В целях рационального расходования средств, предусмотренных в
бюджете города Москвы на финансирование сети учреждений Московско-
го комитета образования Комплекса социальной сферы, и во исполне-
ние пункта 14 постановления Правительства Москвы от 28.03.2000
N 236 "О состоянии и развитии материально-технической базы системы
образования г.Москвы":
1. Утвердить Положение о нормировании сроков ремонта, источ-
ников финансирования и организации капитального и текущего ремон-
тов зданий образовательных и дошкольных учреждений (школ, ПТУ,
колледжей, интернатов, детских садов, детских домов и др.) для фи-
нансирования сети образовательных учреждений из бюджета города
Москвы согласно приложению.
2. Московскому комитету образования довести утвержденное По-
ложение до окружных управлений образования для формирования на
нормативной основе бюджетных заявок и заданий Правительства Моск-
вы.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю
за собой.
П.п.Первый заместитель Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Л.И.Швецова
Приложение
к распоряжению первого заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы
от 28 марта 2002 г.
N 130-РЗМ
ПОЛОЖЕНИЕ
о нормировании сроков ремонта, источников финансирования и
организации капитального и текущего ремонтов зданий
образовательных и дошкольных учреждений (школ, ПТУ, колледжей,
интернатов, детских садов, детских домов и др.)
Положение о нормировании сроков ремонта, источников финанси-
рония и организации капитального и текущего ремонтов зданий обра-
зовательных и дошкольных учреждений разработано институтом Мосжил-
НИИпроект в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
28.03.2000 г. N 236 "О состоянии и развитии материально-техничес-
кой базы системы образования г.Москвы".
Положение разработано с учетом требований:
Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта
и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и соци-
ально-культурного назначения, утвержденного приказом Государствен-
ного комитета по архитектуре и градостроительству от 23.11.88
N 312, МГСН 4. 06-96 "Общеобразовательные учреждения", утвержден-
ных распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Моск-
вы от 08.05.96 N 571-РЗП, "Методики определения физического износа
гражданских зданий", "Правил оценки физического износа жилых зда-
ний", утвержденных Госгражданстроем 24.12.1986 г., "Методики опре-
деления аварийности строений", утвержденной распоряжением Премьера
Правительства Москвы от 01.04.1999, "Инструкции о составе, порядке
разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документа-
ции на капитальный ремонт зданий" ВСН 55-87(р), Сборника N 32 Ук-
рупненных показателей восстановительной стоимости зданий учебных
заведений, детских садов и яслей для переоценки основных фондов,
утвержденного Государственным комитетом Совета Министров СССР по
делам строительства, распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 N
378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной
подготовки строительства в г.Москве", постановления Правительства
Москвы от 08.08.2000 N 603-ПП "Об утверждении правил земельных и
строительных работ, перекладки и устройства инженерных сетей и
коммуникаций в г.Москве", распоряжения заместителя Премьера Прави-
тельства Москвы от 16.01.2001 N 30-РЗП "О создании конкурсных ко-
миссий в комплексе социальной сферы".
1.ВВЕДЕНИЕ
1.1 Настоящее Положение содержат общие методические указания по
капитальному и текущему ремонтам зданий образовательных и дошкольных
учреждений Москвы, классификацию зданий, сроки их службы, классифи-
кацию ремонтов и нормативы периодичности их проведения, перечни
ремонтных работ, указания по планированию и финансированию ремонт-
ных работ, по разработке проектно - сметной документации, по орга-
низации капитального и текущего ремонтов зданий, по контролю качест-
ва работ и приемке в эксплуатацию зданий после ремонта.
1.2 Ремонт инженерных систем, сетей, коммуникаций, оборудования
зданий учебных заведений, обеспечивающих жизнедеятельность зданий,
должен производиться на основе действующих инструкций по их текуще-
му и капитальному ремонту, разработанных и вводимых в действие с
учетом требований и нормативов соответствующих органов государствен-
ного надзора. Если указанные устройства эксплуатируются специализи-
рованными предприятиями, текущий и капитальный их ремонт выполняют
эти предприятия.
1.3 Настоящее Положение является обязательным для всех предпри-
ятий, осуществляющих функции заказчика, проектирование, текущий и
капитальный ремонт зданий образовательных и дошкольных учреждений,
г. Москвы независимо от форм их собственности.
1.4 Положение конкретизируют существующие документы, определяю-
щие права и обязанности заказчика, проектной организации и подряд-
ной организации в вопросах ремонта зданий образовательных учрежде-
ний, с учетом условий г. Москвы.
2. КЛАССИФИКАЦИЯ ЗДАНИЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ И ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
2.1 Здания образовательных и дошкольных учреждений классифици-
руются по степени капитальности ограждающих и несущих конструкций,
этажности, техническому состоянию (физическому износу), соответст-
вия действующим на момент оценки нормативам планировки, набора и
размера помещений и уровню инженерного благоустройства (моральному
износу).
2.2 Классификация зданий образовательных и дошкольных учрежде-
ний по степени капитальности ограждающих и несущих конструкций
устанавливается с учетом материала несменяемых (основных) конструк-
тивных элементов (фундаменты, стены, каркасы, перекрытия) см.табли-
цу 1. Данные Таблицы соответствуют "Сборнику N 28 Укрупненных пока-
зателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий...",
утвержденного Государственным комитетом СМ СССР по делам строитель-
ства.
Таблица 1. Классификация зданий образовательных учреждений
+-----------+--------------------------------------+-----------+
|Группа ка- | Материал основных конструктивных |Срок службы|
|питальности| элементов | (лет) |
+-----------+--------------------------------------+-----------+
| I |Фундаменты железобетонные, бетонные,| |
| |бутовые, бутобетонные, кирпичные. | |
| |Стены кирпичные, из естественного | 150 |
| |камня, крупноблочные, крупнопанель- | |
| |ные. Перекрытия железобетонные. | |
| |Кровля металлическая, рулонная, ас-| |
| |бестоцементная, черепичная. | |
| | | |
| II |Фундаменты и стены как в I | |
| |группе. Перекрытия деревянные, | 125 |
| |смешанные (металлические балки и | |
| |деревянное заполнение). Кровля как | |
| |в I группе. | |
| | | |
| III |Фундаменты как в I группе. Стены | |
| |каменные облегченные из всех видов| 100 |
| |кирпича и легких камней. Перекры- | |
| |тия деревянные. Кровля как в I | |
| |группе. | |
| | | |
| IY |Фундаменты как в I группе. Стены | |
| |деревянные рубленные и брусчатые, | 90 |
| |смешанные (кирпичные или деревян- | |
| |ные). Перекрытия деревянные. Кровля| |
| |как в I группе. | |
+-----------+--------------------------------------+-----------+
2.3 Техническое состояние здания или его элементов характеризу-
ется износом, т.е. степенью утраты первоначальных эксплуатационных
свойств.
Физический износ определяется путем обследования элементов зда-
ния визуальным способом, инструментальным методом и испытания их в
соответствии с требованиями Методики определения физического износа
гражданских зданий, утвержденной МЖКХ от 27.10.1970 г. и Правил
оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р) , утвержденных
Госгражданстроем от 24 декабря 1986 г.
2.4 Определение физического износа всего здания по данным изно-
са отдельных или укрупненных элементов производится путем суммиро-
вания величин физического износа отдельных конструктивных элементов
и инженерных систем, взвешенных по удельному весу восстановительной
стоимости каждого из них в общей восстановительной стоимости здания
в %.
Удельные веса отдельных конструктивных элементов и инженерных
систем в общей восстановительной стоимости здания рекомендуется оп-
ределять по данным бухгалтерского учета или по Укрупненным показа-
телям восстановительной стоимости учебных заведений (сборник N 32).
Пример расчета износа здания по удельным весам его элементов в %
к восстановительной стоимости приведен в табл 2.
Таблица 2. Расчет физического износа здания
+-------------------+----------+----------+----------+---------+
| Наименование |Удельный |Расчетный |Физический|Среднев- |
| элемента |вес эле- |удельный |износ эле-|звешен. |
| |мента в |вес эле- |мента по |значение |
| |восстано- |мента, |результа- |физичес- |
| |вит. сто- | % |там осмот-|кого |
| |имости | |тра, |износа, |
| |здан. | | % | % |
| | % | | | |
+-------------------+----------+----------+----------+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+-------------------+----------+----------+----------+---------+
|1. Фундаменты | 4 | 4 | 10 | 0,4 |
| | | | | |
|2. Стены и перего- | 43 | | | |
|родки, в т.ч.: | | | | |
| стены | 86 | 37 | 15 | 5,55 |
| перегородки | 14 | 6 | 20 | 1,2 |
| | | | | |
|3. Прекрытия | 11 | 11 | 10 | 1,1 |
| | | | | |
|4. Крыша и кровля | 7 | | | |
|в т.ч.: | | | | |
| крыша | 75 | 5,25 | 35 | 1,8 |
| кровля | 25 | 1,75 | 40 | 0,7 |
| | | | | |
|5. Полы | 11 | 11 | 30 | 3,3 |
| | | | | |
|6. Окна и двери, | 6 | | | |
|в т.ч.: | | | | |
| окна | 48 | 2,88 | 15 | 0,43 |
| двери | 52 | 3,12 | 20 | 0,62 |
| | | | | |
|7. Отделочные ра- | 5 | 5 | 50 | 2,5 |
|боты | | | | |
+--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+
|8. Сантехнические и| 10 | | | |
|электрические рабо-| | | | |
|ты, в т.ч.: | | | | |
| отопление | 1,7 | 1,7 | 40 | 0,68 |
|холодн. водоснабже-| 0,4 | 0,4 | 25 | 0,1 |
|ние | | | | |
|горячее водоснабж. | 0,5 | 0,5 | 40 | 0,2 |
|канализация | 3,6 | 3,6 | 30 | 1,08 |
|газоснабжение | 1,1 | 1,1 | 15 | 0,17 |
|электроснабжение | 2,7 | 2,7 | 15 | 0,4 |
| | | | | |
|9. Прочие, в т.ч.: | 3 | | | |
| лестницы | 31 | 0,93 | 20 | 1,86 |
| балконы | 24 | 0,72 | 20 | 0,14 |
| остальное | 45 | 1,35 | - | - |
| | |----------| |---------|
| | | 100 | | 22,23 |
+-------------------+----------+----------+----------+---------+
Примечание: Значение физического износа каждого элемента в Таблице
2 получено путем умножения значения для данного элемента в столбце
3 таблицы на значение в столбце 4, результат умножения делить на
100, полученное значение физического износа элемента записано в
столбце 5. Сумма значений столбца 5 дает физический износ всего
здания.
2.5 Полученное значение физического износа дает возможность оп-
ределить нормативную стоимость ремонта по устранению этого износа.
Для этого пользуются таблицей N 3 Методики определения аварийности
строений, утвержденной Распоряжением Премьера Правительства Москвы
от 1.04.1999 г. N 276-РП.
Таблица N 3. Определение нормативной стоимости капитального
ремонта зданий по их физическому износу
+--------+----------+-------------------------------+------------+
|Физичес-|Оценка |Общая характеристика техни- |Примерная |
|кий |техничес- |ческого состояния |стоимость |
|износ, %|кого |здания (конструкции) |капитально- |
| |состояния | |го ремонта, |
| | | |% от восста-|
| | | |новительной |
| | | |стоим. |
+--------+----------+-------------------------------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+--------+----------+-------------------------------+------------+
| | |Повреждений и деформаций нет. | |
|0...20 |хорошее |Имеются отдельные, устраняемые | 0...11 |
| | |при текущем ремонте, мелкие | |
| | |дефекты, не влияющие на экс- | |
| | |плуатацию здания (конструкции).| |
| | |Капитальный ремонт проводится | |
| | |лишь на отдельных участках, | |
| | |имеющих повышенный износ. | |
| | | | |
|21...40 |удовлетво-|Конструктивные элементы в це- | 12...36 |
| |рительное |лом пригодны для эксплуатации, | |
| | |но требуют капитального ремон- | |
| | |та, характер которого опреде- | |
| | |ляется специализированной ор- | |
| | |ганизацией, имеющей лицензию на| |
| | |этот вид работ. | |
| | | | |
|41...60 |неудовлет-|Эксплуатация конструктивных | 37...90 |
| |воритель- |элементов возможна лишь при | |
| |ное |условии значительного капи- | |
| | |тального ремонта. | |
+----------------------------------------------------------------+
+----------------------------------------------------------------+
|61...80 |ветхое |Состояние несущих конструктив- | 91...120 |
| | |ных элементов аварийное, а | |
| | |ненесущих весьма ветхое. Огра- | |
| | |ниченное выполнение конструк- | |
| | |тивными элементами своих функ- | |
| | |ций возможно лишь при проведе- | |
| | |нии охранных мероприятий или | |
| | |полной смены конструкций. При | |
| | |полной смене конструкций сто- | |
| | |имость ремонтных работ состав- | |
| | |ляет 120% восстановительной | |
| | |стоимости, ремонт экономически | |
| | |нецелесообразен. | |
|81...100|негодное |Здание находится в аварийном | |
| | |состоянии, ремонту не подлежит | |
| | |и требует немедленного отселе- | |
| | |ния | |
| | |Конструктивные элементы нахо- | |
| | |дятся в разрушенном состоянии | |
| | |при износе 100 %. | |
+--------+----------+-------------------------------+------------+
2.6 Пользуясь данными таблиц 2 и 3 при решении вопросов о наз-
начении здания на ремонт легко определить нормативную его стоимость
в % от восстановительной стоимости. Восстановительную стоимость зда-
ния принимают по данным бухгалтерии.
Пример. Требуется определить нормативную стоимость капитального
ремонта здания, физический износ которого определен ранее и равен
22 %. В таблице 3 указанное значение физического износа находится в
интервале 21...40 %. При значении износа 40 % нормативная стоимость
ремонта равна 36 % восстановительной стоимости здания. При величине
износа здания, равного 21 %, нормативная стоимость имеет значение
12 % восстановительной стоимости. Для износа в 22 % методом интер-
поляции находим нормативную стоимость ремонта, равную 13,26 % вос-
становительной стоимости здания.
2.7 Определение физического износа элементов зданий производит-
ся силами Бюро технической инвентаризации или специализированных
проектных организаций, имеющих лицензию на разработку проектно-смет-
ной документации на капитальный ремонт гражданских зданий.
3. КЛАССИФИКАЦИЯ РЕМОНТОВ
3.1 Настоящим Положением предусматрены два вида ремонта: теку-
щий и капитальный.
3.2 Текущий ремонт предусматривает систематическое и своевремен-
ное проведение ремонтных работ по предохранению частей зданий от
преждевременного износа и по устранению возникающих мелких неисправ-
ностей.
3.3 Работы по текущему ремонту подразделяются на две группы:
- плановый текущий ремонт, количественно выявляемый и планируе-
мый заранее по объему и времени его выполнения;
- неплановый (непредвиденный) ремонт, количественно выявляемый
в процессе эксплуатации зданий и выполняемый, как правило, в сроч-
ном порядке.
3.4 Плановый текущий ремонт предусматривает работы по мелкому
ремонту и окраске кровель, замене недостающих частей водосточных
труб, частичному ремонту оконных и дверных устройств, окраске лест-
ничных клеток и выполнению других аналогичных по своему характеру
работ (Приложение 3).
3.5 Исходными материалами для годового и квартального планов
планового текущего ремонта должны служить описи работ, составленные
на основании результатов технических осмотров зданий. На производ-
ство планового текущего ремонта должно планироваться до 75-80 %
выделяемых ассигнований на текущий ремонт.
3.6 Неплановый (непредвиденный) текущий ремонт предусматривает
выполнение срочных работ по устранению мелких повреждений и неисп-
равностей, устранение которых не может быть отложено до очередного
планового ремонта. Стоимость указанных работ оплачивается по статье
"содержание здания".
3.7 Текущий ремонт может выполняться подрядным способом силами
специализированных ремонтно-строительных предприятий, имеющих ли-
цензию на производство таких работ.
3.8 Приемка здания после окончания текущего ремонта осуществля-
ется комиссией в составе представителя эксплуатационной службы,
владельца здания, ремонтно-строительной (при выполнении работ по-
дрядным способом) организации и представителя Окружного управления
Московского комитета образования.
3.9 Система технической эксплуатации зданий образовательных и
дошкольных учреждений в соответствии с требованиями ВСН 58-88 (р)
должна предусматривать проведение через определенные промежутки вре-
мени регламентированных капитальных ремонтов. Межремонтные сроки
устанавливаются в соответствии с рекомендуемым приложением N 3 к ВСН
58-88 (р).
3.10 Работы по капитальному ремонту подразделяют на две группы:
- комплексный капитальный ремонт, при котором производится вос-
становление всех изношенных конструктивных элементов, сетей, систем,
устройств и инженерного оборудования;
- выборочный капитальный ремонт, при котором производится смена
или ремонт отдельных конструктивных элементов, частей здания, от-
дельных участков санитарно-технических систем, сетей, коммуникаций
и устройств инженерного оборудования, отслуживших свой срок службы,
если при этом их техническое состояние не обеспечит безотказной
эксплуатации на очередной межремонтный срок.
По характеру организации работ капитальный ремонт зданий обра-
зовательных учреждений условно подразделяют на плановый и неплано-
вый (комплексный и выборочный).
3.11 Комплексный капитальный ремонт, как правило, предусматри-
вает замену инженерных систем, сетей и оборудования, а также приве-
дение в технически исправное состояние всех конструктивных элемен-
тов и выполнение работ по повышению благоустройства. При проведении
ремонта следует применять материалы и оборудование, обеспечивающие
нормативный срок службы ремонтируемых конструкций и инженерных сис-
тем. Состав работ должен быть таким, чтобы после проведения капи-
тального ремонта здание полностью удовлетворяло всем эксплуатацион-
ным и нормативным требованиям.
Комплексный капитальный ремонт с перепланировкой помещений пре-
дусматривает изменение состава помещений зданий образовательных уч-
реждений в соответствии с действующими правилами и нормами. При
этом виде ремонта, исходя из сложившихся градостроительных условий
и действующих норм, могут выполняться надстройки, пристройки,
встройки, повышение уровня инженерного обеспечения, включая строи-
тельство наружных сетей (кроме магистральных), производиться замена
изношенных и морально устаревших конструкций, инженерного и сани-
тарно-технического оборудования на современное, более надежное и
эффективное, улучшающие эксплуатационные свойства зданий и способ-
ствующие учебному процессу образовательных учреждений, а также по-
вышающих архитектурную выразительность зданий, уровень благоустрой-
ства прилегающих к зданию территорий.
3.12 Выборочный капитальный ремонт назначается для выполнения
необходимых работ, которые не могут быть приурочены к очередному
комплексному ремонту. При выборочном ремонте производится ремонт
фасада, кровли, ремонт и замена отдельных участков инженерных сис-
тем и сетей, отдельных видов оборудования, отделочные работы.
Неплановый выборочный ремонт выполняется для ликвидации послед-
ствий аварий, внезапных повреждений конструкций и инженерных систем
здания, вызванных стихийными бедствиями, экстремальными условиями и
ситуациями и др.
3.13 Списки зданий образовательных учреждений, назначенных на
комплексный и выборочный капитальный ремонт с приложением необходи-
мых документов по каждому зданию, передаются в проектную организа-
цию для оформления заказов на изготовление проектно-сметной доку-
ментации. Списки должны передаваться до 1 января 2-х лет предшест-
вующих ремонту зданий.
3.14 Годовые планы капитального ремонта зданий образовательных
учреждений составляются на основании утвержденной проектно-сметной
документации.
3.15 Работы по капитальному ремонту, как правило, должны выпол-
няться силами подрядных предприятий при наличии у подрядчика лицен-
зии на производство ремонтно-строительных работ по договору подряда
на производство работ (Приложение 14).
Подрядное предприятие определяется по конкурсу. Конкурсное рас-
пределение подрядных работ со сметной стоимостью до 10 млн.руб. (в
ценах 2002 г.) осуществляют конкурсные комиссии окружных управлений
и префектур, а свыше 10 млн.руб. - конкурсная комиссия комплекса
социальной сферы по проведению капитального ремонта объектов соци-
альной сферы.
Заключение договоров (контрактов) производится заказчиком на
основании результатов конкурсов, обеспечив в качестве обязательного
условия конкурсного отбора подрядных организаций применение ими
экономически обоснованных нормативов цен.
В договорах с подрядными предприятиями в обязательном порядке
должна быть указана стоимость работ в соответствии с протоколом
конкурсной комиссии, а также обязательное условие о выплате неу-
стойки при нарушении исполнителем условий договора. Договор, в ко-
тором не обозначена стоимость ремонтно-строительных работ, являет-
ся недействительным.
Основные функции заказчика и подрядчика при выполнении капи-
тального ремонта зданий образовательных и дошкольных учреждений:
- заказчик передает в установленные договором сроки подрядчику
утвержденную и согласованную проектно-сметную документацию, обеспе-
чивает своевременное финансирование выполненных работ, освобождает
при необходимости помещения на время ремонта, передает здание по
акту подрядчику с необходимыми техническими условиями на временное
присоединение к инженерным коммуникациям на период производства ра-
бот, осуществляет технический надзор за работами, поставляет специ-
альные материалы, изделия и оборудование, входящие в обязанности
заказчика и оговоренные договором, принимает выполненные комплексы
работ, контролирует своевременность авторского надзора за работами
и предъявляет отремонтированное здание государственной приемочной
комиссии;
- подрядное предприятие для выполнения капитального ремонта
зданий образовательных и дошкольных учреждений принимает объект к
производству работ от заказчика, осуществляет своими силами (с
привлечением в необходимых случаях субподрядных предприятий, что
должно быть оговорено договором) ремонт здания в соответствии с ут-
вержденной проектно-сметной документацией и договорной ценой в ус-
тановленный срок при надлежащем качестве выполненных работ, обес-
печивает сохранность элементов здания и его оборудования во время
производства работ, обеспечивает выполнение на строительной площад-
ке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружаю-
щей среды, зеленых насаждений, своевременно устраняет недоделки и
дефекты, сдает заказчику отремонтированный объект, участвует в ра-
боте государственной приемочной комиссии, устраняет по требованию
заказчика за свой счет допущенные по его вине дефекты и недоделки,
обнаруженные в процессе эксплуатации отремонтированного здания в
течение двух лет со дня его приемки.
3.16 Финансирование и расчеты за ремонт зданий осуществляются в
порядке, установленном нормативными документами для г. Москвы.
3.17 При планировании капитального ремонта зданий следует учи-
тывать обязанность арендаторов в части ремонта занимаемых ими поме-
щений за их счет. Перечень работ, выполняемых за счет средств арен-
даторов:
- окраска (побелка) потолков;
- окраска или оклейка стен обоями;
- окраска оконных переплетов и полотен балконных (с внутренней
стороны) и входных дверей;
- окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений;
- циклевка полов;
- окраска радиаторов, труб систем центрального отопления, га-
зопровода, водопровода и канализации;
- замена оконных и дверных приборов, вставка стекол;
- установка дополнительных кранов, смесителей и другого обору-
дования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка поме-
щений с целью повышения уровня благоустройства помещения (разреше-
ние на выполнение работ, связанных с перепланировкой, оформляется в
установленном порядке через междуведомственную комиссию);
- замена санитарно-технического оборудования, унитазов, ванн,
раковин, умывальников, смесителей, водоразборных кранов, газовых и
электрических плит и др. (за исключением случаев, когда выход из
строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а
также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантий-
ного срока эксплуатации);
- ремонт и замена электропроводки, смена выключателей, розе-
ток, светильников и т.п.;
- смена вентильной головки для систем холодной и горячей воды
(за исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате
истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или
неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации);
- смена сиденья к унитазу;
- замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели;
- замена неисправного выключателя открытой и скрытой проводки
или замена на выключатель другой модели, установка переключателя;
- смена неисправного потолочного патрона;
- смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патро-
на для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой мо-
дели;
- смена неисправного накладного или врезного замка, оконных и
дверных ручек;
- смена сантехприборов на приборы другой модели;
- смена водоразборной арматуры на арматуру улучшенной модели;
- установка контрольных электрических счетчиков;
- замена полов на полы улучшенного качества;
- установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков,
охранной сигнализации арендуемых помещений;
- услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон);
- прочие сервисные услуги.
3.18 При производстве текущего ремонта зданий образовательных
учреждений подрядным способом следует применять принципы ценообра-
зования и порядок оплаты работ, предусмотренные для капитального
ремонта.
4. НОРМАТИВЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
РЕМОНТЫ ЗДАНИЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ
И ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
4.1. Согласно ВСН 58-88(р) техническое обслуживание и ремонт
зданий образовательных и дошкольных учреждений должны включать ра-
боты по контролю технического состояния, поддержанию работоспособ-
ности или исправности, наладке и регулировке инженерных систем,
подготовке к сезонной эксплуатации зданий и их элементов, а также
по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и
прилегающей территории.
4.2. Нормативная периодичность осмотров и производства ремонтов
для зданий образовательных и дошкольных учреждений установлена сле-
дующей:
общие осмотры 2 раза в год
(весенний и осенний);
частичный осмотр по потребности;
текущий плановый ремонт через 5 лет;
выборочный капитальный ремонт через 10 лет;
комплексный капитальный ремонт через 30 лет.
Неплановый капитальный или текущий ремонты проводятся по пот-
ребности после аварий или стихийных ситуаций.
4.3. Финансирование ремонтов зданий образовательных и дошколь-
ных учреждений осуществляется за счет бюджетных ассигнований,
средств целевых бюджетных фондов развития территорий административ-
ного округа, а также средств инвесторов, спонсоров и других вне-
бюджетных источников.
Нормативы затрат на текущий ремонт зданий образовательных и
дошкольных учреждений определяются в зависимости от их группы капи-
тальности (табл. 1 настоящего Положения) в % от восстановительной
стоимости здания. Нормативы затрат на текущий ремонт зданий образо-
вательных и дошкольных учреждений приведены ниже в таблице 4.
Таблица 4. Дифференцированные нормы затрат на текущий ремонт
зданий образовательных и дошкольных учреждений
+-----------------------------+---------------------------------+
| Группа капитальности зданий| Норматив затрат на текущий, |
| | ремонт % от восстановительной|
| | стоимости здания |
+-----------------------------+---------------------------------+
| I | 1,1 |
| II | 1,2 |
| IV | 1,3 |
| V | 1,4 |
+-----------------------------+---------------------------------+
Предварительный размер стоимости ассигнований на капитальный ре-
монт зданий образовательных учреждений в % от восстановительной
стоимости определяется в зависимости от физического износа здания в
соответствии с п.п. 2,4 и 2,5 настоящего Положения.
Окончательные суммы затрат на капитальный ремонт зданий образо-
вательных учреждений определяются на основании проектно-сметной до-
кументации по каждому объекту, включенному в титульный список на
планируемый год. Стоимость капитального ремонта зданий рассчитывает-
ся по Московским территориальным нормативам МТСН 81-98:
МТСН 81.1-98. Средние сметные цены на материалы, изделия и конструк-
ции;
МТСН 81.3-98. Сборники расценок на строительные работы;
МТСН 81.4-98. Сборники расценок на монтаж оборудования;
МТСН 81.5-98. Сборники расценок на пусконаладочные работы;
МТСН 81.6-98. Сборники расценок на ремонтно-строительные работы;
МТСН 81.8-98. Нормы накладных расходов и сметной прибыли;
МТСН 81.9-98. Сметные нормы дополнительных затрат связанных с про-
изводством строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в
зимнее время;
МТСН 81.10-08. Сметные нормы затрат на временные здания и сооруже-
ния.
Размер средств на содержание заказчика и технический надзор
установлен протоколом РМВК от 19.02.1998 г. N 51 в зависимости от
осваиваемых капитальных вложений на капитальный и текущий ремонты
зданий в ценах 1998 г.:
до 30 млн. руб. 1,3 %;
от 30 до 70 млн. руб. 1,1 %;
от 70 млн. руб. и более 0,8 %.
5. ПОДГОТОВКА ПРОЕКТИРОВАНИЯ
5.1 В соответствии с утвержденным титульным списком независимо
от вида капитального ремонта заказчик с участием проектной органи-
зации составляет задание на разработку проектно-сметной документа-
ции капитального ремонта каждого здания в отдельности.
5.2 Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проек-
тной организации:
- инвентаризационные поэтажные планы (в кальке) с указанием
площадей помещений и объема здания по данным бюро технической ин-
вентаризации (БТИ), проведенной не позднее 3-х лет до начала проек-
тирования;
- акты состояния помещений учебных классов, лабораторий, спе-
циальных кабинетов, помещений проживания детей (в школах-интерна-
тах), помещений обслуживания и др.;
- паспорт строения с указанием объемов, сроков и видов ранее
выполненных ремонтов;
- акт землепользования;
- акт на право владения строением;
- справку о состоянии газовых сетей и оборудования (при нали-
чии в здании газового оборудования);
- акты состояния санитарно-технических систем здания;
- справку организаций, обеспечивающих эксплуатацию лифтов,
центральных тепловых пунктов (ЦТП), систем дымоудаления (ДУ), про-
тивопожарной автоматики (ППА) и другого инженерного оборудования и
устройств об их техническом состоянии;
- исполнительные чертежи электрических схем и электропроводок;
- протоколы замера сопротивления изоляции и испытания защитно-
го заземления электрооборудования;
- акт состояния элементов благоустройства;
- разрешение (или технические условия) на присоединение ремон-
тируемого здания к источникам снабжения, инженерным сетям и комму-
никациям;
- материалы по ранее проведенным инженерным обследованиям зда-
ния;
- градостроительное задание (при ремонте здания с встройкой,
пристройкой, надстройкой);
- задание от Главного управления памятников г. Москвы (при не-
обходимости).
5.3 Эксплуатационные и энергоснабжающие предприятия не вправе
требовать в ТУ на ремонт зданий образовательных учреждений расшире-
ния городских сетей, строительство новых инженерных сооружений,ко-
торые должны выполняться за счет капиталовложений. За счет средств
капитального ремонта зданий образовательных учреждений допускается
перекладка инженерных сетей, обеспечивающих снабжение ремонтируемо-
го здания, диаметром не более 200 мм, кабельных сетей не более
200 м.
5.4 Оформление и выдача технических условий на проектирование
ремонта инженерных и энергетических сетей и сооружений зданий обра-
зовательных учреждений, финансируемых за счет бюджетных средств,
производится коммунальными и энергоснабжающими предприятиями бес-
платно.
5.5 Технические условия на ремонт инженерных и энергетических
коммуникаций в соответствии с Положением по организации капитально-
го ремонта жилых зданий в г. Москве утвержденного Премьером Прави-
тельства Москвы от 12 марта 1996 г. N 223-РП действительны в тече-
ние 5 лет.
5.6 Проектная организация на основании полученных от заказчика
исходных данных и задания составляет строительный паспорт на капи-
тальный ремонт здания.
5.7 Инженерно-техническое обследование должно обеспечить проек-
тировщиков исчерпывающими данными о техническом состоянии конструк-
ций и инженерных систем ремонтируемого здания. Инженерно-техничес-
кие обследования должны выполняться по заданию проектной организа-
ции специализированными предприятиями, имеющими лицензию на этот
вид работ.
5.8 При инженерно-техническом обследовании следует уточнять ин-
вентаризационные планы строения, его помещений и дворовых террито-
рий. При этом также должны уточняться размеры существующих кон-
струкций, узлов и деталей, необходимые для проектирования.
5.9 В ходе инженерно-технических обследований необходимо обра-
щать особое внимание на техническое состояние конструкций и элеме-
нтов здания для определения возможности их сохранения и использова-
ния при ремонте.
5.10 Вскрытия конструктивных элементов в зданиях надлежит про-
изводить для получения наиболее объективных исходных данных и выяв-
ления необходимого объема работ. Согласно ВСН 55-87 (р) организация
вскрытия конструкций и производства этих работ лежит на обязанности
заказчика.
Планы и разрезы с обозначением мест необходимых вскрытий про-
ектная организация передает заказчику за 5 дней до начала вскрытий.
5.11 При назначении наружных мест вскрытий (фундаменты, основа-
ния) следует руководствоваться топографическими планами с нанесен-
ными на них подземными коммуникациями во избежание их повреждения.
5.12 На основании результатов инженерно-технического обследова-
ния организация, выполнившая эти работы, составляет техническое за-
ключение, которое должно содержать:
- инвентаризационные данные с уточненными поэтажными планами и
ситуационным планом участка и соответствие их действующим СНиП;
- характеристику существующих планировочных решений, конструк-
ций и оборудования;
- характеристику технического состояния конструктивных элемен-
тов, частей здания, отделки и инженерных систем со схемами и расче-
тами;
- сведения о техническом состоянии внешнего благоустройства;
- геологические и гидрогеологические материалы (при необходи-
мости);
- выводы и предложения о характере капитального ремонта и при-
мерные объемы ремонта.
6. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
6.1 При разработке проектно-сметной документации на капитальный
ремонт зданий образовательных и дошкольных учреждений следует руко-
водствоваться нормативными документами по проектированию, строи-
тельству и ремонту, утвержденными в установленном порядке.
Согласно ВСН 58-88 (р) при капитальном ремонте при необходимом
обосновании с разрешения Правительства Москвы может производиться
реконструкция зданий - комплекс ремонтно-строительных работ и орга-
низационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных
технико-экономических показателей (количества и площади помещений,
строительного объема здания, вместимости или пропускной способности
или изменение его назначения).
6.2 Проектно-сметная документация на капитальный ремонт зданий
образовательных и дошкольных учреждений и повышения их благоустрой-
ства разрабатывается специализированными проектными организациями,
имеющими лицензию на этот вид работ. Допускается разработка проек-
тно-сметной документации силами дирекций по эксплуатации, движению
и учету основных фондов управлений Московского Комитета образова-
ния, имеющих лицензию на этот вид работ. Сроки проектирования уста-
навливаются графиком, согласованным с заказчиком. Согласно Положе-
ния по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве,
утвержденного распоряжением Премьера правительства Москвы от 12
марта 1996 г. N 223-РП, по согласованию с заказчиком изготовление
проектно-сметной документации может осуществляться одновременно с
производством ремонтно-строительных работ, при этом сроки выполнения
этапов проекта устанавливаются согласованным графиком.
На аварийный ремонт выполняется, как правило, только исполни-
тельная документация.
6.3 Процесс разработки проектно-сметной документации на капи-
тальный ремонт и реконструкцию зданий (объектов) образовательных
и дошкольных учреждений предусматривает:
- проведение технического обследования, определение физическо-
го и морального износа проектируемых объектов;
- составление проектно-сметной документации для всех проектных
решений по перепланировке, функциональному переназначению помеще-
ний, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь,
благоустройство территорий и другим аналогичным работам;
- технико-экономическое обоснование капитального ремонта и ре-
конструкции;
- разработку проекта организации капитального ремонта и рекон-
струкции и проекта производства работ, который разрабатывается под-
рядной организацией.
6.4 Проекты и рабочая техническая документация на ремонт внут-
риквартальных коммуникаций инженерного обеспечения, если они разра-
ботаны проектной организацией, подчиненной структурным подразделе-
ниям Правительства Москвы и соответствуют техническим условиям, вы-
данным предприятиями, эксплуатирующими эти коммуникации, согласовы-
ваются только с отделом подземных сооружений.
Срок действия согласованных проектов отделом подземных сооруже-
ний согласно Положения по организации капитального ремонта жилых
зданий в г. Москве, утвержденного распоряжением Премьера Правитель-
ства Москвы от 12 марта 1996 г. N 223-РП, установлен в 4 года.
6.5 При капитальном ремонте зданий применяются общие с капи-
тальным строительством принципы ценообразования. В сметах на капи-
тальный ремонт предусматриваются накладные расходы и сметная при-
быль в размерах, установленных региональной межведомственной комис-
сией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы (РМВК)
и лимитированные затраты на:
- временные здания и сооружения;
- составление проектно-сметной документации;
- непредвиденные работы;
- прочие затраты (арендная плата за дополнительное пользование
землей общего пользования и другие затраты, не включенные в единич-
ные расценки, а также необходимые затраты на содержание и устройст-
во промежуточных складских помещений в установленных размерах);
- стесненные условия производства работ учитываются в сметной
документации в соответствии с положениями общих частей сборников
расценок на строительные и ремонтно-строительные работы.
6.6 Заказчик в процессе разработки проектно-сметной документа-
ции должен участвовать в определении характера и объемов работ по
ремонту здания с учетом ликвидации выявленных недостатков в период
его эксплуатации.
6.7 Сметная документация на комплексный, выборочный капиталь-
ный и текущий ремонты зданий и сооружений образовательных и дош-
кольных учреждений утверждается Комитетом образования (учреждения
городского подчинения) или префектурами (учреждения окружного под-
чинения). Проектно-сметная документация стоимостью 10 млн. руб. (в
ценах 2002 г.) и выше подлежит государственной экспертизе в соот-
ветствии с порядком, установленным правовыми актами Российской Фе-
дерации, города Москвы и Положением о едином порядке предпроектной
и проектной подготовки строительства в г. Москве.
При подготовке экспертного заключения в обязательном порядке
осуществляется проверка проектной документации на соответствие ис-
ходно-разрешительной документации техническим условиям и действую-
щим Строительным нормам и правилам. В Мосгосэкспертизу проектную
документацию представляет Заказчик с привлечением Проектной органи-
зации для защиты проектных решений.
6.8 Заказчик обязан передать подрядчику проектно-сметную доку-
ментацию в полном комплекте не позднее 1 июля года, предшествующего
планируемому ремонту.
6.9 При обнаружении ошибок или дефектов в изготовленной проект-
но-сметной документации заказчик сообщает об этом в проектную орга-
низацию.
При отсутствии замечаний в течение 45 дней с момента выпуска
проектно-сметной документации она считается согласованной.
6.10 Приемка и утверждение технической документации заказчиком
не освобождает проектную организацию от обязанностей безвозмездного
исправления ошибок и упущений, если они сделаны по вине проектной
организации.
Исправление допущенных ошибок в документации, изготовленной
проектной организацией, должно производиться не позднее 10 дней
после извещения заказчика.
6.11 В случае, если переработка проектно-сметной документации
вызвана причинами, не зависящими от проектной организации (неточ-
ность задания на проектирование, изменение технических условий
и т.п.) заказчик обязан дать проектной организации дополнительный
заказ.
6.12 Расчеты заказчика с проектными и изыскательскими организа-
циями за разработку проектно-сметной документации осуществляются в
порядке, предусмотренным договорами на выполнение проектных и изыс-
кательских работ. Стоимость проектных работ на капитальный ремонт
зданий и сооружений определяется по сборнику цен на проектные рабо-
ты для капитального ремонта с учетом поправочных коэффициентов, ут-
вержденных Региональной межведомственной комиссией по ценовой и та-
рифной политике при Правительстве Москвы.
Стоимость проектно-сметных работ определяется до начала проек-
тирования и уточняется при выпуске документации.
6.13 Интервал времени между утверждением проектно-сметной доку-
ментации и началом производства ремонтно-строительных работ не дол-
жны превышать 2 лет. Устаревшие проекты перерабатываются проектной
организацией, имеющей лицензию на этот вид работ, по заказам заказ-
чика.
7. ПРОИЗВОДСТВО РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
7.1 Передача объектов образовательных и дошкольных учреждений
подрядному предприятию для выполнения ремонтно-строительных работ
производится комиссией в составе:
- представителя окружного управления Московского комитета об-
разования (председатель);
- представителя подрядного предприятия;
- представителя владельца здания;
- представителя проектной организации.
Передача объектов подрядчику производится до начала работ и
оформляется актом (Приложение 8).
7.2 В целях планомерности выполнения работ владелец здания
обеспечивает своевременный доступ рабочих для производства ремонт-
но-строительных работ в сроки, согласованные с подрядной организа-
цией.
7.3 До начала работ заказчик (владелец здания) указывает места
подключения к источникам энерго-, тепло-, водоснабжения, канализации
и др. источникам. При производстве капитального ремонта с отселени-
ем контингента оплата коммунальных услуг производится подрядным
предприятием по счетам, выставленным тепло- и энергоснабжающими ор-
ганизациями.
При выборочном капитальном и текущем ремонтах оплата коммуналь-
ных услуг производится подрядными организациями из расчета до 50 %
от суммы счетов, выставленных тепло- и энергоснабжающими организа-
циями (при ремонте зданий ПТУ и учреждений с круглосуточным пребы-
ванием детей до 25%).
7.4 Владелец ремонтируемого здания, при возможности, предостав-
ляет в пользование подрядному предприятию необходимые складские и
бытовые помещения в соответствии с нормами и проектом организации
капитального ремонта, используя существующие помещения, находящиеся
в ремонтируемом или соседних зданиях.
В случае отсутствия указанных помещений владелец здания выделя-
ет территорию для размещения групповых передвижных временных соору-
жений (бытовых и складских), согласовывая их размещение с соответ-
ствующими организациями (административная, пожарная и другие ин-
спекции, райархитектор и т.д.), а в случае выделения территорий об-
щественного назначения (тротуары, проезжие части и др.) с Москомзе-
мом.
7.5 Проект производства ремонтно-строительных работ разрабаты-
вается силами ремонтно-строительного предприятия за счет накладных
расходов в соответствии с требованиями ВСН 41-85 (р).
Проекты производства работ должны предусматривать первоочеред-
ное выполнение работ по прокладке подземных коммуникаций и др. ра-
бот нулевого цикла.
7.6 Подрядчик обязан установить на ремонтируемом объекте указа-
тель с названием организации, выполняющей работы, адрес и телефон
администрации ремонтно-строительного предприятия и установленные
сроки окончания работ.
7.7 Заказчик должен осуществлять контроль за выполнением работ
в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и тех-
ническими условиями.
В журнале производства работ (Приложение 9) следует отмечать все
замеченные нарушения технологических процессов, правил техники
безопасности и отступления от утвержденной проектной документации и
требовать своевременного устранения выявленных недостатков.
7.8 Проверку объемов выполненных работ заказчик должен осущест-
влять совместно с представителем владельца здания и подрядчика, а
при необходимости - с представителем проектной организации.
Актирование скрытых работ производится с участием представителя
проектной организации, заказчика, производителя работ и предста-
вителя владельца здания.
Если в процессе производства работ выявится необходимость из-
менения объемов работ против предусмотренных сметой, составляется
соответствующий акт, подписанный представителями указанных органи-
заций, после чего подрядчик может приступить к выполнению дополни-
тельных работ.
При необходимости по заданию заказчика проектная организация
выпускает исполнительную смету.
7.9 Учет выполненных работ осуществляется в специальном журнале
(накопительной ведомости) или актах по форме 2. Объемы выполненных
работ проверяются ежемесячно по фактически выполненным работам на
объекте и подтверждаются подписями в журнале (накопительной ведомо-
сти) и актах по форме 2 прораба, технадзора и владельца здания.
7.10 В целях улучшения качества, строгого соблюдения проектных
решений при ремонте и повышения ответственности проектной организа-
ции за качеством проектно-сметной документации осуществляется ав-
торский надзор.
7.11 Лица, осуществляющие авторский и технический надзор, обя-
заны:
- контролировать соответствие выполнения работ в натуре рабочим
чертежам и следить за качеством производимых работ;
- выявлять в процессе производства работ возможность дальнейше-
го снижения стоимости и улучшения качества работ, разрабатывать
конкретные мероприятия на повышение эффективности осуществляемых
проектных решений и вносить в ходе работ в рабочие чертежи необхо-
димые изменения;
- своевременно разрешать все технические вопросы по проектно-
сметной документации, возникающие в процессе производства работ;
- не допускать отступлений от рабочих чертежей, ухудшающих
эксплуатационные свойства ремонтируемых элементов;
- участвовать в составлении актов на скрытые работы;
- принимать участие в работе комиссий по приемке объектов пос-
ле завершения ремонтных работ.
7.12 Журнал производства работ должен быть прошнурован, страни-
цы его пронумерованы, храниться на объекте и являться обязательным
документом, предъявляемым при сдаче работ.
7.13 Линейный персонал, выполняющий ремонтно-строительные рабо-
ты, обязан:
- выполнять требования авторского и технического надзора, а
также представителя заказчика, представителя владельца здания об
устранении выявленных дефектов и отступлений от утвержденных проек-
тных решений, а также нарушений технологии выполнения ремонтно-
строительных работ;
- регистрировать в журнале производства работ все замеченные
нарушения технологии производства работ, а также выявленные дефекты
и отступления от утвержденных проектов и делать отметки о принятых
мерах по указанным замечаниям.
7.14 Представитель проектной организации обязан выезжать на
объект по вызову заказчика и в дни согласованного с заказчиком гра-
фика, но не реже 1 раза в месяц.
8. ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ
ЗДАНИЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ И ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ.
8.1 После окончания всех ремонтно-строительных работ по капи-
тальному ремонту здания образовательного учреждения Дирекция по
эксплуатации, движению и учету основных фондов назначает рабочую
комиссию по приемке капитально отремонтированного здания и соответ-
ствия выполненного ремонта проектно-сметной документации и действу-
ющим нормативам по технологии ремонтно-строительных работ.
В состав комиссии входят представитель владельца здания (пред-
седатель комиссии), представители подрядного предприятия, проект-
ной организации, специализированных предприятий по эксплуатации ин-
женерного оборудования и др.(Приложения 11, 12).
8.2 На основании справки владельца здания об окончании всех ра-
бот и предварительной приемки их от подрядного предприятия рабочей
комиссией представителем административного округа назначается госу-
дарственная комиссия по приемке законченного капитального ремонта
здания в составе: представитель Дирекции по эксплуатации, движению
и учету основных фондов МКО (председатель), представители владельца
здания, административного органа, проектной организации, государст-
венного пожарного надзора, ЦГСЭН, технического надзора, подрядного
предприятия, специализированных предприятий по эксплуатации инже-
нерных систем и др. (Приложение 13).
8.3 Подрядчик представляет государственной комиссии проекты с
внесенными в ходе ремонта изменениями, сметы, договор на производ-
ство работ, паспорт на окраску фасадов, журнал производства работ,
технического и авторского надзора, справку об устранении недоделок
и дефектов, выявленных рабочей комиссией. (Приложение 10).
8.4 После приемки здания в эксплуатацию документы госкомиссии
передаются Дирекции по эксплуатации, движению и учету основных фон-
дов (заказчику), владельцу здания и подрядному предприятию (по од-
ному экземпляру каждому).
8.5 Подрядчик сдает исполнительные чертежи на выполненные под-
земные коммуникации в Мосгоргеотрест в месячный срок после оконча-
ния указанных работ.
8.6 После приемки здания в эксплуатацию на основании исполни-
тельной документации Дирекция по эксплуатации, движению и учету ос-
новных фондов МКО вносит изменения в технический паспорт здания об-
разовательного (дошкольного) учреждения с пересчетом физического
износа.
8.7 Принятые в эксплуатацию после капитального ремонта здания
особенно тщательно осматриваются экплуатационным персоналом владель-
ца здания в первые годы их эксплуатации.
Обнаруженные дефекты, снижающие эксплуатационные свойства поме-
щений, долговечность конструкций, надежность инженерных систем, до-
пущенные подрядчиком, устраняются им безвозмездно в течение двух
лет со дня приемки здания в эксплуатацию.
.
Приложение 1
к Положению о нормировании сроков ремон-
та, источников финансирования и органи-
зации капитального и текущего ремонтов
зданий образовательных и дошкольных
учреждений
Средние нормативные сроки службы конструкций и инженерных систем
зданий образовательных (дошкольных) учреждений
+--+----------------------------------------+----------+
|N | Наименование конструктивных элементов |Норматив- |
|пп| и инженерных устройств |ный срок |
| | |службы,лет|
+--+----------------------------------------+----------+
|1 |Фундаменты бутовые на сложном или | |
| |цементном растворе; бетонные и | |
| |железобетонные. |150 |
| | | |
| |Кирпичные (из красного кирпича) на | |
| |цементном или сложном растворе. |60 |
| | | |
|2 |Стены: | |
| |особо капитальные (кирпичные в 2,5...3 | |
| |кирпича) на сложном или цементом | |
| |растворе, панельные из однослойных | |
| |панелей и блоков; |150 |
| | | |
| | | |
| |каменные из кирпича в 2...2,5 кирпича, | |
| |крупнопанельные из 3-х слойных панелей; |125 |
| | | |
| | | |
| | | |
| |из облегченной кладки из кирпича, | |
| |шлакоблоков и ракушечника. |100 |
| | | |
|3 |Перекрытия: | |
| |железобетонные сборные и монолитные; |150 |
+------------------------------------------------------+
+------------------------------------------------------+
| |с кирпичными сводами или бетонными | |
| |заполнениями по металлическим балкам. |125 |
| | | |
| | | |
| |деревянные по металлическим балкам; |100 |
| |деревянные по деревянным балкам. |90 |
| | | |
|4 |Полы: | |
| |паркетные из бука; |30 |
| |тоже из дуба; |45 |
| |дощатые; |15 |
| |из линолеума и поливинилхлоридных | |
| |плиток; |15 |
| |из керамической плитки. |60 |
| | | |
|5 |Лестницы: | |
| |площадки железобетонные, ступени |150 |
| |плитные, каменные по металлическим | |
| |балкам, железобетонным косоурам или | |
| |готовые железобетонные лестничные марши.| |
| | | |
|6 |Крыши (несущие элементы): | |
| |из сборных железобетонных элементов; |150 |
| |из деревянных конструкций. | |
| | | |
|7 |Кровля: | |
| |из асбестоцементных плиток и волнистого | |
| |асбошифера; |45 |
| |из рулонных материалов с битумным | |
| |покровным слоем; |5 |
| |из рулонных полимерных и битумнополимер-| |
| |ных материалов; |15 |
| |из черной кровельной стали; |15 |
| |из оцинкованной стали. |30 |
| | | |
|8 |Водосточные трубы: | |
| |из оцинкованной стали; |15 |
+------------------------------------------------------+
+------------------------------------------------------+
| |из черной стали; |5 |
| |внутренние водостоки полимерных материа-| |
| |лов; |15 |
| |тоже из асбестоцементных труб. |60 |
| | | |
|9 |Перегородки: | |
| |железобетонные, бетонные; |150 |
| |кирпичные, шлакобетонные оштукатуренные;|90 |
| |гипсовые, гипсоволокнистые; |60 |
| |деревянные оштукатуренные. |30 |
| | | |
|10|Окна и двери: | |
| |переплеты и дверные полотна с коробками | |
| |в наружных стенах; |45 |
| |внутренние двери с филенчатыми полотна- | |
| |лотнами; |30 |
| |то же с каркасными полотнами. |15 |
| | | |
|11|Центральное отопление: | |
| |нагревательные приборы радиаторы; |30 |
| |трубопроводы; |30 |
| |запорно-регулировочная арматура; |15 |
| |изоляция трубопроводов. |15 |
| | | |
|12|Горячее водоснабжение: | |
| |трубопроводы; |15 |
| |арматура запорно-регулировочная. |10 |
| | | |
|13|Водопровод и канализация: | |
| |трубопроводы стальные; |15 |
| |то же из оцинкованной стали; |30 |
| |запорно-регулировочная арматура; |10 |
| |приборы фаянсовые; |10 |
| |ванны чугунные эмалированные; |30 |
| |ванны стальные эмалированные; |15 |
| |раковины чугунные эмалированные; |20 |
+------------------------------------------------------+
+------------------------------------------------------+
| |раковины стальные эмалированные; |15 |
| |трубопроводы чугунные. |45 |
| | | |
|14|Внутридомовое электрооборудование: | |
| |электропроводка скрытая; |30 |
| |то же открытая; |20 |
| |вводы и магистральная разводка; |30 |
| |выключатели, электропатроны, штепсельные| |
| |розетки и др.; |30 |
| |замена кухонных электроплит. |15 |
| | | |
|15|Системы противопожарной автоматики и ды-| |
| |моудаления. |8 |
| | | |
|16|Лифты: | |
| |шкаф управления; |25 |
| |электродвигатели, редукторы; |15 |
| |балки, противовесы подвесной кабель, ог-| |
| |раничитель скорости; |4-8 |
| | | |
|17|Газооборудование: | |
| |внутренняя домовая сеть; |20 |
| |газовые плиты. |15 |
| | | |
|18|Отделка фасадов зданий: | |
| |штукатурка по кирпичу; |30 |
| |терразитовая штукатурка с мраморной | |
| |крошкой; |60 |
| |облицовка керамическими плитками; |75 |
| |облицовка естественным камнем; |120 |
| |окраска фасадов полимерными красителями | |
| |со сменой поясков из кровельной стали и | |
| |восстановлением герметизации стыков па- | |
| |нелей. |10 |
| | Примечание: срок и вид отделки фаса-| |
| |дов согласовывается с отделом внешнего | |
+------------------------------------------------------+
+------------------------------------------------------+
| |оформления Москомархитектуры. | |
| | | |
|19|Балконы: | |
| |несущие железобетонные консольные плиты,| |
| |балки-консоли и плиты балкона; |60 |
| |несущие металлические балки-консоли с | |
| |бетонным заполнением. |30 |
| | | |
|20|Благоустройство участка: | |
| |асфальтовые покрытия внутридворовых про-| |
| |ездов; |10 |
| |асфальтовые тротуары; |10 |
| |отмостки вокруг здания; |10 |
| |газоны; |10 |
| |детские площадки. |10 |
| | | |
|21|Строительные конструкции и сооружения | |
| |внутриквартальных коллекторов, попутных | |
| |дренажей и водовыпусков. |30 |
| | | |
| | | |
| | | |
+--+----------------------------------------+----------+
Приложение 2
к Положению о нормировании сроков ремон-
та, источников финансирования и органи-
зации капитального и текущего ремонтов
зданий образовательных и дошкольных
учреждений
Перечень
работ и затрат, производимых за счет средств,
предназначенных на капитальный ремонт
1. Обследование зданий (включая сплошное обследование обществен-
ного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (не-
зависимо от периода проведения ремонтных работ).
2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или
замене элементов зданий (кроме полной замены каменных и бе-
тонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
3. Модернизация зданий при их капитальном ремонте с переплани-
ровкой; оборудование системами холодного и горячего водоснаб-
жения, канализации, устройство бойлерных; полная замена су-
ществующих систем центрального отопления, горячего и холодно-
го водоснабжения; установка электроплит взамен газовых плит;
устройство лифтов, перевод существующей сети электроснабже-
ния на повышенное напряжение; подключение к телефонной и ра-
диотрансляционной сети; устройство систем противопожарной
автоматики дымоудаления; благоустройство дворовых территорий
зданий, находящихся в капитальном ремонте (замощение, ас-
фальтирование, озеленение, устройство ограждений, оборудова-
ние детских и хозяйственно-бытовых площадок).
Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий; оборудова-
ние чердачных помещений зданий под эксплуатируемые; установ-
ка металлических дверей в чердачных и подвальных помещениях.
Восстановление автоматики подпитки расширительных баков с
прокладкой или заменой линий связи, установкой приборов ав-
томатического контроля на РБ, ремонт или замена бака, про-
верка и наладка работы системы подпитки. Установка на систе-
мах центрального отопления приборов, обеспечивающих их на-
дежную работу. Проведение работ по антисептической и проти-
вопожарной защите деревянных конструкций зданий.
4. Утепление зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств
ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с
тройным остеклением, устройство тамбуров).
5. Замена внутриквартальных инженерных сетей, находящихся на
балансе учреждения.
6. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш, создание
нормативного температурно-влажностного режима в чердачных
помещениях.
7. Авторский надзор проектных организаций за проведением капи-
тального ремонта зданий.
8. Технический надзор за капитальным ремонтом зданий.
Приложение 3
к Положению о нормировании сроков ремон-
та, источников финансирования и органи-
зации капитального и текущего ремонтов
зданий образовательных и дошкольных
учреждений
Перечень
работ текущего ремонта зданий образовательных
(дошкольных) учреждений
А. Фундаменты и подвальные помещения
1. Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки
фундаментных стен и др.
2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления
и др.
3. Восстановление участков гидроизоляции фундаментов.
4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
5. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиля-
ционное, насосное).
6. Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов
или стульев под деревянными зданиями.
7. Устройство (заделка) вентиляционных продухов.
8. Смена отмостки.
9. Восстановление приямков, входов в подвалы.
Б. Стены
1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и
перекладка отдельных участков кирпичных стен.
2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка
выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утеп-
ление, проконопатка пазов, смена участков обшивки деревянных
стен.
5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
В. Перекрытия
1. Временное крепление перекрытий.
2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных
перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой под-
шивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и смазки.
3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
4. Заделка выбоин и трещин.
5. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их ок-
раска.
Г. Крыши
1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая
смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков
прогонов и лежней, мауэрлатов и обрешетки.
2. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, ас-
бестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме
полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к
конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над труба-
ми и пр.
3. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по
фасаду.
4. Полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной за-
меной нижележащих слоев.
5. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кро-
вель.
6. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц,
стремянок, гильз, ограждений, анкеров для радиостоек, уст-
ройств заземления здания.
7. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя ру-
лонных и безрулонных кровель.
8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев, снега.
Д. Оконные и дверные заполнения
1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена
оконных и дверных заполнений.
2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.
3. Смена оконных и дверных приборов.
Е. Перегородки
1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных
перегородок.
2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных
участков.
3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка со-
пряжений со смежными конструкциями и др.).
Ж. Лестницы, балконы, крыльца (зонты - козырьки) над
входами в здание, балконами, подвалы
1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
3. Частичная замена и укрепление металлических перил.
4. То же, элементов деревянных лестниц.
5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных плит кры-
лец и зонтов, восстановление гидроизоляции полов и в сопря-
жениях балконных плит, крылец, зонтов, замена дощатого нас-
тила с обшивкой кровельной сталью, укрепление или замена
балконных решеток.
6. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; вос-
становление и устройство зонтов над входами в здание и над
балконами, подвалы.
З. Полы
1. Замена отдельных участков покрытия полов.
2. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санузлах
с полной сменой покрытия.
И. Внутренняя отделка
1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами
после проведения работ на системах и коммуникациях.
2. Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой
плиткой отдельными местами.
3. Все виды малярных и стекольных работ после ремонта систем и
коммуникаций.
К. Наружная отделка
1. Пескоструйная очистка, окраска фасадов, лоджий и балконов.
2. Восстановление участков штукатурки и облицовки.
3. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитек-
турных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей;
восстановление лепных деталей.
Л. Центральное отопление
1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных
приборов, запорной и регулировочной арматуры.
2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов.
4. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.
5. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
6. Промывка радиаторов по стояку и в целом системы центрального
отопления. Промывка (гидропневматическая или химическая) и
гидравлическое испытание системы отопления.
7. Регулировка и наладка систем отопления.
8. Ремонт дымоходов, расширительных баков.
М. Вентиляция
1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиля-
ционных коробов, шахт и камер.
2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другого оборудова-
ния.
Н. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепле-
ние трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных учас-
тков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, реви-
зий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов,
гидравлическое испытание системы.
2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, за-
порной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн
с истекшим сроком эксплуатации или при наличии технологичес-
кого брака.
3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков.
4. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных
выпусков для поливки дворов и улиц.
5. Замена внутренних пожарных кранов.
6. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и
электромоторов малой мощности.
7. Наладка санитарно-технических систем.
8. Прочистка дворовой канализации, дренажа, находящихся на ба-
лансе владельца здания.
О. Электротехнические устройства
1. Замена неисправных участков электрической сети здания.
2. Замена светильников, а также оградительных огней и празднич-
ной иллюминации.
3. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакет-
ных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов,
электроламп накаливания и люминесцентных.
4. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других
устройств автоматического или дистанционного управления осве-
щением мест общего пользования.
5. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок
инженерного оборудования.
6. Замена вышедших из строя конфорок переключателей, нагрева-
тельных жаровочного шкафа и других сменных элементов стацио-
нарных электроплит.
7. Наладка электрооборудования.
Р. Внешнее благоустройство
1. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов,на-
бивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания.
2. Восстановление газонов.
3. Укрепление, замена отдельных участков и устройство огражде-
ний и оборудование детских игровых, спортивных и хозяйствен-
ных площадок, площадок и навесов для контейнеров-мусоросбор-
ников и т.д.
С. Разные работы
1. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений
окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
2. Восстановление и устройство новых переходов на чердаке че-
рез трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др.
3. Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей.
4. Регулировка и наладка систем автоматического управления инже-
нерным оборудованием, дымоудаления и пожаротушения, пожарной
сигнализации, ремонт и обслуживание коллекторов и водостоков,
лифтовых установок, находящихся на балансе владельца здания.
5. Герметизация мест ввода коммуникаций в здание.
Примечание:
1. Смена изношенных конструкций, деталей и узлов в процентах от
общего их объема в здании не должна превышать: для кровельных
работ - 50 %, для остальных конструкций, отделочных покрытий
и инженерного оборудования - 15 %.
1. При очередном плановом текущем ремонте допускается выполнять
работы по капитальному ремонту здания, если их производство
не может быть отложено до очередного капитального ремонта.
2. В случае аварии инженерных систем и конструкций зданий устра-
нение их должно быть произведено за счет текущего ремонта
(если данный объект отсутствует в титуле на капитальный ре-
монт). Аварийное состояние ремонтируемого здания должно быть
подтверждено актом, утвержденным руководителем эксплуатиру-
ющей организации.
Приложение 5
к Положению о нормировании сроков ремон-
та, источников финансирования и органи-
зации капитального и текущего ремонтов
зданий образовательных и дошкольных
учреждений
Перечень основных исходных данных, представляемых заказчиком
для проектирования комплексного капитального ремонта зданий
с перепланировкой помещений, встройкой, пристройкой, надстройкой
1. Градостроительное задание, согласованное с магистральным ар-
хитектором и УГК ОИП.
2. Архитектурно - планировочное задание (для зданий комплексно-
го ремонта с надстройкой, пристройкой, встройкой).
3. Заказ - задание в 2х экз., согласованное с Главмосархитекту-
рой, УГК ОИП, Мосгосэкспертизой, штабом ГО, административным
органом.
4. Технические условия на проектирование (строительный паспорт).
5. Техническое заключение о состоянии конструкций здания.
Перечень исходных данных, представляемых заказчиком для
проектирования комплексного капитального ремонта
здания без перепланировки
1. Заказ - задание в 2-х экз.
2. Дефектные ведомости с указанием объемов работ.
3. Акт на замену конструктивных элементов и сантехоборудования.
4. Поэтажные планы.
5. План домовладения, изготовленный БТИ, и ситуация с указанием
правильного адреса, района и прилежащих улиц и домов.
6. Справка с указанием необходимого объема работ по подвалу,
подлежащего выполнению при капитальном ремонте здания.
7. Справка о количестве электрических кабельных вводов от ТП в
здание с указанием назначения кабеля, его номера, сечения и
места расположения электрощитовой.
8. Акты специализированных предприятий о состоянии вентиляцион-
ных каналов и коробов, систем ДУ и ППА.
9. Развертки фасадов с указанием мест протечек и промерзаний.
10. Акты замера сопротивления изоляции электропроводки, выпол-
ненного специализированной организацией, но не более 2х лет-
ней давности.
11. Предписание района Энергосбыта о состоянии электрооборудова-
ния в учреждении и перечень необходимых работ, подлежащих
выполнению при капитальном ремонте.
12. Справка владельца зданий о необходимости проведения благо-
устройства во время капитального ремонта, вырубки 5-метровой
зоны, а также прореживания или посадки деревьев и кустарни-
ков.
13. Акты по ф.2 о состоянии трубопроводов холодного и горячего
водоснабжения, центрального отопления (раздельно).
Перечень исходных данных, представляемых заказчиком
для проектирования выборочного ремонта
1. Ремонт или замена кровли:
-заказ - задание в 2-х экз.;
-характеристика здания, серия;
-поэтажные планы БТИ последнего этажа и чердака;
-год последнего ремонта.
2. Фасады (герметизация):
-заказ - задание в 2-х экз.;
-характеристика здания;
-поэтажные планы на кальке БТИ;
-развертка фасадов с указанием мест протечек и промерзаний.
3. Перекладка существующих водоводов и дренажных устройств:
-заказ - задание в 2-х экз.;
-условия присоединения водоводов и дренажных устройств с ука-
занием точек присоединения, участков перекладки;
-генплан участка с нанесением существующих трубопроводов.
4. Ремонт систем ДУ и ППА: условия оборудования ДУ и ППА, выдан-
ные пожарной службой.
Приложение 6
к Положению о нормировании сроков ремон-
та, источников финансирования и органи-
зации капитального и текущего ремонтов
зданий образовательных и дошкольных
учреждений
Утверждаю
Начальник учебного округа...........
АКТ
г. Москва...................округ, район "_____" .......200..г.
о замене инженерного оборудования и конструктивных элементов,
не отслуживших нормативных сроков службы.
Мы, нижеподписавшиеся, гл. инженер Дирекции учебного округа
(службы заказчика).................. и руководитель учреждения
образования........................., рассмотрев представленную
техническую документацию по эксплуатации здания, подготовленные
заказ - задания и исходные данные на капитальный ремонт в
200..г. здания учреждения
................................................................
наименование с указанием ул. пр..и т.д
и дополнительно обследовав инженерное оборудование и конструк-
тивные элементы здания, не отслужившие нормативные усреднен-
ные сроки службы, установили,что досрочная замена их в коли-
честве, с фактическими и нормативными сроками службы, указан-
ными ниже, вызвана следующими причинами:
_______________________________________________________________
NN Наименование Срок службы Ед.изм. Кол-во Обоснование
(лет) всего замена досрочной
норм. факт. досрочно замены
_______________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
_______________________________________________________________
1. Мойки .........................шт..........................
2. Умывальник ....................шт..........................
3. Ванны .........................шт..........................
4. Смесители......................шт..........................
5. Унитазы .......................шт..........................
6. Полы .........................м2..........................
7. Оконные заполнения.............шт..........................
8. Дверные заполнения.............шт..........................
9. Кровля ........................м2..........................
10, 11, 12 .......................шт..........................
Примечание: В графе 2 пункта 6 указать при необходимости мате-
риал полов, в графе 2 пункта 9 - материал кровли. Пункты 10,
11, 12 предусмотрены для других возможных конструктивных элемен-
тов. В графе "обоснование" необходимо указывать обоснованные
причины, вызвавшие досрочную замену инженерного оборудования и
конструктивных элементов, не отслуживших нормативных усредненных
сроков службы. Например, отделочные работы в помещении выполнены
после устранения промерзаний; кровля - замена желобов и свесов,
вызвана повреждениями при очистке наледи и снега и т.п.
Руководитель учреждения
образования....................................................
Главный инженер Дирекции.......................................
(службы заказчика)
Внимание: 1. Заполнять акт аккуратно и разборчиво черными черни-
лами или печатать два экземпляра (один для института, второй
для заказчика).
2. Фактический срок службы указывать применительно к сроку наме-
чаемого ремонта.
3. Годом начала эксплуатации является год фактической установки
оборудования или устройства конструктивного элемента.
Приложение 7
к Положению о нормировании сроков ремон-
та, источников финансирования и органи-
зации капитального и текущего ремонтов
зданий образовательных и дошкольных
учреждений
Порядок подготовки и передачи здания
образовательного (дошкольного) учреждения
подрядному предприятию для капитального ремонта
+----+----------------+------------+---------+--------+-----+
|NN |Операции, выпол-|Срок испол- |Исполни- |Сопро- |При- |
|п.п.|няемые при офор-|нения |тель |вождаю- |меча-|
| |млении акта при-| | |щие до- |ние |
| |емки | | |менты | |
+-----------------------------------------------------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+----+----------------+------------+---------+--------+-----+
| 1 |Передача под- |На сдаточ- |Заказчик |3 компл.| |
| |рядчику |ные,вновь | |проек- | |
| |утвержденной |включенные в| |тов и | |
| |проектно-сметной|титул - | |смет с | |
| |документации |01.07 т.г. | |прило- | |
| | | | |жением | |
| | | | |графика | |
| | | | |переда- | |
| | | | |чи объ- | |
| | | | |ектов | |
| | | | |подряд- | |
| | | | |чику, | |
| | | | |преду- | |
| | | | |смотрев | |
| | | | |в ти- | |
| | | | |тульном | |
| | | | |списке | |
| | | | |задел- | |
| | | | |20% | |
+-----------------------------------------------------------+
+-----------------------------------------------------------+
| 2 |Обеспечить дос- | |Заказчик,| | |
| |туп в помещения | |руководи-| | |
| |учреждения | |тель | | |
| |в случае произ- | |учрежде- | | |
| |водства работ | |ния | | |
| |без отселения | | | | |
| | | | | | |
| 3 |Обеспечить сох- |После пере- |Подрядчик| | |
| |ранность помеще-|дачи произ- | | | |
| |ний |зводство | | | |
| | | | | | |
| 4 |Провести совеща-|За месяц до |Руководи-| | |
| |ние по вопросу |начала про- |тель уч- | | |
| |проведения ККР |изводства |реждения | | |
| | |работ | | | |
| | | | | | |
| 5 |Обеспечить дос-|В соответст-|Руководи-| | |
| |туп в помеще- |вии с графи-|тель уч- | | |
| |ния, освобо- |ком работ |реждения | | |
| |дить помещения | | | | |
| |от оборудова- | | | | |
| |ния, мебели и | | | | |
| |др. предметов | | | | |
| | | | | | |
| 6 |Отключить поме- |За неделю до|Заказчик,| |В |
| |щения от дейст- |начала работ|руководи-| |соот-|
| |вующих сетей га-| |тель уч- | |вет- |
| |зоснабжения, те-| |реждения | |ствии|
| |лефона, отопле- | | | |с |
| |ния, водо- и э- | | | |доку-|
| |нергонабжения (в| | | |мен- |
| |случае производ-| | | |таци-|
| |ства работ в уч-| | | |ей |
| |учреждении,зак- | | | | |
| |крытом на прове-| | | | |
| |дение ККР), | | | | |
+-----------------------------------------------------------+
+-----------------------------------------------------------+
| |освободить | | | | |
| |помещенния | | | | |
| |от инвентаря и| | | | |
| |бытового | | | | |
| |мусора | | | | |
| | | | | | |
| 7 |Пересадить де- |До начала |Подрядная|Пору- |Пере-|
| |ревья (вырубить)|работ за 30 |организа-|бочный |садка|
| |и кустарники в |дней |ция |билет |учи- |
| |соответствии с | | | |тыва-|
| |техн. документа-| | | |ется |
| |цией на проклад-| | | |сме- |
| |ку и перекладку | | | |той |
| |наружных сетей,| | | | |
| |при наличии по- | | | | |
| |рубочного билета| | | | |
| | | | | | |
| 8 |При замене от- |За месяц до |Подрядная| | |
| |дельных |начала работ|организа-| | |
| |конструктивных | |ция | | |
| |элементов, свя- | | | | |
| |занных с приме- | | | | |
| |нением механиз- | | | | |
| |мов, разработать| | | | |
| |ПОР | | | | |
| | | | | | |
| 9 |В целях исключе-|В процессе |Заказчик,|По про- | |
| |ния необоснован-|проектирова-|проектная|ектно- | |
| |ной замены |ния |организа-|сметной | |
| |сантехсистем | |ция |доку- | |
| |проводить лабо-| | |мента- | |
| |ратоные испыта- | | |ции | |
| |ния образцов, | | | | |
| |вырезанных из | | | | |
| |трубопроводов | | | | |
| |холодного и го- | | | | |
| |водоснабжения и | | | | |
+-----------------------------------------------------------+
+-----------------------------------------------------------+
| |центрального | | | | |
| |отопления на | | | | |
| |каждом объекте | | | | |
| |ККР | | | | |
| | | | | | |
| 10 |Предусмотреть |В соответст-|Заказчик | |В |
| |выполнение отде-|вии с ти- | | |про- |
| |лочных работ |тульным | | |ект- |
| |только при пол- |списком | | |но- |
| |ной замене сис- | | | |смет-|
| |тем отопления, | | | |ной |
| |открытой элек- | | | |доку-|
| |тропроводки на | | | |мен- |
| |скрытую провод- | | | |тации|
| |ку, ликвидации | | | | |
| |протечек через | | | | |
| |межпанельные швы| | | | |
| |и кровлю, устра-| | | | |
| |нения промерза-| | | | |
| |ний и др. нару- | | | | |
| |шений техничес-| | | | |
| |кого состояния | | | | |
| |конструкций зда-| | | | |
| |ний | | | | |
| | | | | | |
| 11 |Передать техни- |Документация|Заказчик | | |
| |ческую докумен- |рассматрива-| | | |
| |тацию подряд- |ется подряд-| | | |
| |чику до начала|чиком не бо-| | | |
| |производства ра-|лее 30 дней | | | |
| |бот со сроком ее|со дня полу-| | | |
| |разработки не |чения от за-| | | |
| |более 2-х лет |казчика | | | |
| | | | | | |
| 12 |Предусмотреть |Документация|Заказчик | | |
| |проектно-сметной|рассматрива-| | | |
| |документацией |ется подряд-| | | |
+-----------------------------------------------------------+
+-----------------------------------------------------------+
| |установку сан- |чиком не бо-| | | |
| |техприборов и |лее 30 дней | | | |
| |арматуры только |со дня полу-| | | |
| |при полной заме-|чяения от | | | |
| |не сантехсистем |заказчика | | | |
| |или в случаях | | | | |
| |окончания их | | | | |
| |срока службы | | | | |
| | | | | | |
| 13 |При передаче | |Проектная| | |
| |объекта в про-| |организа-| | |
| |изводство работ | |ция, за- | | |
| |определить места| |казчик | | |
| |установки меха-| | | | |
| |низмов, необхо- | | | | |
| |димых при произ-| | | | |
| |водстве ремонт- | | | | |
| |но-строительных | | | | |
| |работ, а также | | | | |
| |источник присо-| | | | |
| |единения элек- | | | | |
| |троснабжения | | | | |
| |механизмов | | | | |
| | | | | | |
| 14 |Внести исправле-|В месячный |Заказчик,| | |
| |ния в техничес- |срок со дня |проектная| | |
| |кую документацию|получения |организа-| | |
| |по замечаниям |замечаний от|ция | | |
| |подрядчика |подрядчика | | | |
+----+----------------+------------+---------+--------+-----+
Приложение 8
к Положению о нормировании сроков ремон-
та, источников финансирования и органи-
зации капитального и текущего ремонтов
зданий образовательных и дошкольных
учреждений
Утверждаю
Начальник
Учебного округа
....................................
".....".....................200 г.
АКТ
передачи объекта образовательного (дошкольного) учреждения
к производству работ по капитальному ремонту
".....".........200 г.
г. Москва
Мы, нижеподписавшиеся, заказчик в лице
...............................................................
(должность, ф. и. о.)
и подрядчик в лице.............................................
(должность, ф. и. о.)
в присутствии автора проекта..................................и
руководителя учреждения........................................
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Заказчик сдает, а подрядчик принимает здание учреждения N__
по................................ул. (пер.)
для производства работ по капитальному ремонту.................
...............................................................
(указать вид капитального ремонта)
на основании договора между заказчиком и подрядчиком от
"....."...................200 г. и согласно проектно - сметной
документации, утвержденной
...............................................................
(наименование организации, утвердившей проект)
"....."...................200 г. и принятой в полном объеме
подрядчиком........................."....."...........200 г.
2. К моменту составления настоящего акта имеются следующие до-
полнения к документации:
а) по проектной части.........................................
б) проект организации работ.
Дополнительная документация будет передана заказчиком не позднее
"....."....................200..г.
3. Отключены системы инженерного оборудования здания от городских
коммуникаций:
а) теплоснабжение;
б) водоснабжение;
в) канализация;
г) газоснабжение;
д) электроснабжение;
е) слаботочные устройства.
4. Обеспеченность фронта работ
...............................................................
(произведены ли постоянное или временное закрытие учреждения
или вывод арендаторов)
5. Разрешение на ограждение объекта получено.
6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом
окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их)
......................................для вывешивания на видных
местах зданий.
7. Проведено совещание с работниками учреждения и родительской
общественностью с целью ознакомления со сроками и характером
работ (заполняется для зданий, которые ремонтируются планово
- предупредительным ремонтом).
8. Дополнительные предложения и замечания сторон...............
...................................................................
Вывод: здание учреждения N.....по..................................
.......................................(адрес,N дома, стр.)
подготовлено для производства в нем работ по капитальному ремон-
ту.
Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем капи-
тального ремонта составляется в 2-х экз. по одному для каждой
стороны (подрядчик, заказчик) и является документом, удостоверя-
ющим передачу объекта подрядчику на период производства работ.
Заказчик Подрядчик
Руководитель учреждения
Представители
Проектной организации
Приложение 9
к Положению о нормировании сроков ремон-
та, источников финансирования и органи-
зации капитального и текущего ремонтов
зданий образовательных и дошкольных
учреждений
Журнал производства работ, технического и авторского надзора
Инструкция о порядке ведения и хранения журнала производства
работ, авторского и технического надзора на объектах
комплексного капитального ремонта зданий
образовательных (дошкольных) учреждений
1. Ведение и хранение журнала производства работ, авторского и
технического надзора обязательно для всех объектов, независимо от
их ведомственной подчиненности, характера работ и назначения зданий.
2. Журнал пронумерованный, прошнурованный и скрепленный печатью
заказчика, выдается заказчиком подрядчику.
3. Журнал подлежит обязательному хранению на стройплощадке. Ве-
дение и хранение журнала должно быть возложено на инженерно-техни-
ческого работника, ответственного за ведение работ на объекте, упол-
номоченного на то приказом ремонтно-строительной организации.
4. Журнал выдается для проверки и записей по первому требованию
контролирующих лиц и авторского надзора.
5. На листах 2, 3, 4, 5 журнала лицом, ответственным за его ве-
дение, должны быть записаны все данные об объекте, наименование ор-
ганизаций заказчика, подрядчика, субподрядчиков, (ф.и.о. инженерно-
технических работников строительных предприятий, заказчика и проек-
тной организации, а также зарегистрирована вся проектно - сметная
документация по данному объекту с указанием и аннулированных доку-
ментов), а также наличие лицензии на производство работ.
6. В журнале работ (листы 10 -42 графы 1, 2, 3, 4, 5, 6), начи-
ная с первого дня начала работ по капитальному ремонту, должны еже-
дневно заноситься в сжатом изложении выполненные за весь день рабо-
ты с указанием даты, количества и места каждой из произведенных ра-
бот, количество занятых рабочих, состав бригад, ф. и. о. бригадира,
состояние погоды, температура воздуха в начале и в конце рабочего
дня, перемены погоды, влияющие на ход работы и простои рабочих.
7. В графе 7 на листах 10 - 42 журнала заносят свои требования,
предложения и замечания по качеству выполняемых работ и примененных
материалов технический надзор заказчика, технические руководители
строительных организаций и их служб, осуществляющие надзор за ка-
чеством работ.
8. В графе 2 на листах 10 - 42 производителем работ делается от-
метка о составленных актах на скрытые работы и указывается дата их
составления.
9. На странице "Особые отметки" листы 42 - 43 журнала указывает-
ся время аварии или несчастного случая (если таковы имели место),
дается краткое описание и дата составления акта (составление актов
на аварии и несчастные случаи, имеющие место, обязательно).
10. Главные специалисты проектной организации свои замечания и
требования заносят в специальные бланки предписаний (листы 45-60).
11. Главные инженеры проектов и представители проектных мастер-
ских, осуществляющие авторский надзор, делают записи на листах
61-82 о выявленных нарушениях и отклонениях от проектов и СНиП на
день посещения, с привязкой замечаний к конкретным осям, этажам и
отметкам здания, а также отмечают выполнение ранее выданных предпи-
саний. При отсутствии замечаний также делается соответствующая за-
пись. Копия сделанного предписания с подписью прораба остается у
представителя авторского надзора.
12. Листы журнала 83-89 предназначены для предписаний Госпожна-
дзора.
13. В журнале имеется примерный перечень основных скрытых работ,
на которые обязательно составление актов и получение разрешение на
выполнение последующих работ, а также промежуточной приемки работ по
устройству ответственных конструкций.
14. Журнал должен заполняться аккуратно и четко, не допуская ис-
правлений. Вырывать листы из журнала-запрещается.
15. Журнал является документом, предъявляемым заказчиком рабочей
и государственной комиссиям по приемке здания в эксплуатацию для
оценки качества выполненных работ. После приемки журнал подлежит
передаче вместе со всей исполнительной документацией по капитальному
ремонту предприятию собственнику (владельцу) здания.
16. Титульный лист Журнала.
1. Комплексный капитальный ремонт..............................
(наименование объекта)
2. Адрес...................ул. (пер.)..........................
3. Основные показатели.........................................
...............................................................
(этажность, объем, площадь, полная сметная стоимость)
4. Сроки ввода объекта в эксплуатацию по плану
"....."............................200...г.
5. Решение Правительства Москвы о реконструкции здания от
"....."..............200..г. сроком до.........................
6. Начало работ................................................
Окончание работ.............................................
7. Заказчик....................................................
Его адрес...................................................
8. Генеральный подрядчик (наличие и реквизиты лицензии на произ-
водство работ).............................................
...............................................................
9. Договор N............от..................200..г.
подрядчики-исполнители отдельных видов работ; наличие и рек-
визиты лицензий на производство работ (название работ, стро-
ительное предприятие)
1...........................................................
............................................................
2...........................................................
............................................................
3...........................................................
............................................................
Регистрация технических руководителей ремонтируемого
объекта - уполномоченных подрядчика: начальника работ,
главного инженера и прораба, уполномоченных заказчика
осуществляющих технадзор за ремонтом, а также автора
проекта и конструктора (заполняется лицом,
ответственным за ведение журнала работ)
+--+-------+------------+--------------+---------+---------+
|NN| | Специаль- | Занимаемая | Дата | NN |
|пп| Ф.И.О | ность и | должность |принятия |телефона |
| | |образование | | объекта | |
+--+-------+------------+--------------+---------+---------+
Регистрация технической документации, технического
проекта со сметами к нему, проекта организации работ и рабочих
чертежей (заполняется лицом, ответственным за ведение
журнала работ)
+-----------+----------+-----------+-----------+-----------+
| Дата по- |Наименова-| | Проектная | |
|лучения до-| ние доку-|N и дата | организа- | Замечания |
| кументов | ментов и | документа |ция, изго-| по |
| на объект |органа его| |вившая до- | документу |
| | утвердив-| | кумент | |
| | шего | | | |
+-----------+----------+-----------+-----------+-----------+
Примерный перечень работ, конструктивных элементов,
ответственных конструкций, скрываемых последующими работами
или требующих промежуточной приемки, на которые обязательно
составление актов на скрытые работы (форма 11/86) и
промежуточной приемки ответственных конструкций (форма 14/86),
выполнения специальных работ и испытания инженерного
оборудования (форма 16, 17, 21, 22 а, 24, 26, 30, 30а, 31,
32, 44/86 и др.)
1. Скрытые работы (акты по форме 11/86 и др.)
1. Устройство оснований под фундамент.
2. Устройство дренажей.
3. Гидроизоляция фундаментов.
4. Гидроизоляция и теплоизоляция ограждающих конструкций.
5. Армирование монолитных железобетонных конструкций.
6. Гидроизоляция санузлов, душевых, моечных, балконов, лоджий и
др. мест согласно проекту, СНиПУ при устройстве перекрытий и полов.
7. Газо- паро- тепло- и гидроизоляция перекрытий, в т. ч. чер-
дачных, над подвалами, встроенными помещениями, электрощитовыми,
бойлерными и др. конструкций, заделываемых в стены.
8. Заделка балконов, прогонов, перемычек, настилов перекрытия,
опирание и др. конструкций, заделываемых в стены.
9. Крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металли-
ческих конструкций, заделываемых в стены.
10. Крепление облицовки поверхностей естественными и искусствен-
ными каменными материалами.
11. Крепление, изоляция и конопатка перегородок, оконных и двер-
ных коробок.
12. Крепление, изоляция вентиляционных коробов и шахт.
13. Крепление и испытание подвесных потолков и приспособлений.
14. Устройство оснований под полы.
15. Устройство закладных деталей для спортинвентаря и др.
16. Устройство фундаментов под оборудование.
17. Антисептирование и огнезащитная обработка древесины.
18. Устройство звукоизоляции стен, перегородок и перекрытий.
19. Антикоррозийная защита металлоконструкций, закладных деталей
и сварных соединений.
20. Армирование отдельных монолитных участков.
21. Устройство отдельных слоев мягкой кровли (послойная приемка)
и примыканий кровельного ковра к конструктивным элементам здания.
22. Замоноличивание стыков и швов сборных железобетонных кон-
струкций.
23. Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций.
24. Устройство заземления ванн, поддонов и др. оборудования.
25. Антикоррозийное покрытие и теплоизоляция трубопроводов, вен-
тиляционных коробов и др. оборудования.
26. Устройство деформационных и осадочных швов.
27. Устройство скрытой прокладки сантехнических, электротехни-
ческих, слаботочных и др. систем.
II. Промежуточная приемка конструктивных элементов
работ и ответственных конструкций (акты по форме 14/86)
1. Устройство фундаментов и усиление существующих фундаментов.
2. Монтаж металлических балок и определение годности оставляемых
существующих балок и металлоконструкций.
3. Монтаж элементов сборного каркаса (по пролетам, секциям, эта-
жам).
4. Устройство перекрытий из сборных железобетонных элементов
(по пролетам, секциям, этажам).
5. Устройство перекрытий из монолитного железобетона (по секциям
и этажам).
6. Устройство и ремонт несущих деревянных конструкций.
7. Устройство лифтовых шахт, закладных деталей.
III. Специальные работы и инженерное оборудование
(акты по форме 16, 17, 21, 22а, 24, 26, 30, 31, 32, 44/86)
1. Монтаж и испытание внутренних систем противопожарного, хозяй-
ственного и горячего водоснабжения, отопления, водостока, канализа-
ции, газопровода и дымоудаления.
2. Устройство и опробование систем противопожарной автоматики.
3. Устройство систем вентиляции и кондиционирования воздуха.
4. Устройство очагов заземления и молниезащиты.
5. Наружные инженерные сети.
6. Монтаж лифтов.
7. Устройство мусоропроводов и мусоросборников.
Журнал
регистрации выполненных работ.
Предписания технического, авторского надзора и руководителей
ремонтно-строительных предприятий
+-------+----------------------+--------------+--------------+
|Дата | Описание работ |Профессия ра- | Количество |
| | |бочих и фами- | рабочих |
| | |лия бригадира | |
+-------+----------------------+--------------+--------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-------+----------------------+--------------+--------------+
+---------------------------------------------------------+
| Объемы|Состояние | Замечания по качеству вы- | Отметка |
| выпол-| погоды, | полненных работ и марки | об |
|ненных |температу-|примененных материалов. |исполнении|
| работ |ра воздуха| Требования и предложения | |
| | | представителей заказчика | |
| | | и техн. руководителей | |
| | | водителей подрядного | |
| | | предприятия | |
+-------+----------+---------------------------+----------+
| 5 | 6 | 7 | 8 |
+-------+----------+---------------------------+----------+
Особые отметки: заносится время и описание аварий или несчастных
случаев, имевших место на ремонтируемом объекте, с указанием даты
составления акта.
Проектная организация
...............................................................
" "............200 г.
Предписание N .......
...............................................................
кому
по.............................................................
по..............................(ул.,
пер.)...............................района, округа.........
дом N.... телефон...................
заказчик.......................................................
В день посещения производились следующие работы:
...............................................................
...................................................................
...................................................................
Данные о ходе ремонтно-строительных работ:
1. Процент готовности на.....по плану..........................
на.....фактически........................
2. Количество рабочих на.....по плану..........................
на.....фактически........................
+------+--------------------------+-----------+--------------+
| NN |На основании произведенно-| Срок |Отметки заст- |
| п.п.| го осмотра предложено |выполнения | тройщика о |
| | | | выполнении |
+------+--------------------------+-----------+--------------+
Главный специалист
проектной
организации..............................(...................)
Принял к исполнению и обязуюсь довести до сведения
технадзора и руководства...................(должность,Ф. И. О.)
" ".....................200.. г.
Записи представителей
авторского надзора
+-------+--------------------------+--------------+--------+
| Дата |Выполнение ранее сделан- | Замечания на |Отметка |
| | ных замечаний |день посещения|прораба |
| | | | об ис- |
| | | | полне- |
| | | | нии |
+-------+--------------------------+--------------+--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-------+--------------------------+--------------+--------+
Приложение 10
к Положению о нормировании сроков ремон-
та, источников финансирования и органи-
зации капитального и текущего ремонтов
зданий образовательных и дошкольных
учреждений
Перечень
основных документов, предъявляемых государственной
комиссии по приемке зданий после капитального ремонта
...............................................................
(наименование заказчика)
...............................................................
(наименование подрядчика)
...............................................................
(наименование и адрес объекта)
+------+-----------------------------------+---------+---------+
| NN | | Дата |Примеча- |
| п.п. | Наименование документов |составле-|ние |
| | | ния | |
+------+-----------------------------------+---------+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+------+-----------------------------------+---------+---------+
| 1 |Акт передачи объекта в капита- | | |
| |льный ремонт | | |
| 2 |Письмо подрядчика о готовности | | |
| |объекта к сдаче и предъявлению ра- | | |
| |бочей комиссии (произвольная фор- | | |
| |ма | | |
| 3 |Акт рабочей комиссии о готов- | | |
| |ности к предъявлению государствен- | | |
| |ной приемочной комиссии закончен- | | |
| |ного капитальным ремонтом здания | | |
| 4 |Акт государственной комиссии о | | |
| |приемке встроенно-пристроенных по- | | |
| |мещений (мансардного этажа) | | |
+--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+
| 5 |Акт приемки в эксплуатацию рабочей | | |
| |комиссией законченного ремонтом со-| | |
| |оружения (ЦТП, бойлерной, насосной | | |
| |компрессорной, холодильных устано- | | |
| |вок и т. п.) | | |
| 6 |Справка об устранении дефектов и | | |
| |недоделок, выявленных рабочей коми-| | |
| |ссией | | |
| 7 |Письмо заказчика о назначении | | |
| |госкомиссии по приемке объекта | | |
| |(произвольной формы) | | |
| 8 |Распоряжение (приказ) о назна- | | |
| |чении государственной комиссии | | |
| 9 |Акт приемки подземной части | | |
| |здания | | |
| 10 |Акт проверки качества грунтов | | |
| 11 |Акты освидетельствования скрытых | | |
| |работ: | | |
| |-устройство оснований и фунда- | | |
| |ментов; | | |
| |-устройство дренажей; | | |
| |-гидроизоляция фундаментов; | | |
| |- гидроизоляция и теплоизоляция | | |
| |ограждающих конструкций; | | |
| |-армирование монолитных железо- | | |
| |бетонных конструкций; | | |
| |-гидроизоляция санузлов, душе- | | |
| |вых, моечных, балконов, лод- | | |
| |жий, и др. мест согласно про- | | |
| |екта, СНиПа при устройстве пе- | | |
| |рекрытий и полов; | | |
| |-газо- паро- тепло- и гидро- | | |
| |изоляция перекрытий в т.ч. чердач-| | |
| |чных, над подвалами, встроенными | | |
| |помещениями, электрощитовыми, бой- | | |
| |лерными и др.; | | |
+--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+
| |-заделка балконов, прогонов, | | |
| |перемычек, настилов перекрытий, | | |
| |опирание других конструкций, | | |
| |заделываемых в стены; | | |
| |- крепление конструктивных эле- | | |
| |ментов лоджий, карнизов, метал- | | |
| |лических конструкций, заделыва- | | |
| |емых в стены; | | |
| |- крепление облицовки поверхнос- | | |
| |тей естественными и искусст- | | |
| |венными материалами; | | |
| |- крепление, изоляция, конопатка | | |
| |перегородок, оконных и дверных | | |
| |коробок; | | |
| |- крепление, изоляция вентиляци- | | |
| |онных коробов и шахт; | | |
| |-крепление и испытание подвес- | | |
| |ных потолков и приспособлений; | | |
| |-устройство оснований под полы, | | |
| |в том числе -испытание на | | |
| |влажность и прочность; | | |
| |- устройство закладных деталей | | |
| |для спортинвентаря и др.; | | |
| |-устройство фундаментов под | | |
| |оборудование; | | |
| |-антисептирование и огнезащитная | | |
| |обработка древесины; | | |
| |-устройство звукоизоляции стен, | | |
| |перегородок и перекрытий; | | |
| |-антикоррозийная защита металло- | | |
| |конструкций, закладных деталей | | |
| |и сварных соединений; | | |
| |-армирование отдельных монолитных | | |
| |участков; | | |
+--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+
| |-устройство отдельных слоев | | |
| |мягкой кровли (послойная прием- | | |
| |ка) и примыканий кровельного | | |
| |ковра к конструктивным элемен- | | |
| |там здания; | | |
| |-замоноличивание стыков и швов | | |
| |сборных железобетонных конструк- | | |
| |ций; | | |
| |-герметизация стыков наружных | | |
| |ограждающих конструкций; | | |
| |-антикоррозийное покрытие и | | |
| |тепловая изоляция трубопроводов, | | |
| |вентиляционных коробов и друго- | | |
| |го оборудования; | | |
| |-устройство заземления ванн, | | |
| |поддонов и другого оборудова- | | |
| |ния; | | |
| |-устройство деформационных и | | |
| |осадочных швов; | | |
| |- устройство скрытой прокладки | | |
| |элементов сантехнических, элек- | | |
| |тротехнических слаботочных и | | |
| |других систем; | | |
| |-и других скрытых работ. | | |
| 12 |Акт приемки лифтов | | |
| 13 |Акт приемки акустического обо- | | |
| |рудования и звукоизоляции от | | |
| |шумов инженерного оборудования, | | |
| |в том числе от работы лифтов, | | |
| |насосов встроенных ЦТП (ИТП), | | |
| |электрооборудования электрощито- | | |
| |вых, светильников с люминес- | | |
| |центными лампами и др.(форма | | |
| |предприятия, проводящего замеры | | |
| |шумов). | | |
+--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+
| 14 |Акты промежуточной приемки от- | | |
| |ветственных конструкций: | | |
| |-устройство фундаментов и уси- | | |
| |ление существующих фундаментов | | |
| |и стен; | | |
| |- монтаж металлических балок и | | |
| |определение годности оставляемых | | |
| |существующих балок и металло- | | |
| |конструкций; | | |
| |монтаж элементов сборного кар- | | |
| |каса (по пролетам, секциям, | | |
| |этажам); | | |
| |- устройство перекрытий из сбор-| | |
| |ных железобетонных элементов | | |
| |(по пролетам, секциям, этажам); | | |
| |- устройство перекрытий из мо- | | |
| |нолитного железобетона (по | | |
| |секциям и этажам); | | |
| |- устройство и ремонт несущих | | |
| |деревянных конструкций перекры- | | |
| |тий, крыш и др.; | | |
| |- устройство лифтовых шахт, зак- | | |
| |ладных деталей; | | |
| |- и других ответственных кон- | | |
| |струкций и видов работ. | | |
| 15 |Акт приемки кровли | | |
| 16 |Акт приемки мусоропроводов и | | |
| |помещений мусоросборников | | |
| 17 |Акт об обеспечении объекта по- | | |
| |стоянным теплоснабжением | | |
| 18 |Акт об обеспечении объекта во- | | |
| |доснабжением | | |
| 19 |Разрешение на спуск сточных вод | | |
| 20 |Акт приемки системы и выпусков | | |
| |внутреннего водостока здания | | |
+--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+
| 21 |Акт приемки внутренних систем | | |
| |противопожарного, хозяйственного | | |
| |и горячего водоснабжения | | |
| 22 |Акт приемки системы отопления | | |
| 23 |Акты на гидравлическое испыта- | | |
| |ние внутренних систем противо- | | |
| |пожарного, хозяйственного и | | |
| |горячего водоснабжения, отопле- | | |
| |ния, котлов, водонагревателей, | | |
| |тепловых узлов и др. | | |
| 24 |Акт о приемке систем противо- | | |
| |пожарной защиты | | |
| 25 |Акт приемки системы и выпусков | | |
| |внутренней канализации | | |
| 26 |Акт приемки естественной вентиляции| | |
| 27 |Акт приемки системы приточно- | | |
| |вытяжной вентиляции и кондици- | | |
| |онирования воздуха, в том чис- | | |
| |ле паспорта вентиляционных систем | | |
| 28 |Акт приемки внутренней и на- | | |
| |ружной сети газопровода | | |
| 29 |Акт приемки внутренних электро- | | |
| |технических устройств (согласно | | |
| |СНиПу) | | |
| 30 |Акт допуска электроустановки | | |
| |здания в эксплуатацию | | |
| 31 |Справка о приемке работ по | | |
| |наружному освещению | | |
| 32 |Справка - акт городской телефон- | | |
| |ной сети о приемке работ по | | |
| |телефонизации | | |
| 33 |Справка Московской городской | | |
| |радиотрансляционной сети о при- | | |
| |емке работ по радиофикации | | |
| 34 |Справка - акт о приемке теле- | | |
| |визионных антенн и магистральных | | |
| |линий | | |
+--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+
| 35 |Акт приемки молниезащиты | | |
| 36 |Акт приемки ОДС | | |
| 37 |Акт приемки дополнительных спе- | | |
| |ци альных устройств по слабым | | |
| |токам (сигнализация, местная | | |
| |телефонная связь и др.) | | |
| 38 |Анализ воды (форма ЦГСЭН) | | |
| 39 |Экспликация бюро технической | | |
| |инвентаризации | | |
| 40 |Справка о выполнении благо- | | |
| |устройства и озеленения | | |
| 41 |Перечень организаций, участво- | | |
| |вавших в производстве ремонтно- | | |
| |строительных работ, с указанием | | |
| |видов выполненных ими работ и | | |
| |фамилий инженерно - технических | | |
| |работников, непосредственно от- | | |
| |ветственных за выполнение этих | | |
| |работ и реквизиты их лицензий | | |
| 42 |Перечень проектных организаций, | | |
| |участвовавших в проектировании | | |
| |принимаемого объекта и реквизиты их| | |
| |лицензий | | |
| 43 |Сводка затрат с окончательной | | |
| |сметной стоимостью (с учетом | | |
| |всех дополнительных работ по | | |
| |исполнительным сметам), утвер- | | |
| |жденная в финансирующем отде- | | |
| |лении банка. | | |
| 44 |Справка службы заказчика (руко- | | |
| |водителя учреждения) о получе- | | |
| |нии в полном объеме комплекта | | |
| |ПСД со штампом подрядчика и | | |
| |проектной организации, подтвер- | | |
| |ждающие соответствие с натурой | | |
| |выполненных работ (исполнитель- | | |
| |ные чертежи) | | |
+--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+
| 45 |Акт внутреннего контрольного обмера| | |
| 46 |Акт готовности объекта к рабо- | | |
| |те в зимних условиях, выполне- | | |
| |ния мероприятий по обеспечению | | |
| |качества выполняемых в зимних | | |
| |условиях работ на капитальном | | |
| |ремонте, обеспечению прочности | | |
| |и устойчивости несущих конструкций | | |
| |в период весеннего оттаивания | | |
| 47 |Сертификаты, паспорта, удостове- | | |
| |ряющие качество примененных ма- | | |
| |териалов, необходимые к предъ- | | |
| |явлению, не затребованные пре- | | |
| |дыдущими актами | | |
| 48 |Журнал производства работ, тех- | | |
| |нического и авторского надзора | | |
| 49 |Заключение проектной организации | | |
| |о правильности выполненных в | | |
| |натуре конструкций | | |
| 50 |Заключение проектной организации | | |
| |о правильности и комплектности | | |
| |предъявляемой государственной | | |
| |комиссии документации в соот- | | |
| |ветствии с данным перечнем | | |
+------+-----------------------------------+---------+---------+
Примечание: 1. Документы под NN 1, 7, 8, 39, 42, 43, 44, 45
представляет заказчик
2. Документы предъявляются в 3-х экземплярах, сбро-
шюрованных в отдельные папки.
3. Каждая подпись в документах расшифровывается
заказчик...........................................................
подрядчик..........................................................
фамилия, имя, отчество, занимаемая должность,
наименование предприятия
" "......................200 г.
Приложение 11
к Положению о нормировании сроков ремон-
та, источников финансирования и органи-
зации капитального и текущего ремонтов
зданий образовательных и дошкольных
учреждений
Акт
о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных
капитальным ремонтом элементов зданий
образовательных (дошкольных) учреждений
г. Москва " "..............200 г.
Рабочая комиссия, назначенная.................................
(наименование предприятия-заказчика,
назначившего рабочую комиссию)
решением ( приказом) от " "...............200 г. в составе:
председателя-представителя заказчика...........................
(фамилия, и.о., должность)
членов комиссии-представителей:
организации-подрядчика.............................................
(фамилия, и.о., должность)
руководителя учреждения........................................
общественной организации.......................................
специализированных эксплуатационных предприятий................
...................................................................
установила:
1. Предъявленные к приемке законченные капитальным ремонтом....
...................................................................
(Наименование элементов здания и их местонахождение)
2. Капитальный ремонт осуществлялся............................
...................................................................
(наименовани подрядных организаций, их ведомственная принадлежность)
3. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разрабо-
тана...............................................................
(наименование проектной организации, ее ведомственная принадлежность)
и утверждена.......................................................
(Наименование органа, утвердившего проектно-сметную документацию)
" "..............200 г .
4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:
начало работ................., окончание работ.....................
при продолжительности (месяцев, дней)
по норме или по плану..............................................
фактически.........................................................
5. Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной проек-
тно-сметной документации; всего.....тыс. руб., в том числе ремонтно-
строительных работ.....................тыс. руб.
Стоимость товарной строительной продукции.........тыс. руб.
6. На основании осмотра предъявленных к приемке законченных ка-
питальным ремонтом.................. ....................в натуре и
(наименование элементов здания)
ознакомления с соответствующей документацией устанавливается оценка
качества ремонтно-строительных работ...............................
(отлично, хорошо, удовлетворительно)
Решение рабочей комиссии: предъявленные к приемке законченные
капитальным ремонтом...............................................
...................................................................
(наименование элементов здания и его нахождение)
принять в эксплуатацию.
Приложение к акту:
1........................................
2........................................
3........................................
4........................................
Председатель рабочей комиссии..................................
(подпись, фамилия, и. о.)
Члены комиссии.................................................
.................................................
.................................................
Приложение 12
к Положению о нормировании сроков ремон-
та, источников финансирования и органи-
зации капитального и текущего ремонтов
зданий образовательных и дошкольных
учреждений
Утверждаю
........................................................
(дата, фамилия и.о. и должность лица, утверждающего акт)
Акт
о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченной
капитальным ремонтом части (очереди) здания
образовательного (дошкольного) учреждения
г. Москва " "..................200 г.
Рабочая комиссия, назначенная..................................
(наименование предприятия-заказчика, назначившего рабочую комиссию)
решением (приказом) от " ".....................200 г. в составе:
председателя-представителя заказчика...............................
(Фамилия, и. о., должность)
членов комиссии-представителей:
подрядчика.........................................................
(Фамилия, и. о., должность)
субподрядных предприятий...........................................
проектной организации..............................................
эксплуатационной организации.......................................
органов государственного санитарного надзора.......................
органов государственного пожарного надзора.........................
общественной организации...........................................
специализированных эксплуатационных предприятий....................
Комиссия установила:
1. Подрядчиком............................предъявлена к приемке
(Наименование и ведомственная принадлежность)
в эксплуатацию законченная капитальным ремонтом....................
...................................................................
(наименование сдаваемой в эксплуатацию части (очереди)
общественного здания и его местонахождение)
2. Капитальный ремонт осуществлялся генеральным подрядчиком,
выполнившим
...................................................................
(указать виды работ)
и субподрядными предприятиями......................................
(наименование предприятий, их ведомственная принадлежность)
выполнившими.......................................................
(указать виды работ)
3. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разрабо-
тана...............................................................
....................................................................
(наименование проектной организации и ее ведомственная принадлежность)
и утверждена.......................................................
(Орган, утвердивший проектно-сметную документацию на объект в целом)
" "........................200 г.
4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:
начало работ.............., окончание работ.......................
продолжительность капитального ремонта (месяцев,дней):
по норме или по плану.............................................
фактически........................................................
5. Рабочей комиссии представлена документация, перечисленная в
приложении к настоящему акту.
6. Предъявленная к приемке законченная капитальным ремонтом....
....................................имеет следующие показатели.....
(наименование предъявленной части или очереди здания)
...................................................................
(общая площадь или другие показатели, предусмотренные
проектом и планом)
7. Архитектурно-строительные решения по предъявленной к приемке
в эксплуатацию законченной капитальным ремонтом....................
(наименование сдаваемой в эксплуатацию части или очереди здания)
характеризуется следующими данными:................................
...................................................................
(краткая техническая характеристика по планировке, этажности,
основными материалами и конструкциями, инженерному оборудованию
...................................................................
до и после капитального ремонта-при выполнении ремонта с заменой
конструкции, перепланировкой, повышением уровня
............................
инженерного благоустройства)
8. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснаб-
жения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения
и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию сдаваемой (сдаваемого)
...................................................................
...................................................................
(наименование сдаваемой в эксплуатацию части или очереди здания)
эксплуатация их разрешена городскими эксплуатационными предприятия-
ми. Перечень справок городских эксплуатационных предприятий приведен
в приложении к настоящему акту.
9. Все недоделки по предусмотренным проектно-сметной документа-
цией работам и дефекты устранены.
10. Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной проек-
тно-сметной документации:
всего........тыс.руб., в том числе ремонтно-строительных работ.....
тыс. руб.
Стоимость товарной строительной продукции..........тыс.руб.
11. На основании осмотра предъявленной к приемке в эксплуатацию
законченной капитальным ремонтом...................................
(наименование сдаваемой в эксплуатацию части или очереди здания)
в натуре и ознакомления с соответствующей документацией устанавлива-
ется оценка качества ремонтно-строительных работ
.............................................................
(отлично, хорошо, удовлетворительно)
Решение рабочей комиссии:
Предъявленное к приемке законченное капитальным ремонтом...........
...................................................................
(наименование сдаваемой в эксплуатацию части или очереди здания и
его местонахождение)
принять в эксплуатацию.
Приложения к акту:
1..................................................................
2..................................................................
3..................................................................
...................................................................
...................................................................
Председатель рабочей комиссии..................................
(подпись, фамилия, и. о.)
Члены комиссии.................................................
(подписи, фамилии, и.о.)
.................................................
.................................................
Приложение 13
к Положению о нормировании сроков ремон-
та, источников финансирования и органи-
зации капитального и текущего ремонтов
зданий образовательных и дошкольных
учреждений
Утверждаю
..........................................................
(дата, N решения, фамилия, и.о. и должность
лица, утвердившего акт)
Акт
государственной приемочной комиссии о приемке законченного
капитальным ремонтом здания образовательного
(дошкольного) учреждения в эксплуатацию
от " "................200 г....................................
(наименование здания)
Государственная приемочная комиссия, назначенная
решением от " "..................200 г.
N........ ........................................................
(наименование органа, назначившего комиссию)
в составе:
председателя.......................................................
(фамилия, и. о., должность)
и членов комиссии-представителей:
заказчика..........................................................
(фамилия, имя, отчество, должность)
эксплуатационного предприятия......................................
подрядчика.........................................................
субподрядных предприятий...........................................
...........................................
...........................................
проектной организации..............................................
органов государственного санитарного надзора.......................
органов государственного пожарного надзора.........................
общественной организации...........................................
...........................................
установила:
1. Заказчиком...............................................
(наименование, ведомственная принадлежность)
предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное капитальным
ремонтом здание...........................................
(местонахождение здания)
2. Капитальный ремонт осуществлялся генеральным подрядчиком....
........................................................выполнившим
(наименование и ведомственная принадлежность)
....................................................и субподрядными
(указать виды работ)
предприятиями......................................................
(указать все предприятия, ведомственную принадлежность,
подчиненность и виды выполненных ими работ)
3. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разрабо-
тана.................................................. и утверждена
(наименование проектной организации, ведомственная подчиненность)
................................................" "........200 г.
(наименование органа, утвердившего проектно-сметную документацию).
4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:
начало работ................., окончание работ.....................
продолжительность капитального ремонта (месяцев,дней):
по норме или плану............ фактически.........................
5. Государственной приемочной комиссии представлена документация
в объеме, согласно приложения к настоящему акту.
6. Предъявленное к приемке в эксплуатацию законченное капиталь-
ным ремонтом здание имеет следующие показатели:
...................................................................
(общая площадь или другие показатели, предусмотренные проектом
и планом)
7. Архитектурно-строительные решения по предъявленному объекту
характеризуются следующими данными:
...................................................................
(краткая техническая характеристика по планировке, этажности,
основным материалам и конструкциям, инженерному оборудованию
...................................................................
до и после капитального ремонта, при выполнении ремонта с заменой
конструкций, перепланировкой, повышению уровня инженерного
благоустройства).
8. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснаб-
жения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения
и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию здания и приняты город-
скими эксплуатационными организациями. Перечень справок городских
эксплуатационных предприятий приведен в приложении к настоящему ак-
ту.
9. Все недоделки по предусмотренным проектно-сметной документа-
цией работам и дефекты, выявленные рабочей комиссией, устранены.
10. Работы по внешнему благоустройству и ремонту фасадов разре-
шается выполнить в следующие сроки:
+-----------+----------+-----------+-----------+-----------+
|Наименова- | Площадь | Сметная |Исполнитель| Срок ис- |
|ние работ | | стоимость | | полнения |
+-----------+----------+-----------+-----------+-----------+
+-----------+----------+-----------+-----------+-----------+
11. Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной про-
ектно-сметной документации:
всего..........тыс. руб., в том числе ремонтно-строительных работ
...........тыс. руб.
Стоимость товарной строительной продукции .......тыс. руб.,
в т.ч. ранее оплаченной по актам о приемке в эксплуатацию рабочей
комиссии..........тыс. руб.
12. На основании осмотра предъявленного к приемке в эксплуатацию
законченного капитальным ремонтом здания в натуре и ознакомления с
соответствующей документацией определяются оценки:
прогрессивности архитектурно-строительных решений (включая объемно-
планировочные и по применению материалов и конструкций)............
...................................................................
качество ремонтно-строительных
работ..............................................................
Решение государственной комиссии.
Предъявленное к приемке законченное капитальным ремонтом здание
...........................принять в эксплуатацию. Установить общую
оценку качества капитального ремонта здания
...............................................
(отлично, хорошо, удовлетворительно)
Подрядчик в течение 2-х годичного срока гарантирует качество ре-
монтно-строительных работ, выполненных в соответствии с проектно-
сметной документацией, и за свой счет устраняет допущенные по его
вине дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации в отремонтирован-
ном им здании.
Приложение к акту:
1. Перечень документации, предъявленной государственной приемоч-
ной комиссии.
2. Перечень справок городских эксплуатационных служб.
3. Перечень оценок качества ремонтно-строительных работ.
Председатель государственной комиссии..........................
(подпись, фамилия, и.о.)
Члены государственной комиссии.................................
(подписи, фамилии, и. о.)
.................................
.................................
.................................
.................................
