В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории промышленной зоны N 51-II в границах производственной зоны N 51 "Медведково" согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы:

2.1. Участок территории площадью 3,79 га, образовав объект природного комплекса N 177 "Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц", и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2.2. Участок территории площадью 0,22 га, образовав объект природного комплекса N 178 "Сквер на Чермянском проезде", и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

2.3. Участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса N 179 "Сквер на пересечении Чермянского и Полярного проездов", и установить его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 25 ноября 2014 г. N 690-ПП), дополнив раздел "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 177, 178, 179 в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Территория подготовки проекта планировки расположена в границах производственной зоны N 51 "Медведково" Северо-Восточного административного округа города Москвы, в районе города Москвы Южное Медведково.

Площадь территории подготовки проекта планировки составляет 76,47 га и ограничена:

- с севера - красными линиями улично-дорожной сети Чермянской улицы;

- с востока - красными линиями улично-дорожной сети Полярной улицы;

- с запада - красными линиями улично-дорожной сети Полярного проезда;

- с юга - красными линиями улично-дорожной сети улицы Молодцова.

В соответствии с актуализированным Генеральным планом города Москвы на период до 2025 года на рассматриваемой территории предусмотрено сохранение и развитие промышленной зоны N 51-II.

Основной целью развития проектируемой территории является решение проблем, связанных с созданием новых рабочих мест вблизи сложившихся жилых районов с низкой обеспеченностью мест приложения труда, сокращение центростремительной направленности потоков ежедневной трудовой маятниковой миграции, а также сокращение движения грузового транспорта в срединной и центральной частях города путем интенсификации использования территории с развитием промышленных и научных функций. Максимальное использование градостроительного потенциала территории для инновационного развития города.

Задачами развития территории являются:

- интенсификация использования территории за счет уплотнения и капитальности застройки предприятий;

- реорганизация участков неэффективно используемых территорий для размещения объектов науки и промышленности, развитие и внедрение наукоемкого производства, деловых и обслуживающих функций, обеспечивающих формирование качественно новых мест приложения труда;

- формирование центров малого и среднего предпринимательства на основе кластерных принципов, современных технологий и информационных систем;

- размещение объектов культурно-бытового обслуживания населения на части территории промышленной зоны, граничащей с жилыми микрорайонами;

- размещение объектов культурно-бытового обслуживания населения на части территории промышленной зоны, граничащей с жилыми микрорайонами;

- развитие улично-дорожной сети (УДС) с организацией дополнительных улиц и проездов, доведение плотности улично-дорожной сети до нормативных показателей;

- развитие системы озелененных открытых пространств на базе создания системы внутриквартальных бульваров и скверов, доведение площади озелененных и природных территорий до уровня не менее 10% от площади территории земельных участков, намеченных к реорганизации.

В части архитектурно-пространственного развития территории основной задачей являются: формирование крупных планировочных акцентов и формирование системы открытых пространств, зрительных связей, пространственных ориентиров в реконструируемой и вновь создаваемой застройке, акцентирование "контактных зон" природного и урбанизированного планировочных каркасов.

В границах подготовки проекта планировки территории предлагается выделить участки преимущественного сохранения сложившейся застройки и участки территорий реорганизации, предлагаемые к комплексному преобразованию.

В состав сохраняемых объектов капитального строительства входят (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- складской комплекс (участок N 1);

- производственный объект (участок N 3);

- складской комплекс (участок N 4);

- складской комплекс (участок N 5);

- завод (участок N 7);

- торговый центр (участок N 8);

- автоматическая телефонная станция (участок N 10);

- производственный объект (участок N 11);

- складской комплекс (участок N 12);

- следственный изолятор N 4 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по г. Москве (участок N 13);

- производственная база (участок N 15);

- торгово-складская база (участок N 18);

- бетонный завод (участок N 19);

- производственный объект (участок N 20);

- завод (участок N 24);

- тепловой пункт (участок N 27);

- производственный объект (участок N 29);

- ремонтная база (участок N 31);

- снегоплавильный пункт (участок N 32).

В состав объектов капитального строительства, предлагаемых к размещению, входят (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- пожарное депо с вертолетной площадкой (участок N 14);

- производственный комплекс (участок N 26);

- автозаправочная станция (участок N 35);

- многоуровневый гараж на 385 машино-мест (участок N 36);

- многоуровневый гараж на 325 машино-мест (участок N 37);

- очистные сооружения поверхностного стока (участок N 38);

- центр развития малого предпринимательства (Технопарк) (участки N 39, 41);

- индустриальный парк (участок N 42).

Для сохранения и развития природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы в рамках разработки проекта планировки территории, находящейся в границах производственной зоны N 51 "Медведково", предусмотрено создание новых объектов природного комплекса общей площадью 4,16 га.

Согласно разработанному проектному решению в границах проекта планировки территории сформированы несколько участков общего пользования, в границах которых планируется создать три объекта природного комплекса, включив их в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- N 177 "Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц" (участки N 46, 47) площадью 3,79 га;

- N 178 "Сквер на Чермянском проезде" (участок N 45) площадью 0,22 га;

- N 179 "Сквер на пересечении Чермянского и Полярного проездов" (участок N 48) площадью 0,15 га.

В границах подготовки проекта планировки особо охраняемые природные территории отсутствуют.

Транспортное обслуживание запланированных к размещению и реконструкции объектов осуществляется с улиц, ограниченных по периметру рассматриваемой территории улицами Полярной, Молодцова, Чермянской. По территории промышленной зоны проходит Вилюйская улица.

Основными мероприятиями, предусмотренными проектом планировки, являются:

- строительство проезда шириной 15,0 м в восточной части рассматриваемой территории, соединяющего улицу Молодцова с Чермянской улицей;

- строительство проезда шириной 15,0 м в восточной части рассматриваемой территории, соединяющего Полярную улицу с проектируемым проездом, соединяющим улицу Чермянскую и улицу Молодцова, с заключением его в красные линии шириной 23,0 м;

- реконструкция Вилюйской улицы с уширением проезжей части до 15,0 м;

- строительство тупикового проезда в западной части рассматриваемой территории с шириной проезжей части 7,5 м и с заключением его в красные линии шириной 15,0 м. Проезд начинается от Вилюйской улицы и заканчивается разворотной площадкой у границы бетонного завода ОАО "Комбинат Мосинжбетон";

- строительство проезда в западной части рассматриваемой территории с шириной проезжей части 10,5 м и организацией одностороннего движения транспорта и заключением его в красные линии шириной 25,0 м;

- реконструкция участка Полярного проезда в действующих красных линиях улично-дорожной сети (пр.пр. N 5004) с шириной проезжей части 10,5 м и организацией одностороннего движения транспорта;

- организация движения наземного общественного транспорта по улицам Чермянской и Вилюйской, а также по Полярному проезду и проектируемому проезду;

- устройство заездных карманов глубиной 3,0 м на всем протяжении фронтов посадки-высадки проектируемых и существующих остановочных пунктов городского наземного пассажирского транспорта;

- устройство наземных пешеходных переходов и светофорных объектов на основных пересечениях улиц;

- реконструкция подъездных железнодорожных путей.

Проектом планировки предусмотрено организованное хранение автотранспорта (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- в наземном четырехуровневом гараже на 385 машино-мест (участок N 36);

- в наземном четырехуровневом гараже на 325 машино-мест (участок N 37);

- в наземном двухуровневом гараже на 250 машино-мест на территории Индустриального парка (участок N 39);

- в подземной одноуровневой автостоянке на 380 машино-мест на территории Технопарка (участок N 41);

- в двух подземных одноуровневых гаражах на 330 машино-мест каждый на территории Индустриального парка (участок N 42);

- в наземном четырехуровневом гараже на 250 машино-мест на территории производственного комплекса (участок N 26);

- в подземной одноуровневой стоянке на 190 машино-мест на территории завода (участок N 7);

- на наземных автостоянках общей емкостью 678 машино-мест.

Инженерно-техническое обеспечение территории в границах подготовки проекта планировки территории включает:

- реконструктивные мероприятия, направленные на новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории, отражены в разделе 5 "Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения" настоящего приложения;

- реконструктивные мероприятия, запланированные к осуществлению за пределами границ подготовки проекта планировки территории, необходимые в том числе и для размещения объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории.

Водоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки территории находится в зоне действия Северной станции водоподготовки (ССВ). Предусматривается реконструкция и модернизация ее сооружений. Кроме того, для обеспечения надежной работы всей системы водоснабжения необходимо выполнить реконструкцию Ватутинской магистрали Ду = 1200 мм от водовода N 10 до Ярославского шоссе.

Канализация - канализационные сети на территории в границах подготовки проекта планировки относятся к системе Люберецких очистных сооружений (ЛбОС). В настоящее время ЛбОС загружены при максимальном расходе на свою полную мощность.

Реализация планировочных решений потребует осуществления реконструкции ЛбОС, реконструкции Чермянского коллектора d = 1400-1500 мм и Медведковского коллектора d = 1500-2000 мм.

Дождевая канализация - водоотвод поверхностного стока с рассматриваемой территории осуществляется в настоящее время в соответствии с вертикальной планировкой проездов, улиц и территории микрорайона в сеть дождевой канализации, тяготеющей к двум водосборным бассейнам: водоотвод от западного бассейна осуществляется в открытое русло реки Чермянки; от восточного - в открытое русло реки Яузы. Сброс поверхностного стока в русла рек Чермянка и Яуза осуществляется без предварительной очистки.

В водосборном бассейне реки Яуза очистка поверхностного стока предусматривается на проектируемом очистном сооружении, предусматриваемом в районе улицы Менжинского южнее территории производственной зоны N 51 "Медведково".

Теплоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия тепловых сетей ТЭЦ-21. По данным ОАО "Мосэнерго" ТЭЦ-21 имеет резерв мощности.

Газоснабжение - источником газоснабжения для территории в границах подготовки проекта планировки является газопровод среднего давления Р = 0,3 МПа Д = 500 мм, от которого по отводящим газопроводам осуществляется подача газа к промышленным потребителям.

Вышеуказанный газопровод проложен от газораспределительной станции "Медведково п/з", которая находится к северу от производственной зоны N 51 "Медведково". Предусматривается реконструкция этой газораспределительной станции и газопровода Д = 500 мм, Р = 0,3 МПа.

Электроснабжение - в настоящее время электроснабжение объектов, расположенных в границах подготовки проекта планировки, осуществляется на напряжении 10 кВ от электроподстанций N 505 "Бескудниково" 500/220/110/10 кВ и N 806 "Владыкино" 220/10 кВ. Эксплуатация электросети осуществляется 13-м районом МКС ОАО "МОЭСК".

Для подключения потребителей возможно использовать реконструируемые и строящиеся подстанции N 54 "Дубнинская" и подстанцию "Марфино".

Информатика и связь.

Телефонизация - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия автоматических телефонных станций N 473, 477 (улица Полярная, д. 23) и 476, 478, 479 (улица Широкая, д. 12а).

Телефонизацию предусматривается осуществить от вышеперечисленных автоматических телефонных станций.

Развитие телефонизации на рассматриваемой территории предусматривается за счет:

- завершения реконструкции всех морально устаревших автоматических телефонных станций и увеличения количества информационных телекоммуникационных услуг за счет создания базовой волоконно-оптической сети с использованием новых технологий передачи данных;

- замены медно-жильных кабелей на волоконно-оптические кабели связи;

- повышения надежности и устойчивости телефонной связи за счет ввода принципиально новых современных услуг цифровой связи в существующей сети общего пользования;

- строительства внутриквартальной телефонной канализации и соединения ее с существующей телефонной канализацией ОАО МГТС.

Радиофикация территории в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия звуковой трансформаторной подстанции (ЗТП) N 258 (проезд Шокальского, д. 12) через блок подстанции N 446.

Развитие проводного вещания на рассматриваемой территории предусматривается за счет:

- реконструкции действующих объектов проводного вещания с заменой морально устаревшего оборудования;

- увеличения количества передаваемых программ;

- реконструкции магистральных и фидерных линий проводного вещания с постепенным интегрированием с телефонной сетью.

Проектом планировки территории предлагается разработка проекта санитарно-защитных зон предприятий (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- автозаправочной станции (участок N 35);

- проектируемого гаража (участок N 36).

Попадающие под новое строительство защитные сооружения ГОиЧС подлежат списанию (на плане "Функционально-планировочная организация территории"): ОСУ-А-II на 150 и 50 мест (участок N 26); ОСУ-А-III, IV на 100 и 150 мест (участок N 7); ОСУ-А-II на 500 мест (участок N 42). Проектом планировки территории предлагается сохранить существующее защитное сооружение ГО ВУ-А-II на 300 мест (участок N 4). Проектом планировки территории предлагается с учетом сохраняемого фонда защитных сооружений ГО предусмотреть размещение двух новых защитных сооружений ГО для проектируемой производственной застройки: ВУ-А-IV на 3000 мест в индустриальном парке (участок N 42) и ВУ-А-IV на 1200 мест (участок на плане N 7). Для оповещения рассматриваемой территории используется сирена оповещения на земельном участке, расположенном по адресу: улица Полярная, д. 3. В связи с реконструкцией, сносом и новым строительством проектом предлагается установка новой электросирены на кровле производственного комплекса (участок N 26).

Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения включают 2 этапа.

Первый этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- реконструкция складского комплекса (участок N 4);

- реконструкция складского комплекса (участок N 5);

- реконструкция производственного комплекса (участок N 11);

- строительство пожарного депо с вертолетной площадкой (участок N 14);

- строительство автозаправочной станции (участок N 35);

- строительство многоуровневого гаража на 385 машино-мест (участок N 36);

- строительство многоуровневого гаража на 325 машино-мест (участок N 37);

- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение очистных сооружений поверхностного стока (участок N 38);

- реконструкция Вилюйской улицы с уширением проезжей части (участок N 51).

Второй этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- реконструкция складского комплекса (участок N 1);

- реконструкция завода со строительством административно-бытового и производственного корпусов (участок N 7);

- реконструкция торгово-складской базы (участок N 18);

- реконструкция завода со строительством административно-бытового и производственного корпусов (участок N 24);

- реконструкция складского комплекса (участок N 29);

- строительство производственного комплекса (участок N 26);

- строительство индустриального парка (участок N 42);

- строительство технопарков (участки N 39, 41);

- строительство и реконструкция улично-дорожной сети (участки N 49, 50, 52, 53);

- реконструкция подъездных железнодорожных путей (участки N 43, 44);

- благоустройство и озеленение территории (участки N 45, 46, 47, 48);

- прокладка подземных инженерных коммуникаций.