Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 137-ПП от 26 марта 2014 года
О включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения, об утверждении границы территории объекта культурного наследия, границы охранной зоны N 190 объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия по адресу: ул. Короленко, д. 3, стр. 1, 2, 3, 9
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 28 марта 2013 г. N 10), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Включить в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения выявленный объект культурного наследия "Ансамбль "Коронационное убежище и Дом призрения И.Д. Баева, 1900-е гг.", архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер, И.Е. Кузнецов, ул. Короленко, д. 3, стр. 1, 2, 3, 9: - Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер, стр. 1; - Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер, стр. 2; - Дом призрения им. И.Д. Баева, 1902 г., архитектор И.Е. Кузнецов, стр. 3; - Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф. Мейснер, стр. 9; - Ограда с воротами, 1900-е гг.".
2. Утвердить границу территории объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль "Коронационное убежище и Дом призрения И.Д. Баева, 1900-е гг.", архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер, И.Е. Кузнецов: - Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Дом призрения им. И.Д. Баева, 1902 г., архитектор И.Е. Кузнецов; - Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф. Мейснер; - Ограда с воротами, 1900-е гг." с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
3. Утвердить режим использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль "Коронационное убежище и Дом призрения И.Д. Баева, 1900-е гг.", архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер, И.Е. Кузнецов: - Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Дом призрения им. И.Д. Баева, 1902 г., архитектор И.Е. Кузнецов; - Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф. Мейснер; - Ограда с воротами, 1900-е гг.", согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Утвердить границу охранной зоны N 190 объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль "Коронационное убежище и Дом призрения И.Д. Баева, 1900-е гг.", архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер, И.Е. Кузнецов: - Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Дом призрения им. И.Д. Баева, 1902 г., архитектор И.Е. Кузнецов; - Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф. Мейснер; - Ограда с воротами, 1900-е гг." с ее описанием согласно приложениям 4 и 5 к настоящему постановлению.
5. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия согласно приложениям 6, 7, 8 к настоящему постановлению.
6. Признать утратившим силу пункт 190 раздела "Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры, расположенных между Садовым кольцом и Камер-Коллежским валом" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. N 137-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ "КОРОНАЦИОННОЕ УБЕЖИЩЕ
И ДОМ ПРИЗРЕНИЯ И.Д. БАЕВА, 1900-Е ГГ.", АРХИТЕКТОРЫ
А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР, И.Е. КУЗНЕЦОВ: - БОГАДЕЛЬНЫЙ
КОРПУС, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР;
- КОРПУС СПЕЦИАЛЬНОГО ПРИЗРЕНИЯ, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ
А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР; - ДОМ ПРИЗРЕНИЯ ИМ. И.Д. БАЕВА,
1902 Г., АРХИТЕКТОР И.Е. КУЗНЕЦОВ; - ЦЕРКОВЬ СМОЛЕНСКОЙ
БОГОМАТЕРИ, 1907 Г., АРХИТЕКТОР А.Ф. МЕЙСНЕР; - ОГРАДА
С ВОРОТАМИ, 1900-Е ГГ."
АДРЕС: УЛ. КОРОЛЕНКО, Д. 3, СТР. 1, 2, 3, 9
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. N 137-ПП
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ "КОРОНАЦИОННОЕ УБЕЖИЩЕ
И ДОМ ПРИЗРЕНИЯ И.Д. БАЕВА, 1900-Е ГГ.", АРХИТЕКТОРЫ
А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР, И.Е. КУЗНЕЦОВ: - БОГАДЕЛЬНЫЙ
КОРПУС, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР;
- КОРПУС СПЕЦИАЛЬНОГО ПРИЗРЕНИЯ, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ
А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР; - ДОМ ПРИЗРЕНИЯ ИМ. И.Д. БАЕВА,
1902 Г., АРХИТЕКТОР И.Е. КУЗНЕЦОВ; - ЦЕРКОВЬ СМОЛЕНСКОЙ
БОГОМАТЕРИ, 1907 Г., АРХИТЕКТОР А.Ф. МЕЙСНЕР; - ОГРАДА
С ВОРОТАМИ, 1900-Е ГГ."
АДРЕС: УЛ. КОРОЛЕНКО, Д. 3, СТР. 1, 2, 3, 9
Граница объекта культурного наследия регионального значения проходит на северо-запад по ограде (литеры А-Б), далее идет на северо-восток (литеры Б-В), затем следует на юго-восток (литеры В-Г), далее поворот на северо-восток (литеры Г-Д), затем на юго-восток (литеры Д-Е), поворот на юго-запад (литеры Е-Ж), далее на юго-восток (литеры Ж-З), поворот на юго-запад (литеры З-И), далее проходит на юго-восток (литеры И-К), затем следует на юго-запад (литеры К-А).
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
| |
X
| Y
|
|
12022,30
|
14505,75
|
12070,86
| 14547,62
|
12077,98
| 14553,76
|
12087,40
| 14544,05
|
12093,80
| 14537,45
|
12114,30
| 14512,85
|
12116,90
| 14510,45
|
12119,30
| 14507,45
|
12121,10
| 14509,25
|
12125,70
| 14513,85
|
12127,50
| 14515,25
|
12145,75
| 14532,50
|
12147,95
| 14534,10
|
12161,95
| 14548,46
|
12177,71
| 14532,84
|
12165,15
| 14520,50
|
12157,55
| 14513,70
|
12141,95
| 14496,05
|
12138,35
| 14492,65
|
12135,79
| 14490,68
|
12152,75
| 14470,65
|
12158,20
| 14465,45
|
12178,25
| 14440,85
|
12181,05
| 14437,85
|
12190,10
| 14428,25
|
12222,75
| 14391,25
|
12226,74
| 14386,38
|
12204,32
| 14368,48
|
12210,30
| 14361,45
|
12220,95
| 14348,90
|
12229,83
| 14338,12
|
12226,90
| 14335,55
|
12212,65
| 14322,95
|
12202,60
| 14313,95
|
12196,90
| 14308,85
|
12176,40
| 14331,95
|
12135,45
| 14378,30
|
12125,70
| 14389,35
|
12123,75
| 14391,55
|
12071,40
| 14451,75
|
|
12025,15
|
14502,60
|
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. N 137-ПП
РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ "КОРОНАЦИОННОЕ УБЕЖИЩЕ И ДОМ ПРИЗРЕНИЯ
И.Д. БАЕВА, 1900-Е ГГ.", АРХИТЕКТОРЫ А.Л. ОБЕР,
А.Ф. МЕЙСНЕР, И.Е. КУЗНЕЦОВ: - БОГАДЕЛЬНЫЙ КОРПУС, 1901 Г.,
АРХИТЕКТОРЫ А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР; - КОРПУС СПЕЦИАЛЬНОГО
ПРИЗРЕНИЯ, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР;
- ДОМ ПРИЗРЕНИЯ ИМ. И.Д. БАЕВА, 1902 Г., АРХИТЕКТОР
И.Е. КУЗНЕЦОВ; - ЦЕРКОВЬ СМОЛЕНСКОЙ БОГОМАТЕРИ, 1907 Г.,
АРХИТЕКТОР А.Ф. МЕЙСНЕР; - ОГРАДА С ВОРОТАМИ, 1900-Е ГГ."
АДРЕС: УЛ. КОРОЛЕНКО, Д. 3, СТР. 1, 2, 3, 9
Правовой режим использования земельного участка предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. N 137-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 190 ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ "КОРОНАЦИОННОЕ УБЕЖИЩЕ
И ДОМ ПРИЗРЕНИЯ И.Д. БАЕВА, 1900-Е ГГ.", АРХИТЕКТОРЫ
А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР, И.Е. КУЗНЕЦОВ: - БОГАДЕЛЬНЫЙ
КОРПУС, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР;
- КОРПУС СПЕЦИАЛЬНОГО ПРИЗРЕНИЯ, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ
А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР; - ДОМ ПРИЗРЕНИЯ ИМ. И.Д. БАЕВА,
1902 Г., АРХИТЕКТОР И.Е. КУЗНЕЦОВ; - ЦЕРКОВЬ СМОЛЕНСКОЙ
БОГОМАТЕРИ, 1907 Г., АРХИТЕКТОР А.Ф. МЕЙСНЕР;
- ОГРАДА С ВОРОТАМИ, 1900-Е ГГ."
АДРЕС: УЛ. КОРОЛЕНКО, Д. 3, СТР. 1, 2, 3, 9
Рисунок не приводится.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. N 137-ПП
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 190 ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ "КОРОНАЦИОННОЕ УБЕЖИЩЕ
И ДОМ ПРИЗРЕНИЯ И.Д. БАЕВА, 1900-Е ГГ.", АРХИТЕКТОРЫ
А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР, И.Е. КУЗНЕЦОВ: - БОГАДЕЛЬНЫЙ
КОРПУС, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР;
- КОРПУС СПЕЦИАЛЬНОГО ПРИЗРЕНИЯ, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ
А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР; - ДОМ ПРИЗРЕНИЯ ИМ. И.Д. БАЕВА,
1902 Г., АРХИТЕКТОР И.Е. КУЗНЕЦОВ; - ЦЕРКОВЬ СМОЛЕНСКОЙ
БОГОМАТЕРИ, 1907 Г., АРХИТЕКТОР А.Ф. МЕЙСНЕР;
- ОГРАДА С ВОРОТАМИ, 1900-Е ГГ."
АДРЕС: УЛ. КОРОЛЕНКО, Д. 3, СТР. 1, 2, 3, 9
Граница охранной зоны N 190 объекта культурного наследия проходит:
от литеры А до литеры Б на северо-восток по четной стороне внутриквартального проезда вдоль северо-западной границы владения 3 по ул. Короленко;
от литеры Б до литеры В на юго-восток параллельно фасаду д. 3, стр. 7 по ул. Короленко на расстоянии 10,6 м;
от литеры В до литеры Г на северо-восток вдоль северо-западного фасада д. 3, стр. 9 по ул. Короленко на расстоянии 12,8 м;
от литеры Г до литеры Д на юго-восток по северо-восточной границе владения (по ограде) на 37,2 м;
от литеры Д до литеры Е на юго-запад 32,9 м, вдоль юго-восточного фасада д. 3, стр. 9 по ул. Короленко;
от литеры Е до литеры Ж на юго-восток к д. 3, стр. 12 по ул. Короленко, далее от литеры Ж до литеры З по северо-западному фасаду д. 3, стр. 12 по ул. Короленко;
от литеры З до литеры И по юго-западному фасаду д. 3, стр. 12 по ул. Короленко до границы владения, далее от литеры И до литеры К на юго-запад по границе владения 3 по ул. Короленко (по ограде), далее пересекает ул. Короленко;
от литеры К до литеры А на северо-запад по линии застройки четной стороны ул. Короленко, далее пересекает Бол. Остроумовскую ул. и проходит по северо-восточному фасаду д. 2, корп. 8 по ул. Короленко.
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
| |
X
| Y
|
12005,46
| 14491,15
|
12098,87
| 14571,80
|
12134,77
| 14532,77
|
12157,06
| 14553,08
|
12183,60
| 14527,13
|
12159,90
| 14505,41
|
12255,54
| 14401,42
|
12210,27
| 14361,50
|
12229,76
| 14338,14
|
12181,13
| 14294,72
|
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. N 137-ПП
СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Рисунок не приводится.
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. N 137-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Рисунок не приводится.
Приложение 8
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. N 137-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Требования и ограничения режимов использования земель
в границах территории объекта культурного наследия
1. Номер регламентного участка: 1.
Режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль "Коронационное убежище и Дом призрения И.Д. Баева, 1900-е гг.", архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер, И.Е. Кузнецов: - Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Дом призрения им. И.Д. Баева, 1902 г., архитектор И.Е. Кузнецов; - Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф. Мейснер; - Ограда с воротами, 1900-е гг.", расположенного по адресу: ул. Короленко, д. 3, стр. 1, 2, 3, 9, установлен приложением N 3 к постановлению Правительства Москвы от ____________ N _______________.
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 190 объекта культурного наследия: Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 2.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, стр. 7.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 7.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| 10-1005 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| не менее пятна застройки под стр. 7 (439 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| в выделенных границах регламентного участка (1946 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| 23%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| 53%
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от юго-западной границы - 0,0 м;
- от северо-западной - 13,0 м;
- от северо-восточной - 10,6 м;
- от юго-восточной - 17,1 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 4,0 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| не устанавливаются
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| не устанавливаются
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| не устанавливаются
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| северо-западной границы участка
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| "традиционно-разноэтажный" композиционно-пространственный тип застройки
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| сохранение и развитие благоустройства и озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород (в т.ч. клена ясенелистного, тополя, липы, дуба), а также цветочного оформления
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 7:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
| |
|
8.1
|
Местоположение на участке
|
в центре участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
8.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 1 этаж (4,0 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение
| не устанавливается
|
8.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| угол наклона кровли до 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
8.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 190 объекта культурного наследия: Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 3.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, корп. 10 (часть); д. 3, стр. 13, 19.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, корп. 10 (часть); д. 3, стр. 13, 19.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
| |
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| 11-120 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| не менее пятна застройки под стр. 19 (78 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| в выделенных границах регламентного участка (5063,5 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| 7%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| 58%
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от юго-западной границы - 3,4 м;
- от северо-западной - 0,0 м;
- от восточной - 0,0 м;
- от юго-восточной - 4,8 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 10,0 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| не устанавливаются
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| не устанавливаются
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| не устанавливаются
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| "традиционно-разноэтажный" композиционно-пространственный тип застройки
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| сохранение и развитие благоустройства и озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород (в т.ч. клена ясенелистного, тополя, липы, дуба), а также цветочного оформления
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, корп. 10 (часть):
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
| |
|
8.1
|
Местоположение на участке
|
в центре участка, примыкает к восточной границе участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
8.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 2 этажа (10,0 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение
| не устанавливается
|
8.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| плоская кровля
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж-0001 до МП-0128-Ж-0064 и от МП-0385-Ж-0065 до МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
8.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 13:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| в северо-западной части участка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
9.3
| Конфигурация плана
| сложная, прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 1 этаж (3,0 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение
| не устанавливается
|
9.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| плоская кровля
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, дерево
|
9.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
9.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 19:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| в северо-западной части
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
10.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 1 этаж (3,0 м)
|
10.5
| Архитектурно-стилевое решение
| не устанавливается
|
10.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| плоская кровля
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| железобетон
|
10.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
10.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, стр. 8.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 8.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(4).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
| |
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| 11-120 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| не менее пятна застройки под объектом 1(4) (1121 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| в выделенных границах регламентного участка (1523 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| 74%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от юго-западной границы - 3,4 м;
- от северо-западной - 0,0 м;
- от северо-восточной - 9,6 м;
- от юго-восточной - 0,0 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 34,4 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| не устанавливаются
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| не устанавливаются
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| не устанавливаются
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| не устанавливаются
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| не устанавливаются
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| не устанавливаются
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| сохранение озеленения
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Короленко, д. 3, стр. 8:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| в северной части участка
|
|
8.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством здания, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
8.3
| Конфигурация плана
| плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(4)
|
8.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(4)
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение
| устанавливается в рамках требований к объекту 1(4)
|
8.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| устанавливаются в рамках требований к объекту 1(4)
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| устанавливаются в рамках требований к объекту 1(4)
|
8.8
| Цветовое решение
| устанавливается в рамках требований к объекту 1(4)
|
8.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(4):
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| в центре участка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия
| строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная, усложненная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 8 этажей + технический этаж (34,4 м)
|
|
9.5
|
Архитектурно-стилевое решение
|
не устанавливается; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| плоская кровля
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, бетон, штукатурка
|
9.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
9.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, корп. 10 (часть), корп. 11.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: корп. 10 (часть), корп. 11.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(5).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
| |
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| 11-120 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| не менее пятна застройки под объектом 1(5) (877 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| в выделенных границах регламентного участка (1287 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| 68%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от юго-западной границы - 0,0 м;
- от северо-западной - 4,6 м;
- от северо-восточной - 3,6 м;
- от юго-восточной - 0,0 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 34,4 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| не устанавливаются
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| не устанавливаются
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| не устанавливаются
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| не устанавливаются
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Короленко, д. 3, корп. 10 (часть):
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| в северной части участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством здания, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
8.3
| Конфигурация плана
| плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
|
8.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение
| устанавливается в рамках требований к объекту 1(5)
|
8.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
|
8.8
| Цветовое решение
| устанавливается в рамках требований к объекту 1(5)
|
8.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Короленко, д. 3, корп. 11:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| в северной части участка
|
|
9.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством здания, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
|
9.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение
| устанавливается в рамках требований к объекту 1(5)
|
9.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
|
9.8
| Цветовое решение
| устанавливается в рамках требований к объекту 1(5)
|
9.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
10. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(5):
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| в центре участка
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия
| строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
10.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная, усложненная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 8 этажей + технический этаж (34,4 м)
|
|
10.5
|
Архитектурно-стилевое решение
|
не устанавливается; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
10.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| плоская кровля
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, бетон, штукатурка
|
10.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
10.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, стр. 12, 14, 15, 16.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 12, 14, 15, 16.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
| |
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| 10-1005 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| не менее пятна застройки стр. 16 (32 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| в выделенных границах регламентного участка (6653 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| 26%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| 28%
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от северо-восточной - 0,0 м;
- от юго-восточной - 14,0 м;
- от юго-западной границы - 0,0 м;
- от северо-западной - 0,0 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 15,0 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| не устанавливаются
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| не устанавливаются
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| не устанавливаются
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| не устанавливаются
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| "традиционно-разноэтажный" композиционно-пространственный тип застройки
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 12:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| в южной части участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
8.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 3 этажа (15,0 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение
| не устанавливается
|
8.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| плоская кровля
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| железобетон, краска
|
|
8.8
|
Цветовое решение
|
диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж-0001 до МП-0128-Ж-0064 и от МП-0385-Ж-0065 до МП-0448-Ж-0128 и диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
8.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 14:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| в северной части участка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
9.3
| Конфигурация плана
| квадратная, сложная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 1 этаж (4,0 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение
| не устанавливается
|
9.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| плоская кровля
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| железобетон, краска
|
9.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
9.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 15:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| в северной части участка
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
10.3
| Конфигурация плана
| квадратная, сложная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 2 этажа (7,0 м)
|
10.5
| Архитектурно-стилевое решение
| не устанавливается
|
10.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| плоская кровля
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон, штукатурка
|
10.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
10.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 16:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| в центре участка
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
11.3
| Конфигурация плана
| квадратная
|
11.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 1 этаж (4,0 м)
|
11.5
| Архитектурно-стилевое решение
| не устанавливается
|
11.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| плоская кровля
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| железобетон, штукатурка
|
11.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
11.9
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
