
Проектом планировки предлагается сохранение жилищно-коммунальных объектов: автозаправочной станции (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), здания технического обслуживания автомобилей (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), многоэтажного гаража (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); объектов общественного назначения; отдела внутренних дел района Марьино города Москвы (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), профессиональной образовательной организации (участок N 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
На реорганизуемой территории участка производственно-складской базы по адресу: ул. Донецкая, вл. 30 предусмотрено формирование жилого микрорайона.
Размещаемая жилая застройка представлена многоквартирными домами с нежилыми объектами на первых этажах (участки N 29, 37, 39 на плане "Функционально-планировочная организация территории"). Общественная застройка включает в себя объекты социального обслуживания: общеобразовательную организацию на 875 мест (участок N 25 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), две дошкольных образовательных организации емкостью 190 мест каждая (участки N 24, 26 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), детско-взрослую поликлинику на 320 посещений в смену (участок N 44 на плане "Функционально-планировочная организация территории") и коммерческую недвижимость (общественно-деловые объекты на участках N 16, 27, 31, 33, 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории"). На первом этаже общественно-делового здания (участок N 33 на плане "Функционально-планировочная организация территории") предусмотрено размещение комплексного центра социального обслуживания общей площадью 300 кв. м.
Кроме того, проектом предусмотрена реконструкция с изменением функционального назначения производственного здания по адресу: ул. Подольская, вл. 18 (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), размещение гостиницы (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Для обслуживания проектной застройки предусмотрено размещение многоэтажных наземных гаражей емкостью 1500 машино-мест (участок N 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Размещение многоэтажного наземного гаража на 1000 машино-мест предусмотрено на участке по адресу: ул. Подольская, напротив вл. 18 (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории") для обслуживания существующей застройки.
На территории проекта планировки предусмотрено изменение границ существующих объектов природного комплекса и формирование новых объектов природного комплекса.
Учитывая частичное расположение объектов природного комплекса на участках производственных объектов и невыполнение ими рекреационных функций, а также принимая во внимание расположение на территории природного комплекса N 163 "Парк (проектный) вдоль р. Москвы по пр. N 4293 в Капотне" очистного сооружения, подлежащего реконструкции, проектом планировки территории предусмотрено:
- исключение из состава объекта природного комплекса N 148 "Бульвар по Донецкой ул." участка территории площадью 0,28 га с уменьшением его площади с 5,10 га до 4,82 га, в т.ч. 0,89 га - в границах территории проекта планировки, 3,93 га - за границами проектирования, и благоустройством территории объекта природного комплекса N 148 "Бульвар по Донецкой ул.";
- исключение из состава объекта природного комплекса N 163 "Парк (проектный) вдоль р. Москвы по пр. N 4293 в Капотне" участка территории площадью 2,43 га и включение в его состав участка территории площадью 0,11 га с благоустройством территории. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" площадь объекта природного комплекса N 163 составляет 10,5 га. В результате проектных решений площадь объекта природного комплекса N 163 уменьшится с 10,5 га до 8,18 га.
В границах проекта планировки расположены два объекта природного комплекса, закрепленные разбивочным чертежом-актом (РЧА) от 5 ноября 2003 г. N 138, но не включенные в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий". Проектом планировки предлагается включение данных объектов природного комплекса в указанное постановление с присвоением им номеров 202 и 203 и корректировкой границ с учетом планируемого прохождения улично-дорожной сети и существующего использования части территории под гаражи для хранения автомобилей жителей прилегающего квартала. В соответствии с проектным предложением предусмотрено:
- формирование объекта природного комплекса N 202 "Бульвар вдоль проектируемого проезда N 6279" площадью 1,78 га;
- формирование объекта природного комплекса N 203 "Бульвар вдоль Подольской улицы" площадью 2,85 га.
В целях компенсации изъятых площадей природного комплекса и обеспечения населения озелененными территориями проектом планировки предлагается формирование новых объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы и благоустройство их территории:
- N 198 "Бульвар (проектный) по Донецкой улице" площадью 0,29 га;
- N 199 "Бульвар на пересечении Донецкой улицы и проектируемого проезда N 6279" площадью 0,80 га;
- N 200 "Бульвар (проектный) в составе жилой застройки по Донецкой улице" площадью 0,69 га;
- N 201 "Сквер (проектный) между Донецкой улицей и жилым микрорайоном" площадью 0,27 га;
- N 204 "Сквер (проектный) у колледжа по Донецкой улице, владение 28" площадью 0,16 га;
- N 205 "Бульвар (проектный) вдоль проектируемого проезда N 6279" площадью 0,75 га;
- N 206 "Сквер у общественной застройки по Подольской улице" площадью 0,17 га;
- N 207 "Озелененная территория в составе жилой застройки по Донецкой улице" площадью 0,17 га.
В результате реализации проектных решений площадь территории объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы составит 19% от площади проекта планировки.
Предложения по развитию улично-дорожной сети в границах проектирования выполнены с учетом положений постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2011 г. N 408-ПП "Об утверждении Государственной программы города Москвы "Развитие транспортной системы" на 2012-2016 годы и на перспективу до 2020 года" в части формирования новых радиальных направлений в Юго-Восточном секторе города. Для транспортного обслуживания жилой и общественно-деловой застройки проектом планируется строительство улиц общегородской и местной сети общей протяженностью 3,0 км. Проектом планировки предлагается корректировка трасс проектируемых проездов N 4293, 6279, 6280; строительство новой поперечной улицы в центральной части проектируемой застройки (проектируемый проезд N 1); строительство нового проезда и уширение существующих проездов в красных линиях городской магистрали Орехово-Борисово - Марьино.
Существующую отстойно-разворотную площадку (участок N 43.1 на плане "Функционально-планировочная организация территории") предлагается максимально удалить от существующих и размещаемых жилых домов и перенести в коммунальную зону к пересечению проектируемых проездов N 6279 и 6280. Для организации движения маршрутов городского наземного пассажирского транспорта по реконструируемому проезду и по проектируемому проезду N 6279 в проекте предложено устройство заездных карманов у остановочных пунктов городского наземного пассажирского транспорта.
Для функционирования размещаемой застройки предусмотрена реорганизация существующего очистного сооружения с выделением участка территории площадью 0,80 га (участок N 46 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
2. Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
N участка (зоны) на плане
| Функциональное назначение участка (индекс)
| Площадь, га
| Предельные параметры застройки
| ||
Плотность, тыс. кв. м/га
| Высота, м
| Застроенность, %
| |||
1
| 2
| 3
| 4
| 5
| 6
|
1
| Природно-рекреационное (41-400)
| 1,37
| 0
| 5
| 0
|
2
| Жилищно-коммунальное (3004)
| 0,70
| 5
| 15
| 60
|
3
| Природно-рекреационное (41-400)
| 1,71
| 0
| 0
| 0
|
4
| Жилищно-коммунальное (3004)
| 0,26
| 1
| 5
| -
|
5
| Жилищно-коммунальное (3004)
| 0,18
| 5
| 5
| -
|
6
| Специальное (3003)
| 0,004
| 10
| 5
| -
|
7
| Специальное (3003)
| 0,03
| 10
| 5
| -
|
8
| Специальное (3003)
| 0,004
| 10
| 5
| -
|
9
| Специальное (3003)
| 0,001
| 10
| 5
| -
|
10
| Специальное (3003)
| 0,001
| 10
| 5
| -
|
11
| Административно-деловое (1001)
| 0,32
| 15
| 10
| 40
|
12
| Внеуличного транспорта (51-600)
| 0,61
| 10
| 15
| -
|
13
| Жилищно-коммунальное (3004)
| 2,80
| 15
| 20
| 80
|
14
| Общественно-производственное (1300)
| 0,71
| 14
| 20
| 40
|
15
| Жилищно-коммунальное (3004)
| 1,61
| 37
| 25
| 80
|
16
| Общественно-деловое (1000)
| 0,26
| 39
| 28
| 40
|
17
| Гостиница (1004 07)
| 1,64
| 20
| 20
| 40
|
18
| Жилищно-коммунальное (3004)
| 0,90
| 15
| 10
| 50
|
19
| Природно-рекреационное (41-400)
| 1,14
| 0
| 0
| 0
|
20
| Природно-рекреационное (41-400)
| 0,16
| 0
| 0
| 0
|
21
| Учебно-образовательное (1002)
| 1,11
| 15
| 20
| 40
|
22
| Природно-рекреационное (41-400)
| 0,89
| 0
| 0
| 0
|
23
| Природно-рекреационное (41-400)
| 0,75
| 0
| 0
| 0
|
24
| Учебно-воспитательное (2003)
| 0,62
| 5
| 15
| 20
|
25
| Учебно-воспитательное (2003)
| 2,07
| 10
| 15
| 20
|
26
| Учебно-воспитательное (2003)
| 0,64
| 5
| 15
| 20
|
27
| Общественно-деловое (1000)
| 1,50
| 72
| 75
| 40
|
28
| Природно-рекреационное (41-400)
| 0,17
| 0
| 0
| 0
|
29
| Многоквартирные дома (2002)
| 2,48
| 43
| 75
| 25
|
30
| Природно-рекреационное (41-400)
| 0,17
| 0
| 0
| 0
|
31
| Общественно-деловое (1000)
| 0,68
| 48
| 75
| 40
|
32
| Природно-рекреационное (41-400)
| 0,29
| 0
| 0
| 0
|
33
| Общественно-деловое (1000)
| 0,18
| 72
| 75
| 40
|
34
| Природно-рекреационное (41-400)
| 1,78
| 0
| 0
| 0
|
35
| Природно-рекреационное (41-400)
| 0,80
| 0
| 0
| 0
|
36
| Общественно-деловое (1000)
| 1,53
| 64
| 75
| 50
|
37
| Многоквартирные дома (2002)
| 3,26
| 39
| 75
| 30
|
38
| Природно-рекреационное (41-400)
| 0,48
| 0
| 0
| 0
|
39
| Многоквартирные дома (2002)
| 3,19
| 33
| 75
| 30
|
40
| Природно-рекреационное (41-400)
| 0,27
| 0
| 0
| 0
|
41
| Природно-рекреационное (41-400)
| 0,21
| 0
| 0
| 0
|
42
| Природно-рекреационное (41-400)
| 2,77
| 0
| 5
| 0
|
43
| Магистральной улично-дорожной сети (51-500)
| 17,37
| 0
| 5
| 0
|
43.1
| Отстойно-разворотная площадка (51-500)
| 0,86
| 1
| 5
| -
|
44
| Лечебно-оздоровительное (1005)
| 0,50
| 15
| 20
| 50
|
45
| Промышленно-производственное (3002)
| 0,17
| 3
| 5
| -
|
46
| Помещений и технических устройств водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) (3003 01)
| 0,80
| 5
| 15
| -
|
--------------------------------
Процент застроенности не устанавливается.
3. Объекты капитального строительства
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
N участка на плане
| N объекта
| Наименование (индекс)
| Емкость/ мощность
| Показатели объекта
| Примечание
| ||||
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м
| Общая площадь квартир, тыс. кв. м
| Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс. кв. м
| Использование подземного пространства
| Приобъектные стоянки, м/м
| |||||
1
| 2
| 3
| 4
| 5
| 6
| 7
| 8
| 9
| 10
|
2
| 1
| Автотранспортная база Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Марьино" (3004)
| -
| 3,50
| -
| -
| -
| -
| |
13
| 2
| Наземный гараж, машино-мест (3004)
| 1000
| 41,00
| -
| -
| |||
14
| 3
| Объект общественно-производственного назначения (1300)
| -
| 9,60
| -
| -
| 10
| -
| |
15
| 4
| Наземные гаражи, машино-мест (3004)
| 1500
| 60,00
| -
| -
| -
| -
| |
16
| 5
| Общественно-деловое здание (1000)
| -
| 10,16
| -
| -
| 36
| -
| |
17
| 17
| Гостиница, номеров (1004 07)
| 684
| 34,20
| -
| -
| гараж на 228 м/м
| -
| -
|
24
| 6
| Дошкольная образовательная организация, мест (2003)
| 190
| 3,20
| -
| -
| -
| -
| |
25
| 7
| Общеобразовательная организация, мест (2003)
| 875
| 19,00
| -
| -
| -
| -
| |
26
| 8
| Дошкольная образовательная организация, мест (2003)
| 190
| 3,20
| -
| -
| -
| -
| |
27
| 9
| Общественно-деловая застройка (1000)
| -
| 107,28
| -
| -
| гараж на 270 м/м
| 148
| -
|
29
| 10
| Многоквартирные дома с подземным гаражом (2002)
| -
| 105,89
| 65,70
| 3,13
| гараж на 460 м/м
| -
| -
|
31
| 11
| Общественно-деловая застройка (1000)
| -
| 32,79
| -
| -
| гараж на 150 м/м
| 89
| -
|
33
| 12
| Общественно-деловое здание с комплексным центром социального обслуживания (1000)
| -
| 12,88
| -
| -
| гараж на 90 м/м
| -
| -
|
36
| 13
| Общественно-деловая застройка (1000)
| -
| 97,54
| -
| -
| гараж на 240 м/м
| 90
| -
|
37
| 14
| Многоквартирные дома с подземным гаражом (2002)
| -
| 126,71
| 76,86
| 5,50
| гараж на 800 м/м
| -
| -
|
39
| 15
| Многоквартирные дома с подземным гаражом (2002)
| -
| 104,15
| 63,22
| 4,47
| гараж на 740 м/м
| -
| -
|
43.1
| 19
| Конечная станция (51-500)
| -
| 0,50
| -
| -
| -
| -
| -
|
44
| 16
| Лечебно-оздоровительное, посещений в смену (1005)
| 320
| 7,00
| -
| -
| -
| 6
| -
|
46
| 18
| Очистное сооружение (3003 01)
| -
| -
| -
| -
| -
| -
| -
|
--------------------------------
Параметры размещаемого очистного сооружения будут определены на следующей стадии проектирования.
4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"
Назначение территории
| N участков на плане
| Назначение
| Территория в границах участка (га)
| Вид ограничения на участке, площадь, га
|
1
| 2
| 3
| 4
| 5
|
Участки жилых зданий
| 29
| Жилое
| 2,48
| зона инженерных коммуникаций - 0,05
|
37
| Жилое
| 3,26
| зона инженерных коммуникаций - 0,12
| |
39
| Жилое
| 3,19
| зона инженерных коммуникаций - 0,27
| |
Итого участки жилых зданий
| 8,93
| |||
Участки нежилых объектов, сооружений
| 2
| Жилищно-коммунальное
| 0,70
| зона инженерных коммуникаций - 0,33
|
4
| Жилищно-коммунальное
| 0,26
| -
| |
5
| Жилищно-коммунальное
| 0,18
| -
| |
6
| Специальное
| 0,004
| -
| |
7
| Специальное
| 0,03
| -
| |
8
| Специальное
| 0,004
| -
| |
9
| Специальное
| 0,001
| -
| |
10
| Специальное
| 0,004
| -
| |
11
| Административно-деловое
| 0,32
| -
| |
12
| Объекты внешнего транспорта
| 0,61
| -
| |
13
| Жилищно-коммунальное
| 2,80
| -
| |
14
| Общественно-производственное
| 0,71
| -
| |
15
| Жилищно-коммунальное
| 1,61
| -
| |
16
| Общественно-деловое
| 0,26
| -
| |
17
| Торгово-бытовое
| 1,64
| -
| |
18
| Жилищно-коммунальное
| 0,90
| -
| |
21
| Жилищно-коммунальное
| 1,11
| -
| |
24
| Учебно-воспитательное
| 0,62
| зона инженерных коммуникаций - 0,05
| |
25
| Учебно-воспитательное
| 2,07
| зона инженерных коммуникаций - 0,10
| |
26
| Учебно-воспитательное
| 0,64
| зона инженерных коммуникаций - 0,02
| |
27
| Общественно-деловое
| 1,50
| зона инженерных коммуникаций - 0,03
| |
31
| Общественно-деловое
| 0,68
| -
| |
33
| Общественно-деловое
| 0,18
| -
| |
36
| Общественно-деловое
| 1,53
| зона инженерных коммуникаций - 0,21
| |
44
| Лечебно-оздоровительное
| 0,50
| зона инженерных коммуникаций - 0,07
| |
45
| Жилищно-коммунальное
| 0,17
| -
| |
46
| Специальное
| 0,80
| -
| |
Итого участки нежилых зданий, сооружений
| 19,83
| |||
Участки территорий общего пользования
| 43
| Участки проездов, проходов
| 17,37
| -
|
43.1
| Отстойно-разворотная площадка
| 0,86
| -
| |
1
| Участки озелененных территорий общего пользования
| 1,37
| -
| |
3
| Объект природного комплекса
| 1,71
| -
| |
19
| Объект природного комплекса
| 1,14
| -
| |
20
| Объект природного комплекса
| 0,16
| -
| |
22
| Объект природного комплекса
| 0,89
| -
| |
23
| Объект природного комплекса
| 0,75
| -
| |
28
| Объект природного комплекса
| 0,17
| -
| |
30
| Объект природного комплекса
| 0,17
| -
| |
32
| Объект природного комплекса
| 0,29
| -
| |
34
| Объект природного комплекса
| 1,78
| зоны инженерных коммуникаций - 0,08
| |
35
| Объект природного комплекса
| 0,80
| -
| |
38
| Объект природного комплекса
| 0,48
| -
| |
40
| Объект природного комплекса
| 0,27
| зоны инженерных коммуникаций - 0,08
| |
41
| Объект природного комплекса
| 0,21
| -
| |
42
| Объект природного комплекса
| 2,77
| зоны инженерных коммуникаций - 1,64
| |
Итого участки общего пользования
| 31,19
| |||
Всего:
| 59,95
|
--------------------------------
Трассировка уточняется на стадии разработки проектной документации.
5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории
и последовательность их выполнения
5.1. Реализация проекта планировки территории предполагается в четыре этапа.
Первый этап реализации проекта предусматривает следующие мероприятия:
1) освобождение территории - снос нежилых объектов общей площадью 59,7 тыс. кв. м;
2) строительство капитальных объектов:
- жилых корпусов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 104,15 тыс. кв. м (участок N 39 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- общеобразовательной организации на 875 мест (участок N 25 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- дошкольной образовательной организации на 190 мест (участок N 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- наземного гаража (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- гостиницы (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- автотранспортной базы Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Марьино" (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
3) реконструкция с изменением функционального назначения производственного объекта (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
4) прокладка 8,73 км инженерных коммуникаций;
5) реконструкция очистного сооружения N 35 "Донецкая улица" (участок N 46 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
6) строительство проектируемого проезда N 4293, бокового проезда от проектируемого проезда N 92 до проектируемого проезда N 6280, поперечной улицы (проектируемый проезд N 1) в центральной части проектируемой застройки, перебазирование отстойно-разворотной площадки (участок N 43.1 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), строительство 1,5 км контактной сети.
Второй этап реализации проекта планировки предусматривает следующие мероприятия:
1) строительство капитальных объектов:
- жилых корпусов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 105,89 тыс. кв. м (участок N 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- дошкольной образовательной организации на 190 мест (участок N 26 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- общественно-деловых объектов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 28,66 тыс. кв. м (участок N 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
2) инженерное обеспечение размещаемых объектов.
Третий этап реализации проекта планировки предусматривает следующие мероприятия:
1) строительство капитальных объектов:
- жилых корпусов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 126,71 тыс. кв. м (участок N 37 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- наземных гаражей на 1500 машино-мест суммарной поэтажной площадью 60,0 тыс. кв. м (участок N 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- поликлиники на 320 посещений в смену (участок N 44 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- общественно-деловых объектов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 49,84 тыс. кв. м (участок N 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
2) инженерное обеспечение размещаемых объектов;
3) строительство проектируемого проезда N 6279, бокового проезда от проектируемого проезда N 92 до проектируемого проезда N 1, реконструкция проезда в красных линиях Донецкой улицы.
Четвертый этап реализации проекта планировки предусматривает следующие мероприятия:
1) строительство общественно-деловых объектов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 182,15 тыс. кв. м (участки N 16, 27, 31, 33, 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
2) инженерное и транспортное обеспечение, благоустройство и озеленение территории.
5.2. Перечень заменяемой (предлагаемой к сносу) нежилой застройки:
N п/п
| Адрес
| Категория
| Фактическое использование здания
| Этажность
| Общая площадь здания, тыс. кв. м
|
1
| 2
| 3
| 4
| 5
| 6
|
1
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 25
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| проходная
| 1
| 0,025
|
2
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 35
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| склад
| 1
| 0,887
|
3
| ул. Подольская, д. 18
| частный фонд (ЗАО "Круг-А")
| производственное
| 2-3
| 3,509
|
4
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 47
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| склад
| 1
| 2,146
|
5
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 29
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| склад
| 1-3
| 3,268
|
6
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 15
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| депо
| 1
| 0,211
|
7
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 46
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| склад
| 1
| 0,912
|
8
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 33
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| склад
| 1
| 0,385
|
9
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 14
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| котельная
| 1
| 0,470
|
10
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 16
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| склад
| 1
| 0,031
|
11
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 36
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| проходная
| 1
| 0,055
|
12
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 17
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| административное
| 2
| 1,216
|
13
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 1
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| склад
| 4
| 14,977
|
14
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 2
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| склад
| 1
| 20,638
|
15
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 6
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| склад
| 1
| 0,046
|
16
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 32
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| производственное
| 1
| 0,355
|
17
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 31
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| склад
| 1
| 0,385
|
18
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 30
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| склад
| 1
| 0,385
|
19
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 39
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| склад
| 1
| 0,378
|
20
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 40
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| склад
| 1
| 0,378
|
21
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 10
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| производственное
| 1-2
| 1,185
|
22
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 5
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| производственное
| 1
| 0,950
|
23
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 3
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| склад
| 1
| 3,614
|
24
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 41
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| гараж
| 1-3
| 1,147
|
25
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 27
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| очистные сооружения
| 1
| 0,108
|
26
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 11
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| гараж
| 1
| 1,741
|
27
| ул. Донецкая, д. 30, стр. 26
| частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
| КПП
| 1
| 0,018
|
28
| ул. Донецкая, д. 34
| муниципальное
| диспетчерская
| 1
| 0,235
|
5.3. Адресный перечень объектов социального обеспечения:
N п/п
| N участка на плане
| Назначение
| Площадь участка, га
| Общая площадь наземной части, тыс. кв. м
|
1
| 2
| 3
| 4
| 5
|
1
| 24
| Дошкольная образовательная организация на 190 мест
| 0,62
| 2,94
|
2
| 25
| Общеобразовательная организация на 875 мест
| 2,07
| 17,50
|
3
| 26
| Дошкольная образовательная организация на 190 мест
| 0,64
| 2,94
|
4
| 39
| Поликлиника на 320 посещений в смену
| 0,50
| 6,30
|
5.4. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры:
N п/п
| Показатели
| Единица измерения
| Площадь, тыс. кв. м
|
1
| 2
| 3
| 4
|
1
| Новое строительство местной улично-дорожной сети, всего:
| тыс. кв. м
| 87,5
|
проектируемый проезд N 4293
| тыс. кв. м
| 14,3
| |
проектируемый проезд N 6279
| тыс. кв. м
| 30,1
| |
проектируемый проезд N 6280
| тыс. кв. м
| 10,9
| |
проектируемый проезд N 1
| тыс. кв. м
| 7,4
| |
боковой проезд от проектируемого проезда N 92 до проектируемого проезда N 1
| тыс. кв. м
| 4,9
| |
проезд от проектируемого проезда N 92 до проектируемого проезда N 5280
| тыс. кв. м
| 3,7
| |
проектируемый проезд N 4386
| тыс. кв. м
| 16,2
| |
2
| Реконструкция улично-дорожной сети, всего:
| тыс. кв. м
| 6,7
|
Донецкая улица
| тыс. кв. м
| 1,8
| |
проектируемый проезд N 4293
| тыс. кв. м
| 0,9
| |
проектируемый проезд N 1481 и проектируемый проезд N 4294
| тыс. кв. м
| 4,0
| |
3
| Строительство отстойно-разворотной площадки, тыс. кв. м, в т.ч.:
- строительство площадки для организации разворота и стоянки подвижного состава, включая устройство ограждения, системы видеонаблюдения и шлагбаумов, вывод с территории городских инженерных коммуникаций;
- строительство здания конечной станции площадью не менее 400 кв. м с обеспечением подключения к городским инженерным коммуникациям;
- строительство улично-дорожной сети шириной проезжей части не менее 15 м для обеспечения подъезда к проектируемым объектам с учетом организации движения электрического транспорта;
- выполнение электрического расчета для определения необходимости строительства новой тяговой подстанции и ее строительство для обеспечения электроснабжения троллейбусной линии;
- строительство контактно-кабельной сети МЭТ для организации подъезда электрического транспорта к площадке
| тыс. кв. м
| 8,6
|
5.5. Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения территории:
N п/п
| Показатели
| Единица измерения
| Предусмотрено
|
1
| 2
| 3
| 4
|
1
| Водоснабжение (Западная станция водоподготовки):
| ||
водопотребление
| тыс. куб. м/сут.
| 1,8
| |
строительство водопроводной сети D = 250 мм
| км
| 2,93
| |
2
| Реконструкция очистного сооружения N 35 "Донецкая улица"
| шт.
| 1
|
3
| Канализация (Курьяновские очистные сооружения):
| ||
водоотведение
| тыс. куб. м/сут.
| 1,8
| |
прокладка самотечной сети D = 200-300 мм
| км
| 1,85
| |
4
| Дождевая канализация (очистное сооружение N 35 "Донецкая улица"):
| ||
строительство сети D = 500-1200 мм
| км
| 1,6
| |
строительство сети D = 2500 мм
| км
| 0,5
| |
5
| Теплоснабжение (районная тепловая станция "Курьяново"):
| ||
расход тепла (прирост)
| Гкал/час
| 48,0
| |
строительство тепловых сетей 2D = 100-350 мм
| км
| 2,2
| |
перекладка тепловых сетей 2D = 700 мм
| км
| 0,2
| |
6
| Газоснабжение
| -
| -
|
7
| Электроснабжение (ПС "Ленинская", ПС "Донецкая", ПС "Курьяново"):
| ||
электрическая нагрузка (прирост)
| МВА
| 24,4
| |
строительство распределительных трансформаторных подстанций
| шт.
| 2
| |
строительство тепловых пунктов
| шт.
| 18
| |
прокладка ПКЛ-10 кВ
| км
| 9,4
| |
прокладка РКЛ-10 кВ
| км
| 9
| |
8
| Телефонизация и радиофикация (АТС N 348, 349, 356, 357):
| ||
установка телефонов
| номеров
| 5530
| |
установка телефонов-автоматов
| ед.
| 7
| |
строительство оптических распределительных шкафов
| ед.
| 20
| |
строительство волоконно-оптических линий передачи
| км
| 1,6
| |
строительство распределительных фидерных линий
| км
| 2,2
| |
установка радиоточек
| шт.
| 5530
|
5.6. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды:
N участков на плане
| Наименование показателей
| Единицы измерения
| Показатели
|
3, 19, 22, 34, 42
| Реабилитация и благоустройство существующих объектов природного комплекса
| га
| 8,29
|
20, 23, 28, 30, 32, 35, 38, 40, 41
| Формирование объектов природного комплекса
| га
| 3,30
|
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
"Функционально-планировочная организация территории"
Рисунок не приводится.
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
Рисунок не приводится.
План
"Межевание территории"
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 148 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
"БУЛЬВАР ПО ДОНЕЦКОЙ УЛ."
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 163 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ПАРК (ПРОЕКТНЫЙ)
ВДОЛЬ Р. МОСКВЫ ПО ПР. N 4293 В КАПОТНЕ"
Рисунок не приводится.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 198 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "БУЛЬВАР
(ПРОЕКТНЫЙ) ПО ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕ"
Рисунок не приводится.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 199 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "БУЛЬВАР
НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЫ И ПРОЕКТИРУЕМОГО
ПРОЕЗДА N 6279"
Рисунок не приводится.
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 200 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "БУЛЬВАР
(ПРОЕКТНЫЙ) В СОСТАВЕ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ПО ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕ"
Рисунок не приводится.
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 201 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "СКВЕР (ПРОЕКТНЫЙ)
МЕЖДУ ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕЙ И ЖИЛЫМ МИКРОРАЙОНОМ"
Рисунок не приводится.
Приложение 8
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 202 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "БУЛЬВАР
ВДОЛЬ ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОЕЗДА N 6279"
Рисунок не приводится.
Приложение 9
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 203 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "БУЛЬВАР
ВДОЛЬ ПОДОЛЬСКОЙ УЛИЦЫ"
Рисунок не приводится.
Приложение 10
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 204 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "СКВЕР (ПРОЕКТНЫЙ)
У КОЛЛЕДЖА ПО ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕ, ВЛАДЕНИЕ 28"
Рисунок не приводится.
Приложение 11
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 205 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "БУЛЬВАР (ПРОЕКТНЫЙ)
ВДОЛЬ ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОЕЗДА N 6279"
Рисунок не приводится.
Приложение 12
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 206 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
"СКВЕР У ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ ПО ПОДОЛЬСКОЙ УЛИЦЕ"
Рисунок не приводится.
Приложение 13
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 207 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
"ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ В СОСТАВЕ ЖИЛОЙ
ЗАСТРОЙКИ ПО ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕ"
Рисунок не приводится.
Приложение 14
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 122-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ
ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)
N объекта на плане
| Наименование территорий и объектов Природного комплекса
| N режимов регулирования градостроительной деятельности
| Площадь, га
|
1
| 2
| 3
| 4
|
Юго-Восточный АО
| |||
148
| Бульвар по Донецкой ул.
| Озелененная территория специального назначения
| 4,82
|
163
| Парк (проектный) вдоль р. Москвы по пр. N 4293 в Капотне
| Озелененная территория общего пользования
| 8,18
|
198
| Бульвар (проектный) по Донецкой улице
| Озелененная территория общего пользования
| 0,29
|
199
| Бульвар на пересечении Донецкой улицы и проектируемого проезда N 6279
| Озелененная территория общего пользования
| 0,80
|
200
| Бульвар (проектный) в составе жилой застройки по Донецкой улице
| Озелененная территория общего пользования
| 0,69
|
201
| Сквер (проектный) между Донецкой улицей и жилым микрорайоном
| Озелененная территория общего пользования
| 0,27
|
202
| Бульвар вдоль проектируемого проезда N 6279
| Озелененная территория общего пользования
| 1,78
|
203
| Бульвар вдоль Подольской улицы
| Озелененная территория общего пользования
| 2,85
|
204
| Сквер (проектный) у колледжа по Донецкой улице, владение 28
| Озелененная территория общего пользования
| 0,16
|
205
| Бульвар (проектный) вдоль проектируемого проезда N 6279
| Озелененная территория общего пользования
| 0,75
|
206
| Сквер у общественной застройки по Подольской улице
| Озелененная территория общего пользования
| 0,17
|
207
| Озелененная территория в составе жилой застройки по Донецкой улице
| Озелененная территория общего пользования
| 0,17
|
