В целях оформления результатов реализации инвестиционного
проекта строительства многофункционального общественно-жилого
комплекса по адресу: ул.Бажова, д.8:
1. Отметить, что:
1.1. Инвестором-застройщиком закрытым акционерным обществом
"Моспромстрой" (ЗАО "Моспромстрой") в рамках реализации распоряже-
ния Правительства Москвы от 16 апреля 2002 г. N 521-РП "О сносе
пятиэтажных общежитий коридорного типа по улице Бажова, дома N 8,
10, 12, 14 и Ростокинской улице, дом N 4 Северо-Восточного адми-
нистративного округа (район Ростокино)" (в редакции распоряжений
Правительства Москвы от 24 ноября 2004 г. N 2365-РП и от 5 ноября
2008 г. N 2593-РП):
1.1.1. В соответствии с инвестиционным контрактом от 9 февра-
ля 2004 г. N 6/ИК (N ДЖП.04.СВАО.00589) завершены строительством и
введены в эксплуатацию "стартовые" жилые дома по адресам:
- Будайский проезд, д.9 (строительный адрес: Будайский про-
езд, вл.9) (распоряжения префекта Северо-Восточного административ-
ного округа города Москвы об утверждении актов приемки жилой и
нежилой части объекта от 29 июня 2004 г. N 2265 и от 29 декабря
2004 г. N 4367);
- Ярославское шоссе, д.122, корп.1 (строительный адрес: Ярос-
лавское шоссе, вл.118-120) (распоряжения префекта Северо-Восточно-
го административного округа города Москвы об утверждении актов
приемки жилой и нежилой части объекта от 31 декабря 2004 г.
N 4422 и 4423, от 31 марта 2005 г. N 684).
1.1.2. В соответствии с инвестиционным контрактом от 14 марта
2005 г. N 8/ИК (реестровый N 13-131958-5201-0050-00001-05) завер-
шен строительством и введен в эксплуатацию многофункциональный об-
щественно-жилой комплекс по адресу: ул.Бажова, д.8 (строительный
адрес: ул.Бажова, вл.8, 10, 12, 14 и ул.Ростокинская, вл.4) (рас-
поряжение префекта Северо-Восточного административного округа го-
рода Москвы о вводе в эксплуатацию 1-го пускового комплекса от 18
января 2007 г. N 65, разрешения на ввод в эксплуатацию: 2-го пус-
кового комплекса от 24 марта 2008 г. N RU77184000-000635, 3-го
пускового комплекса от 20 июня 2008 г. N RU77184000-000945, 4-го
пускового комплекса от 20 июня 2008 г. N RU77184000-000948).
1.2. Согласно условиям инвестиционных контрактов от 9 февраля
2004 г. N 6/ИК (N ДЖП.04.СВАО.00589) и от 14 марта 2005 г. N 8/ИК
(реестровый N 13-131958-5201-0050-00001-05) распределение общей
нежилой площади объекта, за исключением площади помещений, являю-
щихся собственностью инвестора, а также площади помещений, нераз-
рывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта
(лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техпод-
полья, электрощитовые и т.п.), предусмотрено в следующем соотноше-
нии:
- 40% общей площади нежилых помещений (в том числе общая пло-
щадь центра детского творчества СВАО) - в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60 % - в собственность инвестора.
1.3. Согласно пункту 5 акта о результатах частичной реализа-
ции инвестиционного контракта от 7 октября 2005 г. N 2 (реестровый
N 13-000220-5201-0050-00001-03-АЧР-2 от 12 октября 2005 г.) в час-
ти нежилых помещений в жилом доме по адресу: Будайский проезд, д.9
доля инвестора в нежилых встроенно-пристроенных помещениях общей
площадью 675,9 кв.м составила 0%. Задолженность города Москвы пе-
ред инвестором составила 405,5 кв.м.
1.4. Согласно пункту 5 акта о результатах частичной реализа-
ции инвестиционного проекта от 28 декабря 2005 г. N 3 (реестровый
N 13-000220-5201-0050-00001-03-АЧР-3 от 30 декабря 2005 г.) в час-
ти нежилых помещений в жилом доме по адресу: Ярославское шоссе,
д.122, корп.1 доля инвестора в нежилых встроенных помещениях общей
площадью 1 478,4 кв.м составила 37,2%, то есть 549,7 кв.м. Задол-
женность города Москвы перед инвестором составила 337,3 кв.м.
1.5. Согласно пункту 7 акта о результатах частичной реализа-
ции инвестиционного проекта строительства многофункционального об-
щественно-жилого комплекса по адресу: ул.Бажова, д.8 (1-й пусковой
комплекс) от 27 февраля 2008 г. (реестровый N 13-131958-
5201-0050-00001-05-АЧР-1 от 28 февраля 2008 г.) задолженность ин-
вестора перед городом Москвой по нежилой площади составила
31,56 кв.м и должна быть учтена при распределении нежилой площади
пусковых комплексов, строящихся в рамках настоящего контракта.
1.6. По результатам проведенной оценки рыночная стоимость
1 кв.м нежилой площади в объектах инвестиционной деятельности сос-
тавляет:
1.6.1. По адресу: Будайский проезд, д.9 - 136 343 руб. с уче-
том НДС (выписка из протокола заседания Городской комиссии по при-
ватизации имущества города Москвы от 19 февраля 2009 г. N 19, воп-
рос N 14). Стоимость 405,5 кв.м составляет 55 287 086 руб. 50 коп.
1.6.2. По адресу: Ярославское шоссе, д.122, корп.1 -
116 438 руб. с учетом НДС (выписка из протокола заседания Городс-
кой комиссии по приватизации имущества города Москвы от 19 февраля
2009 г. N 19, вопрос N 15). Стоимость 337,3 кв.м составляет
39 274 537 руб. 40 коп.
1.6.3. По адресу: ул.Бажова, д.8 - 135 243 руб. с учетом НДС
(выписка из протокола заседания Городской комиссии по приватизации
имущества города Москвы от 19 февраля 2009 г. N 19, вопрос N 13).
Стоимость 31,56 кв.м составляет 4 268 269 рублей 10 копеек.
2. Установить, что по результатам проведенных взаиморасчетов
задолженность города Москвы перед инвестором по нежилой площади,
подлежащая зачету в жилом комплексе по адресу: ул.Бажова, д.8,
составляет 90 293 354 руб. 80 коп. или в натуральном выражении с
учетом рыночной стоимости 1 кв.м нежилой площади в жилом комплексе
по адресу: ул.Бажова, д.8 - 667,6 кв.м.
Данная площадь будет учтена при оформлении акта о результатах
реализации инвестиционного проекта строительства многофункциональ-
ного общественно-жилого комплекса по адресу: ул.Бажова, д.8 (2-й,
3-й и 4-й пусковые комплексы).
3. Префектуре Северо-Восточного административного округа го-
рода Москвы в установленном порядке подготовить и представить в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления,
организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы:
3.1. В месячный срок после выхода настоящего распоряжения
согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному
контракту от 14 марта 2005 г. N 8/ИК (реестровый N 13-131958-5201-
0050-00001-05) на условиях настоящего распоряжения с приложением
установленного комплекта документов.
3.2. Согласованный проект акта о результатах реализации ин-
вестиционного контракта с приложением установленного комплекта до-
кументов.
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после
выполнения пункта 3.1 настоящего распоряжения в установленном по-
рядке оформить, организовать подписание сторонами и осуществить
учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному
контракту в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы
(ЕАИСТ).
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа города
Москвы Рабер И.Я.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
