Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1260-РП от 5 июля 2006 года
О продлении сроков проектирования и строительства многофункционального делового комплекса по адресу: ул. Б. Татарская, вл. 13 (Центральный административный округ города Москвы)
В целях дальнейшей реализации инвестиционного строительного проекта на земельном участке по адресу: ул. Б. Татарская, вл. 13 и учитывая решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 27 декабря 2005 г. N 16):
1. Принять к сведению, что общество с ограниченной ответственностью Финансовая компания "Мегатрастойл":
1.1. Является победителем открытого конкурса по продаже права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка площадью 0,76 га по адресу: ул. Б. Татарская, вл. 13 на реализацию инвестиционного проекта проектирования и строительства многофункционального делового комплекса общей площадью 29101 кв. м на основании решения Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от 9 октября 2002 г. N 38).
1.2. Является арендатором земельного участка площадью 0,76 га на основании договора долгосрочной аренды земельного участка от 12 февраля 2003 г. N М-01-023039 сроком на 49 лет для строительства и последующей эксплуатации многофункционального делового комплекса.
2. Принять к сведению, что обществом с ограниченной ответственностью Финансовой компанией "Мегатрастойл" (ООО ФК "Мегатрастойл"):
2.1. Произведена оплата права на заключение аренды земельного участка (п. 1.2) в полном объеме.
2.2. Переданы закрытому акционерному обществу фирме "Брейдстрой" функции заказчика-застройщика по разработке проектной документации и строительству объекта, включая городские инженерные коммуникации.
3. Установить ООО ФК "Мегатрастойл" срок проектирования и строительства многофункционального делового комплекса на земельном участке по адресу: ул. Б. Татарская, вл. 13 до 31 декабря 2007 г. с применением штрафных санкций в соответствии с условиями договора долгосрочной аренды земельного участка (п. 1.2) с 1 января 2006 г.
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 23 мая 2005 г. N А-0418/98 (приложение).
5. Принять к сведению обязательства ООО ФК "Мегатрастойл":
5.1. Осуществить функции заказчика-инвестора по финансированию проектирования и строительства многофункционального делового комплекса (п. 1.1), включая городские инженерные коммуникации, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации затрат инвестора из бюджета города Москвы.
5.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1.1) с учетом акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) в нормативные сроки с последующим представлением ее в Мосгосэкспертизу.
5.3. После ввода объекта в эксплуатацию оформить имущественные отношения в установленном порядке.
6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 5 июля 2006 г. N 1260-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 23 мая 2005 г. N А-0418/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦3.1.22.000415 ¦
Государственного ¦от 27.05.2005 ¦
градостроительного ¦Подпись ______________¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770102019038 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Замоскворечье.
Адрес: Большая Татарская улица, вл. 13.
Наименование объекта: многофункциональный деловой центр.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр)
многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО Финансовая компания "Мегатрастойл".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: нет.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды от 12.02.2003 N М-01-023039.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Замоскворечье, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1018-ПП "О градостроительном плане развития территории района Замоскворечье на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписки из протоколов Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 28.07.2004 N 28, от 23.10.2002 N 40, выписка из протокола Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД), от 01.10.2004 N 28.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,76
2.2. Максимальная общая площадь объекта 31424; 29101 - общая
(суммарная поэтажная площадь объекта в площадь, в т.ч.
габаритах наружных стен) (кв. м): 19158 - наземная
часть, 9950 -
подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3-5 + технический
+ 2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 25,5
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного Необходимое
обеспечения местами хранения по расчетам
автотранспорта: количество
машиномест
разместить в
подземном
гараже-стоянке и
в границах
отведенного участка
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание предусмотреть в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 23.05.2005 N 309/0.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 15.12.2004 N 12/2/6004, заключение от 24.02.2005 N 5/2/153-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 09.12.2004 N 10-16/11853.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 15.03.2004 N 16-08-13/42.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 27.04.2005 N 06-14-2848/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 24.12.2004 N 06-14-12084/4.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить в соответствии с п. 4.1 градостроительного заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается разработка проектной документации строительства и реконструкции объектов, предусматривающая суммарную поэтажную либо общую площадь объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим актом разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 17.01.2005 N ц/05/50 и Московского земельного комитета от 07.12.2004 N 33-2-6815/4-(17)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 31.03.2005 N 207-31/305-2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
