Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Внимание! С данным правовым актом связан ещё 1 документ.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1354-РП от 12 сентября 2002 года
Об урегулировании взаимоотношений с ресурсоснабжающими и надзорными организациями при вводе в эксплуатацию объектов, построенных по городскому заказу за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда и привлеченных инвесторов
В целях ускорения ввода в эксплуатацию законченных строитель-
ством жилых объектов, построенных по городскому заказу и финанси-
руемых Департаментом инвестиционных программ строительства города
Москвы и привлеченными инвесторами, а также урегулирования взаимо-
отношений инвесторов, строительных, жилищных, энергоснабжающих и
надзорных организаций, в соответствии с п.4.14, 6.3.10, 6.3.11
постановления Правительства Москвы от 11 июля 2000 г. N 530 "Об
утверждении Московских городских строительных норм "Приемка и ввод
в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные поло-
жения":
1. Утвердить:
1.1. Порядок взаимодействия организаций, участвующих в пере-
даче в эксплуатацию жилых объектов, построенных по городскому за-
казу за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда и
привлеченных инвесторов (приложение 1).
1.2. Порядок участия МГП "Мосводоканал" в передаче в эксплуа-
тацию жилых объектов, построенных по городскому заказу за счет
средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда и привлеченных
инвесторов (приложение 2).
1.3. Порядок участия ОАО "Мосэнерго" в передаче в эксплуата-
цию жилых объектов, построенных по городскому заказу за счет
средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда и привлеченных
инвесторов (приложение 3).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Реси-
на В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению
Правительства Москвы
от 12 сентября 2002 г.
N 1354-РП
ПОРЯДОК
взаимодействия организаций, участвующих в передаче
в эксплуатацию жилых объектов, построенных по городскому заказу
за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда
и привлеченных инвесторов
1. В соответствии с п.2.2 постановления Правительства Москвы
от 12.02.2002 N 123-ПП "О мерах по реализации постановления Прави-
тельства Москвы от 04.08.98 N 592" ГУП "Мосжилкомплекс" на стадии
строительства (до приемки объекта в эксплуатацию) проводит конкурс
по выбору управляющей компании на объектах, финансируемых Департа-
ментом инвестиционных программ строительства города Москвы (далее
- Инвестор) и другими соинвесторами, либо принимает на себя выпол-
нение функций управляющей компании.
2. ГУП "Мосжилкомплекс" заключает с управляющей компанией до-
говор на участие в приемке строящегося объекта.
3. Управляющая компания представляет интересы Инвестора (ин-
весторов) перед техническим заказчиком, городскими надзорными и
ресурсоснабжающими организациями в период сдачи дома в эксплуата-
цию.
4. К моменту подписания Акта приемки законченного производс-
твом строительно-монтажных работ объекта приемочной комиссией (I
этап), Инвестор (инвесторы) заключает с управляющей компанией до-
говор на управление и техническое обслуживание помещений (далее -
договор на УТО), находящихся в распоряжении Инвестора (инвесто-
ров), в котором указывается следующее:
- права и обязанности по договору на УТО возникают с момента
подписания правового акта на эксплуатацию объекта;
- действие договора на УТО прекращается с момента государс-
твенной регистрации перехода к юридическим и физическим лицам пра-
ва собственности на находящиеся в распоряжении Инвестора (инвесто-
ров) помещения в обслуживаемом жилом доме.
5. До заключения договоров купли-продажи помещений в жилых
домах, Инвестор (инвесторы) оказывает содействие управляющей ком-
пании в заключении с каждым покупателем договора на УТО, в котором
указывается, что права и обязанности по договору возникнут с мо-
мента государственной регистрации права собственности на помеще-
ние. В случае заключения договора на УТО после государственной ре-
гистрации перехода права собственности, в договоре указывается,
что его условия применяются к отношениям с момента государственной
регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
6. Управляющая компания от своего имени, но за счет собствен-
ника (ов) недвижимого имущества заключает с ресурсоснабжающими ор-
ганизациями договоры с указанием своих расчетных реквизитов. В вы-
шеназванных договорах указывается, что договор прекращает свое
действие при одновременном наступлении двух условий:
- расторжения всеми собственниками помещений договоров на УТО
с управляющей компанией;
- заключения всеми собственниками договоров на УТО с иной уп-
равляющей компанией.
7. Оплата расходов за коммунальные услуги по договорам между
управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями осущест-
вляется управляющей компанией за счет средств, поступающих от
собственников помещений.
.
Приложение 2
к распоряжению
Правительства Москвы
от 12 сентября 2002 г.
N 1354-РП
ПОРЯДОК
участия МГП "Мосводоканал" в передаче в эксплуатацию
жилых объектов, построенных по городскому заказу
за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда
и привлеченных инвесторов
1. В соответствии с п.2.2 постановления Правительства Москвы
от 12.02.2002 N 123-ПП "О мерах по реализации постановления Прави-
тельства Москвы от 04.08.98 N 592" ГУП "Мосжилкомплекс" на стадии
строительства (до приемки объекта в эксплуатацию) проводит конкурс
по выбору управляющей компании на объектах, финансируемых Департа-
ментом инвестиционных программ строительства города Москвы (далее
- Инвестор) и другими соинвесторами, либо принимает на себя выпол-
нение функций Управляющей компании.
2. ГУП "Мосжилкомплекс" заключает с управляющей компанией до-
говор на участие в приемке строящегося объекта.
3. Управляющая компания представляет интересы Инвестора (ин-
весторов) перед техническим заказчиком, городскими надзорными и
ресурсоснабжающими организациями в период сдачи дома в эксплуата-
цию.
4. К моменту подписания Акта приемки законченного производс-
твом строительно-монтажных работ объекта приемочной комиссией (I
этап), Инвестор (инвесторы) заключает с управляющей компанией до-
говор на управление и техническое обслуживание помещений (далее -
договор на УТО), находящихся в распоряжении Инвестора (инвесто-
ров), в котором указывается следующее:
- права и обязанности по договору на УТО возникают с момента
подписания правового акта на эксплуатацию объекта;
- действие договора на УТО прекращается с момента государс-
твенной регистрации перехода к юридическим и физическим лицам пра-
ва собственности на находящиеся в распоряжении Инвестора (инвесто-
ров) помещения в обслуживаемом жилом доме.
5. До заключения договоров купли-продажи помещений в жилых
домах Инвестор (инвесторы) оказывает содействие управляющей компа-
нии в заключении с каждым покупателем договора на УТО, в котором
указывается, что права и обязанности по договору возникнут с мо-
мента государственной регистрации права собственности на помеще-
ние. В случае заключения договора на УТО после государственной ре-
гистрации перехода права собственности в договоре указывается, что
его условия применяются к отношениям с момента государственной ре-
гистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
6. Управляющая компания от своего имени и за счет собственных
средств заключает с МГП "Мосводоканал" договор на отпуск воды и
прием сточных вод с указанием своих расчетных реквизитов.
В вышеназванном договоре указывается, что договор прекращает
свое действие при одновременном наступлении двух условий:
- расторжения всеми собственниками помещений договоров на УТО
с управляющей компанией;
- заключения всеми собственниками договоров на УТО с иной уп-
равляющей компанией.
7. Оплата расходов по указанному в п.6 договору осуществляет-
ся управляющей компанией.
.
Приложение 3
к распоряжению
Правительства Москвы
от 12 сентября 2002 г.
N 1354-РП
ПОРЯДОК
участия ОАО "Мосэнерго" в передаче в эксплуатацию
жилых объектов, построенных по городскому заказу
за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда
и привлеченных инвесторов
1. В соответствии с п.2.2 постановления Правительства Москвы
от 12.02.2002 N 123-ПП "О мерах по реализации постановления Прави-
тельства Москвы от 04.08.98 N 592" ГУП "Мосжилкомплекс" на стадии
строительства (до приемки объекта в эксплуатацию) проводит конкурс
по выбору управляющей компании на объектах, финансируемых Департа-
ментом инвестиционных программ строительства города Москвы (далее
-Инвестор) и другими соинвесторами, либо принимает на себя выпол-
нение функций Управляющей компании.
2. ГУП "Мосжилкомплекс" заключает с управляющей компанией до-
говор на участие в приемке строящегося объекта.
3. Управляющая компания представляет интересы Инвестора (ин-
весторов) перед техническим заказчиком, городскими надзорными и
ресурсоснабжающими организациями в период сдачи дома в эксплуата-
цию.
4. К моменту подписания Акта приемки законченного производс-
твом строительно-монтажных работ объекта приемочной комиссией (I
этап), Инвестор (инвесторы) заключает с управляющей компанией до-
говор на управление и техническое обслуживание помещений (далее -
договор на УТО), находящихся в распоряжении Инвестора (инвесто-
ров), в котором указывается следующее:
- права и обязанности по договору на УТО возникают с момента
подписания правового акта на эксплуатацию объекта;
- действие договора на УТО прекращается с момента государс-
твенной регистрации перехода к юридическим и физическим лицам пра-
ва собственности на находящиеся в распоряжении Инвестора (инвесто-
ров) помещения в обслуживаемом жилом доме.
5. До заключения договоров купли-продажи помещений в жилых
домах Инвестор (инвесторы) оказывает содействие управляющей компа-
нии в заключении с каждым покупателем договора на УТО, в котором
указывается, что права и обязанности по договору возникнут с мо-
мента государственной регистрации права собственности на помеще-
ние. В случае заключения договора на УТО после государственной ре-
гистрации перехода права собственности, в договоре указывается,
что его условия применяются к отношениям с момента государственной
регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
6. Управляющая компания от своего имени, но за счет собствен-
ника (ов) недвижимого имущества заключает с ОАО "Мосэнерго" дого-
вор энергоснабжения с указанием своих расчетных реквизитов. Неоп-
лата услуг собственников не освобождает управляющую компанию от
оплаты по указанному договору.
В вышеназванном договоре указывается, что договор прекращает
свое действие при одновременном наступлении следующих условий:
- расторжения всеми собственниками помещений договоров на УТО
с управляющей компанией;
- заключения всеми собственниками договоров на УТО с иной уп-
равляющей компанией;
- при условии решения вопроса задолженности по договору энер-
госнабжения.
7. Оплата расходов за коммунальные услуги по договорам между
управляющей компанией и ОАО "Мосэнерго" осуществляется управляющей
компанией за счет средств, поступающих от собственников помещений.
Верно:
- Распоряжение Правительства Москвы № 2148-РП от 24 ноября 2003 года
- О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 12 сентября 2002 года N 1354-РП «Об урегулировании взаимоотношений с ресурсоснабжающими и надзорными организациями при вводе в эксплуатацию объектов, построенных по городскому заказу за счет Целевого бюджетного инвестиционного фонда и привлеченных инвесторов»
