В целях оформления результатов реализации инвестиционного
проекта согласно инвестиционному контракту от 7 июля 2003 г.
N ДЖП.03.ЮЗАО.00455 (регистрационный N 13-008382-5601-0026-
00001-03) в редакции дополнительного соглашения от 17 сентября
2007 г. (регистрационный N 13-008382-5601-0026-00001-03-ДС-1) в
части строительства встроенных нежилых помещений, расположенных в
жилом комплексе по адресу: квартал 16 Ломоносовского района,
ул.Академика Пилюгина, владение 4-6 (милицейский адрес: ул.Акаде-
мика Пилюгина, д.4 и д.6):
1. Отметить, что:
1.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
11 июня 2002 г. N 423-ПП "О строительстве учебного театра, физ-
культурно-оздоровительного комплекса Государственного образова-
тельного учреждения высшего и послевузовского профессионального
образования "Российская академия театрального искусства - ГИТИС" и
жилого комплекса по адресу: ул.Академика Пилюгина, владение 4-6 в
квартале 16 Ломоносовского района (Юго-Западный административный
округ)" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 19 июня
2007 г. N 492-ПП, от 17 марта 2009 г. N 208-ПП) и контрактом от 7
июля 2003 г. N ДЖП.03.ЮЗАО.00455 (регистрационный N 13-008382-
5601-0026-00001-03) завершены строительством и введены в эксплуа-
тацию встроенные нежилые помещения жилого комплекса по адресу:
квартал 16 Ломоносовского района, ул.Академика Пилюгина, владе-
ние 4-6.
1.2. Объект по адресу: ул.Академика Пилюгина, д.4 в части
нежилых помещений характеризуется следующими показателями:
- общая нежилая площадь - 16 063,1 кв.м, в том числе:
- встроенные нежилые помещения, подлежащие разделу -
3 569,6 кв.м;
- площадь общего пользования и инженерного назначения, нераз-
рывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой и нежилой час-
тей объекта - 12 493,5 кв.м.
Объект по адресу: ул.Академика Пилюгина, д.6 в части нежилых
помещений характеризуется следующими показателями:
- общая нежилая площадь - 8 015,4 кв.м, в том числе:
- встроенные нежилые помещения, подлежащие разделу -
985,6 кв.м;
- площадь общего пользования и инженерного назначения, нераз-
рывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой и нежилой час-
тей объекта - 7 029,8 кв.м.
1.3. По условиям инвестиционного контракта от 7 июля 2003 г.
N ДЖП.03.ЮЗАО.00455 (реестровый N 13-008382-5601-0026-00001-03)
распределение общей нежилой площади в объектах (п.1.2) установлено
в следующем соотношении:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы, что в натуральных показателях составляет
1 822,08 кв.м;
- 60% - в собственность ЗАО "ИНТЕКО", ЗАО "СУ-155" и привле-
ченных ими соинвесторов, что в натуральных показателях составляет
2 733,12 кв.м.
В собственность города Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы передаются нежилые помещения площадью 1 812,4 кв.м
полезной нежилой площади, что на 9,68 кв.м меньше расчетной площа-
ди.
2. Принять предложение инвесторов ЗАО "ИНТЕКО", ЗАО "СУ-155",
префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы,
Департамента имущества города Москвы осуществить погашение задол-
женности инвесторов по нежилой площади (п.1.3) путем уменьшения
задолженности города Москвы перед инвестором ЗАО "СУ-155" в разме-
ре 804,6 кв.м, образовавшейся по итогам реализации инвестиционного
контракта от 7 февраля 2001 г. N ДМЖ.01.СУ-155М-00231 согласно ак-
ту о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по
строительству нежилых помещений жилого дома по адресу: Северное
Бутово, мкр.2А, корп.9 (милицейский адрес: ул.Грина, д.40, корп.1)
от 20 ноября 2008 г. (реестровый N 13-000083-5401-0004-00001-01-
АЧР-48 от 21 ноября 2008 г.).
3. Принять к сведению, что по результатам независимой оценки,
проведенной ООО "Кодекс Консалтинг", рыночная стоимость 1 кв.м не-
жилой площади в объектах инвестиционной деятельности составляет:
3.1. По адресу: ул.Академика Пилюгина, владение 4-6 -
88 705 руб. с учетом НДС (отчет об оценке от 2 декабря 2009 г.
N 09/35).
3.2. По адресу: ул.Грина, д.40, корп.1 - 70 952 руб. с уче-
том НДС (отчет об оценке от 10 декабря 2009 г. N 09/58).
4. Осуществить погашение задолженности инвесторов по нежилой
площади в размере 9,68 кв.м (п.1.3) путем уменьшения задолженности
города Москвы перед инвестором ЗАО "СУ-155" (п.2) на 12,1 кв.м с
учетом результатов независимой оценки (п.3).
5. Инвесторам ЗАО "ИНТЕКО" и ЗАО "СУ-155" самостоятельно оп-
ределить порядок взаиморасчетов в связи с погашением задолженности
(п.4).
6. Установить, что оставшаяся задолженность города Москвы пе-
ред ЗАО "СУ-155" в размере 792,5 кв.м в объекте по адресу: ул.Гри-
на, д.40, корп.1 компенсируется в рамках других инвестиционных
проектов на основании соответствующего распорядительного документа
Правительства Москвы.
7. Префектуре Юго-Западного административного округа города
Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Моск-
вы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка
согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвес-
тиционных контрактов", подготовить, обеспечив согласование органа-
ми исполнительной власти города Москвы и структурами Правительства
Москвы:
7.1. Проект акта о результатах реализации инвестиционного
контракта от 7 июля 2003 г. N ДЖП.03.ЮЗАО.00455 (реестровый
N 13-008382-5601-0026-00001-03) на условиях настоящего распоряже-
ния.
7.2. Проект дополнения к акту о результатах частичной реали-
зации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту
от 7 февраля 2001 г. N ДМЖ.01.СУ-155УМ-00231 (регистрационный
N 13-000083-5401-0004-00001-01) и дополнительным соглашениям к не-
му от 11 сентября 2001 г. N 1 и от 20 февраля 2002 г. N 2 по стро-
ительству нежилых помещений жилого дома по адресу: Северное Буто-
во, мкр.2А, корп.9 (милицейский адрес: ул.Грина, д.40, корп.1) от
20 ноября 2008 г. (реестровый N 13-000083-5401-0004-00001-01-
АЧР-48) на условиях настоящего распоряжения.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы
Челышева А.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
