В целях дальнейшего развития учебно-материальной и социально-жилищной базы Московского государственного лингвистического университета, в соответствии с постановлением Правительства Москвы и Совета ректоров вузов Москвы от 11 сентября 2001 года N 830-ПП/СР-01/09 "О взаимодействии с московскими государственными вузами федерального подчинения в 2001/2002 учебном году" и постановлением Правительства Москвы от 18 января 2000 года N 43 "О размещении комплекса зданий Московского государственного лингвистического университета на земельном участке по Можайскому шоссе, угол Аминьевского шоссе (Западный административный округ)", принимая во внимание решение Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города (протокол от 22 марта 2002 года N 3), Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Московского государственного лингвистического университета, согласованное с префектурой Западного административного округа и Москомархитектурой, о проектировании и строительстве в 2005-2009 гг. учебного и спортивного (общей площадью не более 90 тыс. кв. м) комплексов Московского государственного лингвистического университета (далее - МГЛУ), жилых домов общей площадью 90 тыс. кв. м для коммерческой реализации, встроенно-пристроенного детского сада общей площадью 2,3 тыс. кв. м на земельном участке, зарезервированном за МГЛУ в Можайском районе по Можайскому шоссе, угол Аминьевского шоссе, а также пристройки к школе N 888 по ул. Ращупкина, д. 3 общей площадью 3,5 тыс. кв. м. Площади объектов уточняются проектом.

2. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов определение инвестора и заказчика на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) осуществить на конкурсной основе.

3. Департаменту имущества города Москвы обеспечить вывод организаций, попадающих в зону застройки.

4. Москомархитектуре откорректировать границы зарезервированной за МГЛУ территории с учетом размещения жилых домов Федеральной службы охраны Российской Федерации.

5. Принять к сведению, что инвестор:

5.1. Закажет в Москомархитектуре разработку акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта на строительство объектов (п. 1), в том числе по заданию МГЛУ на строительство учебного и спортивного комплексов университета, с учетом утвержденного градостроительного обоснования и материалов по корректировке границ природного комплекса N 72 и 73 с их объединением, изменением категории и предложениями по сохранению баланса территории природного комплекса в Западном административном округе. После оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта обеспечит разработку и утверждение проектно-сметной документации в установленном порядке.

Закажет корректировку акта установления линий градостроительного регулирования согласно материалам градостроительного обоснования.

5.2. Компенсирует МГЛУ документально подтвержденные финансовые затраты, связанные с реализацией инвестиционного проекта (п. 1).

5.3. Обеспечит за счет собственных средств приобретение жилой площади в наборе квартир, необходимом для переселения 15 семей (31 человек) из частных домов, подлежащих сносу (п. 3), и обеспечит их отселение.

5.4. После отселения жителей обеспечит снос строений и частных домов.

5.5. Произведет выплату компенсации за сносимые строения и вырубку плодово-ягодных насаждений в установленном порядке.

5.6. Предусмотрит строительство в две очереди: первая очередь - строительство учебного и спортивного комплексов, вторая очередь - строительство жилых домов, встроенно-пристроенного детского сада и пристройки к школе. В составе проекта разработает раздел обоснования инвестиций для поэтапного строительства и ввода в эксплуатацию учебного и спортивного комплексов.

5.7. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов (п. 1) на основании акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.

5.8. Осуществит строительство учебного и спортивного комплексов в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией.

5.9. Осуществит строительство жилых домов со встроенно-пристроенным детским садом и предприятиями обслуживания населения, предназначенных для улучшения жилищных условий профессорско-преподавательского состава и коммерческой реализации, в объеме, обеспечивающем возмещение затрат на строительство учебного и спортивного комплексов.

5.10. После завершения строительства оформит и зарегистрирует имущественные права на построенную площадь в установленном порядке.

6. Префекту Западного административного округа представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания в установленном порядке проект инвестиционного контракта с привлечением инвестора и МГЛУ на строительство учебного и спортивного комплексов, жилых домов, детского сада и пристройки к школе (п. 1) с распределением общей площади построенных объектов в следующем соотношении:

6.1. 100% площади учебного и спортивного комплексов - МГЛУ с оформлением в федеральную собственность в установленном порядке.

6.2. Жилая площадь:

- 13% - безвозмездно в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для решения общегородских задач, в том числе 5% - Совету ректоров вузов Москвы для реализации ее высшим учебным заведениям, не ведущим жилищное строительство, с целью улучшения жилищных условий их очередников;

- 2% - в собственность МГЛУ для обеспечения признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и для улучшения жилищных условий профессорско-преподавательского состава и сотрудников МГЛУ;

- 85% - в собственность привлеченного инвестора для коммерческой реализации в установленном порядке с направлением полученных средств на возмещение затрат на строительство учебного и спортивного комплексов.

6.3. Нежилая площадь (исключая площади учебного и спортивного комплексов):

- 60% - в собственность привлеченного инвестора;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

6.4. Площадь подземных гаражей-стоянок:

- 85% - машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб - в собственность инвестора;

- 15% - машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

6.5. При подготовке проекта инвестиционного контракта долю города по жилой площади, за исключением 5%, передаваемых Совету ректоров вузов Москвы, и машиноместам в гаражах-стоянках предусмотреть в денежном выражении, рассчитанном в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2003 года N 698-ПП "Об утверждении Методики определения размера компенсации инвесторами городу за социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве и реконструкции жилых объектов".

7. Префекту Западного административного округа после сдачи объектов в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту (п. 6).

8. Проектирование и строительство городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельных участков, осуществить за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9. Принять к сведению, что собственниками жилых и нежилых помещений будут представлены необходимые документы для регистрации своих имущественных прав в Мосрегистрации.

10. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.

11. Принять к сведению, что после завершения строительства земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И., Ресина В.И. и префекта Западного административного округа Алпатова Ю.М.