В целях реализации положений постановления Правительства Москвы от 04.08.98 N 592 "О создании государственного унитарного предприятия "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья", обеспечения соблюдения требований по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищного назначения, совершенствования организации управления и обеспечения эксплуатации объектов, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, реализации собственниками помещений в домах - новостройках прав по выбору способа управления недвижимым имуществом, а также развития рынка услуг в жилищной сфере Правительство Москвы постановляет:

1. Установить, что государственное унитарное предприятие г. Москвы "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья" (далее по тексту - унитарное предприятие) является организацией по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья, а также выполняет собственными силами либо посредством привлечения иных организаций функции по управлению и (или) эксплуатации объектов, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, и осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы, уставом предприятия.

2. Государственному унитарному предприятию г. Москвы "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья" (ГУП "Мосжилкомплекс"):

2.1. Осуществлять контроль за ходом и качеством строительства, участвовать в работе комиссий по приемке домов и вводу их в эксплуатацию, участвовать в мероприятиях по обеспечению сохранности объектов, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы.

2.2. Обеспечивать управление и (или) эксплуатацию объектов, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, собственными силами либо посредством привлечения иных организаций, как правило, на конкурсной основе.

2.3. Оказывать содействие в формировании кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья в домах, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, на основании решения застройщика либо домовладельцев.

2.4. Получать необходимую документацию в органах управления города, у юридических и физических лиц для выполнения унитарным предприятием функций, предусмотренных настоящим постановлением.

2.5. Произвести за счет собственных средств отделочные работы в нежилых помещениях, переданных унитарному предприятию в аренду в соответствии с п. 4 настоящего постановления.

3. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы:

3.1. Заключать договоры на содержание и обеспечение технической эксплуатации и коммунальными услугами принадлежащих городу и не переданных третьим лицам жилых и нежилых помещений, общего имущества в объектах, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы; осуществлять оплату за вышеуказанные услуги в соответствии с условиями договора по фактическим затратам, рассчитанным в соответствии с методикой расчета расходов; разработать и утвердить постановлением Правительства Москвы указанную в настоящем пункте методику расчета расходов в течение двух месяцев с момента выхода настоящего постановления.

3.2. Перечислять ГУП "Мосжилкомплекс" денежные средства в размере 0,6% от продажной стоимости квартир (как являющихся собственностью города, так и подлежащих передаче иным инвесторам по завершении строительства) в объектах, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, за выполнение функций, предусмотренных настоящим постановлением и распоряжением Премьера Правительства Москвы от 23.02.99 N 158-РП "О мерах по обеспечению выполнения постановления Правительства Москвы от 04.08.98 N 592 "О создании государственного унитарного предприятия "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья".

3.3. Предусматривать в договорах (контрактах) с инвесторами на строительство объектов, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы (далее - объекты):

- меры по обеспечению инвестором содержания и технического обслуживания переданных помещений и общего имущества в объектах (помимо урегулирования отношений по передаче инвестору законченных строительством помещений);

- обязанность инвесторов перечислять в Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы денежные средства в размере 0,6% от продажной стоимости помещений в объектах за выполнение унитарным предприятием функций, предусмотренных настоящим постановлением.

4. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы совместно с Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы передать в аренду после завершения строительства жилого дома по адресу: ул. Пилюгина, 22 расположенные в нем нежилые помещения (1033 кв. м) государственному предприятию г. Москвы "Московское государственное унитарное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья" (ГУП "Мосжилкомплекс") в целях осуществления уставных видов деятельности в жилищной, социальной и бытовой сферах; предусмотреть в условиях договора расчет арендных платежей по минимальной ставке арендной платы, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами г. Москвы, и направление арендных платежей в полном объеме в Целевой бюджетный жилищно - инвестиционный фонд; наделить унитарное предприятие правом передавать в субаренду третьим лицам указанные в настоящем пункте нежилые помещения с сохранением их целевого назначения.

5. Установить, что дирекции единого заказчика и иные уполномоченные организации не вправе отказывать собственникам помещений в домах, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, в заключении договоров на управление, обеспечение технического и аварийного обслуживания.

6. Считать утратившими силу пункты 3, 5, 6.4, 6.5 постановления Правительства Москвы от 04.08.98 N 592 "О создании государственного унитарного предприятия "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья".

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.