В целях реализации комплексной программы реконструкции  цент-
ральной части  города  Москвы,  а также учитывая разработанный акт
разрешенного использования участка  территории  градостроительного
объекта в соответствии с решением Регламентной комиссии у Главного
архитектора  города  по  рассмотрению  предпроектных   материалов,
представленных  Управлением подготовки согласования проектов (про-
токол от 1 марта 2005 г. N 5):
     1. Разрешить  ООО "Строй Маркет" в 2006-2008 гг.  регенерацию
застройки исторического владения с приспособлением под  культурно-
деловой  центр  на земельном участке площадью 0,2288 га по адресу:
Подкопаевский пер.,  вл.4,  стр.4 и 5, с увеличением общей площади
здания  до 11 207 кв.м,   в том числе 5 750 кв.м - наземная часть,
5 457 кв.м - подземная часть с автостоянкой на  88  машиномест,  в
соответствии с актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 17 мая 2005 г. N А-0409/98.
     2. Утвердить  акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта от 17 мая 2005 г. N А-0409/98 (при-
ложение).
     3. Возложить на ООО "Строй Маркет" функции заказчика и инвес-
тора  по проектированию и регенерации застройки исторического вла-
дения с приспособлением под культурно-делового центр.
     4. Принять к сведению,  что ООО "Строй Маркет" является собс-
твенником зданий,  расположенных по  адресу:  Подкопаевский  пер.,
вл.4,  стр.4  и 5 общей площадью 5 339 кв.м (свидетельства о госу-
дарственной  регистрации права собственности  от 30 января 2004 г.
N 77-01/01-026/2004-59 и N 77-01/01-026/2004- 60),  сносимых в со-
ответствии  с  разрешением  Главного  управления охраны памятников
г.Москвы  на  производство работ  по  сносу  от  1 декабря 2003 г.
N 16-06-13/666.
     5. Префектуре Центрального  административного  округа  города
Москвы  подготовить и представить в Комитет города Москвы по орга-
низации и проведению конкурсов и аукционов для оформления и  орга-
низации подписания от имени Правительства Москвы первым заместите-
лем Мэра Москвы в Правительстве Москвы -  руководителем  Комплекса
экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В.:
     5.1. Согласованный проект  инвестиционного  контракта  с  ООО
"Строй Маркет" (п.1) с комплектом документов, установленным поста-
новлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об
утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и
учетной регистрации инвестиционных  контрактов"  с  распределением
общей  площади  объекта (за исключением 5 339 кв.м,  находящихся в
собственности инвестора) после сдачи объекта (п.1) в  эксплуатацию
в следующем соотношении:
     - 100%  - в собственность инвестору при условии оплаты в бюд-
жет города  Москвы компенсации за социальную,  инженерную и транс-
портную инфраструктуру в размере 1 038 969 долларов США  в  рублях
по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
     Денежные средства перечислить в следующем порядке:
     - 20%  - в течение 10 рабочих (банковских) дней со дня выхода
настоящего распоряжения;
     - 80%  - ежеквартально равновеликими платежами с момента под-
писания инвестиционного контракта до завершения реализации данного
проекта.
     5.2. После сдачи объекта в эксплуатацию и  представления  ин-
вестором необходимого пакета документов - согласованный проект ак-
та о результатах реализации инвестиционного проекта.
     6. После выполнения пункта 4 настоящего распоряжения Комитету
города Москвы по организации и проведению  конкурсов  и  аукционов
осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,  допол-
нительных соглашений к инвестиционному контракту, акта о результа-
тах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов
и торгов города Москвы на базе  автоматизированной  информационной
системы  ведения Единого реестра контрактов и торгов города Москвы
(АИС ЕРКТ).
     7. Принять к сведению обязательства ООО "Строй Маркет":
     7.1. Обеспечить  разработку  проектно-сметной  документации в
соответствии с актом разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта (земельного участка) для осуществления
строительства и согласовать ее в установленном порядке.
     7.2. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы акт разрешенного использования участка территории  градост-
роительного  объекта (земельного участка) для осуществления строи-
тельства от 17 мая 2005 г.  N А-0409/98 и инвестиционный  контракт
для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений
на период проектирования и строительства.
     7.3. Осуществить за счет собственных или привлеченных средств
проектирование и строительство объекта (п.1), включая проектирова-
ние  и  строительство  городских инженерных сетей и сооружений без
последующей компенсации.
     7.4. Оформить  и  зарегистрировать  имущественные права после
сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке.
     7.5. Произвести  благоустройство территории детского дошколь-
ного учреждения N 395 Государственного унитарного предприятия  го-
рода Москвы "Московское лечебно-санаторное объединение",  располо-
женного по адресу: Хохловский пер., вл.2/1, стр.1, вл.4, стр.1, 2.
     8. Разрешить ООО "Строй Маркет" осуществлять проектирование и
строительство объекта (п.2) раздельно по "нулевому" циклу и строи-
тельству наземной части объекта.
     9. Все построенные объекты инженерного и коммунального назна-
чения  оформляются в государственную собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы в порядке,  утвержденном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения  в
собственность города Москвы".
     10. Департаменту земельных ресурсов города  Москвы  внести  в
оформленные ООО "Строй Маркет" договоры аренды земли от 11 февраля
1997 г.  N М-01-007951 и от 14 мая 1998 г. N М-01-011391 изменения
в части целевого использования земельного участка (п.6.2).
     11. Принять к сведению,  что после оформления  и  регистрации
имущественных  прав  (п.6.4) земельные отношения будут оформлены в
установленном порядке.
     12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Реси-
на В.И.  и префекта Центрального административного  округа  города
Москвы Байдакова С.Л.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                         Приложение к распоряжению
                                         Правительства Москвы
                                         от 11  июля  2006  г.
                                         N 1316-РП






                               АКТ
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
          УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ


                      17.05.2005 N А-0409/98

                        (смотреть оригинал)