Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Распоряжение Правительства Москвы
№ 1347-РП от 25 июня 2009 года

Об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального общественно-жилого комплекса по адресу: ул.Бажова, д.8

     В целях  оформления  результатов  реализации  инвестиционного
проекта  строительства   многофункционального   общественно-жилого
комплекса по адресу: ул.Бажова, д.8:
     1. Отметить, что:
     1.1. Инвестором-застройщиком  закрытым  акционерным обществом
"Моспромстрой" (ЗАО "Моспромстрой") в рамках реализации распоряже-
ния  Правительства  Москвы от 16 апреля 2002 г.  N 521-РП "О сносе
пятиэтажных общежитий коридорного типа по улице Бажова,  дома N 8,
10,  12,  14 и Ростокинской улице, дом N 4 Северо-Восточного адми-
нистративного округа (район Ростокино)" (в  редакции  распоряжений
Правительства Москвы от 24 ноября 2004 г.  N 2365-РП и от 5 ноября
2008 г. N 2593-РП):
     1.1.1. В соответствии с инвестиционным контрактом от 9 февра-
ля 2004 г. N 6/ИК (N ДЖП.04.СВАО.00589) завершены строительством и
введены в эксплуатацию "стартовые" жилые дома по адресам:
     - Будайский проезд,  д.9 (строительный адрес:  Будайский про-
езд, вл.9) (распоряжения префекта Северо-Восточного административ-
ного округа города Москвы  об  утверждении актов  приемки жилой  и
нежилой части  объекта  от 29 июня 2004 г. N 2265  и от 29 декабря
2004 г. N 4367);
     - Ярославское шоссе, д.122, корп.1 (строительный адрес: Ярос-
лавское шоссе, вл.118-120) (распоряжения префекта Северо-Восточно-
го  административного  округа  города  Москвы об утверждении актов
приемки  жилой  и  нежилой части объекта  от 31  декабря  2004  г.
N 4422 и 4423, от 31 марта 2005 г. N 684).
     1.1.2. В соответствии с инвестиционным контрактом от 14 марта
2005 г.  N 8/ИК (реестровый N 13-131958-5201-0050-00001-05) завер-
шен строительством и введен в эксплуатацию многофункциональный об-
щественно-жилой комплекс по адресу:  ул.Бажова,  д.8 (строительный
адрес: ул.Бажова,  вл.8, 10, 12, 14 и ул.Ростокинская, вл.4) (рас-
поряжение префекта Северо-Восточного административного округа  го-
рода  Москвы о вводе в эксплуатацию 1-го пускового комплекса от 18
января 2007 г.  N 65, разрешения на ввод в эксплуатацию: 2-го пус-
кового  комплекса  от 24 марта 2008 г.  N RU77184000-000635,  3-го
пускового комплекса от 20 июня 2008 г.  N RU77184000-000945,  4-го
пускового комплекса от 20 июня 2008 г. N RU77184000-000948).
     1.2. Согласно условиям инвестиционных контрактов от 9 февраля
2004 г.  N 6/ИК (N ДЖП.04.СВАО.00589) и от 14 марта 2005 г. N 8/ИК
(реестровый  N  13-131958-5201-0050-00001-05)  распределение общей
нежилой площади объекта,  за исключением площади помещений, являю-
щихся собственностью инвестора,  а также площади помещений, нераз-
рывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой  части  объекта
(лестничные  клетки,  лифтовые шахты,  технические этажи,  техпод-
полья, электрощитовые и т.п.), предусмотрено в следующем соотноше-
нии:
     - 40% общей площади нежилых помещений (в том числе общая пло-
щадь центра детского творчества СВАО)  -  в  собственность  города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 60 % - в собственность инвестора.
     1.3. Согласно пункту 5 акта о результатах частичной  реализа-
ции инвестиционного контракта от 7 октября 2005 г. N 2 (реестровый
N 13-000220-5201-0050-00001-03-АЧР-2 от 12 октября 2005 г.) в час-
ти нежилых помещений в жилом доме по адресу: Будайский проезд, д.9
доля инвестора в нежилых встроенно-пристроенных  помещениях  общей
площадью 675,9 кв.м составила 0%.  Задолженность города Москвы пе-
ред инвестором составила 405,5 кв.м.
     1.4. Согласно пункту 5 акта о результатах частичной  реализа-
ции инвестиционного проекта от 28 декабря 2005 г.  N 3 (реестровый
N 13-000220-5201-0050-00001-03-АЧР-3 от 30 декабря 2005 г.) в час-
ти  нежилых  помещений в жилом доме по адресу:  Ярославское шоссе,
д.122, корп.1 доля инвестора в нежилых встроенных помещениях общей
площадью 1 478,4 кв.м составила 37,2%,  то есть 549,7 кв.м. Задол-
женность города Москвы перед инвестором составила 337,3 кв.м.
     1.5. Согласно пункту 7 акта о результатах частичной  реализа-
ции инвестиционного проекта строительства многофункционального об-
щественно-жилого комплекса по адресу: ул.Бажова, д.8 (1-й пусковой
комплекс) от   27   февраля   2008  г.  (реестровый  N  13-131958-
5201-0050-00001-05-АЧР-1  от 28 февраля 2008 г.) задолженность ин-
вестора   перед  городом  Москвой  по  нежилой  площади  составила
31,56 кв.м и должна быть учтена при распределении нежилой  площади
пусковых комплексов, строящихся в рамках настоящего контракта.
     1.6. По  результатам  проведенной  оценки  рыночная стоимость
1 кв.м нежилой площади в объектах инвестиционной деятельности сос-
тавляет:
     1.6.1. По адресу: Будайский проезд, д.9 - 136 343 руб. с уче-
том НДС (выписка из протокола заседания Городской комиссии по при-
ватизации имущества города Москвы от 19 февраля 2009 г. N 19, воп-
рос N 14). Стоимость 405,5 кв.м составляет 55 287 086 руб. 50 коп.
     1.6.2. По   адресу:   Ярославское  шоссе,   д.122,  корп.1  -
116 438 руб.  с учетом НДС (выписка из протокола заседания Городс-
кой комиссии по приватизации имущества города Москвы от 19 февраля
2009 г.  N 19,  вопрос  N 15).  Стоимость  337,3  кв.м  составляет
39 274 537 руб. 40 коп.
     1.6.3. По адресу:  ул.Бажова, д.8 - 135 243 руб. с учетом НДС
(выписка из протокола заседания Городской комиссии по приватизации
имущества города Москвы от 19 февраля 2009 г.  N 19, вопрос N 13).
Стоимость 31,56 кв.м составляет 4 268 269 рублей 10 копеек.
     2. Установить,  что по результатам проведенных взаиморасчетов
задолженность города Москвы перед инвестором по  нежилой  площади,
подлежащая зачету в жилом комплексе  по  адресу:  ул.Бажова,  д.8,
составляет 90 293 354 руб.  80 коп.  или в натуральном выражении с
учетом рыночной стоимости 1 кв.м нежилой площади в жилом комплексе
по адресу: ул.Бажова, д.8 - 667,6 кв.м.
     Данная площадь будет учтена при оформлении акта о результатах
реализации инвестиционного проекта строительства многофункциональ-
ного общественно-жилого комплекса по адресу:  ул.Бажова, д.8 (2-й,
3-й и 4-й пусковые комплексы).
     3. Префектуре Северо-Восточного административного округа  го-
рода  Москвы  в  установленном порядке подготовить и представить в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления,
организации  подписания  и  учетной  регистрации  в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы:
     3.1. В  месячный  срок  после  выхода настоящего распоряжения
согласованный проект дополнительного соглашения к  инвестиционному
контракту от 14 марта 2005 г. N 8/ИК (реестровый N 13-131958-5201-
0050-00001-05) на условиях настоящего распоряжения  с  приложением
установленного комплекта документов.
     3.2. Согласованный проект акта о результатах  реализации  ин-
вестиционного контракта с приложением установленного комплекта до-
кументов.
     4. Департаменту  города Москвы по конкурентной политике после
выполнения пункта 3.1 настоящего распоряжения в установленном  по-
рядке  оформить,  организовать  подписание сторонами и осуществить
учетную регистрацию дополнительного соглашения  к  инвестиционному
контракту  в  Едином  реестре  контрактов  и  торгов города Москвы
(ЕАИСТ).
     5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков