Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1265-РП от 7 июня 2008 года
О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 3 ноября 2004 г. N 2200-РП
В целях завершения работ по реализации распоряжения Правительства Москвы от 3 ноября 2004 г. N 2200-РП "О восстановлении и реконструкции имущественного комплекса Ботанического сада МГУ по адресу: проспект Мира, вл. 26 со строительством административно-гостиничного здания, реконструкцией и новым строительством оранжерейного комплекса, возведением ограды (Центральный административный округ)", в соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве":
1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 3 ноября 2004 г. N 2200-РП, заменив в пункте 1 слова "около 18000 кв. м" словами "17060 кв. м", слова "в 2004-2007 гг." словами "в 2004-2008 гг.".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 16 ноября 2005 г. N А-1099/19 (пролонгирован до 18 июня 2008 г.) на строительство административно-гостиничного здания по адресу: Ботанический пер., вл. 5 со следующими технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,14 га, максимальная общая площадь объекта - 17060 кв. м, в том числе 14397 кв. м - наземная часть, 114 машиномест (приложение).
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 7 июня 2008 г. N 1265-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 16 ноября 2005 г. N А-1099/19
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Мещанский.
Адрес: Ботанический переулок, вл. 5.
Наименование объекта: административно-гостиничное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: гостиница.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Государственное образовательное учреждение "Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 03.11.2004 N 2200-РП "О восстановлении и реконструкции имущественного комплекса Ботанического сада МГУ по адресу: проспект Мира, вл. 26 со строительством административно-гостиничного здания, реконструкцией и новым строительством оранжерейного комплекса, возведением ограды"; распоряжение Премьера Правительства Москвы от 12.05.1993 N 1511-РП "О разработке ТЭО реконструкции Ботанического сада Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова по проспекту Мира, 26/1 с размещением гостиницы МГУ по Ботаническому пер., 5".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.02.1994 N М-01-000445.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Мещанского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 367-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 25.10.2005 N 19-01-1567-05/З01-05; письмо ГОУ МГУ от 07.11.2005 N 517/05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,14
2.2. Максимальная общая площадь Общая площадь объекта -
объекта (суммарная поэтажная площадь 17060, в том числе 14397 -
объекта в габаритах наружных стен) наземная часть и 2663 -
(кв. м): подземная часть (15439,0 -
суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных
стен)
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 12 + 2 уровня в подземной
части
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 49,15
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 114 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: со стороны Ботанического переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.10.2005 N 659/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.09.2005 N 21/2/848:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 12.09.2005 N 4/10/938-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 14.09.2005 N 10-16/7735:
принять высоту, габариты и внутреннюю планировку здания по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции;
предусмотреть установку охранно-защитных дератизационных систем;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 14.09.2005 N 16-06-13/1706:
выполнить историко-архитектурные исследования;
заказать проект археологических работ по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.09.2005 N 06-14-9377/5:
исключить увеличение технико-экономических показателей объекта;
подобрать участки для проведения работ по компенсационному озеленению и оформить их в установленном порядке;
представить раздел "Благоустройство и озеленение" участка и прилегающих территорий, при разработке проекта предусмотреть использование нетрадиционных видов озеленения (вертикальное, кадочное и т.д.);
предусмотреть 100% обеспеченность местами временного хранения автотранспорта в подземном пространстве;
предусмотреть при разработке проекта организации строительства минимальные размеры стройплощадки и ведение строительных работ, в т.ч. строительство подземного гаража, в границах отвода, без изъятия прилегающей территории Природного комплекса;
исключить возможность использования территории ПК "Ботанический сад МГУ" для устройства подъездных путей, размещения площадок складирования и отстоя техники, бытового городка;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений", в проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.09.2005 N 06-14-9356/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости от 01.08.2005.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 28.09.2005 N ц/05/3850 и Департамента земельных ресурсов города Москвы от 13.10.2005 N 33-1-15418/5-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 25.10.2005 N 19-01-1567-05/З01-05.
3. Письмо ГОУ МГУ от 07.11.2005 N 517/05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
