Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 124-ПП от 17 марта 2015 года

Об утверждении проекта планировки территории промышленной зоны N 51-II в границах производственной зоны N 51 «Медведково»

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории промышленной зоны N 51-II в границах производственной зоны N 51 "Медведково" согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы:
2.1. Участок территории площадью 3,79 га, образовав объект природного комплекса N 177 "Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц", и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2.2. Участок территории площадью 0,22 га, образовав объект природного комплекса N 178 "Сквер на Чермянском проезде", и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
2.3. Участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса N 179 "Сквер на пересечении Чермянского и Полярного проездов", и установить его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 25 ноября 2014 г. N 690-ПП), дополнив раздел "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 177, 178, 179 в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 124-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЫ N 51-II
В ГРАНИЦАХ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ N 51 "МЕДВЕДКОВО"
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в границах производственной зоны N 51 "Медведково" Северо-Восточного административного округа города Москвы, в районе города Москвы Южное Медведково.
Площадь территории подготовки проекта планировки составляет 76,47 га и ограничена:
- с севера - красными линиями улично-дорожной сети Чермянской улицы;
- с востока - красными линиями улично-дорожной сети Полярной улицы;
- с запада - красными линиями улично-дорожной сети Полярного проезда;
- с юга - красными линиями улично-дорожной сети улицы Молодцова.
В соответствии с актуализированным Генеральным планом города Москвы на период до 2025 года на рассматриваемой территории предусмотрено сохранение и развитие промышленной зоны N 51-II.
Основной целью развития проектируемой территории является решение проблем, связанных с созданием новых рабочих мест вблизи сложившихся жилых районов с низкой обеспеченностью мест приложения труда, сокращение центростремительной направленности потоков ежедневной трудовой маятниковой миграции, а также сокращение движения грузового транспорта в срединной и центральной частях города путем интенсификации использования территории с развитием промышленных и научных функций. Максимальное использование градостроительного потенциала территории для инновационного развития города.
Задачами развития территории являются:
- интенсификация использования территории за счет уплотнения и капитальности застройки предприятий;
- реорганизация участков неэффективно используемых территорий для размещения объектов науки и промышленности, развитие и внедрение наукоемкого производства, деловых и обслуживающих функций, обеспечивающих формирование качественно новых мест приложения труда;
- формирование центров малого и среднего предпринимательства на основе кластерных принципов, современных технологий и информационных систем;
- размещение объектов культурно-бытового обслуживания населения на части территории промышленной зоны, граничащей с жилыми микрорайонами;
- размещение объектов культурно-бытового обслуживания населения на части территории промышленной зоны, граничащей с жилыми микрорайонами;
- развитие улично-дорожной сети (УДС) с организацией дополнительных улиц и проездов, доведение плотности улично-дорожной сети до нормативных показателей;
- развитие системы озелененных открытых пространств на базе создания системы внутриквартальных бульваров и скверов, доведение площади озелененных и природных территорий до уровня не менее 10% от площади территории земельных участков, намеченных к реорганизации.
В части архитектурно-пространственного развития территории основной задачей являются: формирование крупных планировочных акцентов и формирование системы открытых пространств, зрительных связей, пространственных ориентиров в реконструируемой и вновь создаваемой застройке, акцентирование "контактных зон" природного и урбанизированного планировочных каркасов.
В границах подготовки проекта планировки территории предлагается выделить участки преимущественного сохранения сложившейся застройки и участки территорий реорганизации, предлагаемые к комплексному преобразованию.
В состав сохраняемых объектов капитального строительства входят (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- складской комплекс (участок N 1);
- производственный объект (участок N 3);
- складской комплекс (участок N 4);
- складской комплекс (участок N 5);
- завод (участок N 7);
- торговый центр (участок N 8);
- автоматическая телефонная станция (участок N 10);
- производственный объект (участок N 11);
- складской комплекс (участок N 12);
- следственный изолятор N 4 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по г. Москве (участок N 13);
- производственная база (участок N 15);
- торгово-складская база (участок N 18);
- бетонный завод (участок N 19);
- производственный объект (участок N 20);
- завод (участок N 24);
- тепловой пункт (участок N 27);
- производственный объект (участок N 29);
- ремонтная база (участок N 31);
- снегоплавильный пункт (участок N 32).
В состав объектов капитального строительства, предлагаемых к размещению, входят (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- пожарное депо с вертолетной площадкой (участок N 14);
- производственный комплекс (участок N 26);
- автозаправочная станция (участок N 35);
- многоуровневый гараж на 385 машино-мест (участок N 36);
- многоуровневый гараж на 325 машино-мест (участок N 37);
- очистные сооружения поверхностного стока (участок N 38);
- центр развития малого предпринимательства (Технопарк) (участки N 39, 41);
- индустриальный парк (участок N 42).
Для сохранения и развития природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы в рамках разработки проекта планировки территории, находящейся в границах производственной зоны N 51 "Медведково", предусмотрено создание новых объектов природного комплекса общей площадью 4,16 га.
Согласно разработанному проектному решению в границах проекта планировки территории сформированы несколько участков общего пользования, в границах которых планируется создать три объекта природного комплекса, включив их в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- N 177 "Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц" (участки N 46, 47) площадью 3,79 га;
- N 178 "Сквер на Чермянском проезде" (участок N 45) площадью 0,22 га;
- N 179 "Сквер на пересечении Чермянского и Полярного проездов" (участок N 48) площадью 0,15 га.
В границах подготовки проекта планировки особо охраняемые природные территории отсутствуют.
Транспортное обслуживание запланированных к размещению и реконструкции объектов осуществляется с улиц, ограниченных по периметру рассматриваемой территории улицами Полярной, Молодцова, Чермянской. По территории промышленной зоны проходит Вилюйская улица.
Основными мероприятиями, предусмотренными проектом планировки, являются:
- строительство проезда шириной 15,0 м в восточной части рассматриваемой территории, соединяющего улицу Молодцова с Чермянской улицей;
- строительство проезда шириной 15,0 м в восточной части рассматриваемой территории, соединяющего Полярную улицу с проектируемым проездом, соединяющим улицу Чермянскую и улицу Молодцова, с заключением его в красные линии шириной 23,0 м;
- реконструкция Вилюйской улицы с уширением проезжей части до 15,0 м;
- строительство тупикового проезда в западной части рассматриваемой территории с шириной проезжей части 7,5 м и с заключением его в красные линии шириной 15,0 м. Проезд начинается от Вилюйской улицы и заканчивается разворотной площадкой у границы бетонного завода ОАО "Комбинат Мосинжбетон";
- строительство проезда в западной части рассматриваемой территории с шириной проезжей части 10,5 м и организацией одностороннего движения транспорта и заключением его в красные линии шириной 25,0 м;
- реконструкция участка Полярного проезда в действующих красных линиях улично-дорожной сети (пр.пр. N 5004) с шириной проезжей части 10,5 м и организацией одностороннего движения транспорта;
- организация движения наземного общественного транспорта по улицам Чермянской и Вилюйской, а также по Полярному проезду и проектируемому проезду;
- устройство заездных карманов глубиной 3,0 м на всем протяжении фронтов посадки-высадки проектируемых и существующих остановочных пунктов городского наземного пассажирского транспорта;
- устройство наземных пешеходных переходов и светофорных объектов на основных пересечениях улиц;
- реконструкция подъездных железнодорожных путей.
Проектом планировки предусмотрено организованное хранение автотранспорта (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- в наземном четырехуровневом гараже на 385 машино-мест (участок N 36);
- в наземном четырехуровневом гараже на 325 машино-мест (участок N 37);
- в наземном двухуровневом гараже на 250 машино-мест на территории Индустриального парка (участок N 39);
- в подземной одноуровневой автостоянке на 380 машино-мест на территории Технопарка (участок N 41);
- в двух подземных одноуровневых гаражах на 330 машино-мест каждый на территории Индустриального парка (участок N 42);
- в наземном четырехуровневом гараже на 250 машино-мест на территории производственного комплекса (участок N 26);
- в подземной одноуровневой стоянке на 190 машино-мест на территории завода (участок N 7);
- на наземных автостоянках общей емкостью 678 машино-мест.
Инженерно-техническое обеспечение территории в границах подготовки проекта планировки территории включает:
- реконструктивные мероприятия, направленные на новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории, отражены в разделе 5 "Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения" настоящего приложения;
- реконструктивные мероприятия, запланированные к осуществлению за пределами границ подготовки проекта планировки территории, необходимые в том числе и для размещения объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории.
Водоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки территории находится в зоне действия Северной станции водоподготовки (ССВ). Предусматривается реконструкция и модернизация ее сооружений. Кроме того, для обеспечения надежной работы всей системы водоснабжения необходимо выполнить реконструкцию Ватутинской магистрали Ду = 1200 мм от водовода N 10 до Ярославского шоссе.
Канализация - канализационные сети на территории в границах подготовки проекта планировки относятся к системе Люберецких очистных сооружений (ЛбОС). В настоящее время ЛбОС загружены при максимальном расходе на свою полную мощность.
Реализация планировочных решений потребует осуществления реконструкции ЛбОС, реконструкции Чермянского коллектора d = 1400-1500 мм и Медведковского коллектора d = 1500-2000 мм.
Дождевая канализация - водоотвод поверхностного стока с рассматриваемой территории осуществляется в настоящее время в соответствии с вертикальной планировкой проездов, улиц и территории микрорайона в сеть дождевой канализации, тяготеющей к двум водосборным бассейнам: водоотвод от западного бассейна осуществляется в открытое русло реки Чермянки; от восточного - в открытое русло реки Яузы. Сброс поверхностного стока в русла рек Чермянка и Яуза осуществляется без предварительной очистки.
В водосборном бассейне реки Яуза очистка поверхностного стока предусматривается на проектируемом очистном сооружении, предусматриваемом в районе улицы Менжинского южнее территории производственной зоны N 51 "Медведково".
Теплоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия тепловых сетей ТЭЦ-21. По данным ОАО "Мосэнерго" ТЭЦ-21 имеет резерв мощности.
Газоснабжение - источником газоснабжения для территории в границах подготовки проекта планировки является газопровод среднего давления Р = 0,3 МПа Д = 500 мм, от которого по отводящим газопроводам осуществляется подача газа к промышленным потребителям.
Вышеуказанный газопровод проложен от газораспределительной станции "Медведково п/з", которая находится к северу от производственной зоны N 51 "Медведково". Предусматривается реконструкция этой газораспределительной станции и газопровода Д = 500 мм, Р = 0,3 МПа.
Электроснабжение - в настоящее время электроснабжение объектов, расположенных в границах подготовки проекта планировки, осуществляется на напряжении 10 кВ от электроподстанций N 505 "Бескудниково" 500/220/110/10 кВ и N 806 "Владыкино" 220/10 кВ. Эксплуатация электросети осуществляется 13-м районом МКС ОАО "МОЭСК".
Для подключения потребителей возможно использовать реконструируемые и строящиеся подстанции N 54 "Дубнинская" и подстанцию "Марфино".
Информатика и связь.
Телефонизация - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия автоматических телефонных станций N 473, 477 (улица Полярная, д. 23) и 476, 478, 479 (улица Широкая, д. 12а).
Телефонизацию предусматривается осуществить от вышеперечисленных автоматических телефонных станций.
Развитие телефонизации на рассматриваемой территории предусматривается за счет:
- завершения реконструкции всех морально устаревших автоматических телефонных станций и увеличения количества информационных телекоммуникационных услуг за счет создания базовой волоконно-оптической сети с использованием новых технологий передачи данных;
- замены медно-жильных кабелей на волоконно-оптические кабели связи;
- повышения надежности и устойчивости телефонной связи за счет ввода принципиально новых современных услуг цифровой связи в существующей сети общего пользования;
- строительства внутриквартальной телефонной канализации и соединения ее с существующей телефонной канализацией ОАО МГТС.
Радиофикация территории в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия звуковой трансформаторной подстанции (ЗТП) N 258 (проезд Шокальского, д. 12) через блок подстанции N 446.
Развитие проводного вещания на рассматриваемой территории предусматривается за счет:
- реконструкции действующих объектов проводного вещания с заменой морально устаревшего оборудования;
- увеличения количества передаваемых программ;
- реконструкции магистральных и фидерных линий проводного вещания с постепенным интегрированием с телефонной сетью.
Проектом планировки территории предлагается разработка проекта санитарно-защитных зон предприятий (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- автозаправочной станции (участок N 35);
- проектируемого гаража (участок N 36).
Попадающие под новое строительство защитные сооружения ГОиЧС подлежат списанию (на плане "Функционально-планировочная организация территории"): ОСУ-А-II на 150 и 50 мест (участок N 26); ОСУ-А-III, IV на 100 и 150 мест (участок N 7); ОСУ-А-II на 500 мест (участок N 42). Проектом планировки территории предлагается сохранить существующее защитное сооружение ГО ВУ-А-II на 300 мест (участок N 4). Проектом планировки территории предлагается с учетом сохраняемого фонда защитных сооружений ГО предусмотреть размещение двух новых защитных сооружений ГО для проектируемой производственной застройки: ВУ-А-IV на 3000 мест в индустриальном парке (участок N 42) и ВУ-А-IV на 1200 мест (участок на плане N 7). Для оповещения рассматриваемой территории используется сирена оповещения на земельном участке, расположенном по адресу: улица Полярная, д. 3. В связи с реконструкцией, сносом и новым строительством проектом предлагается установка новой электросирены на кровле производственного комплекса (участок N 26).
2. Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов
к плану "Функционально-планировочная
организация территории"
N участка (зоны) на плане
Функциональное назначение участка (индекс)
Площадь, га
Предельные параметры
Плотность, тыс. кв. м/га
Высота, м
Застроенность, %
1
2
3
4
5
6
1
коммунально-складское (3001)
1,18
7
15
40
3
коммунально-складское (3001)
0,51
11
25
40
4
коммунально-складское (3001)
4,52
6
25
40
5
коммунально-складское (3001)
0,89
12
35
50
7
промышленно-производственное (3002)
7,73
6
20
30
8
торгово-бытовое (1004)
2,04
9
15
50
10
жилищно-коммунальное (3004)
0,32
10
15
35
11
промышленно-производственное (3002)
1,34
9
15
50
12
коммунально-складское (3001)
1,33
2
15
20
13
специальное (3003)
5,00
11
25
25
14
жилищно-коммунальное (3004)
0,41
7
35
70
15
коммунально-складское (3001)
0,96
4
15
50
18
смешанное общественно-деловое и производственное (1300)
3,04
10
25
50
19
промышленно-производственное (3002)
3,84
2
15
12
20
промышленно-производственное (3002)
1,17
13
20
50
24
промышленно-производственное (3002)
4,90
5
20
30
26
смешанное общественно-деловое и производственное (1300)
5,28
20
55
50
27
жилищно-коммунальное (3004)
0,01
10
5
-
29
смешанного производственного (3000)
0,62
13
20
50
31
смешанного производственного (3000)
1,44
5
15
40
32
коммунально-складское (3001)
0,48
1
5
10
32-А
коммунально-складское (3001)
0,67
5
15
-
35
жилищно-коммунальное (3004)
0,23
1
10
10
36
смешанное общественно-деловое и производственное (1300)
1,41
13
15
60
37
смешанное общественно-деловое и производственное (1300)
1,33
12
15
60
38
специальное (3003)
0,36
3
15
40
39
смешанное общественно-деловое и производственное (1300)
3,94
12
25
60
41
административно-деловое (1001)
3,08
20
55
50
42
смешанное общественно-деловое и производственное (1300)
6,54
22
55
50
43
железнодорожного и скоростного внеуличного транспорта (52-600-2)
0,97
0
15
-
44
железнодорожного и скоростного внеуличного транспорта (52-600-2)
0,38
0
15
-
45
природно-рекреационное (41-400)
0,22
0
0
0
46
природно-рекреационное (41-400)
1,22
0
0
0
47
природно-рекреационное (41-400)
2,57
0
0
0
48
природно-рекреационное (41-400)
0,15
0
0
0
49
магистральной улично-дорожной сети (51-500)
1,76
0
0
0
50
магистральной улично-дорожной сети (51-500)
0,28
0
0
0
51
магистральной улично-дорожной сети (51-500)
1,54
0
0
0
52
магистральной улично-дорожной сети (51-500)
1,97
0
0
0
53
магистральной улично-дорожной сети (51-500)
0,83
0
0
0
3. Объекты капитального строительства
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов",
чертеж 1 "Объекты капитального строительства"
N участка на плане
N объекта
Наименование (индекс)
Емкость/мощность
Предельные показатели объекта
Примечание
Общая наземная площадь, тыс. кв. м
Общая площадь квартир, тыс. кв. м
Общая площадь отдельно стоящих, встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс. кв. м
Использование подземного пространства
Приобъектные стоянки машино-мест
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
1
складской комплекс (3001 03)
-
6,9
-
6,9
-
10
4
4
складской комплекс (3001 03)
-
21,0
-
21,0
-
35
5
5
производственно-складской комплекс (3001 03)
-
9,5
-
9,5
-
41
7
7
завод (3002 05)
-
36,4
-
36,4
гараж-стоянка на 190 машино-мест, объект ГО ВУ-А-IV на 1200 мест
90
11
11
производственный объект (3002 02)
-
10,5
-
10,5
-
25
14
14
пожарное депо с вертолетной площадкой (3004 03)
-
2,5
-
2,5
-
10
18
18
торгово-складской комплекс (1300)
-
24,3
-
24,3
-
80
24
24
завод (3002 05)
-
22,2
-
22,2
-
152
26
26
производственный комплекс (1300)
-
81,8
-
81,8
-
179
многоуровневый паркинг на 250 машино-мест
29
29
производственный объект (3000)
-
7,5
-
7,5
-
22
32-А
32-А
ремонтная база и стоянка спец. техники ГБУ жилищник (3001)
-
3,0
-
3,0
-
-
35
35
АЗС (3004 07)
-
0,1
-
0,1
-
4
36
36
многоуровневый гараж, машино-мест (1300)
385
17,1
-
17,1
-
102
37
37
многоуровневый гараж, машино-мест (1300)
325
14,2
-
14,2
-
81
38
38
очистное сооружение поверхностного стока (3003 11)
-
1,0
-
1,0
-
4
39
39
технопарк (1300)
-
40,4
-
40,4
-
67
многоуровневый паркинг на 250 машино-мест
41
41
технопарк (1001 10)
-
46,0
-
46,0
гараж-стоянка на 380 машино-мест
143
42
42
технопарк (1300)
-
114,9
-
114,9
гараж-стоянка на 660 машино-мест, объект ГО ВУ-А-IV на 3000 мест
88
4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"
Назначение территории
N участков на плане
Назначение
Территория в границах участка, га
Вид ограничения на участке
1
2
3
4
5
Участки нежилых зданий, сооружений
1
Реконструкция и эксплуатация складского комплекса
1,18
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,05 га
3
Эксплуатация производственного объекта
0,51
-
4
Реконструкция и эксплуатация складского комплекса
4,52
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,29 га
5
Реконструкция и эксплуатация складского комплекса
0,89
В водоохранной зоне - 0,07 га
7
Реконструкция и эксплуатация административно-бытового и производственного комплекса
7,73
Использование подземного пространства. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,50 га. В водоохранной зоне - 0,03 га
8
Эксплуатация торгового центра
2,04
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,20 га
10
Эксплуатация АТС
0,32
-
11
Реконструкция и эксплуатация производственного объекта
1,34
-
12
Эксплуатация складского комплекса
1,33
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,02 га
13
Эксплуатация следственного изолятора N 4 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по г. Москве
5,00
-
15
Эксплуатация производственной базы
0,96
-
18
Реконструкция и эксплуатация торгово-складского комплекса
2,68
-
19
Эксплуатация бетонного завода
3,84
Техническая зона, резервируемая под развитие УДС, - 0,45 га
20
Эксплуатация производственного объекта
1,17
-
24
Реконструкция и эксплуатация административно-бытового и производственного комплекса
4,90
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,06 га
27
Эксплуатация теплового пункта
0,01
-
29
Эксплуатация производственно-складского объекта
0,62
-
31
Реконструкция и эксплуатация транспортного предприятия
1,44
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,08 га
32
Эксплуатация снегоплавильного пункта
0,48
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,04 га
32-А
Ремонтная база и стоянка спец. техники ГБУ "Жилищник"
0,67
-
14
Строительство пожарного депо с вертолетной площадкой
0,41
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,07 га
26
Строительство производственного комплекса
5,28
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,21 га
35
Строительство автозаправочной станции
0,23
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,06 га. В водоохранной зоне - 0,18 га
36
Строительство многоуровневого гаража
1,41
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,21 га
37
Строительство многоуровневого гаража
1,33
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,10 га
38
Строительство очистных сооружений поверхностного стока
0,36
В водоохранной зоне - 0,36 га
39
Строительства технопарка
3,94
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,58 га
41
Строительство технопарка
3,08
Использование подземного пространства. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,26 га
42
Строительство технопарка
6,54
Использование подземного пространства. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,52 га
43
Линейный объект ЖД
0,97
В водоохранной зоне - 0,13 га. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,12 га. Техническая зона, резервируемая под развитие УДС, - 0,03 га
44
Линейный объект ЖД
0,38
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,06 га. В водоохранной зоне - 0,29 га
Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
65,56
Участки общего пользования, линейных объектов
45
Объект природного комплекса N 178 "Сквер на Чермянском проезде"
0,22
Природные и озелененные территории. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,13 га
46
Объект природного комплекса N 177 "Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц" (участок 1)
1,22
Природные и озелененные территории. В технической зоне инженерных коммуникаций - 1,20 га
47
Объект природного комплекса N 177 "Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц" (участок 2)
2,57
Природные и озелененные территории. В технической зоне инженерных коммуникаций - 1,53 га
48
Объект природного комплекса N 179 "Сквер на пересечении Чермянского и Полярного проездов"
0,15
Природные и озелененные территории. В водоохранной зоне - 0,15 га
49
Линейный объект УДС
1,76
В водоохранной зоне - 0,25 га
50
Линейный объект УДС
0,28
-
51
Линейный объект УДС
1,54
-
52
Линейный объект УДС
1,97
-
53
Линейный объект УДС
0,83
-
54
Территория резерва
0,26
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,17 га
55
Территория резерва
0,10
-
Итого участки общего пользования, линейных объектов
10,9
ВСЕГО
76,46
5. Показатели планируемого развития сетей и сооружений
инженерно-технического обеспечения
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
N п/п
Инженерное обеспечение территории
Единица измерения
Проектные предложения, всего
В т.ч. на 1-ю очередь
1
2
3
4
5
1
Водоснабжение:
водопотребление (от Северной водопроводной станции)
куб. м/сутки
1000
50
прокладка и перекладка водопроводной сети Д = 300-400 мм
км
1,20
0,55
устройство водопроводных вводов 2Д = 100 мм
км
0,65
0,33
2
Канализация:
водоотведение (Люберецкие очистные сооружения)
куб. м/сутки
1000
50
прокладка самотечных сетей d = 200-300 мм
км
2,45
1,50
прокладка самотечного коллектора d = 1000 мм
км
0,20
0,20
3
Теплоснабжение:
расход тепла (от ТЭЦ-21)
Гкал/час
34,8
3,8
перекладка тепловой сети 2d 1000 мм
км
0,435
-
перекладка тепловых сетей 2d 150-300 мм
1,32
0,65
прокладка тепловых сетей 2d 80-400 мм
км
1,53
1,11
4
Электроснабжение:
электрическая нагрузка (от ПС N 54 "Дубнинская" и ПС "Марфино") (прирост)
МВА
17,1
1,4
строительство РТП 10/0,4 кВ
объект
2
-
строительство ТП 10/0,4 кВ
объект
7
1
реконструкция ТП 10/0,4 кВ
объект
2
1
строительство ПКЛ-10 кВ
км
15,0
-
строительство РКЛ-10 кВ
км
8,6
4,8
5
Газоснабжение:
-
расход газа
млн. куб. м/год
-
14,7
6
Телефонизация и радиофикация:
установка номеров телефонов
номеров
860
50
количество телефонов-автоматов
шт.
4
2
строительство телефонной канализации
км
0,50
0,25
прокладка ВОЛС
км
0,50
0,25
строительство активных телекоммутационных шкафов
шт.
4
2
установка радиоточек
шт.
860
50
строительство распределительных фидерных линий радиофикации (РФЛ)
км
1,2
0,6
7
Дождевая канализация:
строительство очистного сооружения поверхностного стока
объект
1
1
строительство сети дождевой канализации Д = 800 мм
км
0,40
0,40
прокладка сетей дождевой канализации Д = 400-600 мм
км
2,70
1,70
6. Мероприятия по реализации проекта планировки
территории и последовательность их выполнения
Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения включают 2 этапа.
Первый этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- реконструкция складского комплекса (участок N 4);
- реконструкция складского комплекса (участок N 5);
- реконструкция производственного комплекса (участок N 11);
- строительство пожарного депо с вертолетной площадкой (участок N 14);
- строительство автозаправочной станции (участок N 35);
- строительство многоуровневого гаража на 385 машино-мест (участок N 36);
- строительство многоуровневого гаража на 325 машино-мест (участок N 37);
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение очистных сооружений поверхностного стока (участок N 38);
- реконструкция Вилюйской улицы с уширением проезжей части (участок N 51).
Второй этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- реконструкция складского комплекса (участок N 1);
- реконструкция завода со строительством административно-бытового и производственного корпусов (участок N 7);
- реконструкция торгово-складской базы (участок N 18);
- реконструкция завода со строительством административно-бытового и производственного корпусов (участок N 24);
- реконструкция складского комплекса (участок N 29);
- строительство производственного комплекса (участок N 26);
- строительство индустриального парка (участок N 42);
- строительство технопарков (участки N 39, 41);
- строительство и реконструкция улично-дорожной сети (участки N 49, 50, 52, 53);
- реконструкция подъездных железнодорожных путей (участки N 43, 44);
- благоустройство и озеленение территории (участки N 45, 46, 47, 48);
- прокладка подземных инженерных коммуникаций.
План
"Функционально-планировочная организация территории"
См. данный графический объект.
План
красных линий
См. данный графический объект.
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
См. данный графический объект.
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
См. данный графический объект.
План "Межевание территории"
См. данный графический объект.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 124-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 177
СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
"БУЛЬВАР НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ЧЕРМЯНСКОЙ И ПОЛЯРНОЙ УЛИЦ"
См. данный графический объект.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 124-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 178 СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "СКВЕР
НА ЧЕРМЯНСКОМ ПРОЕЗДЕ"
См. данный графический объект.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 124-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 179 СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "СКВЕР НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ
ЧЕРМЯНСКОГО И ПОЛЯРНОГО ПРОЕЗДОВ"
См. данный графический объект.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. N 124-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ
И ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)
N объекта на плане
Наименование территорий и объектов Природного комплекса
N режимов регулирования градостроительной деятельности
Площадь, га
1
2
3
4
Северо-Восточный АО
177
Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц
озелененная территория общего пользования
3,79
178
Сквер на Чермянском проезде
озелененная территория общего пользования
0,22
179
Сквер на пересечении Чермянского и Полярного проездов
озелененная территория общего пользования
0,15