Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Внимание! С данным правовым актом связан ещё 1 документ.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.

Постановление Правительства Москвы
№ 1233-ПП от 30 декабря 2008 года

Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта по адресу: Большой Каретный пер., вл. 24/12, стр. 2 и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 сентября 1996 г. N 810

В целях завершения реализации постановления Правительства Москвы от 24 сентября 1996 г. N 810 "О предоставлении в пользование земельного участка во вл. 24/12, стр. 2 по Б. Каретному переулку (бывш. ул. Ермоловой) АОЗТ "Институт биомедицинских и экологических проблем" для воссоздания памятника истории и культуры под административные цели (Центральный административный округ)", на основании решений Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протоколы от 8 декабря 2004 г. N 47, от 2 марта 2005 г. N 7) Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 5 декабря 2008 г. N А-6637/98 для осуществления строительства многофункционального комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Большой Каретный пер., вл. 24/12, стр. 2 со следующими технико-экономическими показателями: общая предельная площадь 9700 кв. м, в том числе: наземная часть - 7700 кв. м, подземная часть - 2000 кв. м с парковкой на 65 машиномест (приложение), с исключением офисно-административной функции.
2. Принять к сведению обязательства ООО "Фирма К.С.К.-Инвест":
2.1. Завершить строительство объекта в установленные (п. 3.2) сроки.
2.2. Доплатить за право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Большой Каретный пер., вл. 24/12, стр. 2 в бюджет города Москвы 165967262 руб.:
- 20% от суммы платежа в течение 30 дней после вступления в силу постановления Правительства Москвы;
- 80% от суммы платежа - до 31 декабря 2009 г.
2.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор долгосрочной аренды земельного участка от 20 ноября 1996 г. N М-01-007167 для внесения необходимых изменений с учетом пункта 2.2 настоящего постановления и изменения целевого назначения земельного участка в соответствии с пунктами 1, 3.1 настоящего постановления в установленном порядке.
2.4. Осуществить за счет собственных средств без последующей компенсации строительство инженерных сетей и сооружений городского значения.
2.5. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы", безвозмездно.
2.6. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации.
2.7. По окончании реализации инвестиционного проекта (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке.
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 24 сентября 1996 г. N 810 "О предоставлении в пользование земельного участка во вл. 24/12, стр. 2 по Б. Каретному переулку (бывш. ул. Ермоловой) АОЗТ "Институт биомедицинских и экологических проблем" для воссоздания памятника истории и культуры под административные цели (Центральный административный округ)":
3.1. В заголовке и тексте постановления слова "воссоздание памятника истории и культуры под административные цели" заменить словами "строительство многофункционального комплекса" в соответствующих падежах.
3.2. В пункте 1 слова "в 1996-1998 гг." заменить словами "до 2011 года".
3.3. Пункты 2, 3 признать утратившими силу.
4. Принять к сведению, что на основании договора купли-продажи прав долгосрочной аренды от 14 февраля 2001 г. права и обязанности по договору аренды земельного участка от 20 ноября 1996 г. N М-01-007167 в полном объеме перешли от ЗАО "Институт биомедицинских и экологических проблем" к ООО "Фирма К.С.К.-ИНВЕСТ".
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 30 декабря 2008 г. N 1233-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 5 декабря 2008 г. N А-6637/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
                                                   +----------------------+
                               Регистрация         ¦                      ¦
                               Государственного    ¦                      ¦
                               градостроительного  ¦                      ¦
                               кадастра:           ¦                      ¦
                                                   +----------------------+
                                                   +----------------------+
                               Кадастровый номер   ¦770101093006          ¦
                               земельного участка: ¦                      ¦
                                                   +----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: Большой Каретный переулок, вл. 24/12, стр. 2.
Наименование объекта: многофункциональный комплекс.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Фирма К.С.К.-ИНВЕСТ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 24.09.1996 N 810 "О предоставлении в пользование земельного участка во вл. 24/12, стр. 2 по Б. Каретному переулку (бывш. ул. Ермоловой) АОЗТ "Институт биомедицинских и экологических проблем" для воссоздания памятника истории и культуры под административные цели (Центральный административный округ)";
постановление Правительства Москвы от 11.09.2007 N 788-ПП "О корректировке границ объединенной охранной зоны N 44 и утверждении режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка от 20.11.1996 N М-01-007167;
дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка от 20.11.1996 N М-01-007167 от 08.05.1997, от 05.05.1998, от 27.09.1999, от 16.07.2001, от 18.02.2002;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.02.2007 N 14/002/2007-6.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: актуализация градостроительного плана развития территории Тверского района, одобренная постановлением Правительства Москвы от 26.08.2008 N 767-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: протокол N 39-А от 18.11.2008 Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
    2.1. Площадь земельного участка     0,13
    (га):
    2.2. Максимальная общая площадь     9700 - общая площадь объекта, в том
    объекта (суммарная поэтажная        числе: 7700,0 - наземная площадь,
    площадь объекта в габаритах         2000,0 - подземная площадь
    наружных стен) (кв. м):
    2.3. Минимальная общая площадь      -
    объекта (суммарная поэтажная
    площадь объекта в габаритах
    наружных стен) (кв. м):
    2.4. Этажность (количество          6-9 + 2 подземных уровня
    уровней):
    2.5. Верхняя отметка объекта        29,0
    (м):
    2.6. Площадь благоустройства        В соответствии с проектом
    (вне границ отводимого              благоустройства
    земельного участка) (га):
    2.7. Показатели нормативного        В соответствии с МГСН 1.01-99
    обеспечения местами хранения
    автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд в подземную автостоянку осуществлять со стороны Большого Каретного переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.02.2007 N 099/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.08.2007 N 22/2/1956:
предусмотреть на основании Федеральных законов от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ и от 12 февраля 1998 г. N 28-ФЗ мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 07.08.2007 N 2/1394:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 28.03.2007 N 10-16/304:
разработать разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";
предусмотреть исследования почвы на участке строительства по санитарно-химическим, бактериологическим и радиационным показателям;
разработать проект оснащения проектируемого объекта охранно-защитной дератизационной системой (ОЗДС);
принять окончательные высотные отметки здания в соответствии со светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 21.08.2007 N 16-15/15128:
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;
предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному наследию города Москвы.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.05.2007 N 06-14-3919/7:
исключить увеличение технико-экономических показателей объекта по отношению к согласованным в данном заключении;
предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве. Организацию открытых автостоянок предусмотреть на газонной решетке;
обеспечить проектом выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75 "Благоустройство";
предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16 лет с комом 1 x 1 x 0,8;
разработать в составе проекта раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры строительной площадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающих озелененных территорий;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 N 594-ПП;
предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих городских коммуникаций.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.04.2007 N 06-14-3919/7(1):
предусмотреть сохранение возрастной липы вблизи лит. Ж, 2 ясеней вблизи лит. Б-В;
произвести работы до подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектирование вести в соответствии с заключением на эскизе N 1 ГУП ОПС Мосгоргеотреста от 19.06.2007.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа.
Примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 25.06.2007.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 14.08.2007 N 33-1-2386/7-(1)-1 и Департамента имущества города Москвы от 27.08.2007 N Ц/07/4796.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. План участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21.09.2007 N А-4424/98 признан утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
 

Связанные документы (1)

Постановление Правительства Москвы № 326-ПП от 10 июля 2012 года
О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 24 сентября 1996 г. N 810, от 30 декабря 2008 г. N 1233-ПП