В целях улучшения жилищных и социально-бытовых условий военнослужащих Министерства обороны Российской Федерации:

1. Принять предложение Главного штаба Военно-морского флота Министерства обороны Российской Федерации о проектировании и строительстве в 2005-2009 гг. жилого комплекса с подземными гаражами и встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом на земельном участке площадью 1,5 га по адресу: ул. Обручева, вл. 46-52 за счет накопительных счетов и жилищных сертификатов военнослужащих и средств привлеченного инвестора.

2. Возложить функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству объекта на в/ч 72064.

3. Установить распределение площади объектов (п. 1) по итогам проведенного конкурса (п. 4) после завершения строительства в следующем соотношении:

3.1. Жилая площадь:

- не менее 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения военнослужащих Министерства обороны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе 10% для владельцев жилищных сертификатов и накопительных счетов;

- не более 60% - в собственность привлеченного инвестора.

3.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа города Москвы;

- 60% - в собственность привлеченного инвестора;

- 100% площади физкультурно-оздоровительного комплекса - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа города Москвы.

3.3. Площадь подземных гаражей:

- 100% - в собственность привлеченного инвестора при условии перечисления в бюджет города суммы, эквивалентной стоимости 20% гаражей-стоянок.

4. Городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных проектов после разработки предпроектной документации (п. 6.1) обеспечить подготовку и проведение инвестиционного конкурса по застройке земельного участка жилыми домами (п. 1), предусмотрев в стартовых условиях передачу части площади в натуральном выражении для военнослужащих в/ч 72064 в объемах (п. 3.1), определенных Министерством обороны РФ совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

5. Префекту Юго-Западного административного округа города Москвы совместно с привлеченным инвестором представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на строительство жилых домов с распределением площади в соотношении, установленном по результатам проведенного конкурса (п. 4), и осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.

6. Принять к сведению, что Министерство обороны Российской Федерации:

6.1. Закажет в договорные сроки в Москомархитектуре предпроектные проработки с корректировкой границ природного комплекса, согласованные в установленном порядке с учетом градостроительного регламента промзоны N 35 "Воронцово", по результатам которых оформит акт разрешенного использования земельного участка и обеспечит разработку проектно-сметной документации на размещение жилого комплекса с подземными гаражами и встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом (п. 1) с уточнением общей площади и границ участка.

6.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования земельного участка для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объектов (п. 1).

6.3. В течение месяца с даты подписания инвестиционного контракта (п. 5) представит его в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

6.4. В течение месяца после сдачи объектов в эксплуатацию оформит акты о результатах реализации инвестиционного проекта согласно заключенному контракту (п. 5).

6.5. После окончания строительства и сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию представит документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

6.6. После окончания строительства представит необходимые документы в Главное управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве для оформления имущественных прав в установленном порядке.

7. Учитывая, что право на застройку земельного участка (п. 1) осуществляется по результатам инвестиционного конкурса (п. 4), освободить заказчика-застройщика в/ч 72064 и инвестора при строительстве жилых домов (п. 1) от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений, от отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 66-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".

8. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей, являющиеся городской долей (п. 3), и подготовить предложения по их использованию.

11. Принять к сведению, что после завершения строительства земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Виноградова В.Ю. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.